{"id":40586,"date":"2020-09-22T17:06:07","date_gmt":"2020-09-22T15:06:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=40586"},"modified":"2020-09-22T17:07:27","modified_gmt":"2020-09-22T15:07:27","slug":"calculateur-rentabilite-renovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/calculateur-rentabilite-renovation\/","title":{"rendered":"Calculateur de rentabilit\u00e9 : d\u00e9couvrez s&rsquo;il est rentable de r\u00e9nover votre appartement avant de le louer"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;\u00e9volution du secteur immobilier a d\u00e9montr\u00e9 qu&rsquo;<strong>un appartement r\u00e9nov\u00e9 est un appartement qui se vend mieux<\/strong>. En plus, les tendances changent, tout comme les besoins des locataires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce constat existe depuis plusieurs ann\u00e9es et il est toujours bon de r\u00e9nover un appartement afin qu&rsquo;il puisse \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9 et g\u00e9n\u00e9rer de nouveaux profits.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/service-proprietaire\/atelier-architecture#calculator\" target=\"_blank\"><img class=\"alignnone wp-image-40618 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/30.png\" alt=\"Calculer la rentabilit\u00e9 d'un appartement\" width=\"850\" height=\"182\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/30.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/30-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/30-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/30-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, comme pour tout investissement, il est essentiel de conna\u00eetre le co\u00fbt global et le temps n\u00e9cessaire pour amortir l&rsquo;investissement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Savez-vous s&rsquo;il est plus rentable de r\u00e9nover votre appartement avant de le louer ?<\/strong> Pour en savoir plus, lisez cet article car nous allons vous montrer un outil qui vous donnera la r\u00e9ponse en cinq \u00e9tapes faciles.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien : <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/location-meublee-temporaire-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Louer un appartement meubl\u00e9 temporaire \u00e0 Barcelone<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/calculateur-rentabilite-renovation\/#Evaluation_dun_appartement_comment_etablir_le_prix_de_location_dun_appartement\" title=\"Evaluation d&rsquo;un appartement : comment \u00e9tablir le prix de location d&rsquo;un appartement ?\">Evaluation d&rsquo;un appartement : comment \u00e9tablir le prix de location d&rsquo;un appartement ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/calculateur-rentabilite-renovation\/#Quel_type_de_renovation_dappartement_convient_le_mieux\" title=\"Quel type de r\u00e9novation d&rsquo;appartement convient le mieux ?\">Quel type de r\u00e9novation d&rsquo;appartement convient le mieux ?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/calculateur-rentabilite-renovation\/#Voici_comment_fonctionne_le_calculateur_de_rentabilite_de_ShBarcelona\" title=\"Voici comment fonctionne le calculateur de rentabilit\u00e9 de ShBarcelona\">Voici comment fonctionne le calculateur de rentabilit\u00e9 de ShBarcelona<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Evaluation_dun_appartement_comment_etablir_le_prix_de_location_dun_appartement\"><\/span>Evaluation d&rsquo;un appartement : comment \u00e9tablir le prix de location d&rsquo;un appartement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afin de savoir quel est le meilleur prix de location pour votre appartement, il est conseill\u00e9 de faire une \u00e9valuation correcte du bien. Pour ce faire, il faut tenir compte des \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>La localisation<\/strong>. La zone o\u00f9 se trouve l&rsquo;appartement conditionne beaucoup le prix. La proximit\u00e9 d&rsquo;autres services et\/ou de lieux pertinents peut directement affecter la valeur du bien. Tous les quartiers \u00e9voluent et il arrive qu&rsquo;un vieux quartier populaire se transforme en quartier r\u00e9sidentiel suite \u00e0 une am\u00e9lioration des infrastructures, ce qui va&nbsp; naturellement augmenter le prix des propri\u00e9t\u00e9s locales.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>L&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;appartement<\/strong>. Naturellement, l&rsquo;int\u00e9rieur de l&rsquo;appartement a un impact direct sur sa valeur. Le changement quel qu&rsquo;il soit &#8211; r\u00e9novation compl\u00e8te ou simples am\u00e9liorations partielles &#8211; peuvent justifier une hausse du loyer. De plus, l&rsquo;aspect visuel de l&rsquo;espace contribue au choix choix de la location. Alors, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 bien le meubler et le d\u00e9corer. <strong>C&rsquo;est une tr\u00e8s grande valeur ajout\u00e9e !