{"id":43285,"date":"2022-03-07T11:39:34","date_gmt":"2022-03-07T10:39:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=43285"},"modified":"2022-03-07T11:39:34","modified_gmt":"2022-03-07T10:39:34","slug":"droit-de-mutation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/droit-de-mutation\/","title":{"rendered":"Qu&#8217;est-ce que le droit de mutation ?"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;43285&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Qu\\u0026#039;est-ce que le droit de mutation ?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Rate this post<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Commen\u00e7ons par sa d\u00e9finition : le droit de mutation est <strong>l&#8217;ITP en espagnol (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados)<\/strong>. Il s&#8217;agit d&#8217;un imp\u00f4t qui doit \u00eatre pay\u00e9 au Tr\u00e9sor public lors de l&#8217;achat ou la vente de maisons et de v\u00e9hicules (tous deux d&#8217;occasion), lors de la location d&#8217;un appartement ou pour des augmentations de capital.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bien qu&#8217;il s&#8217;agisse d&#8217;un imp\u00f4t d&#8217;\u00c9tat, chaque Communaut\u00e9 autonome est responsable de sa perception et, par cons\u00e9quent, des sp\u00e9cifict\u00e9s existent. Dans cet article, nous allons nous concentrer sur les <strong>droits de mutation en Catalogne<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-40644\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-114-0 metaslider metaslider-responsive metaslider-40644 ml-slider ms-theme-default\" role=\"region\" aria-label=\"Banner medio Home Inquis\" data-height=\"182\" data-width=\"850\">\n    <div id=\"metaslider_container_40644\">\n        <ul id='metaslider_40644' class='rslides'>\n            <li aria-roledescription='slide' aria-labelledby='slide-0'><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6af8180bc692a\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #850909;color:#850909\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #850909;color:#850909\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6af8180bc692a\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/droit-de-mutation\/#Limpot-sur-les-transferts-en-Catalogne\" >L&#8217;imp\u00f4t sur les transferts en Catalogne<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/droit-de-mutation\/#LITP-sur-lachat-dun-bien-immobilier\" >L&#8217;ITP sur l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/droit-de-mutation\/#Quand-payer-lITP-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier\" >Quand payer l&#8217;ITP lors de l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/droit-de-mutation\/#Qui-paie-lITP-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier\" >Qui paie l&#8217;ITP lors de l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/droit-de-mutation\/#Quels-documents-presenter-pour-payer-lITP\" >Quels documents pr\u00e9senter pour payer l&#8217;ITP ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/droit-de-mutation\/#Calcul-de-lITP-sur-lachat-dun-bien-immobilier\" >Calcul de l&#8217;ITP sur l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/droit-de-mutation\/#LITP-en-cas-de-location-dun-appartement\" >L&#8217;ITP en cas de location d&#8217;un appartement<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/droit-de-mutation\/#Qui-paie-lITP-en-cas-de-location-dun-appartement\" >Qui paie l&#8217;ITP en cas de location d&#8217;un appartement ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/droit-de-mutation\/#Calcul-de-lITP-sur-la-location-dun-appartement\" >Calcul de l&#8217;ITP sur la location d&#8217;un appartement<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Limpot-sur-les-transferts-en-Catalogne\"><\/span>L&#8217;imp\u00f4t sur les transferts en Catalogne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Maintenant que vous savez ce qu&#8217;est cet imp\u00f4t, d\u00e9veloppons son usage en Catalogne, car c&#8217;est un peu plus complexe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Selon le site web de <a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"><strong>l&#8217;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya<\/strong><\/a>, l&#8217;imp\u00f4t sur les mutations est pr\u00e9lev\u00e9 sur 3 types d&#8217;activit\u00e9s diff\u00e9rentes :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Les transferts de biens \u00e0 titre on\u00e9reux (TPO)<\/strong> : ceux entre personnes vivantes.\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Achat et vente de biens immobiliers<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Location d&#8217;un bien immobilier<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Achat et vente d&#8217;un v\u00e9hicule d&#8217;occasion ou d&#8217;un bateau d&#8217;occasion<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Pr\u00eat \u00e0 un parent<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Concession administrative<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Autres transferts de biens \u00e0 titre on\u00e9reux<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Les op\u00e9rations soci\u00e9taires (OS)<\/strong> : celles r\u00e9alis\u00e9es entre entit\u00e9s juridiques dans un but lucratif. Elles sont auto-\u00e9valu\u00e9es avec le formulaire 600.