{"id":41900,"date":"2021-05-03T11:27:46","date_gmt":"2021-05-03T09:27:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=41900"},"modified":"2021-06-28T00:35:49","modified_gmt":"2021-06-27T22:35:49","slug":"regles-coexistence-communautes-voisins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/","title":{"rendered":"Les 10 principales r\u00e8gles de coexistence \u00e0 respecter dans les communaut\u00e9s de voisins pour \u00eatre civilis\u00e9"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Vivre dans un immeuble avec des voisins est parfois une t\u00e2che compliqu\u00e9e. Et pour que tout le monde s&rsquo;entende, certaines <strong>r\u00e8gles de coexistence dans la communaut\u00e9 des voisins doivent \u00eatre respect\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une communaut\u00e9 de voisins est un monde en soi, comme une famille, ce qui signifie que <strong>chaque bloc peut imposer ses propres r\u00e8gles de voisinage<\/strong>, tant qu&rsquo;elles ne vont pas \u00e0 l&rsquo;encontre de la loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans cet article de <strong>ShBarcelona<\/strong>, nous allons vous pr\u00e9senter les <strong>10 r\u00e8gles principales que tout bon voisin doit respecter pour vivre en paix<\/strong> <strong>et en harmonie<\/strong> avec ses compatriotes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les respectez-vous toutes ? Pensez-vous que c<strong>ertains droits ne sont pas respect\u00e9s dans votre communaut\u00e9 ?<\/strong> Y a-t-il un manque de communication entre voisins ? Dans tous les cas, lisez cet article jusqu&rsquo;au bout et d\u00e9couvrez les principales r\u00e8gles de coexistence pour vivre en paix et de mani\u00e8re civilis\u00e9e.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-40650\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-23-0 metaslider metaslider-responsive metaslider-40650 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_40650\">\n        <ul id='metaslider_40650' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/locations-barcelone\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/21.png\" class=\"slider-40650 slide-40651\" alt=\"Loyer \u00e0 Barcelone\" rel=\"\" title=\"Banner medio larga estancia inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/21.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/21-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/21-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/21-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#Loi_de_la_propriete_horizontale\" title=\"Loi de la propri\u00e9t\u00e9 horizontale\">Loi de la propri\u00e9t\u00e9 horizontale<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#Titre_constitutif\" title=\"Titre constitutif\">Titre constitutif<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#Statuts_de_la_Communaute\" title=\"Statuts de la Communaut\u00e9\">Statuts de la Communaut\u00e9<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#Regles_ou_reglements_internes\" title=\"R\u00e8gles ou r\u00e8glements internes\">R\u00e8gles ou r\u00e8glements internes<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#10_regles_de_base_de_la_coexistence_que_vous_devez_respecter_dans_votre_communaute_de_voisinage\" title=\"10 r\u00e8gles de base de la coexistence que vous devez respecter dans votre communaut\u00e9 de voisinage\">10 r\u00e8gles de base de la coexistence que vous devez respecter dans votre communaut\u00e9 de voisinage<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#1_Bien_utiliser_les_espaces_communs\" title=\"1. Bien utiliser les espaces communs\">1. Bien utiliser les espaces communs<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#2_Payer_les_frais_communautaires\" title=\"2. Payer les frais communautaires\">2. Payer les frais communautaires<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#3_Respecter_les_heures_de_repos_des_voisins\" title=\"3. Respecter les heures de repos des voisins\">3. Respecter les heures de repos des voisins<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#4_Respecter_lintegrite_du_mobilier\" title=\"4. Respecter l&rsquo;int\u00e9grit\u00e9 du mobilier\">4. Respecter l&rsquo;int\u00e9grit\u00e9 du mobilier<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#5_Se_presenter_aux_nouveaux_voisins\" title=\"5. Se pr\u00e9senter aux nouveaux voisins\">5. Se pr\u00e9senter aux nouveaux voisins<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#6_Le_president_nest_pas_le_sherif_de_la_communaute\" title=\"6. Le pr\u00e9sident n&rsquo;est pas le sh\u00e9rif de la communaut\u00e9\">6. Le pr\u00e9sident n&rsquo;est pas le sh\u00e9rif de la communaut\u00e9<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#7_Maintenir_un_dialogue_constructif\" title=\"7. Maintenir un dialogue constructif\">7. Maintenir un dialogue constructif<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#8_Ne_pas_arroser_ses_plantes_nimporte_quand\" title=\"8. Ne