<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_40598\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-40598\" class=\"size-full wp-image-40598\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-1.jpg\" alt=\"salon d'appartement avec plante\" width=\"640\" height=\"415\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-1.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-1-300x195.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-40598\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Freepik<\/p><\/div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>La qualit\u00e9 de l&rsquo;environnement<\/strong>. Tout ce qui se trouve \u00e0 proximit\u00e9 de l&rsquo;appartement contribue directement \u00e0 sa valeur. H\u00f4pitaux, centres commerciaux, lignes de transport public, \u00e9coles, espaces verts, et autres services.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>L&rsquo;offre locale<\/strong>. Pour \u00e9valuer correctement une propri\u00e9t\u00e9, il est n\u00e9cessaire de conna\u00eetre le march\u00e9 local et les prix des appartements situ\u00e9s dans la m\u00eame zone. Il est \u00e9galement important d&rsquo;avoir les bonnes informations.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>L&rsquo;activit\u00e9 commerciale<\/strong>. La proximit\u00e9 des magasins et des services augmente la valeur du bien, car c&rsquo;est un argument de choix pour de nombreux locataires.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>La pollution sonore<\/strong>. Si l&rsquo;appartement est situ\u00e9 dans une zone tr\u00e8s bruyante ou avec une forte circulation de personnes et de v\u00e9hicules, la valeur du bien peut \u00eatre r\u00e9duite. La solution la plus appropri\u00e9e consiste alors \u00e0 faire des r\u00e9novations pour augmenter l&rsquo;insonorisation.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_40597\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-40597\" class=\"size-full wp-image-40597\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-3.jpg\" alt=\"petite maison sur table avec papier et crayon\" width=\"640\" height=\"318\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-3.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-3-300x149.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-40597\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_type_de_renovation_dappartement_convient_le_mieux\"><\/span>Quel type de r\u00e9novation d&rsquo;appartement convient le mieux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afin de r\u00e9pondre \u00e0 cette question, il est n\u00e9cessaire d&rsquo;analyser deux facteurs :<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>L&rsquo;\u00e9tat actuel de la propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>Le budget des travaux de r\u00e9novation<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le mot \u00ab\u00a0r\u00e9novation\u00a0\u00bb peut \u00eatre effrayant au d\u00e9but. Inconsciemment, on pense \u00e0 une d\u00e9pense exorbitante, mais ce n&rsquo;est pas toujours le cas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si l&rsquo;appartement \u00e0 louer est en bon \u00e9tat, il est possible de faire de l\u00e9g\u00e8res<strong> modifications sans travaux<\/strong> qui apporteront une valeur ajout\u00e9e et du charme \u00e0 l&rsquo;appartement. Par exemple, peindre les murs, changer les vieux appareils, renouveler le mobilier, ajouter un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9coratif ou am\u00e9liorer l&rsquo;\u00e9clairage sont des exemples de changement qui peuvent \u00eatre faits \u00e0 moindre co\u00fbt.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\">&#x1f4cc;<strong>Savez-vous qu&rsquo;\u00e0 ShBarcelona, nous disposons d&rsquo;un service de construction et de d\u00e9coration int\u00e9rieure ? Si vous avez besoin de r\u00e9nover un appartement pour le louer ou le vendre, contactez notre \u00e9quipe d&rsquo;architectes d&rsquo;int\u00e9rieur. En fonction de votre budget, ils \u00e9tabliront une proposition sur mesure qui vous permettra de louer ou de vendre votre propri\u00e9t\u00e9 en tr\u00e8s peu de temps.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/service-proprietaire\/atelier-architecture\" target=\"_blank\">Travaux et d\u00e9coration<\/a><\/div>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div id=\"attachment_40596\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-40596\" class=\"size-full wp-image-40596\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-4.jpg\" alt=\"salon d'appartement avec cuisine ouverte\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-4.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-4-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-40596\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexel<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cependant, si vous avez une maison ancienne \u00e0 r\u00e9nover, il est n\u00e9cessaire d&rsquo;analyser la situation et d&rsquo;envisager une d\u00e9pense plus importante mais qui portera ses fruits \u00e0 court et moyen terme.