{"id":36858,"date":"2019-09-07T11:03:56","date_gmt":"2019-09-07T09:03:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=36858"},"modified":"2019-09-18T17:13:21","modified_gmt":"2019-09-18T15:13:21","slug":"baisse-loyers-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/baisse-loyers-barcelone\/","title":{"rendered":"Peut-on esp\u00e9rer une baisse des loyers ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Le prix des appartements est l&rsquo;une des choses qui pr\u00e9occupent le plus les gens car le logement est un bien de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 auquel nous devrions tous avoir acc\u00e8s facilement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cependant, les loyers \u00e0 Barcelone sont tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s et de nombreuses r\u00e9sidents ne peuvent se payer un appartement correct m\u00eame avec un salaire d\u00e9cent, \u00e0 moins que d&rsquo;autres personnes se portent garants pour elles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Naturellement, cette situation profite \u00e0 un petit groupe de personnes, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de petits investisseurs qui ach\u00e8tent des biens immobiliers \u00e0 louer ou de personnes qui ont un appartement en plus de leur maison principale et qui voient dans ce deuxi\u00e8me bien\u00a0 une occasion d&rsquo;obtenir un revenu compl\u00e9mentaire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Derni\u00e8rement, certains parlent m\u00eame de la n\u00e9cessit\u00e9 de baisser les prix des <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/locations-barcelone\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>locations \u00e0 long terme<\/strong><\/a>, mais est-ce possible \u00e0 court ou moyen terme ? Analysons la situation dans cet article de <strong>ShBarcelona<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<\/em><em><a title=\"Comment mettre en valeur son bien immobilier\u00a0?\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/mettre-en-valeur-bien-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Comment mettre en valeur son bien immobilier\u00a0?<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/baisse-loyers-barcelone\/#Evolution_des_prix_de_location_a_Barcelone\" title=\"Evolution des prix de location \u00e0 Barcelone\">Evolution des prix de location \u00e0 Barcelone<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/baisse-loyers-barcelone\/#La_baisse_des_loyers\" title=\"La baisse des loyers\">La baisse des loyers<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Evolution_des_prix_de_location_a_Barcelone\"><\/span>Evolution des prix de location \u00e0 Barcelone<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_36861\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-36861\" class=\"size-medium wp-image-36861\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/bail-300x200.jpg\" alt=\"maison blanche sur ciel bleu\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-36861\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il faut savoir que les derni\u00e8res donn\u00e9es montrant l&rsquo;\u00e9volution des loyers montrent un certain ralentissement. En 2018, l&rsquo;augmentation au niveau national a \u00e9t\u00e9 de 9,3% mais <strong>le taux de croissance s&rsquo;est mod\u00e9r\u00e9 au cours du dernier trimestre de cette m\u00eame ann\u00e9e <\/strong>puisque les prix ont baiss\u00e9 de 0,6%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c0 Madrid comme \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/pourquoi-investir-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Barcelone<\/strong><\/a>, les loyers augmentent fortement, comme avant la crise, mais les hausses commencent \u00e0 s&rsquo;essouffler. Selon les experts, nous sommes confront\u00e9s \u00e0 un <strong>sc\u00e9nario de \u00ab\u00a0normalisation\u00a0\u00bb et d&rsquo;ajustements des prix de location<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quant aux raisons de ces l\u00e9g\u00e8res baisses de prix, les experts l&rsquo;attribuent, dans le cas de la capitale catalane, \u00e0 l&rsquo;instabilit\u00e9 politique qui fait <strong>peur aux acheteurs \u00e9trangers<\/strong> notamment dans le march\u00e9 haut de gamme qui freine les prix moyens de la ville.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<\/em><em><a title=\"Acheter un appartement \u00e0 Barcelone\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/acheter-appartement-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Acheter un appartement \u00e0 Barcelone<\/a><\/em><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_baisse_des_loyers\"><\/span>La baisse des loyers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_36862\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-36862\" class=\"size-medium wp-image-36862\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/bail1-300x200.jpg\" alt=\"maison blanche \u00e0 \u00e9tages\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-36862\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une autre raison pour laquelle les <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/devenir-proprietaire-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>prix des appartements<\/strong><\/a> lou\u00e9s subissent un l\u00e9ger revers est la nouvelle loi sur les loyers. Cette loi vise \u00e0 prot\u00e9ger le locataire, lui offrant ainsi une plus grande s\u00e9curit\u00e9 lorsqu&rsquo;il loue un logement et une plus grande protection contre les futures augmentations des prix de location par les propri\u00e9taires ou les agences.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas des <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/vendre-son-bien-immobilier-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>propri\u00e9taires<\/strong><\/a> et des locataires, les avantages diminuent avec la loi. Le prix de location n&rsquo;a pas de limite. Et malgr\u00e9 le fait qu&rsquo;il y ait des restrictions au moment de la signature sur l&rsquo;augmentation du loyer, la caution et le temps pour r\u00e9cup\u00e9rer le logement, le prix peut \u00eatre r\u00e9vis\u00e9 librement \u00e0 la fin du contrat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Enfin, selon certains experts, le prix du loyer ne peut pas continuer \u00e0 augmenter au-del\u00e0 du salaire moyen du travailleur. S&rsquo;il est vrai que de nombreux appartements dans la capitale de Barcelone sont d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/location-appartement-barcelone\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>location touristique<\/strong><\/a> pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante, une grande partie de la flotte locative \u00e0 Barcelone reste li\u00e9e \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/locations-barcelone\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>location longue dur\u00e9e<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par cons\u00e9quent, si les gens ne sont pas en mesure de payer un loyer \u00e9lev\u00e9, les prix devront \u00eatre \u00e0 la baisse, car le march\u00e9 locatif ne ressemble pas \u00e0 celui de l&rsquo;achat. En effet, le futur propri\u00e9taire demande une hypoth\u00e8que et m\u00eame si le paiement est \u00e9lev\u00e9 pour son niveau de revenu, il peut demander des ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires de cr\u00e9dit pour payer.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Que ce soit pour une location ou un achat, pensez-vous que les prix vont baisser ?<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"36858\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 125px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <strong class=\"kksr-score\">5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">3<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            votes        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix des appartements est l&rsquo;une des choses qui pr\u00e9occupent le plus les gens car le logement est un bien de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9 auquel nous devrions tous avoir acc\u00e8s facilement. 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