{"id":39746,"date":"2020-03-14T11:46:50","date_gmt":"2020-03-14T10:46:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=39746"},"modified":"2020-03-17T18:41:05","modified_gmt":"2020-03-17T17:41:05","slug":"assurance-loyers-impayes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/assurance-loyers-impayes\/","title":{"rendered":"Une assurance contre les loyers impay\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;assurance contre le d\u00e9faut de paiement des locataires est une assurance qui concerne <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/barcelone-location\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>les maisons et les locaux \u00e0 louer<\/strong><\/a> et qui est devenue une condition sine qua non pour les propri\u00e9taires. Si vous voulez en savoir plus sur son fonctionnement et ce qu\u2019elle couvre, lisez cet article de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Pourquoi prendre une assurance habitation ?\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/assurance-habitation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Pourquoi prendre une assurance habitation ?<\/a><\/em><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;assurance contre le d\u00e9faut de paiement du locataire ?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce type d&rsquo;assurance <strong>prot\u00e8ge les <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/obligations-proprietaires-locataires\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">propri\u00e9taires<\/a> des d\u00e9fauts de paiement des locataires<\/strong>. Elle existe sous plusieurs formes et offre des couvertures diff\u00e9rentes, afin de r\u00e9pondre aux besoins des propri\u00e9taires et des locataires. C\u2019est pourquoi il est int\u00e9ressant de conna\u00eetre ce qu\u2019elles couvrent pour pallier toute \u00e9ventualit\u00e9.<\/p>\n<div id=\"attachment_39749\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-39749\" class=\"wp-image-39749 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/assurance.jpg\" alt=\"calculatrice avec feuille\" width=\"640\" height=\"377\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/assurance.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/assurance-300x177.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-39749\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il existe actuellement plusieurs types d&rsquo;assurance contre le d\u00e9faut de paiement des loyers. Elles se divisent principalement en deux cat\u00e9gories :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Dans le cadre d\u2019une assurance de base ou standard contre le d\u00e9faut de paiement du <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/baisse-loyers-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">loyer<\/a><\/strong>, le propri\u00e9taire recevra le paiement des mensualit\u00e9s que le locataire n&rsquo;a pas pay\u00e9es. Ce type de protection propose \u00e9galement un syst\u00e8me de d\u00e9fense juridique pour exiger qu\u2019un locataire paie ses dettes.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Les clauses de non-paiement de loyer incluses dans l&rsquo;assurance habitation<\/strong>. En plus d\u2019offrir les m\u00eames services que la pr\u00e9c\u00e9dente, c&rsquo;est-\u00e0-dire une couverture juridique et \u00e9conomique pour le non-paiement des frais mensuels impay\u00e9s, elle est g\u00e9n\u00e9ralement moins compl\u00e8te et a une couverture moins importante.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme nous l&rsquo;avons mentionn\u00e9, il y a plusieurs types d\u2019assurance contre les loyers impay\u00e9s. Il est donc important d\u2019en savoir plus sur le sujet en tant que <strong>locataire<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>D\u00e9fense juridique<\/strong> pour r\u00e9gler tout d\u00e9saccord concernant le bail de location. Cette assurance prendra en charge les frais occasionn\u00e9s par la r\u00e9clamation en question, la d\u00e9fense, le proc\u00e8s, etc. La plupart de ces assurances ont un minimum litigieux qui est g\u00e9n\u00e9ralement fix\u00e9 \u00e0 300 \u20ac. Ainsi, si le montant du non-paiement est inf\u00e9rieur \u00e0 cette somme, l&rsquo;assurance n\u2019utilisera pas le recours l\u00e9gal.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Avantages de l\u2019assurance locataire\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/avantages-assurance-locataire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Avantages de l\u2019assurance locataire<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"attachment_39747\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-39747\" class=\"wp-image-39747 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/assurance-i.jpg\" alt=\"jeu de cl\u00e9s\" width=\"640\" height=\"425\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/assurance-i.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/assurance-i-300x199.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-39747\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Parfois, d&rsquo;autres types de d\u00e9fense sont propos\u00e9s, comme contre le <strong>consortium d&rsquo;indemnisation des assurances<\/strong>, lorsque l&rsquo;assur\u00e9 est couvert pour cela, ou contre des assurances priv\u00e9es.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les demandes de dommages et int\u00e9r\u00eats pour le <strong>domicile<\/strong>. Avec ce type de couverture, il est possible de r\u00e9clamer des dommages caus\u00e9s au domicile et \u00e0 ses biens, \u00e0 condition qu&rsquo;ils ne soient pas li\u00e9s \u00e0 la rupture d&rsquo;une relation contractuelle.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les demandes d&rsquo;entretien et de <strong>r\u00e9paration des installations<\/strong>. L&rsquo;assurance couvrira la cr\u00e9ance litigieuse si le propri\u00e9taire a un contrat pour la r\u00e9paration ou l&rsquo;entretien de la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/les-differents-contrats-de-location\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>propri\u00e9t\u00e9 en location<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Assistance juridique<\/strong>, par t\u00e9l\u00e9phone.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Le non-paiement de loyer<\/strong>, la couverture la plus importante dans ce type d&rsquo;assurance. Lorsque le locataire ne paie pas les frais de location, la couverture contractuelle se charge de payer les montants impay\u00e9s. Cependant, l&rsquo;assurance a des restrictions qu&rsquo;il est n\u00e9cessaire de conna\u00eetre pour \u00e9viter les mauvaises surprises.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Autres types de r\u00e9clamations et de d\u00e9fense contre la communaut\u00e9 ou le voisinage.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Actes de vandalisme dans la propri\u00e9t\u00e9. La compagnie d&rsquo;assurance garantit \u00e9galement une couverture en cas de vol ou de vandalisme de la propri\u00e9t\u00e9 par le locataire. Dans ce cas, il est conseill\u00e9 de fixer un montant maximum.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour finir, voici les frais qui sont inclus dans la d\u00e9fense juridique de l&rsquo;assurance contre le non-paiement du loyer :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Frais d&rsquo;experts et d&rsquo;avocats<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Cautions dans les proc\u00e9dures p\u00e9nales<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Frais de justice et autres paiements li\u00e9s au traitement de la proc\u00e9dure<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Frais de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/notaires-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>notaire<\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Frais du procureur, avec des montants limites fix\u00e9s par l&rsquo;assurance<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Que souhaitez-vous savoir d&rsquo;autre sur l&rsquo;assurance contre le d\u00e9faut de paiement des locataires ?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"8ad6bd50lh\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#8ad6bd50lh\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#8ad6bd50lh\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#8ad6bd50lh\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#8ad6bd50lh\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#8ad6bd50lh\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#8ad6bd50lh\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#8ad6bd50lh\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"39746\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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