{"id":39349,"date":"2020-02-24T11:29:25","date_gmt":"2020-02-24T10:29:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=39349"},"modified":"2020-02-11T11:17:41","modified_gmt":"2020-02-11T10:17:41","slug":"affaires-immobilier-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/affaires-immobilier-barcelone\/","title":{"rendered":"O\u00f9 faire de bonnes affaires immobili\u00e8res \u00e0 Barcelone ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Une bonne affaire est souvent quelque chose qu&rsquo;on a gagn\u00e9 avec peu d&rsquo;efforts et d&rsquo;argent.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cependant, si l&rsquo;on prend cette expression pour le march\u00e9 du logement, dans quelle mesure est-elle \u00e9quitable ? Y a-t-il vraiment des bonnes affaires immobili\u00e8res ou s&rsquo;agit-il d&rsquo;une strat\u00e9gie de marketing ?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Voici nos r\u00e9ponses dans cet article de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Louer ou acheter \u00e0 Barcelone ?\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/louer-acheter-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Louer ou acheter \u00e0 Barcelone ?<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/affaires-immobilier-barcelone\/#Y_a-t-il_des_aubaines_immobilieres_Decouvrez_ce_quil_y_a_derriere\" title=\"Y a-t-il des aubaines immobili\u00e8res ? D\u00e9couvrez ce qu&rsquo;il y a derri\u00e8re\">Y a-t-il des aubaines immobili\u00e8res ? D\u00e9couvrez ce qu&rsquo;il y a derri\u00e8re<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/affaires-immobilier-barcelone\/#Les_bonnes_affaires_immobilieres_a_Barcelone\" title=\"Les bonnes affaires immobili\u00e8res \u00e0 Barcelone\">Les bonnes affaires immobili\u00e8res \u00e0 Barcelone<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Y_a-t-il_des_aubaines_immobilieres_Decouvrez_ce_quil_y_a_derriere\"><\/span>Y a-t-il des aubaines immobili\u00e8res ? D\u00e9couvrez ce qu&rsquo;il y a derri\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le pass\u00e9, certaines personnes ont vendu leurs propri\u00e9t\u00e9s par n\u00e9cessit\u00e9. En effet, avec la crise immobili\u00e8re, certaines propri\u00e9taires ont vu leur bien perdre de la valeur et ils ont d\u00fb la vendre \u00e0 contrecoeur pour rembourser leur dette \u00e0 la banque. Et la personne qui achetait ce bien le faisait pour <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/investir-biens-immobiliers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>investir<\/strong> <\/a>son argent en esp\u00e9rant la fin de l&rsquo;\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re.<\/p>\n<div id=\"attachment_39273\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-39273\" class=\"wp-image-39273 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/meuble-i.jpg\" alt=\"salon avec meubles et canap\u00e9s\" width=\"640\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/meuble-i.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/meuble-i-300x169.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-39273\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aujourd&rsquo;hui, les choses ont beaucoup chang\u00e9. Les propri\u00e9taires n&rsquo;ont plus envie de vendre leur propri\u00e9t\u00e9 et les acheteurs se bousculent pour \u00e9viter la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/quartiers-prix-appartements-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>hausse des prix<\/strong><\/a> de demain. Et avec ce nouveau sc\u00e9nario, c&rsquo;est le propri\u00e9taire qui a le dernier mot.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est important que chaque acheteur comprenne ce que signifie une bonne affaire et qu&rsquo;il ne faut pas confondre bonne affaire et <strong>propri\u00e9t\u00e9 bon march\u00e9<\/strong>. Une affaire immobili\u00e8re d\u00e9signe une propri\u00e9t\u00e9 dont le prix est inf\u00e9rieur aux autres biens existant dans le secteur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cependant, il faut rester vigilant. Quand vous voyez une maison \u00e0 Barcelone en vente et beaucoup moins ch\u00e8re que le reste, vous devez vous interroger sur les raisons : sa date de construction, le quartier o\u00f9 elle se trouve, son \u00e9tat de conservation, etc. Une fois tous ces \u00e9l\u00e9ments analys\u00e9s, vous pourrez alors parler <strong>d&rsquo;une bonne affaire ou d&rsquo;une maison bon march\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les analystes demandent toujours aux acheteurs de conna\u00eetre pourquoi le prix d&rsquo;un bien immobilier est aussi bas. Il est possible que la maison soit situ\u00e9e dans une zone peu attrayante et peu demand\u00e9e ou qu&rsquo;elle ait besoin de travaux importants. Alors soyez aux aguets !