pas arroser ses plantes n&rsquo;importe quand\">8. Ne pas arroser ses plantes n&rsquo;importe quand<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#9_Dommages_causes_par_un_voisin\" title=\"9. Dommages caus\u00e9s par un voisin\">9. Dommages caus\u00e9s par un voisin<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/regles-coexistence-communautes-voisins\/#10_Reglement_interieur_pour_les_animaux_de_compagnie\" title=\"10. R\u00e8glement int\u00e9rieur pour les animaux de compagnie\">10. R\u00e8glement int\u00e9rieur pour les animaux de compagnie<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Loi_de_la_propriete_horizontale\"><\/span>Loi de la propri\u00e9t\u00e9 horizontale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avant d&rsquo;entrer dans le vif du sujet, il est important de pr\u00e9ciser qu&rsquo;il existe une<strong> loi de propri\u00e9t\u00e9 horizontale<\/strong> qui d\u00e9finit les droits et obligations des propri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les r\u00e9unions de voisins servent \u00e9galement \u00e0 <strong>nommer des personnes<\/strong> et d\u00e9finir plusieurs directives importantes pour vivre dans une communaut\u00e9 de propri\u00e9taires.<\/p>\n<div id=\"attachment_41904\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-41904\" class=\"size-full wp-image-41904\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/voisinage-1.jpg\" alt=\"groupe de personnes \u00e0 table\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/voisinage-1.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/voisinage-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-41904\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\">Connaissez-vous ShBarcelona?<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Titre_constitutif\"><\/span>Titre constitutif<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>loi sur la propri\u00e9t\u00e9 horizontale<\/strong> impose aussi que toutes les communaut\u00e9s disposent d&rsquo;un <strong>titre constitutif<\/strong>, c&rsquo;est-\u00e0-dire d&rsquo;un droit l\u00e9gal \u00e0 travers la propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un condominium.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cet acte de propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9cise la <strong>quote-part de participation d&rsquo;un propri\u00e9taire<\/strong>, c&rsquo;est-\u00e0-dire ce que vaut l&rsquo;appartement ou les locaux par rapport \u00e0 la valeur totale de l&rsquo;immeuble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En outre, le <strong>titre constitutif<\/strong> de la propri\u00e9t\u00e9 horizontale d\u00e9limite les zones de l&rsquo;immeuble qui sont \u00e0 usage commun et celles qui sont \u00e0 usage priv\u00e9. Et donc, qui doit \u00eatre responsable de la r\u00e9paration en cas de dommage.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Statuts_de_la_Communaute\"><\/span>Statuts de la Communaut\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un autre document \u00e0 conna\u00eetre est le<strong> Statut de la Communaut\u00e9 des voisins<\/strong>. Ce<strong> document existe sur une base volontaire <\/strong>et tous les blocs ne l&rsquo;ont pas. En g\u00e9n\u00e9ral, ce document comprend les obligations en mati\u00e8re d&rsquo;assurance, de r\u00e9parations et de travaux de conservation de la fa\u00e7ade et du reste du b\u00e2timent.<\/p>\n<blockquote><p><em>Qui paie pour la terrasse ? Qui doit nettoyer la terrasse du voisin du rez-de-chauss\u00e9e ? Ce sont des questions qui peuvent \u00eatre r\u00e9solues en r\u00e9visant <strong>le Titre Constitutif et les Statuts de la Communaut\u00e9<\/strong> et qui font partie des <strong>r\u00e8gles de coexistence de la communaut\u00e9 de voisins<\/strong>.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Regles_ou_reglements_internes\"><\/span>R\u00e8gles ou r\u00e8glements internes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Enfin, la loi sur la propri\u00e9t\u00e9 horizontale dit que <strong>chaque communaut\u00e9 de voisins peut instaurer ses r\u00e8gles internes <\/strong>comme, par exemple, <strong>l&rsquo;heure d&rsquo;ouverture de la piscine<\/strong>, l&rsquo;horaire du portail du jardin, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, pour apporter des modifications \u00e0 ce r\u00e8glement, il faut le vote de la majorit\u00e9 des propri\u00e9taires, r\u00e9unis en assembl\u00e9e.<\/p>\n<div id=\"attachment_41904\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-41904\" class=\"size-full wp-image-41904\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/voisinage-2.jpg\" alt=\"quartier de maisons\" width=\"640\" height=\"427\"><p id=\"caption-attachment-41904\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/locations-barcelone?orden=6&amp;superficie-hasta=230&amp;tipo-de-inmueble=24\" target=\"_blank\">Vous cherchez un nouvel appartement \u00e0 Barcelone ?