{"id":43305,"date":"2022-03-14T11:59:41","date_gmt":"2022-03-14T10:59:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=43305"},"modified":"2022-03-14T11:59:41","modified_gmt":"2022-03-14T10:59:41","slug":"contrat-depot-modele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/contrat-depot-modele\/","title":{"rendered":"Comment comprendre un contrat de d\u00e9p\u00f4t en 3 \u00e9tapes"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;43305&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Comment comprendre un contrat de d\u00e9p\u00f4t en 3 \u00e9tapes&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Rate this post<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Prendre la d\u00e9cision d&#8217;<a href=\"https:\/\/shbarcelona.com\/fr\/acheter-appartement\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><strong>acheter un appartement<\/strong><\/a> n&#8217;est pas facile. Au cours de ce processus, de <strong>nombreux facteurs peuvent influencer l&#8217;acte d&#8217;achat<\/strong>, comme le prix, l&#8217;\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9 et le budget allou\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Imaginez maintenant que <strong>vous avez trouv\u00e9 LA maison de vos r\u00eaves<\/strong> : situ\u00e9e dans le quartier o\u00f9 vous avez toujours voulu vivre, elle est grande, accessible (financi\u00e8rement parlant), sans r\u00e9novations \u00e0 faire. Le seul hic est que d\u2019autres acheteurs l\u2019ont aussi remarqu\u00e9e\u2026<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-40658\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-114-0 metaslider metaslider-responsive metaslider-40658 ml-slider ms-theme-default\" role=\"region\" aria-label=\"Banner medio Venta Inquis\" data-height=\"182\" data-width=\"850\">\n    <div id=\"metaslider_container_40658\">\n        <ul id='metaslider_40658' class='rslides'>\n            <li aria-roledescription='slide' aria-labelledby='slide-0'><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/acheter-appartement-barcelone\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Que pouvez-vous faire dans ce cas-l\u00e0 ? Si la gestion est assur\u00e9e par une agence immobili\u00e8re et que vous avez fait part de votre grand int\u00e9r\u00eat au propri\u00e9taire du bien, nous vous recommandons de <strong>signer un contrat de d\u00e9p\u00f4t<\/strong> d\u00e8s que possible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous n&#8217;\u00eates pas au fait sur les principes d\u2019un contrat de d\u00e9p\u00f4t, nous vous donnons dans cet article tous les d\u00e9tails pour comprendre son utilit\u00e9 en seulement 3 \u00e9tapes.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6aebd4ae9162c\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #850909;color:#850909\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #850909;color:#850909\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6aebd4ae9162c\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/contrat-depot-modele\/#1-Pour-commencer-quest-ce-quun-contrat-de-depot\" >1. Pour commencer, qu&#8217;est-ce qu&#8217;un contrat de d\u00e9p\u00f4t ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/contrat-depot-modele\/#Informations-que-le-contrat-de-depot-doit-contenir\" >Informations que le contrat de d\u00e9p\u00f4t doit contenir<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/contrat-depot-modele\/#2-Les-types-de-depot-avec-acompte\" >2. Les types de d\u00e9p\u00f4t avec acompte<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/contrat-depot-modele\/#Arrhes-penitentielles\" >Arrhes p\u00e9nitentielles<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/contrat-depot-modele\/#Arrhes-confirmatives\" >Arrhes confirmatives&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/contrat-depot-modele\/#Arrhes-penales\" >Arrhes p\u00e9nales<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/contrat-depot-modele\/#3-Comment-rediger-le-contrat-dindemnite-dimmobilisation-pour-la-vente-dun-bien-immobilier\" >3. Comment r\u00e9diger le contrat d&#8217;indemnit\u00e9 d&#8217;immobilisation pour la vente d&#8217;un bien immobilier ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-Pour-commencer-quest-ce-quun-contrat-de-depot\"><\/span>1. Pour commencer, qu&#8217;est-ce qu&#8217;un contrat de d\u00e9p\u00f4t ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quand vous voulez <a href=\"https:\/\/shbarcelona.com\/fr\/acheter-appartement\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><strong>acheter un appartement \u00e0 Barcelone<\/strong><\/a>, vous ne devez pas seulement consid\u00e9rer le prix de la propri\u00e9t\u00e9. Vous devez \u00e9galement conna\u00eetre <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/cout-acte-vente-appartement-maison-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><strong>le montant des taxes et des autres d\u00e9penses<\/strong><\/a> associ\u00e9es \u00e0 la transaction et les payer pour pouvoir dire que vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quand vous \u00eates convaincu sur le choix de l&#8217;appartement, vous pouvez convenir d\u2019une <strong>entente avec le vendeur pour le r\u00e9server<\/strong> au moyen d&#8217;un contrat de d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alors, qu\u2019est-ce que le contrat de d\u00e9p\u00f4t ? <strong>Il s&#8217;agit du document qui garantit que le vendeur s&#8217;engage \u00e0 vendre l&#8217;appartement \u00e0 l&#8217;acheteur moyennant un acompte, qui \u00e9quivaut g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 10 % de la valeur totale de la propri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/shbarcelona.com\/fr\/acheter-appartement\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Trouvez l&#8217;appartement id\u00e9al avec ShBarcelona<\/a><\/p>\n<div id=\"attachment_43311\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-43311\" class=\"size-full wp-image-43311\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Contrat-depot-1.jpeg\" alt=\"signature de contrat\" width=\"640\" height=\"422\"><p id=\"caption-attachment-43311\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans ce contrat, les deux parties ont des obligations \u00e0 remplir :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Le <strong>vendeur<\/strong> doit assurer \u00e0 l&#8217;int\u00e9ress\u00e9 qu&#8217;il lui c\u00e9dera le bien et n&#8217;acceptera pas d&#8217;autres propositions.