{"id":41940,"date":"2021-05-17T11:51:43","date_gmt":"2021-05-17T09:51:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=41940"},"modified":"2021-05-16T17:56:35","modified_gmt":"2021-05-16T15:56:35","slug":"obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone\/","title":{"rendered":"Les 6 + 1 obligations qu&rsquo;un administrateur de biens doit respecter \u00e0 Barcelone"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Les communaut\u00e9s de voisins examinent toujours en d\u00e9tail chaque d\u00e9pense. Alors, quand elles doivent <strong>engager un professionnel<\/strong>, elles doivent conna\u00eetre son r\u00f4le et ses responsabilit\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par cons\u00e9quent, il est normal que les <strong>propri\u00e9taires d&rsquo;un immeuble \u00e0 Barcelone<\/strong> connaissent <strong>le travail d&rsquo;un gestionnaire immobilier<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En lisant cet article, vous comprendrez l&rsquo;importance d&rsquo;avoir un <strong>gestionnaire immobilier enregistr\u00e9 et professionnel<\/strong>, et saurez quelles fonctions lui d\u00e9l\u00e9guer en tant que <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/service-proprietaire\" target=\"_blank\">propri\u00e9taire d&rsquo;un appartement \u00e0 Barcelone<\/a>.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-40648\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-23-0 metaslider metaslider-responsive metaslider-40648 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_40648\">\n        <ul id='metaslider_40648' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18.png\" class=\"slider-40648 slide-40649\" alt=\"services de location pour les propri\u00e9taires d&#039;appartements \u00e0 Barcelone\" rel=\"\" title=\"Banner medio home propietarios\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone\/#Les_6_obligations_dun_gestionnaire_immobilier\" title=\"Les 6 obligations d&rsquo;un gestionnaire immobilier\">Les 6 obligations d&rsquo;un gestionnaire immobilier<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone\/#1_Veiller_a_la_bonne_gestion_du_bien\" title=\"1. Veiller \u00e0 la bonne gestion du bien\">1. Veiller \u00e0 la bonne gestion du bien<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone\/#2_Preparer_le_plan_de_depenses_previsibles\" title=\"2. Pr\u00e9parer le plan de d\u00e9penses pr\u00e9visibles\">2. Pr\u00e9parer le plan de d\u00e9penses pr\u00e9visibles<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone\/#3_Conservation_de_la_maison\" title=\"3. Conservation de la maison\">3. Conservation de la maison<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone\/#4_Executer_les_ordres_du_Conseil\" title=\"4. Ex\u00e9cuter les ordres du Conseil\">4. Ex\u00e9cuter les ordres du Conseil<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone\/#5_Secretaire_du_Conseil_et_depositaire_de_la_documentation\" title=\"5. Secr\u00e9taire du Conseil et d\u00e9positaire de la documentation\">5. Secr\u00e9taire du Conseil et d\u00e9positaire de la documentation<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone\/#6_Autres_pouvoirs\" title=\"6. Autres pouvoirs\">6. Autres pouvoirs<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone\/#7_Representation_legale_de_la_communaute_sans_obligation\" title=\"7. Repr\u00e9sentation l\u00e9gale de la communaut\u00e9 (sans obligation)\">7. Repr\u00e9sentation l\u00e9gale de la communaut\u00e9 (sans obligation)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/obligations-gestionnaire-immobilier-barcelone\/#Que_faire_si_ladministrateur_ne_remplit_pas_ses_fonctions\" title=\"Que faire si l&rsquo;administrateur ne remplit pas ses fonctions ?\">Que faire si l&rsquo;administrateur ne remplit pas ses fonctions ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_6_obligations_dun_gestionnaire_immobilier\"><\/span>Les 6 obligations d&rsquo;un gestionnaire immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La premi\u00e8re chose \u00e0 savoir est qu&rsquo;il ne s&rsquo;agit pas d&rsquo;une r\u00e8gle ferm\u00e9e. <strong>L&rsquo;article 20 de la loi sur la propri\u00e9t\u00e9 horizontale<\/strong> d\u00e9crit les principales fonctions d&rsquo;un gestionnaire immobilier.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 6\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\" style=\"text-align: justify;\"><strong>&#x1f4cc; La l\u00e9gislation n&rsquo;est pas un texte ferm\u00e9, elle est mise \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8rement et d\u00e9pend aussi de la d\u00e9cision de chaque communaut\u00e9. Alors, que dit la loi sur la propri\u00e9t\u00e9 horizontale \u00e0 propos des fonctions de l&rsquo;administrateur ?<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Veiller_a_la_bonne_gestion_du_bien\"><\/span>1. Veiller \u00e0 la bonne gestion du bien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La loi stipule<\/strong> :<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Veiller au bon fonctionnement de la maison, de ses installations et de ses services, et \u00e0 cet effet, donner les avertissements et les admonitions appropri\u00e9s aux propri\u00e9taires.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Ce qui veut dire :&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En d&rsquo;autres termes, le <strong>gestionnaire immobilier n&rsquo;est pas un agent de s\u00e9curit\u00e9<\/strong>, et il ne doit pas non plus faire le tour du b\u00e2timent tous les jours pour d\u00e9tecter les incidents.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais si le portier, un voisin ou toute autre personne constate un probl\u00e8me, l&rsquo;administrateur doit g\u00e9rer l&rsquo;incident. Que ce soit pour r\u00e9soudre le probl\u00e8me lui-m\u00eame ou pour avertir la personne ou l&rsquo;entreprise correspondante.