<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_regles_de_base_de_la_coexistence_que_vous_devez_respecter_dans_votre_communaute_de_voisinage\"><\/span>10 r\u00e8gles de base de la coexistence que vous devez respecter dans votre communaut\u00e9 de voisinage<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Maintenant que nous savons quelles lois et quels documents d\u00e9finissent notre comportement, examinons les<strong> 10 r\u00e8gles de coexistence dans une communaut\u00e9 des voisins<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Bien_utiliser_les_espaces_communs\"><\/span>1. Bien utiliser les espaces communs<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;utilisation des espaces communs est une question d\u00e9licate qui suscite toujours des d\u00e9bats Apr\u00e8s tout, ce sont les zones les plus partag\u00e9es d&rsquo;un immeuble et tout le monde veut en b\u00e9n\u00e9ficier.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">&#x1f4cc; <strong>Ne laissez pas de d\u00e9chets<\/strong><strong> dans un parking et ne bloquez pas une all\u00e9e avec un v\u00e9lo ou une poussette.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Payer_les_frais_communautaires\"><\/span>2. Payer les frais communautaires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La redevance communautaire est la contribution qui est utilis\u00e9e pour maintenir le b\u00e2timent en bon \u00e9tat. Si vous ne la payez pas, les malentendus et les probl\u00e8mes ne manqueront pas.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">&#x1f4cc; <strong>Les autres propri\u00e9taires peuvent poursuivre un propri\u00e9taire qui n&rsquo;a pas payer les frais de communaut\u00e9.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Respecter_les_heures_de_repos_des_voisins\"><\/span>3. Respecter les heures de repos des voisins<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">C&rsquo;est l&rsquo;une des r\u00e8gles de base de toute communaut\u00e9 de voisins. C&rsquo;est d&rsquo;ailleurs un sujet tr\u00e8s important dans toute communaut\u00e9 de voisins; vous devez \u00e9viter les nuisances fortes et inutiles la nuit. Vous pouvez faire des bruits pendant la journ\u00e9e, de 8 h \u00e0 22 h.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>D\u00e9placer des meubles, \u00e9couter de la musique forte ou chanter aux petites heures du matin<\/strong> n&rsquo;est peut-\u00eatre pas le plus conseill\u00e9 pour respecter ses voisins.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">&#x1f4cc; <strong>Profitez des heures de la journ\u00e9e pour d\u00e9placer les meubles dans votre maison. Vous pouvez m\u00eame pr\u00e9venir votre voisin du dessous pour \u00e9viter les confrontations.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Respecter_lintegrite_du_mobilier\"><\/span>4. Respecter l&rsquo;int\u00e9grit\u00e9 du mobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tout comme vous devez respecter les parties communes, vous n&rsquo;avez pas le droit de changer le mobilier ou de modifier la fa\u00e7ade ext\u00e9rieure de votre appartement \u00e0 votre avantage.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">&#x1f4cc; <strong>\u00ab\u00a0Puis-je placer des affiches publicitaires dans mon immeuble ?\u00a0\u00bb Vous ne pouvez pas non plus modifier la fa\u00e7ade ou le balcon sans l&rsquo;accord du conseil.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div id=\"attachment_41906\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-41906\" class=\"size-full wp-image-41906\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/voisinage-3.jpg\" alt=\"quartier de Barcelone\" width=\"640\" height=\"512\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/voisinage-3.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/voisinage-3-300x240.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-41906\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Unsplash<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Se_presenter_aux_nouveaux_voisins\"><\/span>5. Se pr\u00e9senter aux nouveaux voisins<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Que vous soyez un nouveau propri\u00e9taire ou un locataire qui vient d&#8217;emm\u00e9nager, pr\u00e9sentez-vous \u00e0 vos voisins les plus proches. Apprenez \u00e0 les conna\u00eetre.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">&#x1f4cc; <strong>Les voisins sont les personnes qui peuvent vous venir en aide en cas d&rsquo;urgence dans votre maison. Vous avez donc tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 \u00eatre en bons termes avec eux.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Le_president_nest_pas_le_sherif_de_la_communaute\"><\/span>6. Le pr\u00e9sident n&rsquo;est pas le sh\u00e9rif de la communaut\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Selon la loi, <strong>le pr\u00e9sident est le repr\u00e9sentant l\u00e9gal de la propri\u00e9t\u00e9 horizontale<\/strong> pendant son mandat. Il doit veiller au bon \u00e9tat de la communaut\u00e9, mais cela ne veut pas dire qu&rsquo;il doit r\u00e9soudre seul tous les conflits, ni qu&rsquo;il impose son opinion au d\u00e9triment de celle des autres.