{"id":33927,"date":"2018-12-17T11:59:44","date_gmt":"2018-12-17T10:59:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=33927"},"modified":"2020-12-22T01:36:41","modified_gmt":"2020-12-22T00:36:41","slug":"cession-appartement-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/cession-appartement-location\/","title":{"rendered":"Que faire si vous quittez un appartement en location ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Une grande majorit\u00e9 des personnes qui habitent dans le centre-ville de Barcelone louent un appartement car le prix des appartements \u00e0 acheter est \u00e9lev\u00e9 et les exigences bancaires sont tr\u00e8s strictes. C&rsquo;est pourquoi, on peut trouver en ville diff\u00e9rents types de location : long terme (plus de 2 ans), touristique (\u00e0 la journ\u00e9e ou \u00e0 la semaine), saisonni\u00e8re (de la semaine \u00e0 12 mois).<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-40654\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-23-0 metaslider metaslider-responsive metaslider-40654 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_40654\">\n        <ul id='metaslider_40654' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/location-barcelone\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/19.png\" class=\"slider-40654 slide-40655\" alt=\"location d&#039;appartements a mois \u00e0 barcelone\" rel=\"\" title=\"Banner medio temporada inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/19.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/19-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/19-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/19-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La plupart des Barcelonais savent ce qu&rsquo;il faut pour louer un appartement mais tous ne connaissent pas les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour le quitter. C&rsquo;est pourquoi, <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a> vous dit ce que vous devez faire pour rendre un appartement en location.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/locations-barcelone?filtrer-par=6&amp;superficie-maximum=303\" target=\"_blank\">Louer un appartement \u00e0 Barcelone<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/obligations-proprietaires-locataires\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Quelles sont les obligations propri\u00e9taires et locataires dans un contrat de location ?<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/cession-appartement-location\/#Le_contrat_de_location_dappartement_en_Espagne\" title=\"Le contrat de location d&rsquo;appartement en Espagne\">Le contrat de location d&rsquo;appartement en Espagne<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/cession-appartement-location\/#Quitter_un_appartement_en_bonne_et_due_forme\" title=\"Quitter un appartement en bonne et due forme\">Quitter un appartement en bonne et due forme<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/cession-appartement-location\/#Le_preavis_pour_un_appartement_en_location\" title=\"Le pr\u00e9avis pour un appartement en location\">Le pr\u00e9avis pour un appartement en location<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/cession-appartement-location\/#La_caution_a_prendre_ou_a_laisser\" title=\"La caution, \u00e0 prendre ou \u00e0 laisser ?\">La caution, \u00e0 prendre ou \u00e0 laisser ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_contrat_de_location_dappartement_en_Espagne\"><\/span>Le contrat de location d&rsquo;appartement en Espagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_40700\" style=\"width: 651px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-40700\" class=\"wp-image-40700\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/guide-achat-maison.jpg\" alt=\"couple portant des cartons de d\u00e9m\u00e9nagement\" width=\"641\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/guide-achat-maison.jpg 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/guide-achat-maison-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/guide-achat-maison-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 641px) 100vw, 641px\" \/><p id=\"caption-attachment-40700\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque vous arrivez au moment de la cession d&rsquo;un bail, il y a certaines r\u00e8gles \u00e0 respecter qui d\u00e9pendent \u00e9galement du type de votre location. Par exemple, les <strong>appartements de location touristique<\/strong>&nbsp;si populaires \u00e0 Barcelone sont pour une location de quelques jours \u00e0 quelques semaines et la dur\u00e9e est pr\u00e9alablement stipul\u00e9e dans le contrat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Normalement, une partie de ce loyer est pay\u00e9e avant de commencer le s\u00e9jour et la balance est vers\u00e9e au moment o\u00f9 vous arrivez dans <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/habitation-location\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>l&rsquo;appartement<\/strong><\/a>. \u00c0 la fin de votre p\u00e9riode de location, il suffit de quitter l&rsquo;appartement, rendre les cl\u00e9s, et laisser les lieux dans l&rsquo;\u00e9tat original.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas des&nbsp;<strong>locations saisonni\u00e8res<\/strong>, la proc\u00e9dure est sensiblement la m\u00eame. Au terme du contrat, vous laissez l&rsquo;appartement et si vous souhaitez prolonger votre s\u00e9jour, le propri\u00e9taire vous fera signer un nouveau contrat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour les <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>locations \u00e0 long terme<\/strong><\/a>, les r\u00e8gles sont plus strictes pour une cession de bail et il est important que les locataires les connaissent.