{"id":2029,"date":"2014-02-24T19:40:03","date_gmt":"2014-02-24T18:40:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=2029"},"modified":"2020-10-03T22:33:50","modified_gmt":"2020-10-03T20:33:50","slug":"nouveaux-soucis-pour-la-plateforme-de-location-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/nouveaux-soucis-pour-la-plateforme-de-location-airbnb\/","title":{"rendered":"Nouveaux soucis pour la plateforme de location Airbnb&#x2122;"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Le service de location de chambres en ligne a connu quelques travers ces derniers mois. La l\u00e9galit\u00e9 des locations \u00e0 court terme de la soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 remise en cause dans des grandes villes comme Paris et San Francisco o\u00f9 elle a \u00e9t\u00e9 accus\u00e9e d&rsquo;activit\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res ill\u00e9gales.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-40662\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-23-0 metaslider metaslider-responsive metaslider-40662 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_40662\">\n        <ul id='metaslider_40662' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/location-appartement-barcelone\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/23.png\" class=\"slider-40662 slide-40663\" alt=\"appartements de vacances \u00e0 Barcelone\" rel=\"\" title=\"Banner medio turismo inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/23.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/23-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/23-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/23-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"post-content\">\n<p style=\"text-align: justify;\">A New York, les lois de l&rsquo;Etat interdisent la location de chambres ou d&rsquo;appartements pour moins de 30 jours, sauf si le propri\u00e9taire y habite en m\u00eame temps. Selon un r\u00e9cent rapport de Skift, pr\u00e8s des deux tiers des listings sur Airbnb \u00e0 New York violent ces lois. En octobre de l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re, le procureur g\u00e9n\u00e9ral de New York a assign\u00e9 les dossiers de 15 000 h\u00f4tes Airbnb dans la ville. Les proc\u00e9dures judiciaires sont pr\u00e9vues pour fin mars.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #16b9e4; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/location-appartement-barcelone\" target=\"_blank\">D\u00e9couvrez nos appartements touristiques<\/a><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/nouveaux-soucis-pour-la-plateforme-de-location-airbnb\/#La_situation_de_la_location_en_Espagne\" title=\"La situation de la location en Espagne\">La situation de la location en Espagne<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/nouveaux-soucis-pour-la-plateforme-de-location-airbnb\/#Les_risques_de_location_dappartement_Airbnb_a_Barcelone\" title=\"Les risques de location d&rsquo;appartement Airbnb \u00e0 Barcelone\">Les risques de location d&rsquo;appartement Airbnb \u00e0 Barcelone<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_situation_de_la_location_en_Espagne\"><\/span>La situation de la location en Espagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_40523\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-40523\" class=\"size-full wp-image-40523\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/barcelone-2.jpg\" alt=\"rue de Barcelone\" width=\"640\" height=\"463\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/barcelone-2.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/barcelone-2-300x217.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-40523\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Airbnb a connu une croissance rapide depuis son lancement en 2008, avec plus de 10 millions de nuit\u00e9es r\u00e9serv\u00e9es sur le site dans plus de 550 000 propri\u00e9t\u00e9s dans le monde entier. Mais sa croissance a mis en \u00e9vidence les limites de la plateforme, tant pour pour les h\u00f4tes que les locataires. Et en ce qui concerne les locations mensuelles, il ne faut pas s&rsquo;attendre \u00e0 ce que les \u00e9conomies financi\u00e8res compensent l&rsquo;absence de r\u00e9glementation et ses risques associ\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En Espagne, de nouvelles lois r\u00e9glementent le domaine de la location de vacances pour veiller \u00e0 ce que les propri\u00e9taires de maison