{"id":40372,"date":"2020-08-11T17:51:39","date_gmt":"2020-08-11T15:51:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=40372"},"modified":"2020-08-11T17:51:39","modified_gmt":"2020-08-11T15:51:39","slug":"peut-on-encore-voir-limmobilier-comme-valeur-refuge-apres-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/peut-on-encore-voir-limmobilier-comme-valeur-refuge-apres-covid-19\/","title":{"rendered":"Peut-on encore voir l\u2019immobilier comme une valeur refuge apr\u00e8s le covid 19 ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">En cette p\u00e9riode d\u2019incertitude \u00e9conomique, la question du placement de l\u2019\u00e9pargne revient souvent sur le tapis. Parmi le classement des placements pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des fran\u00e7ais, l\u2019immobilier occupe ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e les premi\u00e8res positions.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019attachement des fran\u00e7ais \u00e0 la pierre est facilement compr\u00e9hensible. Dans de nombreuses r\u00e9gions, les prix de l\u2019immobilier ont eu tendance \u00e0 augmenter ces <strong>20<\/strong> derni\u00e8res ann\u00e9es. Cette hausse conc\u00e9d\u00e9e par l\u2019immobilier a permis \u00e0 de nombreux m\u00e9nages de valoriser leur placement. Le prix des appartements dans les villes de <strong>Lyon<\/strong> et <strong>Toulouse<\/strong> ont par exemple augment\u00e9 de pr\u00e8s de <strong>200%<\/strong> entre <strong>1997<\/strong> et <strong>2016<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019immobilier est un des placements pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des fran\u00e7ais. Ce dernier est souvent privil\u00e9gi\u00e9 aux placements boursiers. La grande volatilit\u00e9 de ce type d\u2019actif effraie un grand nombre de personnes. Le fort taux d\u2019\u00e9pargne des fran\u00e7ais et les faibles taux observ\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es sont des \u00e9l\u00e9ments favorisant <strong>l\u2019investissement immobilier<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, face \u00e0 la crise actuelle, l\u2019immobilier demeure-t-il toujours comme un placement refuge ?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans cet article de <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\">ShBarcelona<\/a><\/strong>, nous expliquons si l&rsquo;immobilier est toujours consid\u00e9r\u00e9 comme une valeur refuge malgr\u00e9 le covi-19, tant sur le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais que sur le march\u00e9 immobilier espagnol.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\">Visitez ShBarcelona<\/a><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/peut-on-encore-voir-limmobilier-comme-valeur-refuge-apres-covid-19\/#La_pierre_une_valeur_refuge_en_France_malgre_la_crise\" title=\"La pierre, une valeur refuge en France malgr\u00e9 la crise\">La pierre, une valeur refuge en France malgr\u00e9 la crise<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/peut-on-encore-voir-limmobilier-comme-valeur-refuge-apres-covid-19\/#Un_marche_qui_ne_sest_pas_entierement_arrete_pendant_le_confinement\" title=\"Un march\u00e9 qui ne s\u2019est pas enti\u00e8rement arr\u00eat\u00e9 pendant le confinement\">Un march\u00e9 qui ne s\u2019est pas enti\u00e8rement arr\u00eat\u00e9 pendant le confinement<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/peut-on-encore-voir-limmobilier-comme-valeur-refuge-apres-covid-19\/#Le_marche_immobilier_espagnol_un_marche_touche_par_la_crise\" title=\"Le march\u00e9 immobilier espagnol, un march\u00e9 touch\u00e9 par la crise\">Le march\u00e9 immobilier espagnol, un march\u00e9 touch\u00e9 par la crise<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_pierre_une_valeur_refuge_en_France_malgre_la_crise\"><\/span><b>La pierre, une valeur refuge en France malgr\u00e9 la crise<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le confinement a pes\u00e9 sur le moral de nombreux fran\u00e7ais. L\u2019envie d\u2019espace et de ruralit\u00e9 s\u2019est vite fait sentir. Suite au confinement, <strong>la demande pour les maisons en banlieue parisienne a augment\u00e9 tr\u00e8s fortement<\/strong>. De nombreuses nouvelles transactions devraient donc avoir lieu avec l\u2019exode de certains parisiens vers des villes de la banlieue sud. La demande dans certaines villes de la p\u00e9riph\u00e9rie parisienne a ainsi augment\u00e9 depuis quelques semaines. Les fran\u00e7ais semblent donc avoir toujours confiance en <strong>l\u2019investissement immobilier<\/strong> et le <strong>secteur immobilier<\/strong> a retrouv\u00e9 une part de son dynamisme.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le <strong>march\u00e9 locatif<\/strong> se porte bien \u00e9galement. Le <strong>march\u00e9 locatif des grandes villes \u00e9tudiantes<\/strong> a retrouv\u00e9 sa fr\u00e9n\u00e9sie habituelle \u00e0 l&rsquo;approche de la rentr\u00e9e. Dans le m\u00eame temps, les prix pour les <strong>locations saisonni\u00e8res<\/strong> dans les villes baln\u00e9aires explosent pour cet \u00e9t\u00e9, signe d\u2019une reprise du march\u00e9 locatif estival.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_40374\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-40374\" class=\"wp-image-40374 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/marcus-loke-WQJvWU_HZFo-unsplash.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/marcus-loke-WQJvWU_HZFo-unsplash.