{"id":33314,"date":"2018-10-24T11:09:51","date_gmt":"2018-10-24T09:09:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=33314"},"modified":"2018-10-23T17:23:31","modified_gmt":"2018-10-23T15:23:31","slug":"habitation-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/habitation-location\/","title":{"rendered":"Bien am\u00e9nager votre habitation pour la louer"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Parfois, des gens h\u00e9ritent d&rsquo;appartements ou de maisons mais ils ne savent pas quoi en faire. Faut-il louer son bien ou le vendre ? Comme le march\u00e9 immobilier est toujours une valeur s\u00fbre, louer une propri\u00e9t\u00e9 peut apporter des revenus r\u00e9guliers et subs\u00e9quents notamment dans les grandes villes d&rsquo;Espagne comme Madrid ou Barcelone o\u00f9 le march\u00e9 est actuellement en plein essor. C&rsquo;est pourquoi, il est facile pour les propri\u00e9taires de proposer des loyers \u00e9lev\u00e9s \u00e0 condition de respecter les normes locatives. Si vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un appartement ou d&rsquo;une maison \u00e0 Barcelone ou dans les environs,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a>\u00a0vous dit comment <strong>pr\u00e9parer votre maison pour la louer<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/obligations-proprietaires-locataires\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Quelles sont les obligations propri\u00e9taires et locataires dans un contrat de location ?<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/habitation-location\/#Renovation\" title=\"R\u00e9novation\">R\u00e9novation<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/habitation-location\/#Faire_du_neuf_avec_de_lancien\" title=\"Faire du neuf avec de l&rsquo;ancien\">Faire du neuf avec de l&rsquo;ancien<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renovation\"><\/span>R\u00e9novation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_33318\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-33318\" class=\"size-medium wp-image-33318\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco.jpg 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco-640x427.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco-810x540.jpg 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco-1140x760.jpg 1140w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><p id=\"caption-attachment-33318\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c0 Barcelone, il y a actuellement une forte demande de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/location-touristique-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>location d&rsquo;appartements<\/strong><\/a> mais (heureusement) les locataires notamment les \u00e9trangers sont exigeants. Alors, louer un appartement en mauvais \u00e9tat ne se louera pas aussi facilement qu&rsquo;un <strong>appartement r\u00e9nov\u00e9<\/strong> et le propri\u00e9taire qui d\u00e9laisse un bien devra baisser le prix du loyer s&rsquo;il veut trouver preneur. C&rsquo;est pourquoi, si vous \u00eates propri\u00e9taire, vous devriez penser \u00e0 investir quelques centaines ou milliers d&rsquo;euros dans la <strong>r\u00e9novation<\/strong> pour la <strong>valorisation immobili\u00e8re<\/strong>. Par exemple, <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/chromotherapie-decoration\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>repeindre les murs<\/strong><\/a> ne co\u00fbte pas cher et donne vite un aspect neuf \u00e0 l&rsquo;appartement en couvrant les t\u00e2ches, les traces d&rsquo;humidit\u00e9 ou la simple usure. Pour le choix des couleurs, donnez la priorit\u00e9 aux\u00a0couleurs neutres et les cama\u00efeux de blancs pour apporter de la chaleur et de la modernit\u00e9. Pour \u00e9liminer les taches d&rsquo;humidit\u00e9 qui se forment habituellement dans les endroits humides, comme la douche et le lavabo, appliquez du silicone sur les joints des carreaux apr\u00e8s les avoir nettoy\u00e9s. Les \u00e9l\u00e9ments les plus utilis\u00e9s comme l&rsquo;\u00e9vier, la hotte aspirante ou la douche doivent aussi \u00eatre en bon \u00e9tat car sinon ils donneront une mauvaise image et repousseront plus d&rsquo;un locataire.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien :\u00a0<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/location-meublee-temporaire-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Louer un appartement meubl\u00e9 temporaire \u00e0 Barcelone<\/a><\/em><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faire_du_neuf_avec_de_lancien\"><\/span>Faire du neuf avec de l&rsquo;ancien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_33319\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-33319\" class=\"size-medium wp-image-33319\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco1-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco1.jpg 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco1-640x427.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco1-810x540.jpg 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deco1-1140x760.jpg 1140w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><p id=\"caption-attachment-33319\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Une <strong>inspection des lieux<\/strong> est recommand\u00e9e afin que les futurs locataires n&rsquo;aient pas de probl\u00e8mes. V\u00e9rifiez le <strong>bon fonctionnement<\/strong> de la chasse d&rsquo;eau et du ballon d&rsquo;eau chaude, des fils ou de l&rsquo;installation \u00e9lectrique. Changez les interrupteurs et les prises, au besoin. Nettoyez le plancher et donnez une couche de vernis ou de polissage au parquet pour <strong>un aspect plus moderne<\/strong> et plus efficace. Un bon propri\u00e9taire est une personne qui n&rsquo;h\u00e9site pas \u00e0 r\u00e9gler rapidement les probl\u00e8mes et si vous tardez \u00e0 les r\u00e9parer, cela peut vous co\u00fbter plus cher. Pensez aussi \u00e0 v\u00e9rifier la\u00a0bonne isolation du sol; cela vous permettra d&rsquo;\u00e9conomiser de l&rsquo;argent sur le chauffage, ce qui est non n\u00e9gligeable. Si vous louez un appartement meubl\u00e9, l&rsquo;id\u00e9al est de choisir une <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/decorer-chambre-enfant\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>d\u00e9coration simple<\/strong><\/a>, moderne et efficace. Elle doit \u00eatre confortable et chaleureuse. Pour redonner vie \u00e0 un vieux meuble, vous pouvez donner un coup de peinture \u00e0 une armoire, rembourrer un canap\u00e9 ou changer la housse du canap\u00e9. Ces <strong>gestes simples<\/strong> sont souvent appr\u00e9ci\u00e9s par le locataire qui voit l\u00e0 un signe d&rsquo;engagement du propri\u00e9taire. Dans tous les cas, les <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/decoration-bon-marche\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>meubles<\/strong><\/a> n&rsquo;ont pas besoin d&rsquo;\u00eatre chers, juste confortables, propres et r\u00e9par\u00e9s s&rsquo;ils sont endommag\u00e9s et fonctionnels.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Avec-vous d&rsquo;autres conseils \u00e0 proposer pour la location d&rsquo;un bien immobilier ?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"efe6a57ks6\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#efe6a57ks6\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#efe6a57ks6\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#efe6a57ks6\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#efe6a57ks6\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#efe6a57ks6\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#efe6a57ks6\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#efe6a57ks6\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"33314\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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