{"id":44049,"date":"2022-10-12T11:15:35","date_gmt":"2022-10-12T09:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=44049"},"modified":"2022-10-12T11:15:35","modified_gmt":"2022-10-12T09:15:35","slug":"acheter-maison-neuve-ancienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/","title":{"rendered":"Faut-il acheter une maison neuve ou ancienne ?"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;44049&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Faut-il acheter une maison neuve ou ancienne ?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Rate this post<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n<p class=\"p1\">Si vous envisagez d&#8217;investir dans un bien immobilier, vous vous demandez peut-\u00eatre s&#8217;il vaut mieux acheter un bien neuf ou ancien. <b>En r\u00e9alit\u00e9, cela d\u00e9pendra de nombreux facteurs, comme le budget dont vous disposez.<\/b> Comme pour chaque chose, il y aura toujours des avantages et des inconv\u00e9nients. Nous les d\u00e9taillons ci-dessous afin que vous puissiez vous d\u00e9cider sur le type de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 privil\u00e9gier.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6aebdb534163f\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #850909;color:#850909\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #850909;color:#850909\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6aebdb534163f\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Logement-neuf-ou-doccasion\" >Logement neuf ou d&#8217;occasion ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Que-faut-il-prendre-en-consideration-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier-neuf-ou-ancien\" >Que faut-il prendre en consid\u00e9ration lors de l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier neuf ou ancien ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Vivre-dans-limmediat-ou-dans-lavenir\" >Vivre dans l&#8217;imm\u00e9diat ou dans l&#8217;avenir<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Localisation-du-bien-dans-la-ville\" >Localisation du bien dans la ville<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Materiaux-de-la-maison\" >Mat\u00e9riaux de la maison<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Installations-energetiques\" >Installations \u00e9nerg\u00e9tiques<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Logement-neuf-ou-doccasion\"><\/span>Logement neuf ou d&#8217;occasion ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Avant de parler des avantages et les inconv\u00e9nients de chacun d&#8217;entre eux, il est bon de clarifier les termes et les d\u00e9finitions afin de savoir de quoi nous parlons.<\/p>\n<p class=\"p1\">Quand nous parlons d&#8217;<b>un appartement neuf ou nouvellement construit, nous parlons d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 achet\u00e9e directement aupr\u00e8s du promoteur<\/b>. En d&#8217;autres termes, il n&#8217;y a jamais eu de propri\u00e9taire. D&#8217;ailleurs, il est toujours bon de demander l&#8217;avis d&#8217;un expert pour conna\u00eetre les meilleures <a href=\"https:\/\/shbarcelona.com\/fr\/acheter-appartement\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><b>propri\u00e9t\u00e9s neuves de Barcelone<\/b><\/a>. Votre investissement dans un appartement neuf sera plus int\u00e9ressant.<\/p>\n<p class=\"p1\">En revanche, <b>un bien ancien est un bien qui a d\u00e9j\u00e0 eu un propri\u00e9taire<\/b>. Il peut avoir eu un seul ou plusieurs propri\u00e9taires. Quoi qu&#8217;il en soit, il est class\u00e9 dans les appartements anciens.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/shbarcelona.com\/fr\/acheter-appartement\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Vous cherchez \u00e0 acheter un appartement \u00e0 Barcelone ?<\/a><\/p>\n<h2 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que-faut-il-prendre-en-consideration-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier-neuf-ou-ancien\"><\/span>Que faut-il prendre en consid\u00e9ration lors de l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier neuf ou ancien ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"p1\">Apr\u00e8s avoir compris ce qu&#8217;est un bien neuf ou d&#8217;occasion, il est temps de voir ce qu&#8217;il faut prendre en consid\u00e9ration pour faire un bon choix. Comme vous pouvez l&#8217;imaginer, il y a certains <b>avantages \u00e0 acheter un appartement neuf comme \u00e0 acheter un appartement ancien<\/b>. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, nous vous recommandons d&#8217;examiner ces \u00e9l\u00e9ments afin de prendre la bonne d\u00e9cision.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vivre-dans-limmediat-ou-dans-lavenir\"><\/span>Vivre dans l&#8217;imm\u00e9diat ou dans l&#8217;avenir<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Il s&#8217;agit d&#8217;une d\u00e9cision transcendantale lorsqu&#8217;on d\u00e9cide d&#8217;acheter un bien neuf ou ancien. En g\u00e9n\u00e9ral, les <a href=\"https:\/\/shbarcelona.com\/fr\/acheter-appartement\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><b>appartements neufs \u00e0 vendre \u00e0 Barcelone <\/b><\/a>ont la particularit\u00e9 d&#8217;\u00eatre &#8220;<b>cl\u00e9 en main<\/b>&#8220;. Cela signifie que <b>vous devez attendre la fin des travaux de construction pour y habiter<\/b>. Cette p\u00e9riode peut durer des ann\u00e9es ou si vous avez de la chance, vous pourrez vivre dans un appartement neuf dans quelques mois.