{"id":42228,"date":"2021-07-26T17:49:41","date_gmt":"2021-07-26T15:49:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=42228"},"modified":"2021-07-25T18:13:57","modified_gmt":"2021-07-25T16:13:57","slug":"guide-creation-association-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/guide-creation-association-copropriete\/","title":{"rendered":"Guide pour la cr\u00e9ation d&rsquo;une association de copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque vous vivez dans un immeuble avec plusieurs voisins, il est tr\u00e8s courant de <strong>cr\u00e9er une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires<\/strong> afin de veiller au bon entretien de l&rsquo;\u00e9difice et d&rsquo;\u00e9tablir des r\u00e8gles de coexistence.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous avez r\u00e9cemment achet\u00e9 un <strong>appartement r\u00e9cemment construit \u00e0 Barcelone<\/strong>, il est possible que les propri\u00e9taires n&rsquo;aient pas encore tenu de r\u00e9union pour former le groupe. \u00c0 premi\u00e8re vue, cela peut sembler un processus long et fastidieux, mais ce n&rsquo;est pas aussi difficile qu&rsquo;il y para\u00eet.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans cet article de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a> nous vous disons toutes <strong>les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour cr\u00e9er une communaut\u00e9 de copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong> et nous allons r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions concernant la cr\u00e9ation de sa constitution.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-40648\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-23-0 metaslider metaslider-responsive metaslider-40648 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_40648\">\n        <ul id='metaslider_40648' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18.png\" class=\"slider-40648 slide-40649\" alt=\"services de location pour les propri\u00e9taires d&#039;appartements \u00e0 Barcelone\" rel=\"\" title=\"Banner medio home propietarios\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/guide-creation-association-copropriete\/#Creer_une_communaute_de_coproprietaires_est-ce_obligatoire\" title=\"Cr\u00e9er une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires : est-ce obligatoire ?\">Cr\u00e9er une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires : est-ce obligatoire ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/guide-creation-association-copropriete\/#Demarches_pour_constituer_une_communaute_de_coproprietaires\" title=\"D\u00e9marches pour constituer une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires\">D\u00e9marches pour constituer une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/guide-creation-association-copropriete\/#1_Tenir_une_premiere_assemblee_extraordinaire\" title=\"1. Tenir une premi\u00e8re assembl\u00e9e extraordinaire\">1. Tenir une premi\u00e8re assembl\u00e9e extraordinaire<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/guide-creation-association-copropriete\/#2_Rediger_lacte_constitutif_de_lassociation\" title=\"2. R\u00e9diger l&rsquo;acte constitutif de l&rsquo;association\">2. R\u00e9diger l&rsquo;acte constitutif de l&rsquo;association<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/guide-creation-association-copropriete\/#3_Legaliser_le_livre_des_proces-verbaux\" title=\"3. L\u00e9galiser le livre des proc\u00e8s-verbaux\">3. L\u00e9galiser le livre des proc\u00e8s-verbaux<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/guide-creation-association-copropriete\/#4_Obtenir_un_FNI\" title=\"4. Obtenir un FNI\">4. Obtenir un FNI<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/guide-creation-association-copropriete\/#Combien_coute_la_creation_dune_communaute_de_coproprietaires\" title=\"Combien co\u00fbte la cr\u00e9ation d&rsquo;une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires ?\">Combien co\u00fbte la cr\u00e9ation d&rsquo;une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Creer_une_communaute_de_coproprietaires_est-ce_obligatoire\"><\/span>Cr\u00e9er une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires : est-ce obligatoire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour commencer, clarifions le terme :<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires est le groupe de personnes qui poss\u00e8dent des logements et\/ou des locaux dans une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bien qu&rsquo;il n&rsquo;est pas obligatoire d&rsquo;en avoir un, il est <strong>fortement recommand\u00e9<\/strong> d&rsquo;en cr\u00e9er un afin d&rsquo;\u00e9viter de futurs d\u00e9saccords avec les voisins.<\/p>\n<div id=\"attachment_42233\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-42233\" class=\"wp-image-42233 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Famille.jpeg\" alt=\"association de copropri\u00e9t\u00e9\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Famille.jpeg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Famille-300x200.jpeg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-42233\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutes <strong>les changements dans une propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, telles que les r\u00e9parations, les travaux d&rsquo;entretien, les heures d&rsquo;ouverture des parties communes ou l&rsquo;accord sur les paiements \u00e0 effectuer par tous les propri\u00e9taires <strong>doivent \u00eatre convenus lors de ces r\u00e9unions<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais, <strong>que peut-il arriver si une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires n&rsquo;est pas \u00e9tablie ?<\/strong> S&rsquo;il n&rsquo;y a pas de communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires, chaque voisin pourrait appliquer ses propres r\u00e8gles sans consultation pr\u00e9alable des autres et apporter des modifications \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 son propre logement, ce qui pourrait <strong>nuire \u00e0 la coexistence<\/strong> et au bien-\u00eatre de toutes les personnes qui y vivent.