<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Peut-on esp\u00e9rer une baisse des loyers ?\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/baisse-loyers-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Peut-on esp\u00e9rer une baisse des loyers ?<\/a><\/em><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_bonnes_affaires_immobilieres_a_Barcelone\"><\/span>Les bonnes affaires immobili\u00e8res \u00e0 Barcelone<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quand une personne cherche \u00e0 acheter une maison dans une zone en particulier et qu&rsquo;elle trouve une propri\u00e9t\u00e9 tr\u00e8s bon march\u00e9 qu&rsquo;elle peut r\u00e9nover sans probl\u00e8me pour y vivre ou la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/zones-location-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>louer<\/strong><\/a>, elle aura alors obtenu une <strong>bonne affaire immobili\u00e8re<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"attachment_39272\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-39272\" class=\"wp-image-39272 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/meuble-640x428.jpg\" alt=\"salon avec table et canap\u00e9\" width=\"640\" height=\"428\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/meuble.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/meuble-300x201.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-39272\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c0 Barcelone, il y a toujours eu des affaires immobili\u00e8res, bien que la grande p\u00e9riode faste fut dans les ann\u00e9es 2011, 2012 et 2013. On voyait alors des maisons nouvellement construites qui provenaient de projets immobiliers inachev\u00e9s en raison de la crise immobili\u00e8re.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette situation a permis de construire des maisons beaucoup moins ch\u00e8res, bien situ\u00e9es et financ\u00e9es \u00e0 100 %.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Apr\u00e8s 2013, les bonnes affaires ont commenc\u00e9 \u00e0 devenir rares et aujourd&rsquo;hui, il est tr\u00e8s difficile de trouver des prix int\u00e9ressants dans les nouveaux projets. En fait, il est peut-\u00eatre plus appropri\u00e9 d&rsquo;utiliser le terme \u00ab\u00a0opportunit\u00e9\u00a0\u00bb que \u00ab\u00a0bonne affaire\u00a0\u00bb. Et il est presque impossible d&rsquo;en trouver une dans le centre des grandes villes comme Barcelone.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C&rsquo;est pourquoi, il est plus facile et plus judicieux de chercher des <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/la-reprise-du-marche-immobilier-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>biens immobiliers<\/strong><\/a> dans d&rsquo;autres capitales de province comme Alicante, Grenade, S\u00e9ville, Valence, Castell\u00f3n ou Saragosse. C&rsquo;est dans ces villes que vous pouvez encore trouver des maisons \u00e0 bon prix, m\u00eame si cela ne veut pas dire que ce sont toujours de bonnes affaires. En ce qui concerne les nouveaux projets immobiliers, \u00e0 Barcelone, ils sont de retour, mais les prix ne cessent d&rsquo;augmenter.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le march\u00e9 immobilier de Barcelone est dans une phase de redressement et les bonnes affaires ont cess\u00e9 d&rsquo;exister. Les prix des propri\u00e9t\u00e9s d&rsquo;occasion sont plus r\u00e9alistes que dans le pass\u00e9, mais en ce qui concerne les <strong>constructions neuves<\/strong>, avec les nouveaux crit\u00e8res d&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et de qualit\u00e9, elles ont tendance \u00e0 devenir plus ch\u00e8res.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Que savez-vous d&rsquo;autre sur les \u00ab\u00a0bonnes affaires immobili\u00e8res\u00a0\u00bb ?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"91792c1b5n\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#91792c1b5n\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#91792c1b5n\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#91792c1b5n\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#91792c1b5n\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#91792c1b5n\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#91792c1b5n\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#91792c1b5n\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"39349\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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