{"id":44049,"date":"2022-10-12T11:15:35","date_gmt":"2022-10-12T09:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=44049"},"modified":"2022-10-06T21:15:50","modified_gmt":"2022-10-06T19:15:50","slug":"acheter-maison-neuve-ancienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/","title":{"rendered":"Faut-il acheter une maison neuve ou ancienne ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">Si vous envisagez d&rsquo;investir dans un bien immobilier, vous vous demandez peut-\u00eatre s&rsquo;il vaut mieux acheter un bien neuf ou ancien. <b>En r\u00e9alit\u00e9, cela d\u00e9pendra de nombreux facteurs, comme le budget dont vous disposez.<\/b> Comme pour chaque chose, il y aura toujours des avantages et des inconv\u00e9nients. Nous les d\u00e9taillons ci-dessous afin que vous puissiez vous d\u00e9cider sur le type de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 privil\u00e9gier.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Logement_neuf_ou_doccasion\" title=\"Logement neuf ou d&rsquo;occasion ?\">Logement neuf ou d&rsquo;occasion ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Que_faut-il_prendre_en_consideration_lors_de_lachat_dun_bien_immobilier_neuf_ou_ancien\" title=\"Que faut-il prendre en consid\u00e9ration lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier neuf ou ancien ?\">Que faut-il prendre en consid\u00e9ration lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier neuf ou ancien ?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Vivre_dans_limmediat_ou_dans_lavenir\" title=\"Vivre dans l&rsquo;imm\u00e9diat ou dans l&rsquo;avenir\">Vivre dans l&rsquo;imm\u00e9diat ou dans l&rsquo;avenir<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Localisation_du_bien_dans_la_ville\" title=\"Localisation du bien dans la ville\">Localisation du bien dans la ville<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Materiaux_de_la_maison\" title=\"Mat\u00e9riaux de la maison\">Mat\u00e9riaux de la maison<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/acheter-maison-neuve-ancienne\/#Installations_energetiques\" title=\"Installations \u00e9nerg\u00e9tiques\">Installations \u00e9nerg\u00e9tiques<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Logement_neuf_ou_doccasion\"><\/span>Logement neuf ou d&rsquo;occasion ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Avant de parler des avantages et les inconv\u00e9nients de chacun d&rsquo;entre eux, il est bon de clarifier les termes et les d\u00e9finitions afin de savoir de quoi nous parlons.<\/p>\n<p class=\"p1\">Quand nous parlons d&rsquo;<b>un appartement neuf ou nouvellement construit, nous parlons d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 achet\u00e9e directement aupr\u00e8s du promoteur<\/b>. En d&rsquo;autres termes, il n&rsquo;y a jamais eu de propri\u00e9taire. D&rsquo;ailleurs, il est toujours bon de demander l&rsquo;avis d&rsquo;un expert pour conna\u00eetre les meilleures <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/acheter-appartement-barcelone\" target=\"_blank\"><b>propri\u00e9t\u00e9s neuves de Barcelone<\/b><\/a>. Votre investissement dans un appartement neuf sera plus int\u00e9ressant.<\/p>\n<p class=\"p1\">En revanche, <b>un bien ancien est un bien qui a d\u00e9j\u00e0 eu un propri\u00e9taire<\/b>. Il peut avoir eu un seul ou plusieurs propri\u00e9taires. Quoi qu&rsquo;il en soit, il est class\u00e9 dans les appartements anciens.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/acheter-appartement-barcelone\" target=\"_blank\">Vous cherchez \u00e0 acheter un appartement \u00e0 Barcelone ?<\/a><\/p>\n<h2 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_faut-il_prendre_en_consideration_lors_de_lachat_dun_bien_immobilier_neuf_ou_ancien\"><\/span>Que faut-il prendre en consid\u00e9ration lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier neuf ou ancien ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"p1\">Apr\u00e8s avoir compris ce qu&rsquo;est un bien neuf ou d&rsquo;occasion, il est temps de voir ce qu&rsquo;il faut prendre en consid\u00e9ration pour faire un bon choix. Comme vous pouvez l&rsquo;imaginer, il y a certains <b>avantages \u00e0 acheter un appartement neuf comme \u00e0 acheter un appartement ancien<\/b>. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, nous vous recommandons d&rsquo;examiner ces \u00e9l\u00e9ments afin de prendre la bonne d\u00e9cision.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vivre_dans_limmediat_ou_dans_lavenir\"><\/span>Vivre dans l&rsquo;imm\u00e9diat ou dans l&rsquo;avenir<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Il s&rsquo;agit d&rsquo;une d\u00e9cision transcendantale lorsqu&rsquo;on d\u00e9cide d&rsquo;acheter un bien neuf ou ancien. En g\u00e9n\u00e9ral, les <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/acheter-appartement-barcelone\" target=\"_blank\"><b>appartements neufs \u00e0 vendre \u00e0 Barcelone <\/b><\/a>ont la particularit\u00e9 d&rsquo;\u00eatre \u00ab\u00a0<b>cl\u00e9 en main<\/b>\u00ab\u00a0. Cela signifie que <b>vous devez attendre la fin des travaux de construction pour y habiter<\/b>. Cette p\u00e9riode peut durer des ann\u00e9es ou si vous avez de la chance, vous pourrez vivre dans un appartement neuf dans quelques mois.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>Si vous cherchez un endroit dans lequel vivre imm\u00e9diatement, un logement neuf ne sera pas l&rsquo;option id\u00e9ale<\/b>. Il est alors pr\u00e9f\u00e9rable de choisir un appartement ancien o\u00f9 les seules \u00e9ch\u00e9ances \u00e0 attendre sont celles de la formalisation des contrats et l&rsquo;acceptation de l&rsquo;offre.