{"id":97163,"date":"2022-07-26T16:00:06","date_gmt":"2022-07-26T14:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=97163"},"modified":"2022-07-21T16:48:50","modified_gmt":"2022-07-21T14:48:50","slug":"poner-en-alquiler-tu-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/poner-en-alquiler-tu-piso\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para propietarios: Pasos para poner en alquiler tu piso"},"content":{"rendered":"<p>Si quieres poner en alquiler tu piso, es normal que te est\u00e9s preguntando muchas cosas al respecto. Hay ciertos <strong>aspectos a tener en cuenta con el fin de que arrendar tu vivienda<\/strong> sea beneficiosa y que tu experiencia sea la mejor de todas. En esta gu\u00eda vamos a explicarte algunos de esos detalles para que tengas en cuenta para poner tu piso en alquiler.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/poner-en-alquiler-tu-piso\/#%C2%BFQue-hacer-para-alquilar-tu-piso\" title=\"\u00bfQu\u00e9 hacer para alquilar tu piso?\">\u00bfQu\u00e9 hacer para alquilar tu piso?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/poner-en-alquiler-tu-piso\/#Tipo-de-modalidad-de-alquiler\" title=\"Tipo de modalidad de alquiler\">Tipo de modalidad de alquiler<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/poner-en-alquiler-tu-piso\/#Precio-del-alquiler\" title=\"Precio del alquiler\">Precio del alquiler<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/poner-en-alquiler-tu-piso\/#Fotografias-para-la-ficha-del-piso\" title=\"Fotograf\u00edas para la ficha del piso\">Fotograf\u00edas para la ficha del piso<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/poner-en-alquiler-tu-piso\/#Analisis-de-los-posibles-inquilinos\" title=\"An\u00e1lisis de los posibles inquilinos\">An\u00e1lisis de los posibles inquilinos<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/poner-en-alquiler-tu-piso\/#Contrato-de-alquiler\" title=\"Contrato de alquiler\">Contrato de alquiler<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/poner-en-alquiler-tu-piso\/#Inventario-de-la-vivienda\" title=\"Inventario de la vivienda\">Inventario de la vivienda<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/poner-en-alquiler-tu-piso\/#Seguro-de-impago\" title=\"Seguro de impago\">Seguro de impago<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue-hacer-para-alquilar-tu-piso\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 hacer para alquilar tu piso?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lo primero de todo ser\u00e1 que revises <strong>c\u00f3mo se encuentra la vivienda<\/strong>. Debes de tener en regla toda la documentaci\u00f3n y contar con unas correctas instalaciones. Revisa c\u00f3mo se encuentra el gas, el agua y la electricidad. Recuerda que tienes que obtener el <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/certificado-energetico-calificacion\/\" target=\"_blank\"><strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a> para alquilar tu piso.&nbsp;<\/p>\n<p>Despu\u00e9s, ve por la parte de los <strong>electrodom\u00e9sticos<\/strong>. Si hay alguno que no funciona, reempl\u00e1zalo por uno nuevo. Lo mismo con los <strong>muebles<\/strong>, si decides alquilar el piso amueblado, mira si hay alg\u00fan mueble que necesita un cambio. Y por supuesto, observa c\u00f3mo est\u00e1 la parte <strong>est\u00e9tica general de la vivienda<\/strong>. La mayor\u00eda de propietarios deciden pintar su piso antes de alquilarlo. Esas son algunas de las recomendaciones b\u00e1sicas si decides alquilarlo con la ayuda de un profesional.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\" target=\"_blank\">ShBarcelona, m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipo-de-modalidad-de-alquiler\"><\/span>Tipo de modalidad de alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En muchas ocasiones se desconocen las <strong>diferentes opciones de alquiler<\/strong> que existen. Depende de tus objetivos a corto o largo plazo, puedes elegir entre el alquiler tur\u00edstico, el alquiler temporal o el alquiler de larga estancia.<\/p>\n<p>Si buscas alta rentabilidad y tienes un piso con licencia tur\u00edstica, podr\u00e1s optar al <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\/alojamientos-turisticos\" target=\"_blank\" class=\"broken_link\"><strong>alquiler vacacional<\/strong><\/a>. Si no tienes esa licencia, pero a\u00fan as\u00ed quieres tener unos ingresos altos cada mes, podr\u00e1s poner en <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\/alquiler-temporada\" target=\"_blank\" class=\"broken_link\"><strong>alquiler de temporada<\/strong><\/a> tu piso. En cambio, si prefieres que tu vivienda no tenga una alta rotaci\u00f3n de personas, y por ende, una rentabilidad m\u00e1s conservadora, te recomendamos el <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\/alquiler-larga-estancia\" target=\"_blank\" class=\"broken_link\"><strong>alquiler de larga duraci\u00f3n<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\" target=\"_blank\" class=\"broken_link\"><img class=\"aligncenter wp-image-97186 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/tipologias-alquiler-barcelona.jpg\" alt=\"tipolog\u00edas de alquiler en ShBarcelona\" width=\"721\" height=\"191\"><\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Precio-del-alquiler\"><\/span>Precio del alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una de las mayores dudas a la hora de poner en alquiler un piso es qu\u00e9 precio pedir por ello. Lo mejor que se puede hacer en estos casos es realizar un <strong>estudio general del precio medio<\/strong> al que se alquila en la zona en donde est\u00e1 ubicado. Eso te dar\u00e1 una referencia y a partir de all\u00ed, se podr\u00e1 decidir si colocar un precio mayor o no. <strong>Depender\u00e1 de factores como por ejemplo, si tu piso cuenta con piscina o zonas comunes<\/strong>. Cuenta con la ayuda de profesionales si quieres un an\u00e1lisis completo para determinar cu\u00e1l es el precio justo del alquiler de tu vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado:&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/comprar-piso-para-alquilar\/\" target=\"_blank\">5 claves para comprar un piso para alquilar en Barcelona<\/a><\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fotografias-para-la-ficha-del-piso\"><\/span>Fotograf\u00edas para la ficha del piso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Dicen que una imagen vale m\u00e1s que mil palabras, y es completamente cierto. <strong>Las fotograf\u00edas que se suban a la ficha de tu piso deben de reflejar exactamente c\u00f3mo es el piso<\/strong>. Para que de esa forma, el inquilino que vaya a verlo no se lleve una sorpresa y as\u00ed no perder el tiempo. Las <strong>im\u00e1genes de d\u00eda y con mucha luz natural<\/strong> son claves para que se vea perfectamente cada espacio. Y as\u00ed como de importante son los medios audiovisuales, tambi\u00e9n lo es la descripci\u00f3n que acompa\u00f1a esa ficha donde se tiene que <strong>detallar el estado de la vivienda y todo lo que incluye<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right broken_link\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\" target=\"_blank\">Gestionamos integralmente tu piso en Barcelona<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Analisis-de-los-posibles-inquilinos\"><\/span>An\u00e1lisis de los posibles inquilinos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Poner en alquiler un piso tiene cierto punto de incertidumbre,&nbsp; donde se plantean preguntas como por ejemplo, <strong>a qui\u00e9n dejamos entrar en el hogar<\/strong>, <strong>si recibiremos el pago a tiempo<\/strong> o <strong>si ser\u00e1n personas que cuiden el espacio<\/strong>. La forma m\u00e1s precisa de elegir a las personas para que sean nuestros inquilinos es <strong>hacer un an\u00e1lisis de su perfil<\/strong>. Aunque la mayor\u00eda de ocasiones se piden justificantes econ\u00f3micos, este an\u00e1lisis va mucho m\u00e1s all\u00e1.<\/p>\n<p>Si realmente quieres que se realice un filtro de los posibles inquilinos para tu piso, lo mejor ser\u00e1 que lo hagas a trav\u00e9s de una <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\"><strong>agencia inmobiliaria como ShBarcelona<\/strong><\/a>. \u00danicamente te llegar\u00e1n opciones que son compatibles con lo que est\u00e1s buscando.<\/p>\n<div id=\"attachment_97173\" style=\"width: 560px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-97173\" class=\"wp-image-97173\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/ganancias-por-alquilar-piso.jpg\" alt=\"ganancias por alquilar un piso\" width=\"550\" height=\"366\"><p id=\"caption-attachment-97173\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contrato-de-alquiler\"><\/span>Contrato de alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ya tienes decidido qui\u00e9n entrar\u00e1 a vivir a tu piso. El siguiente paso sobre c\u00f3mo alquilar tu piso es el contrato de alquiler. Es fundamental que sea un <strong>contrato con todas las cl\u00e1usulas b\u00e1sicas y necesarias<\/strong> para un buen acuerdo. Aqu\u00ed es donde se establecen las <strong>obligaciones y derechos del inquilino<\/strong> y ser\u00e1 el documento esencial para un futuro reclamo. Estos tr\u00e1mites suelen ser bastante duros debido a su formalidad, es por ello que la opci\u00f3n m\u00e1s f\u00e1cil es <strong>externalizar todos estos servicios<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inventario-de-la-vivienda\"><\/span>Inventario de la vivienda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Junto con el contrato, lo recomendable es <strong>a\u00f1adir un inventario de todos los elementos que hay en la vivienda<\/strong> junto con fotograf\u00edas de c\u00f3mo se entrega. As\u00ed se podr\u00e1 ver el estado y es lo que ser\u00e1 prueba a la hora de recibir el piso devuelta cuando los inquilinos decidan marcharse.&nbsp;<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-91541\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-25-2 metaslider metaslider-responsive metaslider-91541 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_91541\">\n        <ul id='metaslider_91541' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/2.jpg\" class=\"slider-91541 slide-91542\" alt=\"servicios de alquiler para propietarios de pisos en barcelona\" rel=\"\" title=\"banner medio home propietarios\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Seguro-de-impago\"><\/span>Seguro de impago<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una de las mejores recomendaciones a aplicar es contar con un <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/seguro-impago-alquiler\/\" target=\"_blank\">seguro de impago<\/a><\/strong>. Lo que har\u00e1 ser\u00e1 <strong>cubrir al propietario ante el impago de alquiler por parte del inquilino<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n<p>Como ver\u00e1s, poner en alquiler un piso requiere considerar muchos elementos para tener \u00e9xito. Si quieres nuestra ayuda, estamos a tu disposici\u00f3n. <strong>\u00a1Encontraremos el mejor inquilino para tu vivienda!<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"97163\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\">\u00a1Punt\u00faa este art\u00edculo!<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si quieres poner en alquiler tu piso, es normal que te est\u00e9s preguntando muchas cosas al respecto. Hay ciertos aspectos a tener en cuenta con el fin de que arrendar tu vivienda sea beneficiosa y que tu experiencia sea la mejor de todas. En esta gu\u00eda vamos a explicarte algunos de esos detalles para que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":97172,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[8808],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97163"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97163"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97163\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":97205,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97163\/revisions\/97205"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}