{"id":45485,"date":"2026-03-16T17:37:18","date_gmt":"2026-03-16T16:37:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/?p=45485"},"modified":"2026-03-16T17:37:18","modified_gmt":"2026-03-16T16:37:18","slug":"quels-controles-un-proprietaire-devrait-il-effectuer-chaque-annee-dans-son-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/quels-controles-un-proprietaire-devrait-il-effectuer-chaque-annee-dans-son-logement\/","title":{"rendered":"Quels contr\u00f4les un propri\u00e9taire devrait-il effectuer chaque ann\u00e9e dans son logement ?"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"225\" data-end=\"569\">Maintenir un logement en bon \u00e9tat n\u2019est pas seulement une question de conservation, mais aussi de <strong>rentabilit\u00e9 et de tranquillit\u00e9<\/strong> pour le propri\u00e9taire. R\u00e9aliser des inspections p\u00e9riodiques permet de d\u00e9tecter de petits probl\u00e8mes avant qu\u2019ils ne deviennent des r\u00e9parations co\u00fbteuses, tout en <strong>pr\u00e9servant la valeur du bien immobilier<\/strong> et en am\u00e9liorant l\u2019exp\u00e9rience du locataire.<\/p>\n<p data-start=\"571\" data-end=\"875\">Planifier une inspection annuelle du bien est une pratique simple qui peut \u00e9viter des incidents, <strong>r\u00e9duire les d\u00e9penses impr\u00e9vues<\/strong> et garantir que le logement reste comp\u00e9titif sur le march\u00e9. Ci-dessous, nous passons en revue les principaux aspects que tout propri\u00e9taire devrait v\u00e9rifier au moins une fois par an.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/quels-controles-un-proprietaire-devrait-il-effectuer-chaque-annee-dans-son-logement\/#Installation_electrique\" title=\"Installation \u00e9lectrique\">Installation \u00e9lectrique<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/quels-controles-un-proprietaire-devrait-il-effectuer-chaque-annee-dans-son-logement\/#Plomberie_et_eventuelles_fuites\" title=\"Plomberie et \u00e9ventuelles fuites\">Plomberie et \u00e9ventuelles fuites<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/quels-controles-un-proprietaire-devrait-il-effectuer-chaque-annee-dans-son-logement\/#Verification_des_systemes_de_chauffage_et_de_climatisation\" title=\"V\u00e9rification des syst\u00e8mes de chauffage et de climatisation\">V\u00e9rification des syst\u00e8mes de chauffage et de climatisation<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/quels-controles-un-proprietaire-devrait-il-effectuer-chaque-annee-dans-son-logement\/#Fenetres_portes_et_isolation\" title=\"Fen\u00eatres, portes et isolation\">Fen\u00eatres, portes et isolation<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/quels-controles-un-proprietaire-devrait-il-effectuer-chaque-annee-dans-son-logement\/#Verification_des_appareils_electromenagers_et_de_lequipement\" title=\"V\u00e9rification des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers et de l\u2019\u00e9quipement\">V\u00e9rification des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers et de l\u2019\u00e9quipement<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/quels-controles-un-proprietaire-devrait-il-effectuer-chaque-annee-dans-son-logement\/#Etat_general_des_murs_sols_et_peinture\" title=\"\u00c9tat g\u00e9n\u00e9ral des murs, sols et peinture\">\u00c9tat g\u00e9n\u00e9ral des murs, sols et peinture<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 data-section-id=\"76rmr3\" data-start=\"882\" data-end=\"913\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Installation_electrique\"><\/span><strong data-start=\"885\" data-end=\"913\">Installation \u00e9lectrique<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"915\" data-end=\"1077\">Le syst\u00e8me \u00e9lectrique est l\u2019un des \u00e9l\u00e9ments les plus importants de tout logement. Avec l\u2019usage quotidien, certains composants peuvent se d\u00e9t\u00e9riorer ou devenir obsol\u00e8tes. Lors d\u2019une inspection annuelle, il convient de v\u00e9rifier :<\/p>\n<ul data-start=\"1122\" data-end=\"1304\">\n<li data-section-id=\"13u48ri\" data-start=\"1122\" data-end=\"1174\">\n<p data-start=\"1124\" data-end=\"1174\">Le bon fonctionnement du <strong>tableau \u00e9lectrique<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"m0vxre\" data-start=\"1175\" data-end=\"1217\">\n<p data-start=\"1177\" data-end=\"1217\">L\u2019\u00e9tat des prises et des interrupteurs.