{"id":32132,"date":"2018-07-13T14:09:13","date_gmt":"2018-07-13T12:09:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=32132"},"modified":"2018-07-18T11:03:32","modified_gmt":"2018-07-18T09:03:32","slug":"location-touristique-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/location-touristique-barcelone\/","title":{"rendered":"La location touristique \u00e0 Barcelone"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">La ville de Barcelone offre une <strong>multitude d\u2019h\u00e9bergements touristiques, c\u2019est-\u00e0-dire pour des s\u00e9jours n\u2019exc\u00e9dant pas 31 jours cons\u00e9cutifs. <\/strong>C\u2019est un type d\u2019h\u00e9bergement qui est pl\u00e9biscit\u00e9 depuis des ann\u00e9es car il offre un niveau de confort sup\u00e9rieur aux logements plus traditionnels comme les pensions ou les h\u00f4tels. Pour le m\u00eame prix, le locataire profite de plus d\u2019espace, de plus d\u2019intimit\u00e9 et peut s\u2019impr\u00e9gner beaucoup plus intens\u00e9ment de la culture.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/location-touristique-barcelone\/#Que_comprend_le_prix_dun_sejour_touristique\" title=\"Que comprend le prix d\u2019un s\u00e9jour touristique ?\">Que comprend le prix d\u2019un s\u00e9jour touristique ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/location-touristique-barcelone\/#Appartements_touristiques_illegaux\" title=\"Appartements touristiques ill\u00e9gaux ?\">Appartements touristiques ill\u00e9gaux ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/location-touristique-barcelone\/#Votre_locataire_sous_loue_votre_appartement_illegalement\" title=\"Votre locataire sous loue votre appartement ill\u00e9galement\u00a0?\">Votre locataire sous loue votre appartement ill\u00e9galement\u00a0?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_comprend_le_prix_dun_sejour_touristique\"><\/span>Que comprend le prix d\u2019un s\u00e9jour touristique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_32151\" style=\"width: 240px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/location-touristique.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-32151\" class=\" wp-image-32151\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/location-touristique-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"230\" height=\"172\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/location-touristique-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/location-touristique.jpg 640w\" sizes=\"(max-width: 230px) 100vw, 230px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-32151\" class=\"wp-caption-text\">Photo villa via Visual Hunt<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans les appartements touristiques, tout est compris\u00a0! Le prix est d\u00e9finit lors de la r\u00e9servation, ensuite, il n\u2019y a plus de surprises, ni de taxes suppl\u00e9mentaires ! Le prix du s\u00e9jour comprend les nuits pour le nombre de personnes indiqu\u00e9, les frais de r\u00e9servations, les charges d\u2019eau, gaz \u00e9lectricit\u00e9, la connexion WIFI si l\u2019appartement en dispose, et la caution (souvent demand\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de l\u2019appartement et remis directement \u00e0 la sortie).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par contre en fonction de votre heure d\u2019arriv\u00e9e, souvent la nuit, il vous sera certainement demand\u00e9 un extra. Mais ceci est indiqu\u00e9 \u00e9galement dans les conditions lors de votre r\u00e9servation. Lisez bien toutes les conditions et la r\u00e9servation afin de ne pas \u00eatre surpris.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019appartement vous sera remis dans des conditions id\u00e9ales de s\u00e9jour, c\u2019est-\u00e0-dire propre et vid\u00e9 de toutes les affaires des pr\u00e9c\u00e9dents locataires. La seule exigence du propri\u00e9taire, c\u2019est \u00e0 la fin du s\u00e9jour, le locataire est tenu de sortir ses poubelles et faire sa vaisselle.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce type de logement est pr\u00e9vu pour vous apporter le confort de votre maison dans une autre ville, il faut agir de la m\u00eame mani\u00e8re que chez vous\u00a0: sortez vos poubelles et faites votre vaisselle. Bien s\u00fbr dans le prix est \u00e9galement compris le m\u00e9nage de sortie (montant indiqu\u00e9 \u00e0 la r\u00e9servation) consistant \u00e0 remettre dans les conditions id\u00e9ales l\u2019appartement pour les locataires suivants (nettoyage et m\u00e9nage, changement des draps et serviettes, etc.).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Appartements_touristiques_illegaux\"><\/span>Appartements touristiques ill\u00e9gaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_32185\" style=\"width: 166px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/loupe.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-32185\" class=\" wp-image-32185\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/loupe-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"156\" height=\"156\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/loupe-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/loupe-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/loupe-768x768.jpg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/loupe.jpg 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/loupe-640x640.