{"id":13204,"date":"2016-02-18T12:06:34","date_gmt":"2016-02-18T11:06:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/?p=13204"},"modified":"2018-02-28T20:33:44","modified_gmt":"2018-02-28T19:33:44","slug":"proprietaires-les-avantages-de-passer-par-une-agence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/proprietaires-les-avantages-de-passer-par-une-agence\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taires : les avantages de passer par une agence"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Si vous \u00eates <strong>propri\u00e9taire<\/strong> et que vous souhaitez <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/placer-son-appartement-en-location-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mettre votre bien en location<\/a>, l\u2019une des premi\u00e8res questions que vous allez vous poser est la suivante : dois-je louer mon appartement de particulier \u00e0 particulier ou est-ce pr\u00e9f\u00e9rable de <strong>passer par une agence<\/strong> ?<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><em><img class=\"alignleft wp-image-13210 \" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/immobilier-e1455793037872-300x199.jpg\" alt=\"immobilier\" width=\"320\" height=\"212\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/immobilier-e1455793037872-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/immobilier-e1455793037872.jpg 332w\" sizes=\"(max-width: 320px) 100vw, 320px\" \/>Une autre question importante que vous pourriez vous poser : Est-il pr\u00e9f\u00e9rable de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/louer-un-appartement-meuble-ou-non-meuble\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">louer son\u00a0appartement meubl\u00e9 ou non meubl\u00e9 ?<\/a><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous n\u2019avez pas le temps de vous occuper de toutes les d\u00e9marches, que vous ne vous connaissez pas grand-chose au milieu de l\u2019immobilier ou bien que vous r\u00e9sidez \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, il vous sera plus simple de passer par une agence. Cette solution vous apportera \u00e9galement des <strong>avantages consid\u00e9rables<\/strong> auxquels on ne pense pas toujours.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/proprietaires-les-avantages-de-passer-par-une-agence\/#Vous_gagnerez_du_temps\" title=\"Vous gagnerez du temps\">Vous gagnerez du temps<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/proprietaires-les-avantages-de-passer-par-une-agence\/#Votre_bien_sera_pris_en_charge_par_des_professionnels\" title=\"Votre bien sera pris en charge par des professionnels\">Votre bien sera pris en charge par des professionnels<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/proprietaires-les-avantages-de-passer-par-une-agence\/#Votre_locataire_sera_plus_confortable\" title=\"Votre locataire sera plus confortable\">Votre locataire sera plus confortable<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vous_gagnerez_du_temps\"><\/span>Vous gagnerez du temps<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019agence se charge de toutes vos d\u00e9marches : trouver des locataires, effectuer l\u2019\u00e9tat des lieux, organiser les visites et r\u00e9diger le bail locatif. Une fois que votre appartement a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9, l\u2019agence peut aussi se charger de g\u00e9rer les suivis de paiement des loyers, le d\u00e9compte des charges, ou \u00e9ventuellement les travaux \u00e0 effectuer.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Votre_bien_sera_pris_en_charge_par_des_professionnels\"><\/span>Votre bien sera pris en charge par des professionnels<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il ne faut pas l\u2019oublier, un agent immobilier est avant tout <strong>un professionnel du milieu<\/strong>. A ce titre, une agence aura d\u00e9j\u00e0, dans sa base de donn\u00e9es, une liste de locataires potentiels pour votre appartement. De plus, une agence poss\u00e8de une bien meilleure connaissance des lois et proc\u00e9dures \u00e0 suivre en cas de loyers impay\u00e9s, par exemple. Elle r\u00e9agira beaucoup plus rapidement dans ces cas-l\u00e0. Enfin, l\u2019agence aura un regard objectif sur votre appartement et sera plus \u00e0 m\u00eame de fixer le montant du loyer, par exemple, ce qui repr\u00e9sente un avantage consid\u00e9rable si vous n\u2019avez aucune connaissance de l\u2019immobilier.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Votre_locataire_sera_plus_confortable\"><\/span>Votre locataire sera plus confortable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img class=\"alignright wp-image-13446\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/home-152619_960_720-300x300.png\" alt=\"h\" width=\"221\" height=\"221\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/home-152619_960_720-300x300.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/home-152619_960_720-150x150.png 150w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/home-152619_960_720-45x45.png 45w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/home-152619_960_720.png 720w\" sizes=\"(max-width: 221px) 100vw, 221px\" \/>A la diff\u00e9rence d\u2019une location de particulier \u00e0 particulier, la location via une agence poss\u00e8de un avantage de taille pour vos locataires : un agent sera toujours <strong>disponible en cas de probl\u00e8me<\/strong>, et pourra r\u00e9agir rapidement. C\u2019est aussi un avantage pour le propri\u00e9taire s\u2019il r\u00e9side \u00e0 l\u2019\u00e9tranger par exemple. <strong>L\u2019agent est un interm\u00e9diaire entre le locataire et le propri\u00e9taire<\/strong>, et \u00e9vite ainsi \u00e0 ce dernier les obligations qu\u2019exige un contact direct avec les locataires (d\u00e9placements, gestion des probl\u00e8mes et des conflits).<\/p>\n<p>Si vous recherchez une agence pour louer votre appartement, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/service-proprietaire\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contacter ShBarcelona<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Vous n&rsquo;\u00eates pas encore propri\u00e9taire mais souhaitez investir dans l&rsquo;immobilier ? Consultez l&rsquo;article suivant : <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.fr\/blog\/fr\/pourquoi-investir-a-barcelone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pourquoi investir \u00e0 Barcelone ?<\/a><\/em><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 des articles immobiliers &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-a066ad5dp5\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"1e41b7alti\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#1e41b7alti\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#1e41b7alti\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#1e41b7alti\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#1e41b7alti\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#1e41b7alti\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/bail-location-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"femmes signant des papiers\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/modele-bail-location-appartement\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Mod\u00e8le de contrat de location d&rsquo;un appartement<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/loyer-maison-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"signature de document devant une main tenant une maison\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/2020-indice-prix-loyers-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nouvel indice des prix des loyers \u00e0 Barcelone : des r\u00e9ponses sur la nouvelle loi<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/les-charges-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-cout-des-charges\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Logement : pr\u00e9voir le co\u00fbt de vos charges (eau, gaz et \u00e9lectricit\u00e9) &#038; Internet<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/colocation2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"jeune fille avec crayon et agenda\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/logement-etudiant-barcelone\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Diff\u00e9rentes options de logement pour les \u00e9tudiants \u00e0 Barcelone<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/colocation1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"repas de personnes autour d&#039;une table\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/fr\/se-loger-pas-cher-a-barcelone-la-colocation\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Se loger pas cher \u00e0 Barcelone : la colocation<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#1e41b7alti\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#1e41b7alti\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"13204\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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