{"id":38403,"date":"2020-01-14T11:56:10","date_gmt":"2020-01-14T10:56:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=38403"},"modified":"2021-04-14T13:37:05","modified_gmt":"2021-04-14T11:37:05","slug":"investissement-travaux-vente-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/investissement-travaux-vente-appartement\/","title":{"rendered":"Combien devons-nous investir dans les travaux pour la vente d&rsquo;un appartement ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Tout le monde sait que lorsque nous <strong>r\u00e9novons une maison, nous augmentons sa valeur et ses possibilit\u00e9s de revente<\/strong>. Et si la propri\u00e9t\u00e9 est bien entretenue, remise \u00e0 neuf et qu&rsquo;elle se trouve dans un bon quartier, la vente sera rapidement conclue.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;\u00e9tat de conservation d&rsquo;un bien est donc tr\u00e8s important pour l&rsquo;\u00e9valuation et la hausse du prix de revente. Mais savez-vous quelles sont les travaux de r\u00e9novations les plus importantes \u00e0 faire dans une maison et combien vous devez investir pour cela ?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aujourd&rsquo;hui, dans cet article de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a>, nous vous disons tout.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"R\u00e9nover son appartement pour le louer au meilleur prix\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/renovation-appartement-prix\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">R\u00e9nover son appartement pour le louer au meilleur prix<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/investissement-travaux-vente-appartement\/#Combien_investir_dans_les_travaux_de_construction_pour_la_vente_dun_appartement_Connaitre_tous_les_details\" title=\"Combien investir dans les travaux de construction pour la vente d&rsquo;un appartement ? Conna\u00eetre tous les d\u00e9tails\">Combien investir dans les travaux de construction pour la vente d&rsquo;un appartement ? Conna\u00eetre tous les d\u00e9tails<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/investissement-travaux-vente-appartement\/#Les_travaux_dans_une_maison\" title=\"Les travaux dans une maison\">Les travaux dans une maison<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_investir_dans_les_travaux_de_construction_pour_la_vente_dun_appartement_Connaitre_tous_les_details\"><\/span>Combien investir dans les travaux de construction pour la vente d&rsquo;un appartement ? Conna\u00eetre tous les d\u00e9tails<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_38410\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-38410\" class=\"size-medium wp-image-38410\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/renos-ii-300x199.jpg\" alt=\"homme travaillant sur un tuyau d'\u00e9vier\" width=\"300\" height=\"199\" \/><p id=\"caption-attachment-38410\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avant de proc\u00e9der \u00e0 des travaux, les experts recommandent d&rsquo;\u00e9tudier le <strong>prix au m\u00e8tre carr\u00e9 des maisons<\/strong> qui se trouvent dans la m\u00eame zone, aussi bien celles qui sont r\u00e9nov\u00e9es que celles qui ne le sont pas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il semble qu&rsquo;il soit n\u00e9cessaire d&rsquo;investir 50 % de la diff\u00e9rence constat\u00e9e entre les deux prix dans les travaux de r\u00e9novation afin d&rsquo;obtenir une <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/vendre-son-bien-immobilier-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>forte valeur ajout\u00e9e<\/strong><\/a>\u00a0et une marge b\u00e9n\u00e9ficiaire satisfaisante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par exemple, si dans un <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/barcelone-vie-tranquille\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>quartier<\/strong><\/a> \u00e0 revenu moyen-\u00e9l\u00e9v\u00e9, la diff\u00e9rence de prix entre les logements r\u00e9nov\u00e9s et anciens est de 1000 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, le budget le plus appropri\u00e9 serait de 500 euros par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9videmment, dans les maisons, il est pr\u00e9f\u00e9rable d&rsquo;\u00e9tablir des priorit\u00e9s et d&rsquo;\u00e9valuer les travaux touchant la cuisine, les salles de bain, les chambres, le sol et les murs. Ce qu&rsquo;il faut faire avant tout, c&rsquo;est changer l&rsquo;image du bien et faire en sorte que tout soit beau.