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>Si vous cherchez un endroit dans lequel vivre imm\u00e9diatement, un logement neuf ne sera pas l&#8217;option id\u00e9ale<\/b>. Il est alors pr\u00e9f\u00e9rable de choisir un appartement ancien o\u00f9 les seules \u00e9ch\u00e9ances \u00e0 attendre sont celles de la formalisation des contrats et l&#8217;acceptation de l&#8217;offre.<\/p>\n<div id=\"attachment_44059\" style=\"width: 835px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-44059\" class=\"wp-image-44059 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/appartement-barcelone.jpeg\" alt=\"Fa\u00e7ade d'immeuble\" width=\"825\" height=\"548\"><p id=\"caption-attachment-44059\" class=\"wp-caption-text\">Fa\u00e7ade d&#8217;immeuble<\/p><\/div>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Localisation-du-bien-dans-la-ville\"><\/span>Localisation du bien dans la ville<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Lorsque vous choisissez d&#8217;investir dans un logement ancien ou<a href=\"https:\/\/shbarcelona.com\/fr\/acheter-appartement\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><b> une propri\u00e9t\u00e9 neuve \u00e0 Barcelone<\/b><\/a>, vous recherchez sans doute le bon emplacement et le bon quartier. <b>L&#8217;usage de la propri\u00e9t\u00e9 va d\u00e9terminer cette d\u00e9cision<\/b>. Ce n&#8217;est pas la m\u00eame chose quand vous d\u00e9cidez d&#8217;acheter une propri\u00e9t\u00e9 comme r\u00e9sidence principale, pour vous et votre famille, pour la louer \u00e0 long terme ou pour l&#8217;utiliser une comme maison de vacances.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>Les appartements nouvellement construits sont g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9s en p\u00e9riph\u00e9rie de la ville<\/b>. Les propri\u00e9t\u00e9s anciennes se trouvent plus dans le centre-ville. L&#8217;usage de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 acheter va d\u00e9terminer en quelque sorte les lieux \u00e0 privil\u00e9gier.<\/p>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :&nbsp;<a title=\"5 indices pour acheter un appartement \u00e0 des fins de location \u00e0 Barcelone\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/indices-achat-appartement-location-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">5 indices pour acheter un appartement \u00e0 des fins de location \u00e0 Barcelone<\/a><\/em><\/p>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Materiaux-de-la-maison\"><\/span>Mat\u00e9riaux de la maison<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Il est \u00e9vident que les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s dans une maison neuve sont diff\u00e9rents de ceux utilis\u00e9s dans un appartement ancien. <b>Dans les projets &#8220;cl\u00e9s en main&#8221;, les acheteurs ont aussi la possibilit\u00e9 de choisir<\/b> certains mat\u00e9riaux, les couleurs et quelques \u00e9l\u00e9ments de d\u00e9corations afin de personnaliser au maximum l&#8217;appartement.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>Dans un appartement ancien, il n&#8217;y a pas cette possibilit\u00e9 de choisir<\/b>. \u00c9videmment, il est possible d&#8217;effectuer apr\u00e8s coup des travaux de r\u00e9novation pour modifier certains espaces, mais dans un premier temps, l&#8217;appartement sera achet\u00e9 avec les mat\u00e9riaux choisis par les propri\u00e9taires actuels.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-40658\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-114-0 metaslider metaslider-responsive metaslider-40658 ml-slider ms-theme-default\" role=\"region\" aria-label=\"Banner medio Venta Inquis\" data-height=\"182\" data-width=\"850\">\n    <div id=\"metaslider_container_40658\">\n        <ul id='metaslider_40658' class='rslides'>\n            <li aria-roledescription='slide' aria-labelledby='slide-0'><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/acheter-appartement-barcelone\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Installations-energetiques\"><\/span>Installations \u00e9nerg\u00e9tiques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Selon la nouvelle <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"><b>Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/b><\/a>, <b>les appartements \u00e0 vendre qui sont nouvellement construits, doivent avoir des mat\u00e9riaux qui favorisent une bonne efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, <\/b>ainsi que des garanties d&#8217;au moins 10 ans pour les d\u00e9fauts de structure, 3 ans pour les d\u00e9fauts d&#8217;habitabilit\u00e9 ou 1 an pour les d\u00e9fauts de finition de l&#8217;ouvrage. Dans les maisons anciennes, ce type de garantie n&#8217;existe pas.<\/p>\n<p class=\"p1\">Comme vous pouvez le constater, l<b>&#8216;achat d&#8217;un bien immobilier neuf ou ancien d\u00e9pend de plusieurs facteurs<\/b>. Si vous avez besoin d&#8217;aide pour trouver la propri\u00e9t\u00e9 qu&#8217;il vous faut \u00e0 Barcelone, les experts de ShBarcelona peuvent vous aider.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous envisagez d&#8217;investir dans un bien immobilier, vous vous demandez peut-\u00eatre s&#8217;il vaut mieux acheter un bien neuf ou ancien. En r\u00e9alit\u00e9, cela d\u00e9pendra de nombreux facteurs, comme le budget dont vous disposez. Comme pour chaque chose, il y aura toujours des avantages et des inconv\u00e9nients. 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