<\/p>\n<div id=\"attachment_41944\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-41944\" class=\"size-full wp-image-41944\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gestionnaire-immobilier-1.jpg\" alt=\"homme ing\u00e9nieur faisant une pr\u00e9sentation\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gestionnaire-immobilier-1.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gestionnaire-immobilier-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-41944\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :&nbsp;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/service-proprietaire\" target=\"_blank\">\u00c0 l&rsquo;attention des propri\u00e9taires<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Preparer_le_plan_de_depenses_previsibles\"><\/span>2. Pr\u00e9parer le plan de d\u00e9penses pr\u00e9visibles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La loi stipule :<\/strong><\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pr\u00e9parer en temps utile et soumettre au Conseil le plan des d\u00e9penses pr\u00e9visibles, en proposant les moyens n\u00e9cessaires pour y faire face.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Ce qui veut dire :&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le <strong>gestionnaire immobilier conna\u00eet les d\u00e9penses de chaque communaut\u00e9 de voisins<\/strong>. Il doit donc pr\u00e9parer le budget avec tous les paiements qui seront effectu\u00e9s, en plus de calculer les frais \u00e0 payer par chaque propri\u00e9taire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;obligation du gestionnaire immobilier est de pr\u00e9parer le budget, mais il ne peut pas l&rsquo;approuver. Il doit pr\u00e9senter le document au conseil d&rsquo;administration de la communaut\u00e9 de voisins pour validation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le professionnel de la gestion des communaut\u00e9s de voisins doit \u00e9galement tenir la comptabilit\u00e9 de la communaut\u00e9 et informer les propri\u00e9taires sur l&rsquo;\u00e9tat des comptes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Conservation_de_la_maison\"><\/span>3. Conservation de la maison<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La loi stipule :<\/strong><\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Veiller \u00e0 l&rsquo;entretien et \u00e0 la maintenance de la b\u00e2tisse, en faisant ex\u00e9cuter les r\u00e9parations et les mesures urgentes, et en informant imm\u00e9diatement le Pr\u00e9sident ou, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les propri\u00e9taires.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Ce qui veut dire :&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il s&rsquo;agit d&rsquo;une section qui <strong>se diff\u00e9rencie par l&rsquo;urgence<\/strong> et o\u00f9 l&rsquo;administrateur agit en dehors de l&rsquo;Assembl\u00e9e des propri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C&rsquo;est-\u00e0-dire qu&rsquo;en cas <strong>incident tr\u00e8s urgent ou grave<\/strong>, l&rsquo;administrateur de la propri\u00e9t\u00e9 doit agir sans attendre l&rsquo;approbation des propri\u00e9taires des appartements. Puis, il doit rendre des comptes et des explications aux propri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De son c\u00f4t\u00e9, la loi entend par \u00ab\u00a0conservation de la maison\u00a0\u00bb le bon \u00e9tat de toutes les installations et services, ainsi que les inspections r\u00e9glementaires.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Executer_les_ordres_du_Conseil\"><\/span>4. Ex\u00e9cuter les ordres du Conseil<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La loi stipule :<\/strong><\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ex\u00e9cuter les accords adopt\u00e9s dans le domaine des travaux et effectuer les paiements et les recouvrements appropri\u00e9s.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Ce qui veut dire :&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;administrateur du bien est responsable en dernier recours de <strong>l&rsquo;ex\u00e9cution des r\u00e9solutions du conseil d&rsquo;administration<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En g\u00e9n\u00e9ral, ces <strong>r\u00e9solutions approuv\u00e9es sont des travaux dans le b\u00e2timent<\/strong>. Le professionnel de la gestion immobili\u00e8re doit \u00e9tablir le plan d&rsquo;action et planifier les dates des r\u00e9novations.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si les travaux d&rsquo;am\u00e9lioration impliquent une d\u00e9pense plus \u00e9lev\u00e9e, le gestionnaire immobilier doit demander un paiement extraordinaire, en plus d&rsquo;informer les propri\u00e9taires sur les frais \u00e0 payer.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_41945\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-41945\" class=\"size-full wp-image-41945\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gestionnaire-immobilier-2.jpg\" alt=\"femme gestionnaire immobili\u00e8re travaillant\" width=\"640\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gestionnaire-immobilier-2.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gestionnaire-immobilier-2-300x225.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-41945\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :&nbsp;<\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Secretaire_du_Conseil_et_depositaire_de_la_documentation\"><\/span>5. Secr\u00e9taire du Conseil et d\u00e9positaire de la documentation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La loi stipule :<\/strong><\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Assurer, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le secr\u00e9tariat du conseil et mettre \u00e0 la disposition des propri\u00e9taires la documentation de la communaut\u00e9.