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/loupe-810x810.jpg 810w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/loupe-1140x1140.jpg 1140w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/loupe-45x45.jpg 45w\" sizes=\"(max-width: 156px) 100vw, 156px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-32185\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Attention, \u00e0 Barcelone la loi est tr\u00e8s stricte quant \u00e0 la commercialisation d\u2019appartements touristiques. Du fait du succ\u00e8s incontest\u00e9 de la ville \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale, l\u2019offre a suivi la demande de logements touristiques et peut-\u00eatre m\u00eame d\u00e9pass\u00e9. Dans certains quartiers il est devenu difficile de se loger car \u00e9tant tr\u00e8s touristique, les loyers ont flamb\u00e9 et les propri\u00e9taires ont vu des opportunit\u00e9s \u00e0 louer aux touristes plut\u00f4t qu\u2019aux locaux. La mairie de Barcelone a donc r\u00e9agit en arr\u00eatant tout simplement de d\u00e9livrer des licences touristiques, et cela depuis 2015. Il faut savoir que sans cette licence, un propri\u00e9taire ne peut pas louer son appartement touristiquement dans la l\u00e9galit\u00e9\u00a0; il encourt une amende sal\u00e9e (30 000\u20ac)\u00a0!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est \u00e0 pr\u00e9ciser que louer un appartement touristique ill\u00e9gal n\u2019est pas sans risque. Ces appartements ne poss\u00e9dant pas de <strong>licence<\/strong> autorisant le propri\u00e9taire \u00e0 louer son appartement \u00e0 des touristes cela peut porter pr\u00e9judice aux locataires, qui en cas de litige avec le propri\u00e9taire, ils n\u2019ont aucun recours. Il faut savoir aussi que cela contribue \u00e0 un commerce parall\u00e8le p\u00e9nalisant l\u2019\u00e9conomie mais \u00e9galement les locaux qui se retrouvent dans des difficult\u00e9s pour trouver des logements. Quant au propri\u00e9taire sans licence, il s\u2019expose \u00e0 une chasse \u00e0 la sorci\u00e8re\u00a0; la mairie a mis en place un syst\u00e8me tr\u00e8s bien rod\u00e9 et productif pour localiser les contrevenants (inspections surprises r\u00e9p\u00e9t\u00e9es, campagnes de d\u00e9nonciation des voisins de fa\u00e7on anonyme depuis une plateforme internet, ou un num\u00e9ro gratuit, enqu\u00eate sur les plateformes connues telle que AirBnb depuis laquelle pullulent des offres ill\u00e9gales, etc.).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aujourd\u2019hui, il s\u2019agirait de plus de 6000 appartements recens\u00e9s comme ill\u00e9gaux sur un total de 16000 publi\u00e9s sur la web.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Votre_locataire_sous_loue_votre_appartement_illegalement\"><\/span>Votre locataire sous loue votre appartement ill\u00e9galement\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En effet, il peut parfois s\u2019agir d\u2019une <strong>sous-location ill\u00e9gale\u00a0: <\/strong>les locataires, partis quelques jours, louent l\u2019appartement o\u00f9 ils vivent. Si la sous-location ill\u00e9gale est d\u00e9couverte, c\u2019est alors aux propri\u00e9taires que revient la responsabilit\u00e9 de payer l\u2019amende de 30 000\u20ac. En revanche, si le propri\u00e9taire arrive \u00e0 prouver que c\u2019est son locataire qui a sous lou\u00e9 l\u2019appartement sans son consentement, c\u2019est alors au locataire de payer l\u2019amende\u00a0! Dans tous les cas un recours par voies l\u00e9gales est obligatoire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notre conseil\u00a0:<br \/>\n<\/strong>Louer ou sous-louer son appartement de mani\u00e8re ill\u00e9gale peut donc s\u2019av\u00e9rer tr\u00e8s risqu\u00e9 avec <strong>le tr\u00e9sor public espagnol (Agencia Tributaria<\/strong>). Lorsqu\u2019il y a <strong>location touristique sans licence et sous-location,<\/strong> il s\u2019agit d\u2019une <strong>double fraude <\/strong>(les deux \u00e9tant non-autoris\u00e9es \u00e0 Barcelone).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afin de ne pas avoir de probl\u00e8mes par la suite, il faut donc prendre le temps de <strong>se renseigner<\/strong> et de s\u2019assurer que la location de cet appartement n\u2019est pas interdite par la loi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En passant par une agence, vous vous assurez de ne pas tomber dans le pi\u00e8ge de louer un appartement de fa\u00e7on ill\u00e9gale. En effet, aucune agence ne publiera un appartement touristique sans licence, au risque de devoir payer la m\u00eame amende que le propri\u00e9taire. Aucune agence ne prendra ce risque, du fait de leur exposition, elles ont \u00e9t\u00e9 les premi\u00e8res audit\u00e9es par la mairie!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Notre \u00e9quipe se tient \u00e0 votre disposition 24h\/24 tout au long de votre s\u00e9jour afin de mieux vous accompagner. Elle r\u00e9pondra \u00e0 vos besoins et fera tout pour rendre votre exp\u00e9rience la plus agr\u00e9able possible.<\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"17b962atcn\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#17b962atcn\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#17b962atcn\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#17b962atcn\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#17b962atcn\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#17b962atcn\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#17b962atcn\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#17b962atcn\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"32132\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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