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Les actes juridiques document\u00e9s (AJD)<\/strong> : il s&#8217;agit de documents notari\u00e9s, commerciaux, administratifs et judiciaires.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_43290\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-43290\" class=\"size-full wp-image-43290\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Droits-mutation-1.jpeg\" alt=\"Crayon sur une enveloppe d'imp\u00f4ts\" width=\"640\" height=\"426\" \/><p id=\"caption-attachment-43290\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Et vous devez vous demander : <strong>qui paie les droits de mutation ?<\/strong> Le plus courant est l&#8217;acheteur (ou le locataire, le retrait\u00e9, l&#8217;entreprise&#8230;) selon le type d&#8217;activit\u00e9 concern\u00e9.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9; height: 48px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify; height: 48px;\"><strong><b>&#x1f4cc; <\/b>Vous trouverez de plus amples informations \u00e0 ce sujet dans le <a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/web\/.content\/documents\/02_doc_tributs\/01_itpajd\/guia_itp_es.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Guide pratique des droits de mutation<\/a> de l&#8217;Agence fiscale de Catalogne.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\">Voyons maintenant comment cette taxe doit \u00eatre pay\u00e9e lors d&#8217;une transaction immobili\u00e8re.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LITP-sur-lachat-dun-bien-immobilier\"><\/span>L&#8217;ITP sur l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme vous l&#8217;avez peut-\u00eatre d\u00e9duit, les droits de mutation sont \u00e9galement inclus dans <strong>l&#8217;achat d&#8217;un logement d&#8217;occasion<\/strong> (les biens immobiliers neufs \u00e9tant soumis \u00e0 la TVA) et dans la<strong> location d&#8217;un appartement<\/strong>. Voici plus de d\u00e9tails.<\/p>\n<div id=\"attachment_43289\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-43289\" class=\"size-full wp-image-43289\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Droits-mutation-2.jpeg\" alt=\"homme assis sur des pi\u00e8ces de monnaie\" width=\"640\" height=\"427\" \/><p id=\"caption-attachment-43289\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Unsplash<\/p><\/div>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand-payer-lITP-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier\"><\/span>Quand payer l&#8217;ITP lors de l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette <strong>taxe est l&#8217;un des montants les plus \u00e9lev\u00e9s lors de l&#8217;achat d&#8217;un bien d&#8217;occasion<\/strong>. Il est vrai qu&#8217;elle varie beaucoup en fonction de la Communaut\u00e9 autonome dans laquelle elle est mise en place, mais il est int\u00e9ressant de le savoir et de la calculer \u00e0 l&#8217;avance pour savoir si l&#8217;op\u00e9ration est rentable ou non.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Et vous pouvez vous demander <strong>quand payer l&#8217;ITP lors d&#8217;un achat d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong> Normalement, elle est due au moment de la signature de l&#8217;acte. En effet, vous disposez d&#8217;un maximum de 30 jours ouvrables \u00e0 compter de la date de l&#8217;acte pour la payer.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9; height: 48px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify; height: 48px;\"><strong><b>&#x1f4cc; N&#8217;oubliez pas que l&#8217;ITP n&#8217;est payable que lors de l&#8217;achat d&#8217;un bien d&#8217;occasion. Les logements nouvellement construits sont soumis \u00e0 la TVA.<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui-paie-lITP-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier\"><\/span>Qui paie l&#8217;ITP lors de l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme pr\u00e9cis\u00e9 auparavant, <strong>c&#8217;est l&#8217;acheteur qui doit payer la taxe de transfert au moment de l&#8217;acte<\/strong>. En fait, il s&#8217;agit de frais suppl\u00e9mentaires qui doivent \u00eatre pris en compte d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels-documents-presenter-pour-payer-lITP\"><\/span>Quels documents pr\u00e9senter pour payer l&#8217;ITP ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque vous vous pr\u00e9sentez \u00e0 un des bureaux de l&#8217;Agence des imp\u00f4ts de Catalogne, vous devez vous <strong>munir des documents suivants<\/strong>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Document national d&#8217;identit\u00e9 (<strong>DNI ou CIF<\/strong>).<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Document original du <strong>titre de propri\u00e9t\u00e9<\/strong> (il sera rendu imm\u00e9diatement).<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une <strong>copie<\/strong> de l&#8217;acte public (que le bureau des imp\u00f4ts conservera).<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Formulaire 600<\/strong> d\u00fbment rempli.<\/li>\n<\/ul>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9; height: 48px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify; height: 48px;\"><strong><b>&#x1f4cc; Dans le cas o\u00f9 le contribuable est \u00e9ligible \u00e0 un avantage fiscal ou \u00e0 un taux d&#8217;imposition r\u00e9duit, une documentation doit \u00eatre fournie pour prouver la conformit\u00e9 aux exigences.