{"id":39756,"date":"2020-03-16T11:24:39","date_gmt":"2020-03-16T10:24:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=39756"},"modified":"2020-03-18T10:37:47","modified_gmt":"2020-03-18T09:37:47","slug":"cooperatives-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/cooperatives-logement\/","title":{"rendered":"Que sont les coop\u00e9ratives de logement ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Depuis la crise immobili\u00e8re et la reprise progressive, le pays a vu augmenter le nombre des coop\u00e9ratives de logement. Si vous connaissez peu de chose sur ce type de logement, nous allons vous expliquer dans cet article de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a> en quoi elles consistent et quels sont leurs avantages et inconv\u00e9nients, afin que vous puissiez savoir si ce mod\u00e8le convient \u00e0 votre mode de vie.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Alternative pour les jeunes qui cherchent un logement \u00e0 Barcelone\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/astuces-logement-jeunes-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Alternative pour les jeunes qui cherchent un logement \u00e0 Barcelone<\/a><\/em><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Que sont les coop\u00e9ratives de logement ? D\u00e9couvrez leurs avantages et inconv\u00e9nients<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les coop\u00e9ratives de logement sont des entit\u00e9s \u00e0 but non lucratif qui regroupent des personnes autour d&rsquo;un m\u00eame projet : la gestion d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9. L&rsquo;id\u00e9e est de pouvoir offrir des <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>logements de qualit\u00e9<\/strong><\/a>\u00a0\u00e0 un co\u00fbt r\u00e9duit, ou du moins \u00e0 un prix inf\u00e9rieur \u00e0 celui d&rsquo;autres lots immobiliers.<\/p>\n<div id=\"attachment_39766\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-39766\" class=\"wp-image-39766 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/coop-madrid.jpg\" alt=\"maisons mitoyennes\" width=\"640\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/coop-madrid.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/coop-madrid-300x225.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-39766\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Chaque coop\u00e9rative promeut leurs maisons de mani\u00e8re \u00e0 proposer aux membres une habitation au prix co\u00fbtant. De cette fa\u00e7on, le profit du promoteur n&rsquo;existe pas et le prix du logement est honn\u00eate. Les membres de la coop\u00e9rative ont alors un r\u00f4le de promoteur et de b\u00e9n\u00e9ficiaire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ces membres sont aussi impliqu\u00e9s dans toutes les d\u00e9cisions importantes concernant les <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/habitation-location\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>habitations<\/strong><\/a>. Les coop\u00e9ratives sont toujours une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 haut niveau de participation et qui se base sur un mod\u00e8le d\u00e9mocratique. L&rsquo;important est donc de parvenir \u00e0 un consensus entre les gens, sans que l&rsquo;argent ou le rendement n&rsquo;ait leur mot \u00e0 dire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les coop\u00e9ratives sont r\u00e9gis par la loi de la Communaut\u00e9 autonome \u00e0 laquelle ils appartiennent. Cela signifie que le fonctionnement, la structure et les organes (assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, commissaire aux comptes et conseil d&rsquo;administration) d&rsquo;une coop\u00e9rative varie d&rsquo;une communaut\u00e9 \u00e0 une autre.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Les moyens pour acheter une maison \u00e0 Barcelone en 2020\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/achat-logement-barcelone-2020\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Les moyens pour acheter une maison \u00e0 Barcelone en 2020<\/a><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous voulez conna\u00eetre les avantages d&rsquo;une coop\u00e9rative de logement ? Poursuivez votre lecture et d\u00e9couvrez si cela vaut la peine de vous joindre \u00e0 l&rsquo;une d&rsquo;entre elles :<\/p>\n<div id=\"attachment_39765\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-39765\" class=\"wp-image-39765 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/coop-madrid-i.jpg\" alt=\"salon de coop\u00e9rative\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/coop-madrid-i.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/coop-madrid-i-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-39765\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le prix d&rsquo;un appartement en coop\u00e9rative est 20 ou 30 % moins \u00e9lev\u00e9 que celui propos\u00e9 par le march\u00e9 immobilier. Comme les partenaires sont propri\u00e9taires et promoteurs, il n&rsquo;y a pas de marge b\u00e9n\u00e9ficiaire sur la vente.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les frais d&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien immobilier (<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/notaires-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>notaire<\/strong><\/a>, gestion ou enregistrement) sont inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux demand\u00e9s pour des achats classiques.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Il existe aussi un syst\u00e8me fiscal plus avantageux car les membres sont exon\u00e9r\u00e9s de la TVA sur l&rsquo;achat de terrains et de la taxe sur les actes juridiques document\u00e9s.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La construction du logement est personnalis\u00e9e en termes de conception et de choix de mat\u00e9riaux de construction, qui sont par d\u00e9faut de meilleure qualit\u00e9.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le membre de la coop\u00e9rative peut d\u00e9cider de ne pas acheter la maison. Il est alors facile de reprendre l&rsquo;argent que vous avez mis, pour autant que votre retrait soit justifi\u00e9. Dans le cas contraire, il est possible de perdre 5 % de l&rsquo;argent d\u00e9pos\u00e9.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le processus de construction et d&rsquo;achat sont totalement transparents.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Quant aux inconv\u00e9nients des coop\u00e9ratives de logement, voici les plus importants :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Le prix final de la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/maisons-futur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>maison<\/strong><\/a> n&rsquo;est pas fixe. Cela est rare mais il arrive que le prix de vente varie avec une petite hausse qui ne d\u00e9passe g\u00e9n\u00e9ralement pas les 2 %.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Tous ceux qui veulent faire partie d&rsquo;une coop\u00e9rative doivent payer une part importante, soit environ 20 ou 30 % du prix de la maison.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Parfois, vous pouvez \u00eatre victime d&rsquo;une escroquerie et vous retrouver sans argent et sans domicile. Avant de signer quoi que ce soit, v\u00e9rifiez que la coop\u00e9rative en question est inscrite au registre des coop\u00e9ratives de la communaut\u00e9 autonome o\u00f9 elle se trouve.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un membre de la coop\u00e9rative peut r\u00e9cup\u00e9rer son argent s&rsquo;il d\u00e9cide de partir, mais il perdra les cotisations vers\u00e9es pour les d\u00e9penses de la coop\u00e9rative.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Que savez-vous d&rsquo;autre sur les coop\u00e9ratives de logement ?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"cb62490wam\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#cb62490wam\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#cb62490wam\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#cb62490wam\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#cb62490wam\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#cb62490wam\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#cb62490wam\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#cb62490wam\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"39756\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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