{"id":36452,"date":"2019-08-02T11:41:14","date_gmt":"2019-08-02T09:41:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=36452"},"modified":"2019-09-08T23:18:41","modified_gmt":"2019-09-08T21:18:41","slug":"banques-hypotheque-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/banques-hypotheque-barcelone\/","title":{"rendered":"Exigences des banques pour une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Beaucoup de gens veulent <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/acheter-appartement-barcelone?filtrer-par=1&amp;superficie-maximum=919&amp;type-de-bien=24\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>acheter un appartement<\/strong><\/a> \u00e0 Barcelone. En Espagne, il y a plus de propri\u00e9taires que de locataires car il est \u00e9conomiquement plus rentable d&rsquo;acheter un appartement que d&rsquo;en louer un. Le moyen le plus efficace pour acqu\u00e9rir un logement est de passer par une institution bancaire et de demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire afin de faire face au co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 d&rsquo;un bien immobilier.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c0 l&rsquo;heure actuelle, beaucoup de gens se demandent <strong>ce que<\/strong> <strong>les banques exigent au moment d&rsquo;accorder un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong>. Dans cet article de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a>, nous vous disons tout.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a title=\"Ouvrir un compte en banque \u00e0 Barcelone\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/ouvrir-un-compte-en-banque-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ouvrir un compte en banque \u00e0 Barcelone<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/banques-hypotheque-barcelone\/#Ce_que_les_banques_vous_demandent_pour_vous_accorder_un_pret_hypothecaire\" title=\"Ce que les banques vous demandent pour vous accorder un pr\u00eat hypoth\u00e9caire\">Ce que les banques vous demandent pour vous accorder un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/banques-hypotheque-barcelone\/#Les_criteres_a_ne_pas_oublier_pour_une_hypotheque\" title=\"Les crit\u00e8res \u00e0 ne pas oublier pour une hypoth\u00e8que\">Les crit\u00e8res \u00e0 ne pas oublier pour une hypoth\u00e8que<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ce_que_les_banques_vous_demandent_pour_vous_accorder_un_pret_hypothecaire\"><\/span>Ce que les banques vous demandent pour vous accorder un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous avez d\u00e9j\u00e0 choisi la maison de vos r\u00eaves et que la seule chose qui vous reste \u00e0 faire est de faire une demande d&rsquo;hypoth\u00e8que pour pouvoir en payer le montant, vous devez conna\u00eetre les choses suivantes afin d&rsquo;\u00e9valuer la faisabilit\u00e9 de votre projet immobilier.<\/p>\n<div id=\"attachment_36457\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-36457\" class=\"size-medium wp-image-36457\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/banque1-300x200.jpg\" alt=\"pieces de monnaie et billets de banque\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-36457\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Au moment de l&rsquo;octroi d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, l&rsquo;un des points fondamentaux que les banques analysent est votre situation professionnelle, c&rsquo;est-\u00e0-dire si vous avez un <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/travail-barcelone-espagnol\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">emploi<\/a> stable<\/strong>. Cela signifie que vous devez avoir un <strong>contrat \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e<\/strong> et une certaine <strong>anciennet\u00e9<\/strong> dans l&rsquo;entreprise ou chez votre employeur. C&rsquo;est peut-\u00eatre l&rsquo;un des points les plus importants que la banque prend en consid\u00e9ration.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Au cas o\u00f9 vous ne r\u00e9pondez pas \u00e0 ce premier crit\u00e8re, tout n&rsquo;est pas perdu. Si vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire, que vous avez de l&rsquo;\u00e9pargne ou que vous connaissez une personne qui peut se porter garant pour vous, vous pouvez essayer de n\u00e9gocier avec la banque de vous accorder le pr\u00eat.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un autre point important est d&rsquo;avoir un <strong>salaire acceptable<\/strong> pour pouvoir rembourser les mensualit\u00e9s de l&rsquo;hypoth\u00e8que demand\u00e9e. Ce montant doit \u00eatre suffisamment \u00e9lev\u00e9 pour que <strong>le paiement hypoth\u00e9caire ne repr\u00e9sente pas plus de 30 % ou 40 % de votre capacit\u00e9 d&rsquo;endettement<\/strong>, sinon l&rsquo;institution financi\u00e8re refusera le pr\u00eat.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Depuis le d\u00e9but de la crise \u00e9conomique en 2008, les banques accordent rarement 100 % de l&rsquo;hypoth\u00e8que sur une propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Par cons\u00e9quent, l&rsquo;argent que vous avez <strong>\u00e9pargn\u00e9<\/strong> est une partie essentielle pour que la banque approuve un cr\u00e9dit. Compte tenu du fait que la banque accorde g\u00e9n\u00e9ralement 80 % du montant, il est n\u00e9cessaire d&rsquo;<strong>avoir en \u00e9conomies environ 20 % du prix du <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/investir-biens-immobiliers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">bien immobilier<\/a><\/strong> plus tous les frais que ce type de transaction entra\u00eene (\u00e9valuation, notaire, registre foncier, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien : <a title=\"Les quartiers o\u00f9 le prix des appartements est \u00e0 la hausse\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/quartiers-prix-appartements-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Les quartiers o\u00f9 le prix des appartements est \u00e0 la hausse<\/a><\/em><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_criteres_a_ne_pas_oublier_pour_une_hypotheque\"><\/span>Les crit\u00e8res \u00e0 ne pas oublier pour une hypoth\u00e8que<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_36458\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-36458\" class=\"size-medium wp-image-36458\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/banque2-300x200.jpg\" alt=\"maison en bois et toit rouge sur calculatrice\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-36458\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Parfois, la banque peut consid\u00e9rer que vous ne r\u00e9pondez pas aux exigences d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour diverses raisons et peut donc vous demander de <strong>fournir une garantie en cas de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/debacle-janvier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">d\u00e9faut de paiement<\/a><\/strong>. C&rsquo;est \u00e0 ce moment que vous pouvez vous adresser \u00e0 un membre de votre famille ou \u00e0 une personne de confiance qui poss\u00e8de des biens, afin que la banque puisse \u00eatre s\u00fbre de recouvrer le pr\u00eat. Une fois que vous avez trouv\u00e9 cette perle rare, il est aussi n\u00e9cessaire d&rsquo;\u00e9valuer en d\u00e9tail les risques pour le garant et son <strong>patrimoine<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Pour que la banque vous accorde l&rsquo;hypoth\u00e8que, il est aussi important de <strong>ne pas avoir d&rsquo;autres obligations de cr\u00e9dit<\/strong>, comme d&rsquo;autres pr\u00eats personnels ou des dettes en souffrance.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">L&rsquo;\u00e2ge est \u00e9galement un crit\u00e8re important. Les institutions financi\u00e8res exigent que la personne qui demande l&rsquo;hypoth\u00e8que ait l&rsquo;<strong>\u00e2ge l\u00e9gal minimum<\/strong> et qu&rsquo;elle n&rsquo;ait <strong>pas plus de 75 ans<\/strong>.<br \/>\nPour en savoir plus sur la fa\u00e7on de faire une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous pouvez <strong>consulter plusieurs <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/choisir-banque\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">banques<\/a><\/strong> car <strong>certaines peuvent \u00eatre plus\u00a0 souples ou compr\u00e9hensives<\/strong> que d&rsquo;autres.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Avez-vous\u00a0 fait une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire ? Quels conseils suppl\u00e9mentaires pouvez-vous donner ?<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"36452\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 125px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <strong class=\"kksr-score\">5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">1<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            vote        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beaucoup de gens veulent acheter un appartement \u00e0 Barcelone. 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