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">&#x1f4cc; <strong>Les pr\u00e9sidents des communaut\u00e9s peuvent demander l&rsquo;arr\u00eat des activit\u00e9s g\u00eanantes pour les voisins, exiger le paiement des dettes par voie judiciaire ou convoquer et pr\u00e9sider l&rsquo;assembl\u00e9e des propri\u00e9taires.<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Maintenir_un_dialogue_constructif\"><\/span>7. Maintenir un dialogue constructif<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un dialogue constructif est la base d&rsquo;une relation durable. Participez aux r\u00e9unions dans le but de r\u00e9soudre les probl\u00e8mes en parlant et en raisonnant. <strong>Vos coll\u00e8gues de l&rsquo;assembl\u00e9e sont vos voisins<\/strong> et vous les verrez tous les jours. Il n&rsquo;est donc pas conseill\u00e9 de cr\u00e9er une malaise.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">&#x1f4cc; <strong>Les r\u00e9unions de quartier se tiennent g\u00e9n\u00e9ralement en fin d&rsquo;apr\u00e8s-midi et tout le monde est g\u00e9n\u00e9ralement fatigu\u00e9 apr\u00e8s une journ\u00e9e de travail. Alors, soyez calme et patient.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Ne_pas_arroser_ses_plantes_nimporte_quand\"><\/span>8. Ne pas arroser ses plantes n&rsquo;importe quand<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cela semble \u00e9vident, mais ce n&rsquo;est pas toujours le cas. Essayez d&rsquo;arroser vos plantes la nuit. <strong>Si vous avez un balcon qui donne sur la rue et que vous arrosez pendant la journ\u00e9e<\/strong>, vous mouillerez \u00e0 la fois vos voisins et les personnes qui marchent sur le trottoir. Faites attention !<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Dommages_causes_par_un_voisin\"><\/span>9. Dommages caus\u00e9s par un voisin<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si un voisin cause un dommage, <strong>cette personne doit en assumer les cons\u00e9quences<\/strong>, soit en le rempla\u00e7ant, soit en le payant de sa poche. Il existe \u00e9galement des assurances communautaires qui prennent en charge ces conflits.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_Reglement_interieur_pour_les_animaux_de_compagnie\"><\/span>10. R\u00e8glement int\u00e9rieur pour les animaux de compagnie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les propri\u00e9taires d&rsquo;animaux domestiques doivent contr\u00f4ler leur animal en tout temps. Qu&rsquo;ils s&rsquo;assurent qu&rsquo;il ne s&rsquo;\u00e9chappe pas, qu&rsquo;il n&rsquo;aboie pas trop fort et qu&rsquo;il ne fasse pas ses besoins dans les parties communes du b\u00e2timent.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">&#x1f4cc; <strong>Toutes les communaut\u00e9s de voisins n&rsquo;acceptent pas les animaux de compagnie. Il est donc fortement recommand\u00e9 de se renseigner aupr\u00e8s de l&rsquo;agence immobili\u00e8re et des autres propri\u00e9taires.<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/locations-barcelone?orden=6&amp;superficie-hasta=230&amp;tipo-de-inmueble=24\" target=\"_blank\">Vous \u00eates propri\u00e9taire et vous avez des probl\u00e8mes avec vos voisins ?<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Chez ShBarcelona, nous savons qu&rsquo;il est parfois difficile de g\u00e9rer les relations avec une communaut\u00e9 des voisins. Par cons\u00e9quent, pour les propri\u00e9taires qui ne r\u00e9sident pas en Espagne et qui ne peuvent pas assister aux r\u00e9unions parce qu&rsquo;ils sont hors du pays, nos gestionnaires sont charg\u00e9s de les repr\u00e9senter en assistant aux r\u00e9unions afin de mieux d\u00e9fendre leurs int\u00e9r\u00eats.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Avez-vous d&rsquo;autres questions sur les r\u00e8gles de coexistence de la communaut\u00e9 de voisins<\/strong> ? Si vous avez de nouvelles r\u00e8gles \u00e0 ajouter \u00e0 cette liste des 10 r\u00e8gles de coexistence, laissez-les dans les commentaires !<\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"17eec61sih\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#17eec61sih\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#17eec61sih\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#17eec61sih\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#17eec61sih\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#17eec61sih\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#17eec61sih\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#17eec61sih\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"41900\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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