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/locataire-10-conseils-avant-louer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Locataires : 10 conseils avant de commencer \u00e0 louer<\/a><\/em><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quitter_un_appartement_en_bonne_et_due_forme\"><\/span>Quitter un appartement en bonne et due forme<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_40598\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-40598\" class=\"wp-image-40598 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-1.jpg\" alt=\"salon d'appartement avec plante\" width=\"640\" height=\"415\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-1.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-1-300x195.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-40598\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Freepik<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsqu&rsquo;un locataire d\u00e9cide de quitter un appartement lou\u00e9, il doit d&rsquo;abord aviser le propri\u00e9taire comme stipul\u00e9 dans le bail par le biais du pr\u00e9avis. La dur\u00e9e du pr\u00e9avis varie en fonction de la dur\u00e9e du bail de location.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_preavis_pour_un_appartement_en_location\"><\/span>Le pr\u00e9avis pour un appartement en location<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous d\u00e9cidez de quitter l&rsquo;appartement sans respecter les termes du contrat, vous devrez payer une p\u00e9nalit\u00e9. De plus, sachez qu&rsquo;il est n\u00e9cessaire de rester 6 mois dans un appartement en location avant de d\u00e9cider de partir. En de\u00e7\u00e0, vous devez payer les mois restants. Une fois que le propri\u00e9taire ou <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/locataires-les-avantages-de-passer-par-une-agence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>l&rsquo;agence<\/strong><\/a> qui g\u00e8re le bien immobilier est averti de la fin de votre s\u00e9jour dans l&rsquo;appartement, vous n&rsquo;avez plus qu&rsquo;\u00e0 payer normalement votre loyer jusqu&rsquo;au mois de d\u00e9part.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_caution_a_prendre_ou_a_laisser\"><\/span>La caution, \u00e0 prendre ou \u00e0 laisser ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"attachment_40960\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-40960\" class=\"size-full wp-image-40960\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/location-appartement-3.jpg\" alt=\"femme assise par terre dans le salon\" width=\"640\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/location-appartement-3.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/location-appartement-3-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-40960\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/que-faire-si-mon-locataire-ne-paye-pas-le-loyer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>caution<\/strong><\/a>&nbsp;remise au d\u00e9but de votre bail sera restitu\u00e9e le jour m\u00eame ou quelques jours plus tard quand le propri\u00e9taire ou le gestionnaire constatera que l&rsquo;appartement est en bon \u00e9tat. S&rsquo;il y a des d\u00e9fauts ou des modifications qui ont \u00e9t\u00e9 faites sans l&rsquo;accord du propri\u00e9taire, l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 ou une partie de votre caution sera prise pour les travaux d&rsquo;ajustement.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est donc important de laisser l&rsquo;appartement tel que vous l&rsquo;avez trouv\u00e9 et \u00e0 chaque fois que vous d\u00e9cidez de personnaliser l&rsquo;espace en accrochant un tableau, changeant les meubles, peignant une pi\u00e8ce, vous devez absolument demander l&rsquo;autorisation pr\u00e9alable du propri\u00e9taire ou de l&rsquo;agence.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au moment de signer votre bail, vous vous accordez pour laisser une caution \u00e9quivalente \u00e0 un, deux ou trois mois de loyer. Ce d\u00e9p\u00f4t de garantie est g\u00e9n\u00e9ralement fix\u00e9 par le propri\u00e9taire pour assurer d&rsquo;\u00e9ventuelles r\u00e9novations dans l&rsquo;appartement si le locataire fait des d\u00e9g\u00e2ts irr\u00e9versibles.&nbsp;Dans le cas o\u00f9 le locataire a pris un appartement non meubl\u00e9, celui-ci doit \u00eatre vid\u00e9 de tous les meubles du locataire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Enfin, \u00e0 la fin du d\u00e9m\u00e9nagement, les cl\u00e9s sont restitu\u00e9es au propri\u00e9taire ou \u00e0 l&rsquo;agence. Dans tous les cas, si vous avez des doutes ou des questions concernant la location d&rsquo;un appartement \u00e0 Barcelone, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter <strong>ShBarcelona<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\">D\u00e9couvrez nos appartements touristiques<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Vous quittez votre appartement ? Avez-vous des anecdotes \u00e0 raconter ?<\/strong><\/p>\n<p><em>Photo \u00e0 la une&nbsp;par kahala via VisualHunt<\/em><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"02a9ccavx5\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#02a9ccavx5\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#02a9ccavx5\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#02a9ccavx5\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#02a9ccavx5\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#02a9ccavx5\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#02a9ccavx5\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#02a9ccavx5\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"33927\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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