{"id":35824,"date":"2019-06-19T11:34:56","date_gmt":"2019-06-19T09:34:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=35824"},"modified":"2019-07-10T02:51:22","modified_gmt":"2019-07-10T00:51:22","slug":"quartiers-prix-appartements-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/quartiers-prix-appartements-barcelone\/","title":{"rendered":"Les quartiers o\u00f9 le prix des appartements est \u00e0 la hausse"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Les prix des appartements ne cessent d&rsquo;augmenter quel que soit le pays. L&rsquo;Espagne n&rsquo;est pas en reste, et ce malgr\u00e9 la crise \u00e9conomique profonde qui a marqu\u00e9 les esprits il y a dix ans. Le march\u00e9 immobilier atteint m\u00eame des niveaux similaires \u00e0 ceux d&rsquo;avant la crise dans certains quartiers de Barcelone. Les raisons de cette hausse rapide et constante sont diverses mais la raret\u00e9 de l&rsquo;offre d&rsquo;appartements, tant \u00e0 l&rsquo;achat qu&rsquo;\u00e0 la location, est une des causes. Toutefois, tous les quartiers de Barcelone ne subissent pas la m\u00eame hausse des prix et <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a> vous pr\u00e9sente aujourd&rsquo;hui les zones dont la valeur immobili\u00e8re a \u00e9t\u00e9 r\u00e9\u00e9valu\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien : <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/quel-quartier-choisir-pour-se-loger-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Quel quartier choisir pour se loger \u00e0 Barcelone ?<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/quartiers-prix-appartements-barcelone\/#Une_hausse_du_marche_immobilier\" title=\"Une hausse du march\u00e9 immobilier\">Une hausse du march\u00e9 immobilier<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/quartiers-prix-appartements-barcelone\/#Les_quartiers_de_Barcelone_a_la_hausse\" title=\"Les quartiers de Barcelone \u00e0 la hausse\">Les quartiers de Barcelone \u00e0 la hausse<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_hausse_du_marche_immobilier\"><\/span>Une hausse du march\u00e9 immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_35830\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-35830\" class=\"size-medium wp-image-35830\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/immeuble1-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-35830\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme nous l&rsquo;avons dit pr\u00e9c\u00e9demment, <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/pourquoi-investir-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Barcelone<\/a> a vu le prix de ses appartements augmenter ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Cette tendance n&rsquo;est\u00a0 pas unique aux quartiers riches car elle s&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e \u00e0 tous les quartiers de la capitale catalane. Les raisons de cette hausse sont multiples. Parmi les principales, on peut citer la forte demande de logements et la faible offre de logements, et l&rsquo;augmentation des appartements touristiques. En effet, les <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/vendre-son-bien-immobilier-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>propri\u00e9taires<\/strong><\/a> ont vite vu le b\u00e9n\u00e9fice de louer un logement meubl\u00e9 aux \u00e9trangers car ils ont les moyens de payer plus cher au d\u00e9triment des locations \u00e0 long terme. L&rsquo;assouplissement des lois bancaires sur les cr\u00e9dits a aussi amen\u00e9 les gens \u00e0 investir rapidement et \u00e0 faire monter les prix du march\u00e9. Certaines banques proposent m\u00eame des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 100%, c&rsquo;est-\u00e0-dire sans que le client ait besoin d&rsquo;avoir un apport, ce qui constituait auparavant un v\u00e9ritable obstacle pour de nombreuses personnes lors de l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Cette lib\u00e9ralisation du march\u00e9 a favoris\u00e9 la hausse des prix des appartements et pas seulement en vente. En location, les loyers sont \u00e9galement tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s dans de nombreuses zones de Barcelone et la faible offre am\u00e8ne souvent les propri\u00e9taires \u00e0 demander des r\u00e9f\u00e9rences afin de faire le tri dans les demandes.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien : <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/mettre-en-valeur-bien-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Comment mettre en valeur son bien immobilier ?<\/a><\/em><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_quartiers_de_Barcelone_a_la_hausse\"><\/span>Les quartiers de Barcelone \u00e0 la hausse<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_35831\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-35831\" class=\"size-medium wp-image-35831\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/immeuble2-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-35831\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avec tout cela, les perspectives d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/acheter-appartement-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>acheter un bien immobilier<\/strong><\/a> ne sont pas tr\u00e8s encourageantes surtout si vous n&rsquo;avez pas de forts revenus. Les propri\u00e9taires sont les seuls b\u00e9n\u00e9ficiaires de cette situation et se frottent les mains en voyant la hausse des prix car leur propri\u00e9t\u00e9 prend de la valeur ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e, qu&rsquo;elle soit en vente ou en location. Bien que les chiffres sugg\u00e8rent qu&rsquo;il y a un l\u00e9ger ralentissement dans la flamb\u00e9e des prix, le manque d&rsquo;offre continue de stresser le march\u00e9 et d&#8217;emp\u00eacher la chute des appartements. C&rsquo;est pourquoi il est si important de conna\u00eetre les quartiers de Barcelone qui ont \u00e9t\u00e9 les plus r\u00e9\u00e9valu\u00e9s depuis la crise. Le district de <strong>Ciutat Vella<\/strong> est l&rsquo;un des premiers \u00e0 se d\u00e9marquer. Avec l&rsquo;essor des locations touristiques, il est devenu le quartier le plus recherch\u00e9 par les touristes. En deuxi\u00e8me position, on trouve le district de <strong>Sants-Montju\u00efc<\/strong>, autre zone touristique en raison de sa proximit\u00e9 avec le centre-ville et la zone de congr\u00e8s situ\u00e9e pr\u00e8s de la <strong>Plaza Espa\u00f1a<\/strong>. En troisi\u00e8me position, on peut citer le district de <strong>l&rsquo;Eixample<\/strong>, qui b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d&rsquo;un bon emplacement g\u00e9ographique. Zone centrale et dynamique, elle rassemble les grands centres commerciaux de luxe et les monuments importants comme <strong>La Pedrera<\/strong>. Un argument de poids dans sa r\u00e9\u00e9valuation. Enfin, <strong>Horta-Guinard\u00f3<\/strong>, <strong>Sant Mart\u00ed<\/strong> et <strong>Nou Barris<\/strong> sont d&rsquo;autres secteurs de Barcelone qui ont vu le prix de leurs biens immobiliers augmenter avec la bonne sant\u00e9 du <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/investir-biens-immobiliers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>march\u00e9 immobilier<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Avez-vous un appartement dans ces quartiers de Barcelone ?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"3621008wia\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#3621008wia\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#3621008wia\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#3621008wia\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#3621008wia\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#3621008wia\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#3621008wia\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#3621008wia\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"35824\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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