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"1doqf47\" data-start=\"1218\" data-end=\"1265\">\n<p data-start=\"1220\" data-end=\"1265\">D\u2019\u00e9ventuelles <strong>surcharges<\/strong> ou d\u00e9faillances dans les circuits.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"1p52fht\" data-start=\"1266\" data-end=\"1304\">\n<p data-start=\"1268\" data-end=\"1304\">L\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019\u00e9clairage.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1306\" data-end=\"1454\">Une installation \u00e9lectrique en bon \u00e9tat garantit non seulement la s\u00e9curit\u00e9, mais <strong>\u00e9vite \u00e9galement les pannes<\/strong> qui peuvent affecter le s\u00e9jour du locataire.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"12cy798\" data-start=\"1461\" data-end=\"1498\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plomberie_et_eventuelles_fuites\"><\/span><strong data-start=\"1464\" data-end=\"1498\">Plomberie et \u00e9ventuelles fuites<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"1500\" data-end=\"1636\">Les fuites d\u2019eau sont l\u2019un des probl\u00e8mes les plus fr\u00e9quents dans les logements et, si elles ne sont pas d\u00e9tect\u00e9es \u00e0 temps, elles peuvent provoquer des dommages importants. Il est recommand\u00e9 de v\u00e9rifier :<\/p>\n<ul data-start=\"1664\" data-end=\"1800\">\n<li data-section-id=\"bvsono\" data-start=\"1664\" data-end=\"1692\">\n<p data-start=\"1666\" data-end=\"1692\">Robinets et vannes d\u2019arr\u00eat.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"152pep6\" data-start=\"1693\" data-end=\"1716\">\n<p data-start=\"1695\" data-end=\"1716\">Siphons et \u00e9vacuations.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"jt71ov\" data-start=\"1717\" data-end=\"1760\">\n<p data-start=\"1719\" data-end=\"1760\">D\u2019\u00e9ventuelles <strong>traces d\u2019humidit\u00e9 sur les murs<\/strong> ou les plafonds.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"139unvr\" data-start=\"1761\" data-end=\"1800\">\n<p data-start=\"1763\" data-end=\"1800\">La pression de l\u2019eau dans les douches et les lavabos.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1802\" data-end=\"1896\">Une petite fuite d\u00e9tect\u00e9e \u00e0 temps peut \u00e9viter des r\u00e9parations beaucoup plus co\u00fbteuses \u00e0 l\u2019avenir.<\/p>\n<p data-start=\"1802\" data-end=\"1896\"><img class=\"aligncenter size-full wp-image-101708\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ShBarcelona-interiorismo-bano-1-scaled.jpg\" alt=\"Imagen de un ba\u00f1o con colores neutros reformado por ShBarcel\" width=\"1028\" height=\"685\"><\/p>\n<h2 data-section-id=\"11dea10\" data-start=\"1903\" data-end=\"1952\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verification_des_systemes_de_chauffage_et_de_climatisation\"><\/span><strong data-start=\"1906\" data-end=\"1952\">V\u00e9rification des syst\u00e8mes de chauffage et de climatisation<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"1954\" data-end=\"2071\">Le chauffage et la climatisation influencent directement le confort du logement et la <strong>consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"2073\" data-end=\"2101\">Chaque ann\u00e9e, il est conseill\u00e9 de v\u00e9rifier :<\/p>\n<ul data-start=\"2103\" data-end=\"2282\">\n<li data-section-id=\"jjerhh\" data-start=\"2103\" data-end=\"2163\">\n<p data-start=\"2105\" data-end=\"2163\">Le fonctionnement des radiateurs ou des \u00e9quipements de climatisation.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"qnrjmy\" data-start=\"2164\" data-end=\"2210\">\n<p data-start=\"2166\" data-end=\"2210\">Le nettoyage des filtres de la climatisation.