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Ce qui veut dire :&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un administrateur de biens enregistr\u00e9 peut \u00e9galement faire office de secr\u00e9taire du conseil. Ce poste est charg\u00e9 de r\u00e9diger les proc\u00e8s-verbaux des r\u00e9unions, de d\u00e9livrer les certifications n\u00e9cessaires et de s&rsquo;occuper des documents non sensibles de la communaut\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;administrateur du bien est tenu de conserver cette documentation non sensible pendant 5 ans. Qu&rsquo;est-ce que la <strong>documentation non sensible<\/strong> ? Ce sont des factures, des re\u00e7us ou des contrats prolong\u00e9s.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Autres_pouvoirs\"><\/span>6. Autres pouvoirs<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>La loi stipule :<\/strong><\/p>\n<blockquote><p>Tous les autres pouvoirs confi\u00e9s par le Conseil.<\/p><\/blockquote>\n<p>Ce qui veut dire :&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Chaque communaut\u00e9 de voisins est diff\u00e9rente et peut confier des t\u00e2ches diverses au gestionnaire immobilier. Les actions varient g\u00e9n\u00e9ralement selon la composition de la communaut\u00e9 (r\u00e9sidences principales ou secondaires).<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9; height: 72px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 72px;\">\n<td style=\"width: 100%; height: 72px;\"><strong>&#x1f4cc; Les t\u00e2ches du gestionnaire immobilier sont ouvertes pour s&rsquo;ajouter \u00e0 celles qui sont strictement obligatoires.<\/strong> Par cons\u00e9quent, il appartient \u00e0 chaque communaut\u00e9 de n\u00e9gocier la liste compl\u00e8te des responsabilit\u00e9s avec le professionnel engag\u00e9.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cela d\u00e9pend donc du contrat entre la communaut\u00e9 et le professionnel engag\u00e9 comme administrateur.<\/p>\n<div id=\"attachment_41946\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-41946\" class=\"size-full wp-image-41946\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gestionnaire-immobilier-3.jpg\" alt=\"femme gestionnaire immobili\u00e8re travaillant\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gestionnaire-immobilier-3.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/gestionnaire-immobilier-3-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-41946\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Representation_legale_de_la_communaute_sans_obligation\"><\/span>7. Repr\u00e9sentation l\u00e9gale de la communaut\u00e9 (sans obligation)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>loi 39\/2015<\/strong> oblige les communaut\u00e9s de voisins \u00e0 communiquer avec les administrations publiques par email.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En g\u00e9n\u00e9ral, les communaut\u00e9s de voisins <strong>d\u00e9signent les gestionnaires de propri\u00e9t\u00e9 comme leurs repr\u00e9sentants l\u00e9gaux<\/strong> aupr\u00e8s des entit\u00e9s publiques pour tout envoi ou toute notification.&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_faire_si_ladministrateur_ne_remplit_pas_ses_fonctions\"><\/span>Que faire si l&rsquo;administrateur ne remplit pas ses fonctions ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;administration et la gestion des successions doivent \u00eatre faites par des professionnels.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si le professionnel engag\u00e9 ne remplit pas ses fonctions, il est temps de le remplacer rapidement. Sachez que chez ShBarcelona, <strong>nous sommes fiers d&rsquo;\u00eatre membres<\/strong> du <a href=\"https:\/\/www.cafbl.cat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cet organisme officiel r\u00e9glemente la profession et maintient des normes de qualit\u00e9 \u00e9lev\u00e9es car nous traitons de l&rsquo;un des sujets les plus importants dans la vie d&rsquo;une personne, \u00e0 savoir son domicile.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;une maison \u00e0 Barcelone sans y vivre ? Ne vous inqui\u00e9tez pas, avec <strong>notre service Gold pour les appartements touristiques et de longue dur\u00e9e<\/strong>, nous vous repr\u00e9sentons \u00e0 la r\u00e9union annuelle de vos voisins. 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color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\">Travaillez avec des professionnels<\/a><\/p>\n<p>Sources :&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.elmundo.es\/economia\/vivienda\/2017\/04\/20\/58f8800046163fcc1f8b4584.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">https:\/\/www.elmundo.es\/economia\/vivienda\/2017\/04\/20\/58f8800046163fcc1f8b4584.html<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/lph-articulo-20\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/lph-articulo-20\/<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.comunidades.com\/legislacion\/comunidades\/ley-de-propiedad-horizontal\/articulo-20\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">https:\/\/www.comunidades.com\/legislacion\/comunidades\/ley-de-propiedad-horizontal\/articulo-20\/<\/a><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"eafc321umc\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#eafc321umc\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#eafc321umc\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#eafc321umc\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#eafc321umc\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#eafc321umc\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#eafc321umc\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#eafc321umc\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"41940\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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