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Des exemples de projets : remplacer le carrelage par du parquet, r\u00e9nover la cuisine ou la salle de bains. Apr\u00e8s tout, ce sont des espaces tr\u00e8s utilis\u00e9s et auxquels les locataires accordent de l&rsquo;importance dans la recherche d&rsquo;un appartement. <strong>En r\u00e9novant ces espaces, vous \u00eates s\u00fbr de louer votre bien !<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">D&rsquo;autres aspects qui sont un crit\u00e8re de choix dans la location : <strong>la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e9lectrique<\/strong>. Pour am\u00e9liorer l&rsquo;isolation thermique, il est conseill\u00e9 de changer les fen\u00eatres afin de maintenir la temp\u00e9rature int\u00e9rieure.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est \u00e9galement recommand\u00e9 de v\u00e9rifier <strong>l&rsquo;installation \u00e9lectrique<\/strong> (surtout s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un b\u00e2timent ancien). Le fait que le b\u00e2timent soit <strong>reli\u00e9 \u00e0 la terre<\/strong> permettra d&rsquo;\u00e9viter les chutes de tension et tout incident caus\u00e9 par des courts-circuits et des incendies.<\/p>\n<table style=\"height: 24px; width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 100%; height: 24px; text-align: justify;\"><strong>&#x1f4cc; Il est obligatoire d&rsquo;avoir un certificat \u00e9nerg\u00e9tique favorable et il faut s&rsquo;assurer que l&rsquo;installation \u00e9lectrique soit conforme \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\">En bref, le plus important est d&rsquo;analyser le type de r\u00e9novation dont l&rsquo;appartement a besoin et de se mettre au travail &#8211; jamais mieux &#8211; pour le faire. Cela vous permettra de gagner de l&rsquo;argent avec le loyer \u00e0 la fin du mois et, en m\u00eame temps, d&rsquo;avoir un espace r\u00e9nov\u00e9 et plus s\u00fbr.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais n&rsquo;oubliez pas qu&rsquo;il est essentiel de disposer de toutes les autorisations n\u00e9cessaires pour effectuer une r\u00e9novation compl\u00e8te dans votre appartement. Nous vous conseillons d&rsquo;ailleurs de contacter l&rsquo;\u00e9quipe d&rsquo;experts de ShBarcelona pour g\u00e9rer l&rsquo;ensemble du processus \u00e0 votre place.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Voici_comment_fonctionne_le_calculateur_de_rentabilite_de_ShBarcelona\"><\/span>Voici comment fonctionne le calculateur de rentabilit\u00e9 de ShBarcelona<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afin d&rsquo;obtenir une estimation du montant des r\u00e9novations, vous trouverez sur le site Internet de ShBarcelona un <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/service-proprietaire\/atelier-architecture#calculator\" target=\"_blank\"><strong>calculateur de rentabilit\u00e9<\/strong><\/a> qui permet de calculer le prix de la r\u00e9novation et conna\u00eetre le b\u00e9n\u00e9fice engendr\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9tude de cas. Supposons que vous avez un appartement pr\u00e9sentant les caract\u00e9ristiques suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">80m\u00b2<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Prix estim\u00e9 de vente aujourd&rsquo;hui : 230 000 \u20ac<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Prix de la location en l&rsquo;\u00e9tat : 1 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<p><img class=\"aligncenter wp-image-40595 size-large\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-1-1024x408.png\" alt=\"calculateur de rentabilit\u00e9\" width=\"810\" height=\"323\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-1-1024x408.png 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-1-300x120.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-1-768x306.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-1-810x323.png 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-1-1140x455.png 1140w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-1.png 2006w\" sizes=\"(max-width: 810px) 100vw, 810px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C&rsquo;est un vieil appartement qui n\u00e9cessite des r\u00e9novations et de la d\u00e9coration int\u00e9rieure. En sachant qu&rsquo;en moyenne vous allez d\u00e9penser environ 700 \u20ac\/m\u00b2, vous avons un budget de 50 000 \u20ac. En plus, vous voulez renouveler une partie du mobilier. On ajoute donc 4 000 \u20ac.<\/p>\n<p><img class=\"wp-image-40594 size-large aligncenter\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-2-1024x507.png\" alt=\"calculateur de rentabilit\u00e9\" width=\"810\" height=\"401\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-2.png 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-2-300x148.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-2-768x380.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-2-810x401.png 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-2-1140x564.png 1140w\" sizes=\"(max-width: 810px) 100vw, 810px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est maintenant temps de r\u00e9fl\u00e9chir au revenu mensuel souhait\u00e9 apr\u00e8s les r\u00e9novations. Il est plus int\u00e9ressant de le mettre en location saisonni\u00e8re \u00e0 Barcelone, donc en sachant que vous pouvez faire payer environ 20 ou 30 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, le loyer serait de 2 000 \u20ac, ce qui vaut \u00e0 un revenu annuel de 24 000 \u20ac.