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"1alofz\" data-start=\"2211\" data-end=\"2237\">\n<p data-start=\"2213\" data-end=\"2237\">L\u2019\u00e9tat du thermostat.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"150amcz\" data-start=\"2238\" data-end=\"2282\">\n<p data-start=\"2240\" data-end=\"2282\">D\u2019\u00e9ventuels bruits ou pertes de performance.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2284\" data-end=\"2379\">Un entretien de base am\u00e9liore l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et <strong>prolonge la dur\u00e9e de vie<\/strong> des \u00e9quipements.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"xqjhyg\" data-start=\"2386\" data-end=\"2427\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fenetres_portes_et_isolation\"><\/span><strong data-start=\"2389\" data-end=\"2427\">Fen\u00eatres, portes et isolation<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"2429\" data-end=\"2543\">L\u2019<strong>isolation thermique et acoustique<\/strong> est de plus en plus importante pour le confort et la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du bien. Ainsi, lors de la r\u00e9vision annuelle, il est essentiel de v\u00e9rifier les aspects suivants :<\/p>\n<ul data-start=\"2594\" data-end=\"2757\">\n<li data-section-id=\"1kgcauo\" data-start=\"2594\" data-end=\"2642\">\n<p data-start=\"2596\" data-end=\"2642\">La fermeture correcte des fen\u00eatres et des portes-fen\u00eatres.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"vx6uiu\" data-start=\"2643\" data-end=\"2678\">\n<p data-start=\"2645\" data-end=\"2678\">L\u2019\u00e9tat des joints et des bourrelets d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"wgmjj0\" data-start=\"2679\" data-end=\"2713\">\n<p data-start=\"2681\" data-end=\"2713\">D\u2019\u00e9ventuelles infiltrations d\u2019air.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"174ggb6\" data-start=\"2714\" data-end=\"2757\">\n<p data-start=\"2716\" data-end=\"2757\">Le fonctionnement des volets et des m\u00e9canismes.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2759\" data-end=\"2844\">De petits ajustements peuvent am\u00e9liorer consid\u00e9rablement <strong>l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> du logement.<\/p>\n<div id=\"attachment_101852\" style=\"width: 615px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-101852\" class=\"size-full wp-image-101852\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/imatge-etiqueta-faqs-certificacio-cat.jpg_1440353666.jpg\" alt=\"Etiqueta energ\u00e9tica oficial\" width=\"605\" height=\"833\"><p id=\"caption-attachment-101852\" class=\"wp-caption-text\">\u00c9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique officielle avec les param\u00e8tres r\u00e9glementaires.<\/p><\/div>\n<h2 data-section-id=\"yrzehe\" data-start=\"2851\" data-end=\"2893\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verification_des_appareils_electromenagers_et_de_lequipement\"><\/span><strong data-start=\"2854\" data-end=\"2893\">V\u00e9rification des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers et de l\u2019\u00e9quipement<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"2895\" data-end=\"2992\">Si le logement dispose d\u2019appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers inclus, il est important de v\u00e9rifier leur fonctionnement. \u00c0 cet \u00e9gard, il est recommand\u00e9 de v\u00e9rifier :<\/p>\n<ul data-start=\"3018\" data-end=\"3161\">\n<li data-section-id=\"13cwwp6\" data-start=\"3018\" data-end=\"3055\">\n<p data-start=\"3020\" data-end=\"3055\">R\u00e9frig\u00e9rateur, four et plaque de cuisson.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"1u4codw\" data-start=\"3056\" data-end=\"3104\">\n<p data-start=\"3058\" data-end=\"3104\">Machine \u00e0 laver ou lave-vaisselle s\u2019ils sont install\u00e9s.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"10i0nja\" data-start=\"3105\" data-end=\"3128\">\n<p data-start=\"3107\" data-end=\"3128\">Hotte aspirante.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"ysz1nw\" data-start=\"3129\" data-end=\"3161\">\n<p data-start=\"3131\" data-end=\"3161\">\u00c9tat g\u00e9n\u00e9ral du mobilier.