{"id":43026,"date":"2022-01-10T11:45:06","date_gmt":"2022-01-10T10:45:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=43026"},"modified":"2022-01-24T17:59:06","modified_gmt":"2022-01-24T16:59:06","slug":"modele-de-resiliation-du-contrat-de-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-de-resiliation-du-contrat-de-location\/","title":{"rendered":"Mod\u00e8le de r\u00e9siliation du contrat de location"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Lorsqu&rsquo;un contrat de location d&rsquo;appartement est r\u00e9sili\u00e9, quelle que soit la raison, il est n\u00e9cessaire &#8211; et recommand\u00e9 &#8211; de <strong>mettre fin au contrat de location<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pourquoi donc ? En ce qui concerne le locataire, il garantit la <strong>r\u00e9cup\u00e9ration de la caution locative<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas du propri\u00e9taire, si le locataire a des dettes impay\u00e9es, cela sert de <strong>preuve l\u00e9gale du non-paiement du loyer<\/strong>, des services publics ou de tout autre type de dette.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-40644\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-23-0 metaslider metaslider-responsive metaslider-40644 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_40644\">\n        <ul id='metaslider_40644' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/17.png\" class=\"slider-40644 slide-40646\" alt=\"Location d&#039;appartements \u00e0 Barcelone\" rel=\"\" title=\"Banner medio home inquilinos\" 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aria-describedby=\"caption-attachment-43031\" class=\"size-full wp-image-43031\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Signature-contrat-location-1.jpeg\" alt=\"Signature d'un contrat de location\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Signature-contrat-location-1.jpeg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Signature-contrat-location-1-300x200.jpeg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-43031\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :&nbsp;<a title=\"Mod\u00e8le de contrat de location d\u2019un appartement\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" target=\"_blank\">Mod\u00e8le de contrat de location d\u2019un appartement<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-de-resiliation-du-contrat-de-location\/#Modele_de_resiliation_du_contrat_de_location_dois-je_le_signer\" title=\"Mod\u00e8le de r\u00e9siliation du contrat de location : dois-je le signer ?\">Mod\u00e8le de r\u00e9siliation du contrat de location : dois-je le signer ?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-de-resiliation-du-contrat-de-location\/#Ce_quil_faut_faire_avant_de_signer_la_resiliation_du_contrat_de_location\" title=\"Ce qu&rsquo;il faut faire avant de signer la r\u00e9siliation du contrat de location\">Ce qu&rsquo;il faut faire avant de signer la r\u00e9siliation du contrat de location<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-de-resiliation-du-contrat-de-location\/#Types_de_formulaires_de_resiliation_de_contrat_de_location\" title=\"Types de formulaires de r\u00e9siliation de contrat de location\">Types de formulaires de r\u00e9siliation de contrat de location<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-de-resiliation-du-contrat-de-location\/#Accord_de_resiliation_avec_reglement\" title=\"Accord de r\u00e9siliation avec r\u00e8glement\">Accord de r\u00e9siliation avec r\u00e8glement<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-de-resiliation-du-contrat-de-location\/#Accord_de_resiliation_avec_retention_du_depot\" title=\"Accord de r\u00e9siliation avec r\u00e9tention du d\u00e9p\u00f4t\">Accord de r\u00e9siliation avec r\u00e9tention du d\u00e9p\u00f4t<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-de-resiliation-du-contrat-de-location\/#Document_pour_la_remise_des_cles\" title=\"Document pour la remise des cl\u00e9s\">Document pour la remise des cl\u00e9s<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Modele_de_resiliation_du_contrat_de_location_dois-je_le_signer\"><\/span>Mod\u00e8le de r\u00e9siliation du contrat de location : dois-je le signer ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans tous les cas, notre <strong>r\u00e9ponse est oui<\/strong>. Lorsque votre <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/lois-immobilier-2019\/\" target=\"_blank\"><strong>contrat de location arrive \u00e0 terme<\/strong><\/a>, il est bon de r\u00e9unir les propri\u00e9taires et les locataires pour signer la r\u00e9siliation du contrat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans ce document, les \u00e9l\u00e9ments suivants seront indiqu\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">La <strong>date de la fin<\/strong> du contrat.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>L&rsquo;\u00e9tat dans lequel le bien est rendu<\/strong>, en laissant par \u00e9crit tous les dommages qui peuvent \u00eatre constat\u00e9s.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">S&rsquo;il y a ou non des <strong>impay\u00e9s<\/strong> de la part du locataire (factures, fournitures, indemnit\u00e9s, etc.).<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le droit du propri\u00e9taire de conserver une <strong>partie de la caution<\/strong> ou la totalit\u00e9 du montant si n\u00e9cessaire.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les m\u00e9canismes et les proc\u00e9dures de restitution du <strong>d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme vous pouvez le constater, ce document contient des informations pr\u00e9cieuses tant pour les propri\u00e9taires que pour les locataires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En ce sens, il n&rsquo;est jamais inutile d&rsquo;investir un peu de temps pour rassembler ces informations et conclure le contrat de location de la meilleure fa\u00e7on possible. <strong>Vous \u00e9viterez ainsi tout malentendu<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"attachment_43030\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-43030\" class=\"size-full wp-image-43030\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Signature-contrat-location-2.jpeg\" alt=\"Signature d'un contrat de location\" width=\"640\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Signature-contrat-location-2.jpeg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Signature-contrat-location-2-300x225.jpeg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-43030\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ce_quil_faut_faire_avant_de_signer_la_resiliation_du_contrat_de_location\"><\/span>Ce qu&rsquo;il faut faire avant de signer la r\u00e9siliation du contrat de location<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afin de remplir le document avec toutes les informations correctes, nous vous expliquons les \u00e9tapes \u00e0 suivre, que vous soyez propri\u00e9taire ou locataire, afin de garantir tous vos droits et obligations.