<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Calcul-de-lITP-sur-lachat-dun-bien-immobilier\"><\/span>Calcul de l&#8217;ITP sur l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme nous savons que la th\u00e9orie n&#8217;est pas la m\u00eame que la pratique, nous allons maintenant vous montrer <strong>comment calculer l&#8217;ITP lors de l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier<\/strong> avec un exemple concret.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un appartement vendu \u00e0 Barcelone pour 300 000 \u20ac est impos\u00e9 \u00e0 un taux de 10 %*, ce qui signifie un PTI de 30 000 \u20ac. <em>*Vous pouvez consulter les tarifs et les taux d&#8217;imposition dans cette <a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/tpo\/tarifes-tipus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"><strong>section du site web de l&#8217;Agence des imp\u00f4ts de Catalogne<\/strong><\/a>.<\/em><\/p>\n<div id=\"attachment_43288\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-43288\" class=\"size-full wp-image-43288\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Droits-mutation-3.jpeg\" alt=\"cl\u00e9s\" width=\"640\" height=\"507\" \/><p id=\"caption-attachment-43288\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Unsplash<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LITP-en-cas-de-location-dun-appartement\"><\/span>L&#8217;ITP en cas de location d&#8217;un appartement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas de la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><strong>location d&#8217;un appartement \u00e0 Barcelone,<\/strong><\/a> le PTI doit \u00e9galement \u00eatre appliqu\u00e9 car il s&#8217;agit d&#8217;un bien immobilier qui est utilis\u00e9 comme habitation. Voici les d\u00e9tails.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui-paie-lITP-en-cas-de-location-dun-appartement\"><\/span>Qui paie l&#8217;ITP en cas de location d&#8217;un appartement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afin de savoir <strong>qui est responsable du paiement de l&#8217;ITP lors de la location d&#8217;un appartement<\/strong>, une br\u00e8ve explication est n\u00e9cessaire. Bien que le locataire (art. 8.f) soit responsable du paiement de cette taxe, le propri\u00e9taire devient un responsable subsidiaire s&#8217;il a re\u00e7u le premier mois de loyer sans exiger du locataire qu&#8217;il paie la taxe, selon l&#8217;article 9 du Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (Texte r\u00e9vis\u00e9 de la loi sur les droits de mutation et les actes juridiques document\u00e9s).<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Calcul-de-lITP-sur-la-location-dun-appartement\"><\/span>Calcul de l&#8217;ITP sur la location d&#8217;un appartement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour y voir plus clair, utilisons l&#8217;exemple suivant : le loyer mensuel de l&#8217;appartement est de 800 \u20ac. Cela signifie que le loyer annuel (multipli\u00e9 par 12 mois) est de 9 600 \u20ac. Supposons que le contrat de location soit de 3 ans, nous multiplions alors le loyer annuel par les 3 ann\u00e9es. Cela nous donne un r\u00e9sultat de 28 800 \u20ac. Il est maintenant temps de <strong>calculer le taux d&#8217;imposition, qui pour cette op\u00e9ration est de 0,5%<\/strong>. Le r\u00e9sultat est que nous devrions payer 140 \u20ac d&#8217;ITP.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9; height: 48px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify; height: 48px;\"><strong><b>&#x1f4cc; Chez ShBarcelona, nous nous chargeons de remplir le formulaire 600, facilitant ainsi le paiement et le traitement de l&#8217;ITP.<\/b><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div><\/div>\n<div id=\"attachment_43287\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-43287\" class=\"size-full wp-image-43287\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Droits-mutation-4.jpeg\" alt=\"calculatrice et cahier\" width=\"640\" height=\"428\" \/><p id=\"caption-attachment-43287\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Si vous avez d&#8217;autres questions sur les droits de mutation, laissez-les dans les commentaires et nous vous r\u00e9pondrons !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Commen\u00e7ons par sa d\u00e9finition : le droit de mutation est l&#8217;ITP en espagnol (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados). Il s&#8217;agit d&#8217;un imp\u00f4t qui doit \u00eatre pay\u00e9 au Tr\u00e9sor public lors de l&#8217;achat ou la vente de maisons et de v\u00e9hicules (tous deux d&#8217;occasion), lors de la location d&#8217;un appartement ou pour des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":48,"featured_media":524097,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4568],"tags":[],"class_list":["post-43285","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-administration"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43285","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/48"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43285"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43285\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/524097"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43285"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43285"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43285"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}