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3163\" data-end=\"3284\">Un \u00e9quipement en bon \u00e9tat contribue \u00e0 une <strong>meilleure exp\u00e9rience du locataire<\/strong> et r\u00e9duit les incidents pendant la location.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"6z0id1\" data-start=\"3291\" data-end=\"3344\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etat_general_des_murs_sols_et_peinture\"><\/span><strong data-start=\"3294\" data-end=\"3344\">\u00c9tat g\u00e9n\u00e9ral des murs, sols et peinture<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"3346\" data-end=\"3423\">L\u2019utilisation continue provoque une <strong>usure naturelle<\/strong> de certains \u00e9l\u00e9ments du bien. Par cons\u00e9quent, lors de la r\u00e9vision annuelle, il convient de v\u00e9rifier :<\/p>\n<ul data-start=\"3472\" data-end=\"3596\">\n<li data-section-id=\"4lt6qk\" data-start=\"3472\" data-end=\"3508\">\n<p data-start=\"3474\" data-end=\"3508\">Petites fissures ou d\u00e9t\u00e9riorations.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"1ko8584\" data-start=\"3509\" data-end=\"3533\">\n<p data-start=\"3511\" data-end=\"3533\">Usure de la peinture.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"12ug3k5\" data-start=\"3534\" data-end=\"3565\">\n<p data-start=\"3536\" data-end=\"3565\">\u00c9tat des sols ou du parquet.<\/p>\n<\/li>\n<li data-section-id=\"x6vjle\" data-start=\"3566\" data-end=\"3596\">\n<p data-start=\"3568\" data-end=\"3596\">\u00c9ventuels signes d\u2019humidit\u00e9.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_100930\" style=\"width: 696px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-100930\" class=\"size-full wp-image-100930\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/humedad-por-infiltracion-scaled.jpg\" alt=\"Humedad por infiltraci\u00f3n\" width=\"686\" height=\"1028\"><p id=\"caption-attachment-100930\" class=\"wp-caption-text\">Humidit\u00e9 par infiltration. Photo via Freepik<\/p><\/div>\n<p data-start=\"3598\" data-end=\"3697\">Un entretien r\u00e9gulier permet de maintenir le logement attractif et de pr\u00e9server sa <strong>valeur sur le march\u00e9<\/strong>. R\u00e9aliser une inspection annuelle du bien permet d\u2019anticiper les probl\u00e8mes, <strong>d\u2019\u00e9viter des r\u00e9parations importantes<\/strong> et de garantir que le logement reste en bon \u00e9tat.<\/p>\n<p data-start=\"3598\" data-end=\"3697\">Pour les propri\u00e9taires, cette pratique <strong>ne prot\u00e8ge pas seulement leur investissement<\/strong>, mais contribue \u00e9galement \u00e0 une gestion plus efficace et sereine du bien.<\/p>\n<p data-start=\"4078\" data-end=\"4298\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Si vous souhaitez optimiser l\u2019entretien et la gestion de votre logement, chez <strong>ShBarcelona<\/strong> nous pouvons vous aider \u00e0 v\u00e9rifier son \u00e9tat et \u00e0 planifier les actions n\u00e9cessaires pour pr\u00e9server tout son potentiel. On regarde cela ensemble ?<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\" data-start=\"2198\" data-end=\"2282\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/shbarcelona.com\/es\/propietarios-barcelona\">ShBarcelona, votre agence immobili\u00e8re de confiance<\/a>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"gtx-trans\" style=\"position: absolute; left: 88px; top: 71.8px;\">\n<div class=\"gtx-trans-icon\">&nbsp;<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"45485\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Maintenir un logement en bon \u00e9tat n\u2019est pas seulement une question de conservation, mais aussi de rentabilit\u00e9 et de tranquillit\u00e9 pour le propri\u00e9taire. R\u00e9aliser des inspections p\u00e9riodiques permet de d\u00e9tecter de petits probl\u00e8mes avant qu\u2019ils ne deviennent des r\u00e9parations co\u00fbteuses, tout en pr\u00e9servant la valeur du bien immobilier et en am\u00e9liorant l\u2019exp\u00e9rience du locataire. 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