{"id":37774,"date":"2019-11-13T11:24:59","date_gmt":"2019-11-13T10:24:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=37774"},"modified":"2020-03-12T22:43:35","modified_gmt":"2020-03-12T21:43:35","slug":"louer-acheter-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/louer-acheter-barcelone\/","title":{"rendered":"Louer ou acheter \u00e0 Barcelone ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Acheter ou louer, telle est la question. Si on se permet cette r\u00e9adaptation d&rsquo;une phrase mythique de Shakespeare, c&rsquo;est\u00a0 parce que c&rsquo;est la question que tout le monde se pose quand il s&rsquo;agit de vivre en Espagne et de devenir <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/barcelone-location\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>locataire<\/strong><\/a> ou <strong>propri\u00e9taire<\/strong> \u00e0 Barcelone.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La capitale catalane est devenue une ville ch\u00e8re et il n&rsquo;est pas facile de choisir entre louer ou acheter une propri\u00e9t\u00e9, car quel que ce soit le choix, chacun comporte des avantages et ses inconv\u00e9nients.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aujourd&rsquo;hui, dans cet article de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a>, nous analysons la situation et nous vous proposons quelques pistes sur la location ou l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Barcelone.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien : <a class=\"row-title\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-admin\/post.php?post=32247&amp;action=edit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" aria-label=\"\u00ab\u00a0Quelles sont les obligations propri\u00e9taires et locataires dans un contrat de location ?\u00a0\u00bb (Modifier)\">Quelles sont les obligations propri\u00e9taires et locataires dans un contrat de location ?<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/louer-acheter-barcelone\/#Avantages_et_inconvenients_de_la_location_ou_de_lachat_dune_propriete_a_Barcelone\" title=\"Avantages et inconv\u00e9nients de la location ou de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Barcelone\">Avantages et inconv\u00e9nients de la location ou de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Barcelone<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/louer-acheter-barcelone\/#Avantages_de_la_location\" title=\"Avantages de la location\">Avantages de la location<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/louer-acheter-barcelone\/#Inconvenients_de_la_location\" title=\"Inconv\u00e9nients de la location\">Inconv\u00e9nients de la location<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/louer-acheter-barcelone\/#Avantages_de_lachat\" title=\"Avantages de l&rsquo;achat\">Avantages de l&rsquo;achat<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/louer-acheter-barcelone\/#Inconvenients_de_lachat\" title=\"Inconv\u00e9nients de l&rsquo;achat\">Inconv\u00e9nients de l&rsquo;achat<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_et_inconvenients_de_la_location_ou_de_lachat_dune_propriete_a_Barcelone\"><\/span>Avantages et inconv\u00e9nients de la location ou de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Barcelone<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_37780\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-37780\" class=\"size-medium wp-image-37780\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/appart1-300x200.jpg\" alt=\"mains tenant des cl\u00e9s\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-37780\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme nous l&rsquo;avons dit, Barcelone est une ville o\u00f9 il est difficile d&rsquo;y vivre car les logements sont chers. Dans presque tous les quartiers, le <strong>loyer des appartements \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/exigences-louer-appartement-barcelone\/\" target=\"_blank\">louer<\/a> est \u00e9lev\u00e9<\/strong>. Et la situation ne se calme pas. La demande continue d&rsquo;augmenter et\u00a0 les besoins locatifs, aussi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En plus, pour ceux qui veulent acheter un appartement, <strong>les conditions hypoth\u00e9caires<\/strong> sont de plus en plus restrictives et au final, peu de personnes arrivent au bout de la demande de pr\u00eat.\u00a0 Mais dans tous les cas, chacun pr\u00e9sente des avantages. Voyons ensemble les avantages et inconv\u00e9nients de la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/locataire-10-conseils-avant-louer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>location<\/strong><\/a> et de l&rsquo;achat.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_de_la_location\"><\/span>Avantages de la location<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;investissement initial est suppos\u00e9ment facile car avec la nouvelle loi, l<strong>e propri\u00e9taire ne peut pas demander plus que trois mois de caution<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La paperasserie et les formalit\u00e9s \u00e0 accomplir sont minimales, ce qui facilite les formalit\u00e9s et acc\u00e9l\u00e8re le processus.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si vous changez d&rsquo;avis, la proc\u00e9dure est plus souple. Si vous constatez que vous avez mal choisi ou que vous avez trouv\u00e9 une meilleure propri\u00e9t\u00e9, il est plus facile de s&rsquo;adapter.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La location permet de vivre dans un quartier et dans un <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/que-faire-si-mon-locataire-ne-paye-pas-le-loyer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>appartement<\/strong><\/a> que vous ne pourriez pas vous permettre si vous \u00e9tiez propri\u00e9taire.