<\/li>\n<li>L&#8217;<strong>acheteur<\/strong> s&#8217;engage \u00e0 acheter le bien et \u00e0 respecter les clauses \u00e9nonc\u00e9es dans le contrat.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#498c50;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#7cbf83;color:#0c0b0b;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">&#x1f4a1;<strong>\u00c0&nbsp;retenir<\/strong><\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La somme vers\u00e9e \u00e0 titre d&#8217;acompte repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement 10 % de la valeur totale de l&#8217;appartement.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Informations-que-le-contrat-de-depot-doit-contenir\"><\/span>Informations que le contrat de d\u00e9p\u00f4t doit contenir<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">En fonction du type de contrat \u00e0 signer, et dont nous vous donnerons les d\u00e9tails dans la section suivante, le document doit inclure des <strong>informations<\/strong> sp\u00e9cifiques, pr\u00e9alablement convenues entre les deux parties.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le contrat de d\u00e9p\u00f4t pour l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier doit ainsi contenir les informations de base suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Donn\u00e9es personnelles des parties int\u00e9ress\u00e9es,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Description et identification de la propri\u00e9t\u00e9,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Prix final de la propri\u00e9t\u00e9,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Type de d\u00e9p\u00f4t (p\u00e9nitentiel, confirmatif ou p\u00e9nal),<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Forme sous laquelle le paiement de la m\u00eame sera effectu\u00e9,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Montant de l&#8217;argent donn\u00e9 en acompte (ce montant sera d\u00e9duit du prix total),<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Cons\u00e9quences de la rupture du contrat,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Date limite pour la formalisation de l&#8217;acte de vente publique,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">R\u00e9partition des co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 la vente et \u00e0 l&#8217;achat,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Signature des deux parties.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#498c50;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#7cbf83;color:#0c0b0b;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">&#x1f4cc; <strong>\u00c0&nbsp;savoir<\/strong><\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Outre les informations susmentionn\u00e9es, le contrat comportera des clauses adapt\u00e9es \u00e0 chaque situation comme pour un appartement vendu meubl\u00e9 ou s&#8217;il y a un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en cours.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-Les-types-de-depot-avec-acompte\"><\/span>2. Les types de d\u00e9p\u00f4t avec acompte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il existe trois <strong>types de d\u00e9p\u00f4t<\/strong> pour formaliser l&#8217;accord entre l&#8217;acheteur et le vendeur. Chacun d&#8217;entre eux a des cons\u00e9quences diff\u00e9rentes en cas de <strong>violation du contrat<\/strong> :<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Arrhes-penitentielles\"><\/span>Arrhes p\u00e9nitentielles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9galement connu sous le nom de <strong>contrat de d\u00e9p\u00f4t de retrait<\/strong>, ce contrat permet aux deux parties de <strong>se retirer librement du contrat<\/strong> et de ne pas avoir \u00e0 payer de dommages et int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas o\u00f9 c&#8217;est l&#8217;acheteur qui rompt le contrat, <strong>le vendeur peut conserver l&#8217;acompte vers\u00e9<\/strong>. Si c&#8217;est le vendeur qui d\u00e9cide de r\u00e9silier le contrat, <strong>il doit notifier et restituer \u00e0 l&#8217;acheteur le montant vers\u00e9<\/strong> <strong>\u00e0 titre d&#8217;acompte<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce sont actuellement les <strong>arrhes les plus couramment utilis\u00e9es<\/strong> dans les contrats d&#8217;achat de logements.&nbsp; Elles sont r\u00e9gies par l&#8217;article 1.454 du Code civil.<\/p>\n<div id=\"attachment_43310\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-43310\" class=\"size-full wp-image-43310\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Contrat-depot-2.jpeg\" alt=\"signature de contrat\" width=\"640\" height=\"427\"><p id=\"caption-attachment-43310\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Arrhes-confirmatives\"><\/span><strong>Arrhes confirmatives&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mentionn\u00e9 \u00e0 l&#8217;article 1.124 du Code civil, <strong>l&#8217;acompte confirmatif<\/strong> est similaire \u00e0 l&#8217;acompte p\u00e9nitentiel, puisqu&#8217;une somme d&#8217;argent est \u00e9galement vers\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, en cas de rupture du contrat, <strong>le d\u00e9p\u00f4t de confirmation ne permet pas de r\u00e9silier le contrat<\/strong> et ne sert pas de d\u00e9dommagement \u00e0 la partie l\u00e9s\u00e9e, mais celle-ci peut exiger l&#8217;ex\u00e9cution de la vente ou poursuivre l&#8217;autre partie afin de r\u00e9clamer des dommages et int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :&nbsp;<a title=\"Guide pour acheter un appartement apr\u00e8s la COVID-19\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/guide-achat-appartement-apres-covid-19\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Guide pour acheter un appartement apr\u00e8s la COVID-19<\/a><\/em><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Arrhes-penales\"><\/span><strong>Arrhes p\u00e9nales<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour un contrat de d\u00e9p\u00f4t p\u00e9nal, r\u00e9glement\u00e9 par l&#8217;article 1.152 du Code P\u00e9nal, <strong>la caution \u00e0 donner est \u00e9tablie comme une compensation<\/strong> en cas de rupture du contrat par l&#8217;une des deux parties.