{"id":97087,"date":"2022-07-11T14:17:53","date_gmt":"2022-07-11T12:17:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=97087"},"modified":"2022-07-11T14:17:53","modified_gmt":"2022-07-11T12:17:53","slug":"hipoteca-fija-o-variable-cual-es-mejor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/hipoteca-fija-o-variable-cual-es-mejor\/","title":{"rendered":"Hipoteca fija o variable: \u00bfcu\u00e1l es mejor para ti?"},"content":{"rendered":"<p>A la hora de comprar un piso financiado, hay que <strong>elegir si se quiere una hipoteca fija o variable<\/strong>. Eso definir\u00e1 el tipo de inter\u00e9s a pagar y la cuota mensual que quedar\u00e1 en cada uno de los casos. Si a\u00fan tienes dudas al respecto, te contamos c\u00f3mo es cada una de ellas para que tomes la mejor decisi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/hipoteca-fija-o-variable-cual-es-mejor\/#Diferencia-entre-hipoteca-fija-e-hipoteca-variable\" title=\"Diferencia entre hipoteca fija e hipoteca variable\">Diferencia entre hipoteca fija e hipoteca variable<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/hipoteca-fija-o-variable-cual-es-mejor\/#Hipoteca-fija\" title=\"Hipoteca fija\">Hipoteca fija<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/hipoteca-fija-o-variable-cual-es-mejor\/#Hipoteca-variable\" title=\"Hipoteca variable\">Hipoteca variable<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/hipoteca-fija-o-variable-cual-es-mejor\/#Motivos-para-elegir-una-hipoteca-fija\" title=\"Motivos para elegir una hipoteca fija\">Motivos para elegir una hipoteca fija<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/hipoteca-fija-o-variable-cual-es-mejor\/#Motivos-para-elegir-una-hipoteca-variable\" title=\"Motivos para elegir una hipoteca variable\">Motivos para elegir una hipoteca variable<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/hipoteca-fija-o-variable-cual-es-mejor\/#%C2%BFQue-otros-factores-analizar-para-elegir-la-mejor-hipoteca-2022\" title=\"\u00bfQu\u00e9 otros factores analizar para elegir la mejor hipoteca 2022?\">\u00bfQu\u00e9 otros factores analizar para elegir la mejor hipoteca 2022?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/hipoteca-fija-o-variable-cual-es-mejor\/#Tipo-de-interes\" title=\"Tipo de inter\u00e9s\">Tipo de inter\u00e9s<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/hipoteca-fija-o-variable-cual-es-mejor\/#Cuota-a-pagar\" title=\"Cuota a pagar\">Cuota a pagar<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/hipoteca-fija-o-variable-cual-es-mejor\/#Plazos-de-la-devolucion\" title=\"Plazos de la devoluci\u00f3n\">Plazos de la devoluci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencia-entre-hipoteca-fija-e-hipoteca-variable\"><\/span>Diferencia entre hipoteca fija e hipoteca variable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Con el fin de conocer cu\u00e1l es la mejor hipoteca 2022 para ti, hay que establecer en primer lugar qu\u00e9 significa cada una de ellas:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hipoteca-fija\"><\/span>Hipoteca fija<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La hipoteca fija se refiere a tener un <strong>inter\u00e9s que ser\u00e1 el mismo durante todo el plazo que dure el acuerdo<\/strong>. Es ideal para aquellas personas que prefieren tener cierta estabilidad en sus cuotas al saber lo que van a pagar todos los meses.&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hipoteca-variable\"><\/span>Hipoteca variable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La hipoteca variable est\u00e1 <strong>relacionada con el Euribor<\/strong>. Eso quiere decir que si existe alguna subida o bajada del mismo, <strong>es all\u00ed cuando la cuota a pagar se reduce o aumenta<\/strong>. Como es imprevisible, hay que considerar que ser\u00e1 dif\u00edcil establecer una cantidad fija de la hipoteca a pagar. Durante este 2022 se espera que est\u00e9 en un \u00e1mbito de subida, con lo que las <strong>hipotecas variables seguramente ser\u00e1n m\u00e1s altas<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/venta-pisos\" target=\"_blank\">Encuentra viviendas en venta en Barcelona ahora<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Motivos-para-elegir-una-hipoteca-fija\"><\/span>Motivos para elegir una hipoteca fija<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ahora que sabes la diferencia entre cada una de ellas, llega el momento de tomar una decisi\u00f3n. Para quienes se ven mejor con una hipoteca fija, algunos de los motivos que pueden llevarte a esta decisi\u00f3n son:<\/p>\n<ul>\n<li>Querer <strong>pagar siempre la misma cuota<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>No depender de \u00edndices<\/strong> o cuestiones externas.<\/li>\n<li>Preferir pagar un poco m\u00e1s los primeros a\u00f1os, pero que sea <strong>estable<\/strong>.<\/li>\n<li>Tener un <strong>sueldo fijo<\/strong> y poder <strong>organizar tu econom\u00eda dom\u00e9stica<\/strong>.