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/marcus-loke-WQJvWU_HZFo-unsplash-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-40374\" class=\"wp-caption-text\">Photo par Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>L\u2019investissement immobilier en France<\/strong> reste donc un placement s\u00e9curisant et devrait rester parmi les placements pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des fran\u00e7ais pour placer leur \u00e9pargne. La crise actuelle ne sera pas sans cons\u00e9quence sur la valeur des biens. Cependant, compte tenu de la reprise du secteur, <\/span><a href=\"https:\/\/liberkeys.com\/blog\/baisse-prix-immobiliers-covid19-effets\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">la valeur des biens ne devraient pas conna\u00eetre de chutes colossales<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous \u00eates actuellement int\u00e9ress\u00e9s par <strong>l\u2019achat ou la vente d\u2019un bien immobilier<\/strong>,<\/span><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/N23245\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"> <span style=\"font-weight: 400;\">restez inform\u00e9s des derni\u00e8res actualit\u00e9s et \u00e9volutions<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">qui touchent le <strong>march\u00e9 immobilier<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien : <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/tendances-marche-immobilier\/\" target=\"_blank\">Tendances actuelles du march\u00e9 immobilier<\/a><\/em><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_marche_qui_ne_sest_pas_entierement_arrete_pendant_le_confinement\"><\/span><b>Un march\u00e9 qui ne s\u2019est pas enti\u00e8rement arr\u00eat\u00e9 pendant le confinement<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se loger est un besoin primaire. Pendant la crise sanitaire, une grande partie du <strong>secteur de l\u2019immobilier<\/strong> a \u00e9t\u00e9 contraint de se mettre \u00e0 l\u2019arr\u00eat. Parall\u00e8lement, de nouveaux acteurs de ce secteur ont su tirer leur \u00e9pingle du jeu.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gr\u00e2ce \u00e0 des proc\u00e9dures de <strong>vente ou d\u2019achat d\u2019un bien<\/strong> enti\u00e8rement digitalis\u00e9es, les <strong>agences immobili\u00e8res 2.0<\/strong> ont poursuivi leurs activit\u00e9s. Les potentiels acqu\u00e9reurs ont ainsi pu visiter des biens qui les int\u00e9ressaient en ligne depuis leur domicile. Quant aux potentiels vendeurs, ils ont pu profiter d\u2019un <\/span><a href=\"https:\/\/liberkeys.com\/estimation-appartement-paris\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">outil d\u2019estimation gratuit en ligne<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> disponible sur les sites de certaines de ces agences pour estimer leur bien avant de le vendre.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_40382\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-40382\" class=\"wp-image-40382 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/living-room-1643855_640.jpg\" alt=\"virtual apartment\" width=\"640\" height=\"341\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/living-room-1643855_640.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/living-room-1643855_640-300x160.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-40382\" class=\"wp-caption-text\">Photo par Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les nouvelles technologies, largement utilis\u00e9es par ces <strong>agences immobili\u00e8res<\/strong> d\u2019un nouveau genre, sont donc apparues comme une r\u00e9ponse \u00e0 la crise sanitaire pour faire perdurer le <strong>march\u00e9 immobilier<\/strong>.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_marche_immobilier_espagnol_un_marche_touche_par_la_crise\"><\/span><b>Le march\u00e9 immobilier espagnol, un march\u00e9 touch\u00e9 par la crise<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La baisse des <strong>prix de l\u2019immobilier<\/strong> devrait affecter la plupart des grandes m\u00e9tropoles europ\u00e9ennes. Le <strong>march\u00e9 espagnol<\/strong> ne fait pas exception \u00e0 la r\u00e8gle. La crise que nous traversons n\u2019est en effet pas sans cons\u00e9quence sur le <strong>march\u00e9 immobilier espagnol<\/strong>.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La baisse est estim\u00e9e entre <strong>5<\/strong> et <strong>10%<\/strong> \u00e0 <strong>Madrid<\/strong>. Le march\u00e9 madril\u00e8ne est toutefois un march\u00e9 tr\u00e8s dynamique et tr\u00e8s convoit\u00e9. Les indicateurs sont plut\u00f4t positifs concernant la reprise du march\u00e9 dans la capitale et devrait donc rester un <strong>investissement stable \u00e0 long terme<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sur la <strong>Costa del Sol<\/strong> ou la <strong>Costa Brava<\/strong>, cet optimisme n\u2019est pas partag\u00e9. Ces deux r\u00e9gions tr\u00e8s touristiques sont d\u00e9pendantes de la demande \u00e9trang\u00e8re. Une tr\u00e8s grande partie du tourisme sur la <strong>Costa del Sol<\/strong> est britannique. Avec l\u2019absence de ces touristes cette ann\u00e9e, le <strong>march\u00e9 touristique et immobilier<\/strong> ont subi un net repli.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien : <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/la-reprise-du-marche-immobilier-a-barcelone\/\" target=\"_blank\">La reprise du march\u00e9 immobilier \u00e0 Barcelone ?<\/a><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\">Visitez ShBarcelona<\/a><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"f84dd479yi\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#f84dd479yi\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#f84dd479yi\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#f84dd479yi\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#f84dd479yi\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#f84dd479yi\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#f84dd479yi\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#f84dd479yi\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"40372\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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