<\/p>\n<div id=\"attachment_44059\" style=\"width: 835px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-44059\" class=\"wp-image-44059 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/appartement-barcelone.jpeg\" alt=\"Fa\u00e7ade d'immeuble\" width=\"825\" height=\"548\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/appartement-barcelone.jpeg 825w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/appartement-barcelone-300x199.jpeg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/appartement-barcelone-768x510.jpeg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/appartement-barcelone-640x425.jpeg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/appartement-barcelone-810x538.jpeg 810w\" sizes=\"(max-width: 825px) 100vw, 825px\" \/><p id=\"caption-attachment-44059\" class=\"wp-caption-text\">Fa\u00e7ade d&rsquo;immeuble<\/p><\/div>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Localisation_du_bien_dans_la_ville\"><\/span>Localisation du bien dans la ville<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Lorsque vous choisissez d&rsquo;investir dans un logement ancien ou<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/acheter-appartement-barcelone\" target=\"_blank\"><b> une propri\u00e9t\u00e9 neuve \u00e0 Barcelone<\/b><\/a>, vous recherchez sans doute le bon emplacement et le bon quartier. <b>L&rsquo;usage de la propri\u00e9t\u00e9 va d\u00e9terminer cette d\u00e9cision<\/b>. Ce n&rsquo;est pas la m\u00eame chose quand vous d\u00e9cidez d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 comme r\u00e9sidence principale, pour vous et votre famille, pour la louer \u00e0 long terme ou pour l&rsquo;utiliser une comme maison de vacances.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>Les appartements nouvellement construits sont g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9s en p\u00e9riph\u00e9rie de la ville<\/b>. Les propri\u00e9t\u00e9s anciennes se trouvent plus dans le centre-ville. L&rsquo;usage de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 acheter va d\u00e9terminer en quelque sorte les lieux \u00e0 privil\u00e9gier.<\/p>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :&nbsp;<a title=\"5 indices pour acheter un appartement \u00e0 des fins de location \u00e0 Barcelone\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/indices-achat-appartement-location-barcelone\/\" target=\"_blank\">5 indices pour acheter un appartement \u00e0 des fins de location \u00e0 Barcelone<\/a><\/em><\/p>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Materiaux_de_la_maison\"><\/span>Mat\u00e9riaux de la maison<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Il est \u00e9vident que les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s dans une maison neuve sont diff\u00e9rents de ceux utilis\u00e9s dans un appartement ancien. <b>Dans les projets \u00ab\u00a0cl\u00e9s en main\u00a0\u00bb, les acheteurs ont aussi la possibilit\u00e9 de choisir<\/b> certains mat\u00e9riaux, les couleurs et quelques \u00e9l\u00e9ments de d\u00e9corations afin de personnaliser au maximum l&rsquo;appartement.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>Dans un appartement ancien, il n&rsquo;y a pas cette possibilit\u00e9 de choisir<\/b>. \u00c9videmment, il est possible d&rsquo;effectuer apr\u00e8s coup des travaux de r\u00e9novation pour modifier certains espaces, mais dans un premier temps, l&rsquo;appartement sera achet\u00e9 avec les mat\u00e9riaux choisis par les propri\u00e9taires actuels.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-40658\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-23-0 metaslider metaslider-responsive metaslider-40658 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_40658\">\n        <ul id='metaslider_40658' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/acheter-appartement-barcelone\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25.png\" class=\"slider-40658 slide-40659\" alt=\"acheter un appartement \u00e0 barcelone\" rel=\"\" title=\"Banner medio venta inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Installations_energetiques\"><\/span>Installations \u00e9nerg\u00e9tiques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Selon la nouvelle <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"><b>Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/b><\/a>, <b>les appartements \u00e0 vendre qui sont nouvellement construits, doivent avoir des mat\u00e9riaux qui favorisent une bonne efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, <\/b>ainsi que des garanties d&rsquo;au moins 10 ans pour les d\u00e9fauts de structure, 3 ans pour les d\u00e9fauts d&rsquo;habitabilit\u00e9 ou 1 an pour les d\u00e9fauts de finition de l&rsquo;ouvrage. Dans les maisons anciennes, ce type de garantie n&rsquo;existe pas.<\/p>\n<p class=\"p1\">Comme vous pouvez le constater, l<b>&lsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier neuf ou ancien d\u00e9pend de plusieurs facteurs<\/b>. Si vous avez besoin d&rsquo;aide pour trouver la propri\u00e9t\u00e9 qu&rsquo;il vous faut \u00e0 Barcelone, les experts de ShBarcelona peuvent vous aider.<\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"44049\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous envisagez d&rsquo;investir dans un bien immobilier, vous vous demandez peut-\u00eatre s&rsquo;il vaut mieux acheter un bien neuf ou ancien. 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