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De m\u00eame,<strong> la partie concern\u00e9e peut exiger que le contrat soit respect\u00e9<\/strong> et, par cons\u00e9quent, que l&#8217;achat du bien soit effectu\u00e9.<\/p>\n<div id=\"attachment_43309\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-43309\" class=\"size-full wp-image-43309\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Contrat-depot-3.jpeg\" alt=\"Appartement en vente de ShBarcelona\" width=\"640\" height=\"427\"><p id=\"caption-attachment-43309\" class=\"wp-caption-text\">Appartement en vente de ShBarcelona<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-Comment-rediger-le-contrat-dindemnite-dimmobilisation-pour-la-vente-dun-bien-immobilier\"><\/span>3. Comment r\u00e9diger le contrat d&#8217;indemnit\u00e9 d&#8217;immobilisation pour la vente d&#8217;un bien immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une fois que vous avez rassembl\u00e9 toutes les informations n\u00e9cessaires et que vous avez choisi le type d&#8217;indemnit\u00e9 d&#8217;immobilisation, il est temps de <strong>r\u00e9diger le document juridique<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#498c50;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#7cbf83;color:#0c0b0b;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">&#x1f4a1;<strong>Rappel<\/strong><\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Le contrat de d\u00e9p\u00f4t n&#8217;est pas un document obligatoire pour formaliser la vente d&#8217;un bien immobilier, mais il est recommand\u00e9 pour s\u00e9curiser une transaction entre les deux parties (acheteur et vendeur).<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si la transaction d&#8217;achat-vente est effectu\u00e9e par l&#8217;interm\u00e9diaire d&#8217;une <strong>agence immobili\u00e8re<\/strong>, celle-ci se chargera de <strong>r\u00e9diger le contrat de d\u00e9p\u00f4t<\/strong>. Cela est un gain de temps inestimable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Chez <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">ShBarcelona<\/a>, nous nous chargeons de r\u00e9diger le document pour vous et nous agissons comme interm\u00e9diaire entre les deux parties<\/strong>, m\u00eame au moment de payer la r\u00e9servation du bien, puisque nous recevrons la somme d&#8217;argent et la verserons directement \u00e0 l&#8217;acheteur.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :&nbsp;<a title=\"Acheteurs : 8 avantages de passer par une agence\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/acheteurs-8-avantages-passer-par-agence\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Acheteurs : 8 avantages de passer par une agence<\/a><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas d&#8217;un contrat entre particuliers et sans l&#8217;interm\u00e9diaire d&#8217;une soci\u00e9t\u00e9, il est possible de <strong>r\u00e9diger vous-m\u00eame<\/strong> le contrat. Vous trouverez ci-dessous <strong>le mod\u00e8le de contrat d&#8217;arrhes le plus utilis\u00e9<\/strong> actuellement.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/mailchi.mp\/78eb8b4a1411\/rjyyk961ab\">T\u00e9l\u00e9chargez ici le mod\u00e8le de contrat d&#8217;arrhes p\u00e9nitentielles<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cependant, une fois que vous l&#8217;avez r\u00e9dig\u00e9, il est important de le faire <strong>v\u00e9rifier par un professionnel<\/strong> pour s&#8217;assurer que toutes les clauses d\u00e9crites sont correctes et que les deux parties sont d&#8217;accord avec toutes les informations donn\u00e9es, car ce document sera utilis\u00e9 ult\u00e9rieurement par le notaire pour formaliser l&#8217;acte de vente.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Vous avez des doutes sur le contrat de d\u00e9p\u00f4t ? Posez vos questions dans les commentaires.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prendre la d\u00e9cision d&#8217;acheter un appartement n&#8217;est pas facile. Au cours de ce processus, de nombreux facteurs peuvent influencer l&#8217;acte d&#8217;achat, comme le prix, l&#8217;\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9 et le budget allou\u00e9. Imaginez maintenant que vous avez trouv\u00e9 LA maison de vos r\u00eaves : situ\u00e9e dans le quartier o\u00f9 vous avez toujours voulu vivre, elle [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":48,"featured_media":524050,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4552],"tags":[],"class_list":["post-43305","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter-un-appartement-a-barcelone"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43305","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/48"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43305"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43305\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/524050"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43305"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43305"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43305"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}