{"id":32547,"date":"2018-08-27T10:00:53","date_gmt":"2018-08-27T08:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=32547"},"modified":"2018-09-05T15:36:25","modified_gmt":"2018-09-05T13:36:25","slug":"investir-biens-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/investir-biens-immobiliers\/","title":{"rendered":"Est-ce le bon moment pour investir dans des biens immobiliers ?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le <strong>march\u00e9 immobilier espagnol<\/strong> est en pleine effervescence. Apr\u00e8s la crise espagnole de 2008 et la chute \u00e9conomique, le march\u00e9 a subi un l\u00e9ger regain puis une stabilisation avant de revenir \u00e0 une hausse des\u00a0 prix. L&rsquo;<strong>achat de biens immobiliers<\/strong> semble dor\u00e9navant \u00eatre un bon investissement au vu du nombre important d&rsquo;appartements \u00e0 vendre et de la bulle des prix de location, en particulier \u00e0 Barcelone et \u00e0 Madrid. Si vous vous posez encore la question pour savoir si c&rsquo;est le bon moment d&rsquo;<strong>investir dans l&rsquo;immobilier<\/strong>, ne manquez pas de lire cet article que <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a> a \u00e9crit pour vous.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien : <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/pourquoi-investir-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pourquoi investir \u00e0 Barcelone ?<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/investir-biens-immobiliers\/#Les_pour\" title=\"Les pour\">Les pour<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/investir-biens-immobiliers\/#Les_contre\" title=\"Les contre\">Les contre<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_pour\"><\/span>Les pour<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_32652\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-32652\" class=\"size-medium wp-image-32652\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immeubles-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immeubles-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immeubles-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immeubles.jpg 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immeubles-640x428.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immeubles-810x541.jpg 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immeubles-1140x762.jpg 1140w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><p id=\"caption-attachment-32652\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Actuellement, de nombreux facteurs laissent \u00e0 penser que c&rsquo;est une bonne p\u00e9riode pour <strong>investir dans un logement<\/strong>. D&rsquo;une part, d&rsquo;un point de vue bancaire. Autrefois, tr\u00e8s frileuses \u00e0 octroyer des pr\u00eats hypoth\u00e9caires, les banques sont plus ouvertes et accordent plus de cr\u00e9dits aux particuliers pour acheter un appartement. Certaines institutions bancaires commencent m\u00eame \u00e0 envisager la possibilit\u00e9 de fournir 100% du montant du bien. Il sera alors plus facile pour les petits <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/gestion-espace\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>investisseurs<\/strong><\/a> d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 des appartements auxquels ils n&rsquo;avaient pas acc\u00e8s auparavant. D&rsquo;autre part, les <strong>prix des appartements \u00e0 vendre<\/strong> n&rsquo;ont pas augment\u00e9 de mani\u00e8re exponentielle contrairement \u00e0 celui des <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/obligations-proprietaires-locataires\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>appartements \u00e0 louer<\/strong><\/a>. Selon le portail immobilier <a href=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/noticias\/economia\/rentabilidad-inversion-inmobiliaria-cuadriplica-bonos-10-anos--3418926.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"><strong>Bolsaman\u00eda<\/strong><\/a>, l&rsquo;investissement immobilier est 4 fois plus rentable que les obligations \u00e0 10 ans, ce qui signifie qu&rsquo;il est sup\u00e9rieur \u00e0 7,8%. De plus, il y a une forte <strong>augmentation de la demande locative<\/strong>\u00a0qui s&rsquo;explique par l&rsquo;essor des <strong>locations touristiques<\/strong> et la demande locale de personnes qui ont besoin d&rsquo;un logement et pr\u00e9f\u00e8rent louer plut\u00f4t qu&rsquo;acheter, en raison des exigences bancaires auxquelles elles ne peuvent pas r\u00e9pondre.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article en lien : <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/10-raisons-dinvestir-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">10 raisons d&rsquo;investir \u00e0 Barcelone<\/a><\/em><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_contre\"><\/span>Les contre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_32428\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-32428\" class=\"size-medium wp-image-32428\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immobilier3-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immobilier3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immobilier3-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immobilier3.jpg 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immobilier3-640x427.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immobilier3-810x540.jpg 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/immobilier3-1140x760.jpg 1140w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><p id=\"caption-attachment-32428\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avec des <strong>pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/strong> int\u00e9gralement accord\u00e9s \u00e0 100% par la banque, les\u00a0<strong>demandes d&rsquo;investissement<\/strong> se feront sur l&rsquo;<strong>achat d&rsquo;appartement<\/strong>\u00a0mais il est aussi certain que les exigences bancaires seront encore plus restrictives qu&rsquo;avant la crise. Certains acheteurs ne seront donc pas encore pr\u00eats \u00e0 se lancer dans l&rsquo;aventure et pr\u00e9f\u00e8reront continuer \u00e0 louer. La demande de <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/location-touristique-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">locations touristiques<\/a><\/strong>, tr\u00e8s lucratives, ne cesse de cro\u00eetre avec le flux grandissant de touristes \u00e0 Barcelone. M\u00eame si cela est une source de conflit territorial, la ville limite les abus afin de ne pas d\u00e9favoriser les locaux en recherche de biens immobiliers dans le centre-ville. Cependant, comme pour tout <strong>investissement<\/strong>, il est important d&rsquo;\u00eatre bien conseill\u00e9 et d&rsquo;investir dans de bonnes propri\u00e9t\u00e9s et les bons secteurs afin de profiter des avantages r\u00e9els que procure la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/placer-son-appartement-en-location-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>location de propri\u00e9t\u00e9s<\/strong><\/a>. Par cons\u00e9quent, et afin de vous aider \u00e0 prendre la meilleure d\u00e9cision, nous vous encourageons \u00e0 contacter le service commercial \u00e0 <strong>ShBarcelona<\/strong> qui vous donnera toutes les informations n\u00e9cessaires pour investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 Barcelone et ailleurs.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 investi dans des biens immobiliers ? Pensez-vous que c&rsquo;est le bon moment pour investir ?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"7109bddj38\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#7109bddj38\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#7109bddj38\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7109bddj38\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7109bddj38\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7109bddj38\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#7109bddj38\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#7109bddj38\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"32547\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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