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La location offre des <strong>avantages fiscaux pour le locataire et le propri\u00e9taire<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Vivre dans un appartement en location veut dire moins de d\u00e9penses. Une grande partie des taxes associ\u00e9es au bien sont \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, \u00e0 moins que d&rsquo;autres <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/exigences-louer-appartement-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>conditions<\/strong><\/a> ne soient convenues dans le contrat.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inconvenients_de_la_location\"><\/span>Inconv\u00e9nients de la location<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Une dur\u00e9e minimale de s\u00e9jour<\/strong> est g\u00e9n\u00e9ralement requise dans le contrat, ce qui peut entra\u00eener une p\u00e9nalit\u00e9 au cas o\u00f9 vous devez quitter la propri\u00e9t\u00e9 plus t\u00f4t.<\/li>\n<li>Il n&rsquo;est pas possible de faire des travaux ou des changements dans le logement sans l&rsquo;autorisation du propri\u00e9taire.<\/li>\n<li>L&rsquo;appartement ne sera jamais \u00e0 vous.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les frais mensuels sont plus ou moins stables mais vous ne pourrez pas profiter de la baisse des prix des appartements en vente.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien : <a class=\"row-title\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/proprietaires-les-avantages-de-passer-par-une-agence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" aria-label=\"\u00ab\u00a0Propri\u00e9taires : les avantages de passer par une agence\u00a0\u00bb (Modifier)\">Propri\u00e9taires : les avantages de passer par une agence<\/a><\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avantages_de_lachat\"><\/span>Avantages de l&rsquo;achat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"attachment_37781\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-37781\" class=\"size-medium wp-image-37781\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/appart2-300x225.jpg\" alt=\"main signant avec un crayon et cl\u00e9s \u00e0 c\u00f4t\u00e9\" width=\"300\" height=\"225\" \/><p id=\"caption-attachment-37781\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">En tant que <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/devenir-proprietaire-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>propri\u00e9taire<\/strong><\/a>, vous faites ce que vous voulez du bien. Il est \u00e0 vous et vous n&rsquo;avez de compte \u00e0 rendre \u00e0 personne.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Vous pouvez faire tous les changements que vous souhaitez, modifier l&rsquo;int\u00e9rieur et faire les r\u00e9novations ou am\u00e9liorations n\u00e9cessaires.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Les appartements prennent de la valeur avec le temps<\/strong>. En tant que propri\u00e9taire, vous aurez alors une plus-value lors de la revente. En Espagne, le march\u00e9 de l&rsquo;achat et de la vente d&rsquo;appartements est toujours en plein essor.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Il s&rsquo;agit d&rsquo;un investissement pour l&rsquo;avenir.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une fois votre appartement pay\u00e9, vous n&rsquo;avez plus de mensualit\u00e9s.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Il est <strong>moins cher de vivre dans une propri\u00e9t\u00e9 en tant que propri\u00e9taire<\/strong> qu&rsquo;en tant que <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/que-faire-si-mon-locataire-ne-paye-pas-le-loyer\/\" target=\"_blank\"><strong>locataire<\/strong><\/a> car les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eats sont bas.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inconvenients_de_lachat\"><\/span>Inconv\u00e9nients de l&rsquo;achat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Il faut avoir de grosses \u00e9conomies pour se permettre d&rsquo;acheter une maison.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les formalit\u00e9s sont plus complexes, plus co\u00fbteuses et il faut payer plus d&rsquo;imp\u00f4ts.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Les banques sont plus rigoureuses dans l&rsquo;octroi des pr\u00eats hypoth\u00e9caires et fournissent un maximum de 80% de la valeur totale du bien sur le march\u00e9 actuel.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si vous ne pouvez pas payer l&rsquo;hypoth\u00e8que, vous pouvez perdre la propri\u00e9t\u00e9 et l&rsquo;argent que vous avez mis dedans.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Pr\u00e9f\u00e9rez-vous la location ou l&rsquo;achat d&rsquo;un appartement ?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"10fc6fc2io\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#10fc6fc2io\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#10fc6fc2io\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#10fc6fc2io\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#10fc6fc2io\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#10fc6fc2io\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#10fc6fc2io\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#10fc6fc2io\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"37774\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 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