<\/p>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\">Fixer une date pour visiter le bien ensemble et <strong>examiner le bien<\/strong> \u00e0 fond pour v\u00e9rifier l&rsquo;\u00e9tat dans lequel il est rendu (vous pouvez prendre des photos pour enregistrer cela).<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">V\u00e9rifier que tous les <strong>paiements mensuels<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s correctement.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">S&rsquo;assurer que toutes les <strong>factures de services publics<\/strong> ou tout autre montant souscrit sous la responsabilit\u00e9 du locataire ont \u00e9t\u00e9 \u00e9galement pay\u00e9es.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00c9tablir les modalit\u00e9s de <strong>r\u00e8glement des dettes<\/strong> \u00e9ventuelles.<\/li>\n<\/ol>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">&#x1f4cc; <strong>N&rsquo;oubliez pas qu&rsquo;apr\u00e8s la remise des cl\u00e9s, il ne sera plus possible d&rsquo;ajouter ou de modifier quoi que ce soit concernant l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;appartement.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div id=\"attachment_26198\" style=\"width: 651px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-26198\" class=\"wp-image-26198\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/contrat-1-1024x683.jpg\" alt=\"Signature d'un contrat de location\" width=\"641\" height=\"427\"><p id=\"caption-attachment-26198\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Types_de_formulaires_de_resiliation_de_contrat_de_location\"><\/span>Types de formulaires de r\u00e9siliation de contrat de location<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Maintenant que vous avez d\u00e9cid\u00e9 de signer un accord de r\u00e9siliation de bail \u00e0 la <strong>fin du bail,<\/strong> il est temps de comprendre quel formulaire utiliser.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il existe deux types d&rsquo;accords, et le choix de l&rsquo;un ou de l&rsquo;autre d\u00e9pendra de l&rsquo;existence ou non de questions en suspens \u00e0 r\u00e9gler.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">&#x1f4cc; <strong>Avant de choisir par vous-m\u00eame, assurez-vous de trouver un professionnel qui vous conseillera sur la meilleure option pour vous.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Accord_de_resiliation_avec_reglement\"><\/span>Accord de r\u00e9siliation avec r\u00e8glement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce mod\u00e8le est celui qui stipule que <strong>le contrat de location est d\u00e9finitivement r\u00e9sili\u00e9<\/strong>, et met fin \u00e0 toutes les obligations de paiement ant\u00e9rieures.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En outre, il permet \u00e9galement ce que l&rsquo;on appelle la \u00ab\u00a0<strong>remise des cl\u00e9s<\/strong>\u00ab\u00a0. De cette mani\u00e8re, le contrat de location est r\u00e9sili\u00e9 et le propri\u00e9taire r\u00e9cup\u00e8re son bien, sans que le locataire ne soit oblig\u00e9 de payer quoi que ce soit d&rsquo;autre.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-ico-before dashicons-download\" style=\"background-color: #33809e; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/mailchi.mp\/614b25ac4586\/9vi40x1wbe\">T\u00e9l\u00e9chargez gratuitement l&rsquo;accord de r\u00e9siliation avec r\u00e8glement<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Accord_de_resiliation_avec_retention_du_depot\"><\/span>Accord de r\u00e9siliation avec r\u00e9tention du d\u00e9p\u00f4t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Contrairement au mod\u00e8le pr\u00e9c\u00e9dent, celui-ci refl\u00e8te tout ce qui a \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9 en suspens. Les deux parties devront convenir de la mani\u00e8re et du moment o\u00f9 elles rempliront ces obligations.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme indiqu\u00e9 plus haut, cela peut aller du non-paiement des factures \u00e0 des r\u00e9parations sp\u00e9cifiques ou \u00e0 une indemnisation.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-ico-before dashicons-download\" style=\"background-color: #33809e; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/mailchi.mp\/cdb82cb1280b\/xgrp13ma5e\">T\u00e9l\u00e9chargez gratuitement l&rsquo;accord de r\u00e9siliation avec conservation du d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/a><\/p>\n<div id=\"attachment_43028\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-43028\" class=\"size-full wp-image-43028\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/remise-cles-bail-location.jpeg\" alt=\"Remise de cl\u00e9s de main \u00e0 main\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/remise-cles-bail-location.jpeg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/remise-cles-bail-location-300x200.jpeg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-43028\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Document_pour_la_remise_des_cles\"><\/span>Document pour la remise des cl\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>remise des cl\u00e9s \u00e0 la fin d&rsquo;un contrat de location<\/strong> est la repr\u00e9sentation graphique de la restitution du bien au propri\u00e9taire par le locataire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bien que la signature du formulaire de r\u00e9siliation du bail soit d\u00e9j\u00e0 suffisante \u00e0 cet effet, certaines personnes pr\u00e9f\u00e8rent s\u00e9parer ces informations dans deux documents distincts.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est donc possible de cr\u00e9er un document sp\u00e9cifique qui reconna\u00eet que les cl\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 d\u00fbment remises.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, il est plus facile de tout faire en une seule fois, alors assurez-vous de trouver les bons conseils et de convenir de tout ce dont vous avez besoin avec votre propri\u00e9taire ou votre locataire pour conclure l&rsquo;affaire correctement.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Avez-vous des questions ? Nous y r\u00e9pondrons dans les commentaires ci-dessous.<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"43026\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsqu&rsquo;un contrat de location d&rsquo;appartement est r\u00e9sili\u00e9, quelle que soit la raison, il est n\u00e9cessaire &#8211; et recommand\u00e9 &#8211; de mettre fin au contrat de location. Pourquoi donc ? En ce qui concerne le locataire, il garantit la r\u00e9cup\u00e9ration de la caution locative. 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