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :&nbsp;<\/em><em><a title=\"Les 10 principales r\u00e8gles de coexistence \u00e0 respecter dans les communaut\u00e9s de voisins pour \u00eatre civilis\u00e9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/\" target=\"_blank\">Les 10 principales r\u00e8gles de coexistence \u00e0 respecter dans les communaut\u00e9s de voisins pour \u00eatre civilis\u00e9<\/a><\/em><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Demarches_pour_constituer_une_communaute_de_coproprietaires\"><\/span>D\u00e9marches pour constituer une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme dit pr\u00e9c\u00e9demment, <strong>il arrive qu&rsquo;au moment de l&#8217;emm\u00e9nagement<\/strong>, <strong>il n&rsquo;y ait pas de communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires (ou association de copropri\u00e9taires)<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cela peut se produire dans des propri\u00e9t\u00e9s neuves (mais aussi anciennes) o\u00f9 le promoteur n&rsquo;a pas r\u00e9dig\u00e9 les statuts de la communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires. Par cons\u00e9quent, <strong>les personnes charg\u00e9es de sa mise en place doivent \u00eatre les copropri\u00e9taires eux-m\u00eames<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour en constituer une association de copropri\u00e9taires :<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Tenir_une_premiere_assemblee_extraordinaire\"><\/span>1. Tenir une premi\u00e8re assembl\u00e9e extraordinaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lors de la premi\u00e8re r\u00e9union, appel\u00e9e <strong>r\u00e9union constitutive<\/strong>, tous les propri\u00e9taires doivent \u00eatre pr\u00e9sents. Si toutes les propri\u00e9t\u00e9s, locaux, places de parking ou autres n&rsquo;ont pas encore \u00e9t\u00e9 vendus, le promoteur de l&rsquo;immeuble devra \u00e9galement \u00eatre pr\u00e9sent.<\/p>\n<div id=\"attachment_42234\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-42234\" class=\"wp-image-42234 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Immeubles.jpeg\" alt=\"Fa\u00e7ades d'immeuble\" width=\"640\" height=\"392\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Immeubles.jpeg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Immeubles-300x184.jpeg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-42234\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">La constitution de la communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires sera formalis\u00e9e et tous les postes correspondants \u00e9tablis dans la Loi de <strong>Propri\u00e9t\u00e9 Horizontale<\/strong> seront nomm\u00e9s.<\/p>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Pr\u00e9sident de la Communaut\u00e9<\/strong>. Il s&rsquo;agit du repr\u00e9sentant de la communaut\u00e9, qui a le pouvoir de formaliser la communaut\u00e9 et de l\u00e9galiser le livre des proc\u00e8s-verbaux.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Administrateur<\/strong>. Responsable de la tenue des comptes de la communaut\u00e9.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Secr\u00e9taire<\/strong>. Il s&rsquo;agit de la personne charg\u00e9e de conserver tous les documents relatifs \u00e0 la communaut\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;\">&#x1f4cc; <strong>Il est possible que la personne qui occupe la fonction de pr\u00e9sident ait aussi le r\u00f4le d&rsquo;administrateur et de secr\u00e9taire. <\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :&nbsp;<a title=\"Les 6 + 1 obligations qu\u2019un administrateur de biens doit respecter \u00e0 Barcelone\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone\/\" target=\"_blank\">Les 6 + 1 obligations qu\u2019un administrateur de biens doit respecter \u00e0 Barcelone<\/a><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une fois les postes d\u00e9sign\u00e9s, les questions suivantes doivent \u00eatre discut\u00e9es :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Quote-part des copropri\u00e9taires;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Autorisation de signatures;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Approbation du budget;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ouverture d&rsquo;un compte courant pour le pr\u00e9l\u00e8vement automatique de tous les paiements;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Questions et r\u00e9ponses.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Rediger_lacte_constitutif_de_lassociation\"><\/span>2. R\u00e9diger l&rsquo;acte constitutif de l&rsquo;association<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le <strong>proc\u00e8s-verbal de constitution<\/strong> est r\u00e9dig\u00e9 lors de la premi\u00e8re <strong>r\u00e9union extraordinaire<\/strong> et contient toutes les informations et les accords conclus lors de la r\u00e9union. Il faut aussi noter l&rsquo;action des copropri\u00e9taires : ceux qui ont assist\u00e9, ceux qui ont vot\u00e9 en faveur de la constitution, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ce document doit \u00eatre sign\u00e9 par le pr\u00e9sident et le secr\u00e9taire de la communaut\u00e9<\/strong>, et doit \u00eatre remis au registre foncier.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/service-proprietaire\" target=\"_blank\">Vous \u00eates propri\u00e9taire ? D\u00e9couvrez nos services !<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Legaliser_le_livre_des_proces-verbaux\"><\/span>3. L\u00e9galiser le livre des proc\u00e8s-verbaux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour <strong>l\u00e9galiser le livre de proc\u00e8s-verbaux<\/strong>, il faut d&rsquo;abord le pr\u00e9senter enti\u00e8rement vide au <strong>service du cadastre o\u00f9 la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e<\/strong>. Il est pr\u00e9sent\u00e9 avec une demande sign\u00e9e par le Pr\u00e9sident de la Communaut\u00e9 et le processus prend environ une semaine.