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Conseils pour r\u00e9nover votre cuisine \u00e0 moindre co\u00fbt\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/renovation-cuisine\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Conseils pour r\u00e9nover votre cuisine \u00e0 moindre co\u00fbt<\/a><\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_travaux_dans_une_maison\"><\/span>Les travaux dans une maison<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"attachment_38409\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-38409\" class=\"size-medium wp-image-38409\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/renos-i-300x216.jpg\" alt=\"outils de menuiserie\" width=\"300\" height=\"216\" \/><p id=\"caption-attachment-38409\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au moment de faire des travaux de r\u00e9novation, il faut penser \u00e0 quelque chose de fondamental, c&rsquo;est-\u00e0-dire, ce que vous voulez changer dans la maison. Mais, il est assez fr\u00e9quent de penser que tout le <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/barcelone-location\" target=\"_blank\"><strong>logement<\/strong><\/a> a besoin d&rsquo;un lifting complet. Voici quelques id\u00e9es pour commencer :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Tout d&rsquo;abord, attaquer la peinture des murs et refaire les sols pour am\u00e9liorer l&rsquo;esth\u00e9tique de l&rsquo;habitation. Lors de la revente d&rsquo;un bien, il est toujours bon d&rsquo;impressionner les potentiels acheteurs. Peindre les murs est essentiel pour des questions de salubrit\u00e9 et pour am\u00e9liorer l&rsquo;aspect de la maison. En ce qui concerne les sols, si la maison ou l&rsquo;appartement a un plancher en bois, la meilleure chose \u00e0 faire est de le garder et d&rsquo;opter pour un bon pon\u00e7age et un vernissage.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Vous pouvez \u00e9galement modifier l&rsquo;agencement des pi\u00e8ces (chambres et salles de bains). En effet, dans certaines maisons, il est pr\u00e9f\u00e9rable d&rsquo;\u00e9liminer les couloirs pour donner plus d&rsquo;espace aux chambres ou au salon. M\u00eame l&rsquo;unification des espaces est \u00e0 la mode. En g\u00e9n\u00e9ral, on appr\u00e9cie que les cuisines soient \u00e0 aire ouverte et qu&rsquo;elles donnent directement sur la salle \u00e0 manger. Ces d\u00e9tails peuvent grandement rehausser la valeur d&rsquo;une maison.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Souvent, les vieilles cuisines ont besoin d&rsquo;un changement complet qui entra\u00eene un nouveau sol, du carrelage, des meubles, de l&rsquo;\u00e9clairage et des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers. La r\u00e9novation d&rsquo;une cuisine de taille moyenne engendre des travaux d&rsquo;une valeur d&rsquo;environ 5 000 euros. Cet argent n&rsquo;est pas jet\u00e9 par les fen\u00eatres car une belle cuisine peut jouer sur la d\u00e9cision de l&rsquo;acheteur. Pour une r\u00e9novation compl\u00e8te de la salle de bains, il faut peut-\u00eatre compter 25 000 euros. En faisant ces deux types de changements, vous <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/conseils-decoration-moderne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>d\u00e9corez votre appartement<\/strong><\/a> avec des meubles modernes et vous lui donnez une plus grande accessibilit\u00e9 (remplacer la baignoire par une douche).<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les syst\u00e8mes domotiques sont pr\u00e9sents dans notre vie quotidienne afin de nous faciliter la vie, c&rsquo;est pourquoi, il est int\u00e9ressant de les int\u00e9grer dans votre habitation. En effet, avoir une <strong>maison intelligente<\/strong> est une grande valeur, cela ne fait aucun doute : stores \u00e9lectriques, thermostats intelligents, etc. De nos jours, les appareils wifi sont nos meilleurs alli\u00e9s, car avec eux il est possible de g\u00e9rer \u00e0 distance le chauffage ou la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/climatiseur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>climatisation<\/strong><\/a> de notre maison.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Que savez-vous d&rsquo;autre sur l&rsquo;importance d&rsquo;investir dans des travaux lors de la vente de votre appartement ?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"2d691bcroc\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#2d691bcroc\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#2d691bcroc\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#2d691bcroc\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#2d691bcroc\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#2d691bcroc\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#2d691bcroc\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#2d691bcroc\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"38403\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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