<\/p>\n<p><img class=\"wp-image-40593 size-large aligncenter\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-3-1024x538.png\" alt=\"calculateur de rentabilit\u00e9\" width=\"810\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-3-1024x538.png 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-3-300x158.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-3-768x404.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-3-810x426.png 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-3-1140x599.png 1140w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-3.png 2002w\" sizes=\"(max-width: 810px) 100vw, 810px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En se basant sur tous ces d\u00e9tails, le calculateur vous dit qu&rsquo;apr\u00e8s la r\u00e9novation, la valeur de l&rsquo;appartement sera de 284 000 \u20ac. Vous recevrez 2 000 \u20ac par mois (soit le double de ce que vous recevriez sans r\u00e9novations). Vous gagnerez aussi le double chaque ann\u00e9e, soit 12 000 euros de plus. Ce qui se traduit par une augmentation de 3,23% de la rentabilit\u00e9.<\/p>\n<p><img class=\"aligncenter wp-image-40592 size-large\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-4-1024x393.png\" alt=\"Calculateur de rentabilit\u00e9\" width=\"810\" height=\"311\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-4-1024x393.png 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-4-300x115.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-4-768x295.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-4-810x311.png 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-4-1140x437.png 1140w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-4.png 2018w\" sizes=\"(max-width: 810px) 100vw, 810px\" \/><\/p>\n<p><strong>Et voil\u00e0 !<\/strong> Votre investissement aura un taux de rendement de 22,22 %. \u00c7a vaut le coup, non ?<\/p>\n<p><img class=\"aligncenter wp-image-40591 size-large\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-5-1024x551.png\" alt=\"Calculateur de rentabilit\u00e9\" width=\"810\" height=\"436\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-5.png 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-5-300x161.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-5-768x413.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-5-810x436.png 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-5-1140x613.png 1140w\" sizes=\"(max-width: 810px) 100vw, 810px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous pouvez apr\u00e8s t\u00e9l\u00e9charger le PDF de ce calcul. Il vous servira de r\u00e9f\u00e9rence pour d\u00e9marrer votre projet de r\u00e9novation de l&rsquo;appartement avec tous les chiffres.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans une transaction immobili\u00e8re, il faut toujours tenir compte du d\u00e9lai de retour sur investissement. La location a \u00e9t\u00e9 l&rsquo;option la plus choisie en raison de la garantie de rendement \u00e0 long terme. Cependant, la loi du march\u00e9 immobilier d\u00e9cidera \u00e0 chaque instant s&rsquo;il vaut la peine ou non d&rsquo;investir dans des travaux de r\u00e9novation.<\/p>\n<p>Sources :<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/service-proprietaire\/atelier-architecture#calculator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/www.shbarcelona.fr\/service-proprietaire\/atelier-architecture#calculator<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/abci-cinco-claves-sobre-reformas-poscoronavirus-202008070115_noticia.html?ref=https%3A%2F%2Fwww.shbarcelona.es%2Fblog%2Fes%2Freformar-piso-rentabilidad%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/www.abc.es\/economia\/abci-cinco-claves-sobre-reformas-poscoronavirus-202008070115_noticia.html?ref=https%3A%2F%2Fwww.shbarcelona.es%2Fblog%2Fes%2Freformar-piso-rentabilidad%2F<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.madridiario.es\/475913\/reformas-integrales-ventajas-y-desventajas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">https:\/\/www.madridiario.es\/475913\/reformas-integrales-ventajas-y-desventajas<\/a><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"38c9440a18\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#38c9440a18\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#38c9440a18\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#38c9440a18\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#38c9440a18\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#38c9440a18\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#38c9440a18\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#38c9440a18\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"40586\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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