{"id":33327,"date":"2018-10-25T11:53:15","date_gmt":"2018-10-25T09:53:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=33327"},"modified":"2018-10-23T17:20:29","modified_gmt":"2018-10-23T15:20:29","slug":"home-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/home-staging\/","title":{"rendered":"Les techniques du home staging"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Il est toujours plus facile de vendre un appartement quand il est bien am\u00e9nag\u00e9 et bien entretenu. Cela rend le processus plus rapide et la n\u00e9gociation plus simple. En plus, lors de la recherche d&rsquo;appartements, les futurs propri\u00e9taires ont l&rsquo;habitude de voir plusieurs appartements et en une seule visite, ils se fient souvent \u00e0 leur premi\u00e8re impression.\u00a0Pour marquer l&rsquo;oeil du visiteur, les propri\u00e9taires utilisent un certain nombre d&rsquo;astuces d&rsquo;am\u00e9nagement et de d\u00e9coration de plus en plus raffin\u00e9es pour garantir le succ\u00e8s de la vente. Comme ces techniques sont tr\u00e8s en vogue dans le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier \u00e0 Barcelone,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a>\u00a0vous dit tout sur le <strong>home staging<\/strong> qui peut vous aider dans la vente de votre maison ou appartement.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/vendre-son-bien-immobilier-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vendre son bien immobilier \u00e0 Barcelone<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/home-staging\/#Le_concept_du_home_staging\" title=\"Le concept du home staging\">Le concept du home staging<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/home-staging\/#Les_principes_du_home_staging\" title=\"Les principes du home staging\">Les principes du home staging<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/home-staging\/#Decouvrir_des_espaces_accueillants\" title=\"D\u00e9couvrir des espaces accueillants\">D\u00e9couvrir des espaces accueillants<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_concept_du_home_staging\"><\/span>Le concept du home staging<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_33331\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-33331\" class=\"size-medium wp-image-33331\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco7-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco7-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco7-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco7.jpg 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco7-640x427.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco7-810x540.jpg 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco7-1140x760.jpg 1140w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><p id=\"caption-attachment-33331\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le <strong>home staging<\/strong> est une <strong>technique de vente immobili\u00e8re<\/strong> qui vise \u00e0 peaufiner votre maison afin qu&rsquo;elle puisse \u00eatre vendue plus rapidement et \u00e0 un meilleur prix. Il vient des \u00c9tats-Unis et depuis les ann\u00e9es 1970, les propri\u00e9taires am\u00e9ricains l&rsquo;utilisent souvent. S&rsquo;il est vrai que vous devez y investir du temps et de l&rsquo;argent (en moyenne moins de 5 % de la valeur du bien), il ne fait aucun doute que c&rsquo;est un moyen tr\u00e8s avantageux pour <strong>vendre votre maison \u00e0 un bon prix<\/strong>. Le <strong>home staging<\/strong> est actuellement en plein essor en Espagne et \u00e0 Barcelone car les propri\u00e9taires espagnols ont vu l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de faire quelques r\u00e9novations ou am\u00e9nagements pour <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/mettre-en-valeur-bien-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vendre plus rapidement<\/strong><\/a> leur bien \u00e0 un prix plus \u00e9lev\u00e9. Fondamentalement, le <strong>home staging<\/strong> permet de pr\u00e9senter un appartement agr\u00e9able aux futurs acheteurs et les aide \u00e0 se <strong>projeter<\/strong> dedans sans faire d&rsquo;effort.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_principes_du_home_staging\"><\/span>Les principes du home staging<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La premi\u00e8re chose \u00e0 faire est de <strong>pr\u00e9senter un appartement propre<\/strong>, ordonn\u00e9 et clair. Si vous le pr\u00e9sentez sale et vieux, il sera plus compliqu\u00e9 de montrer ses atouts. Il est \u00e9galement n\u00e9cessaire de <strong>r\u00e9parer les choses<\/strong> qui sont en mauvais \u00e9tat, surtout celles qui sont visibles \u00e0 l&rsquo;\u0153il nu ou qui sont n\u00e9cessaires \u00e0 une bonne viabilit\u00e9. Par exemple, de tr\u00e8s vieilles poign\u00e9es ou des prises \u00e9lectriques et interrupteurs abim\u00e9s doivent \u00eatre remplac\u00e9s. S&rsquo;il y a encore des gens qui vivent dans la maison, assurez-vous de <strong>montrer un appartement rang\u00e9, spacieux et propre<\/strong>. Si les rideaux ou le canap\u00e9 sont trop color\u00e9s ou endommag\u00e9s, l&rsquo;id\u00e9al est de mettre une couverture sur le sofa avec un ton plus neutre et d&rsquo;enlever les rideaux. Si vous vendez l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/location-meublee-temporaire-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>appartement meubl\u00e9<\/strong><\/a>, choisissez des <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/decoration-bon-marche\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">meubles modernes<\/a>, au design simple<\/strong> et dans des couleurs discr\u00e8tes et neutres, comme les textiles. Si vous vendez un <strong>appartement vide<\/strong>, vous pouvez aussi l&rsquo;am\u00e9nager temporairement afin que les acheteurs potentiels puissent avoir une meilleure id\u00e9e des espaces.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/acheter-appartement-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Acheter un appartement \u00e0 Barcelone<\/a><\/em><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Decouvrir_des_espaces_accueillants\"><\/span>D\u00e9couvrir des espaces accueillants<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_33330\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-33330\" class=\"size-medium wp-image-33330\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/home-staging1-300x199.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"199\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/home-staging1-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/home-staging1-768x510.jpg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/home-staging1.jpg 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/home-staging1-640x425.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/home-staging1-810x538.jpg 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/home-staging1-1140x758.jpg 1140w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><p id=\"caption-attachment-33330\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est \u00e9galement fondamental de <strong>d\u00e9personnaliser les pi\u00e8ces<\/strong> et d&rsquo;enlever les objets trop personnels qui ne sont pas toujours dans les m\u00eames go\u00fbts que les futurs propri\u00e9taires et qui emp\u00eachent toute projection. Alors, limitez le nombre de photos de famille, de d\u00e9coration murale douteuse, de statues imposantes et de tout objet faisant directement r\u00e9f\u00e9rence aux gens qui y vivent. Les armoires qui restent dans la maison peuvent \u00eatre inspect\u00e9es par l&rsquo;acheteur pour avoir une id\u00e9e de leur capacit\u00e9 de stockage. Elles doivent donc \u00eatre parfaitement propres et le contenu bien rang\u00e9. Pour \u00e9viter l&rsquo;odeur de renferm\u00e9, optez pour un d\u00e9sodorisant doux. Vous pouvez aussi choisir des lumi\u00e8res chaudes pour apporter une touche chaleureuse aux pi\u00e8ces mais suffisamment \u00e9clairantes pour voir les espaces. Dans tous les cas, montrez des <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/decorer-chambre-enfant\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>espaces de vie<\/strong><\/a> et des <strong>rangements fonctionnels<\/strong> et spacieux.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Que pensez-vous du home staging ? Avez-vous eu besoin d&rsquo;utiliser ces techniques ?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"38f5ec78n3\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#38f5ec78n3\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#38f5ec78n3\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#38f5ec78n3\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#38f5ec78n3\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#38f5ec78n3\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#38f5ec78n3\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#38f5ec78n3\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"33327\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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