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une fois valid\u00e9, il contiendra <strong>tous les accords des futures r\u00e9unions de la communaut\u00e9<\/strong>, en particulier le premier de tous : l&rsquo;Acte constitutionnel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce type de <a href=\"https:\/\/www.registromercantilbcn.es\/?page_id=41232&amp;lang=es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"><strong>livre<\/strong><\/a> peut \u00eatre achet\u00e9 dans n&rsquo;importe quelle papeterie et co\u00fbte environ 20 euros.<\/p>\n<div id=\"attachment_42235\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-42235\" class=\"wp-image-42235 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Ecriture.jpeg\" alt=\"cr\u00e9ation d'une association de copropri\u00e9t\u00e9\" width=\"640\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Ecriture.jpeg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Ecriture-300x169.jpeg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-42235\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Obtenir_un_FNI\"><\/span>4. Obtenir un FNI<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le pr\u00e9sident doit se rendre au bureau des imp\u00f4ts correspondant (Delegaci\u00f3n de Hacienda) et <strong>demander un NIF pour la Communaut\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une fois sur place, il devra remplir et signer <strong>le<\/strong> <strong>formulaire 037 de l&rsquo;Agence fiscale<\/strong>, et le compl\u00e9ter avec les documents suivants :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Photocopie du DNI du pr\u00e9sident lui-m\u00eame;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Acte de division horizontale de la propri\u00e9t\u00e9;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Copie de la nomination du pr\u00e9sident de la Communaut\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">&#x1f4cc; <strong>L&rsquo;acte de division horizontale de la copropri\u00e9t\u00e9 est un document qui contient toutes les informations n\u00e9cessaires sur l&rsquo;association de copropri\u00e9taires, comme les \u00e9l\u00e9ments communs, la description des logements qui composent la propri\u00e9t\u00e9 ou les quotas de participation, entre autres.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Il est important que tous les copropri\u00e9taires de l&rsquo;immeuble re\u00e7oivent une photocopie de l&rsquo;acte au moment de la constitution en soci\u00e9t\u00e9 afin qu&rsquo;ils soient au courant de ces informations.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/acheter-appartement-barcelone\" target=\"_blank\">Parcourez notre portefeuille d&rsquo;appartements \u00e0 Barcelone<\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_coute_la_creation_dune_communaute_de_coproprietaires\"><\/span>Combien co\u00fbte la cr\u00e9ation d&rsquo;une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Bien qu&rsquo;il ne s&rsquo;agisse pas d&rsquo;un co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9<\/strong>, le budget pour la constitution de la communaut\u00e9 est pay\u00e9 par tous les propri\u00e9taires d&rsquo;appartements, de locaux ou d&rsquo;autres biens.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avec le livre des proc\u00e8s-verbaux, qui co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement environ 20 euros, et le reste des formalit\u00e9s, il n&rsquo;y a pas de prix exact pour tout, mais le total se situe g\u00e9n\u00e9ralement <strong>entre 100 et 300 euros<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous \u00eates arriv\u00e9 jusqu&rsquo;ici, vous aurez constat\u00e9 que les \u00e9tapes de la cr\u00e9ation d&rsquo;une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires ne sont pas compliqu\u00e9es et n&rsquo;impliquent pas un co\u00fbt tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 pour les copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 eu \u00e0 mettre en place une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires ? Racontez-nous votre exp\u00e9rience dans les commentaires.<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"49b72f8nlp\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#49b72f8nlp\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#49b72f8nlp\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#49b72f8nlp\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#49b72f8nlp\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#49b72f8nlp\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#49b72f8nlp\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#49b72f8nlp\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"42228\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 125px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <strong class=\"kksr-score\">5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">1<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            vote        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque vous vivez dans un immeuble avec plusieurs voisins, il est tr\u00e8s courant de cr\u00e9er une communaut\u00e9 de copropri\u00e9taires afin de veiller au bon entretien de l&rsquo;\u00e9difice et d&rsquo;\u00e9tablir des r\u00e8gles de coexistence. Si vous avez r\u00e9cemment achet\u00e9 un appartement r\u00e9cemment construit \u00e0 Barcelone, il est possible que les propri\u00e9taires n&rsquo;aient pas encore tenu de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":42232,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1270],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42228"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/39"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42228"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42228\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42239,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42228\/revisions\/42239"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42232"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}