se conforment aux m\u00eames exigences que les h\u00f4tels. En Catalogne, on estime qu&rsquo;un million de lits sont disponibles dans des logements non d\u00e9clar\u00e9s alors que 600 000 sont officiellement r\u00e9glement\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La perte de recettes fiscales venant des h\u00f4tels a clairement motiv\u00e9 ce renforcement des mesures. Mais la r\u00e9alit\u00e9 du d\u00e9bat est plus complexe que la bataille entre David et Goliath d\u00e9peinte par les campagnes de relations publiques de Airbnb (valoris\u00e9 \u00e0 2,5 milliards) qui lutte contre la tyrannie de l&rsquo;Etat. L&rsquo;absence de r\u00e9glementation sur les logements Airbnb Barcelone est synonyme des risques plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_risques_de_location_dappartement_Airbnb_a_Barcelone\"><\/span>Les risques de location d&rsquo;appartement Airbnb \u00e0 Barcelone<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"attachment_40598\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-40598\" class=\"size-full wp-image-40598\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-1.jpg\" alt=\"salon d'appartement avec plante\" width=\"640\" height=\"415\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-1.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Calculateur-renovations-1-300x195.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-40598\" class=\"wp-caption-text\">Photo via Freepik<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les questions vont au-del\u00e0 du concept de location d&rsquo;appartement \u00e0 court terme Airbnb&#x2122; \u00e0 Barcelone. En 2011, Airbnb commen\u00e7a \u00e0 d\u00e9velopper ses activit\u00e9s pour se consacrer \u00e0 la location mensuelle, mais des questions semblables ont \u00e9t\u00e9 soulev\u00e9es concernant ce nouveau service. Les questions de s\u00e9curit\u00e9 li\u00e9es au non respect de la loi concernent les risques d&rsquo;incendie et les registres de r\u00e9sidents incomplets. En Espagne et \u00e0 Barcelone, Airbnb est bien implant\u00e9 et son utilisation cr\u00e9\u00e9 quelques pol\u00e9miques. Les habitants d&rsquo;un bloc d&rsquo;immeuble expriment souvent leur crainte concernant les locataires temporaires. D&rsquo;une part, car ils n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 inform\u00e9 ni donn\u00e9 leur autorisation pour ce type de location. D&rsquo;autre part, car ces locataires poss\u00e8dent une cl\u00e9 d&rsquo;acc\u00e8s au b\u00e2timent ce qui peut augmenter les risques de nuisance et d&rsquo;infractions. On a pu voir plusieurs appartements lou\u00e9s sur Airbnb vandalis\u00e9s et saccag\u00e9s par des locataires peu respectueux des lieux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Airbnb est une plateforme de location mais les conditions g\u00e9n\u00e9rales de la soci\u00e9t\u00e9 sur la responsabilit\u00e9 du respect des lois locales sont parfois peu claires et incombent aux clients. Les risques potentiels ne sont pas clairs et le service est essentiellement auto-r\u00e9gul\u00e9. Des locataires ont \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 la rue quand les autorit\u00e9s locales ou les propri\u00e9taires se sont rendus compte que ces derniers n&rsquo;avaient pas respect\u00e9 les conditions du bail et qu&rsquo;ils avaient sous-lou\u00e9 \u00e0 des personnes sur Airbnb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Airbnb est particuli\u00e8rement co\u00fbteux pour les locations \u00e0 long terme, avec des frais de service allant jusqu&rsquo;\u00e0 12% pour chaque r\u00e9servation et des tarifs sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux d&rsquo;une agence de location. Pour cela, il vaut mieux que les personnes int\u00e9ress\u00e9es par la location d&rsquo;un appartement \u00e0 Barcelone contactent les sp\u00e9cialistes de <a title=\"ShBarcelona\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/\" target=\"_blank\">ShBarcelona<\/a>, le leader du march\u00e9 de la location mensuelle \u00e0 Barcelone.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #16b9e4; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/location-appartement-barcelone\" target=\"_blank\">Vous allez visiter Barcelone ?<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"2029\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le service de location de chambres en ligne a connu quelques travers ces derniers mois. 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