<\/li>\n<li>Querer unos <strong>plazos m\u00e1s largos<\/strong> para pagar tu hipoteca.<\/li>\n<li>Preferir <strong>menos comisiones<\/strong> asociadas a tu pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es normal que se te haga un poco complicado tomar la decisi\u00f3n. Tener el asesoramiento de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\"><strong>profesionales del sector inmobiliario<\/strong><\/a> ser\u00e1 imprescindible a la hora de elegir la vivienda y tambi\u00e9n sobre <strong>cu\u00e1l es la mejor hipoteca 2022 para ti<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_97091\" style=\"width: 930px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-97091\" class=\"size-full wp-image-97091\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/motivos-elegir-hipoteca.jpg\" alt=\"firma de hipoteca\" width=\"920\" height=\"613\"><p id=\"caption-attachment-97091\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pexels<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Motivos-para-elegir-una-hipoteca-variable\"><\/span>Motivos para elegir una hipoteca variable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Por el otro lado, tenemos quienes prefieren ser <strong>m\u00e1s arriesgados y apostar por una hipoteca de tipo variable<\/strong>. Esta opci\u00f3n ser\u00e1 perfecta para quienes quieren:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pagar menos a corto plazo<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>No les importa que su cuota var\u00ede<\/strong> mes a mes a la subida o bajada.<\/li>\n<li>Cuentan con <strong>menos amortizaci\u00f3n anticipada<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Mejores opciones y promociones<\/strong>, debido a las acciones comerciales de los bancos.<\/li>\n<li><strong>Mayor plazo para la devoluci\u00f3n<\/strong> del dinero.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como ves, en la hipoteca variable hay otros factores que juegan a favor o en algunos casos en contra seg\u00fan la circunstancia. Se trata de <strong>analizar tu caso particular<\/strong> para ver si estas condiciones son las indicadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado:<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/cancelar-registro-hipoteca-para-vender-mi-piso\/\" target=\"_blank\"> \u00bfC\u00f3mo cancelar en el Registro la hipoteca para vender mi piso?&nbsp;<\/a><\/em><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue-otros-factores-analizar-para-elegir-la-mejor-hipoteca-2022\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 otros factores analizar para elegir la mejor hipoteca 2022?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Existen tres factores que si se analizan con mucho cuidado te dar\u00e1n<strong> informaci\u00f3n concreta para decidir si quieres una hipoteca fija o variable<\/strong>:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipo-de-interes\"><\/span>Tipo de inter\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ser\u00e1 lo que <strong>determinar\u00e1 cu\u00e1nto m\u00e1s vas a pagar del dinero<\/strong> que solicitas al banco. Como indicamos, <strong>en una hipoteca fija, el inter\u00e9s ser\u00e1 siempre el mismo<\/strong>. Mientras que en una <strong>hipoteca variable el inter\u00e9s se compone de dos partes<\/strong>: el diferencial fijo y el \u00edndice de referencia, o lo que se conoce como <a href=\"https:\/\/www.euribordiario.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Eur\u00edbor<\/a>.&nbsp;<\/p>\n<p>Sabiendo todo ello, los bancos prefieren las hipotecas variables, por lo que colocan intereses m\u00e1s altos en las hipotecas fijas. <strong>Si quieres una hipoteca de inter\u00e9s fijo, analiza qu\u00e9 banco te ofrece el inter\u00e9s m\u00e1s bajo<\/strong>. Consulta con <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\"><strong>profesionales del sector inmobiliario<\/strong><\/a> para que te gu\u00eden en la elecci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-91551\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-25-2 metaslider metaslider-responsive metaslider-91551 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_91551\">\n        <ul id='metaslider_91551' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/venta-pisos\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/9.jpg\" class=\"slider-91551 slide-91552\" alt=\"comprar pisos barcelona\" rel=\"\" title=\"banner medio venta inquilinos\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuota-a-pagar\"><\/span>Cuota a pagar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si te decides por una <strong>hipoteca fija, la cuota a pagar no se va a mover<\/strong>. Adem\u00e1s, los plazos son un poco m\u00e1s cortos, por lo que tendr\u00e1s menos cuotas.&nbsp;<\/p>\n<p>En una <strong>hipoteca variable se admiten <\/strong><strong>m\u00e1s cuotas para hacer frente a la devoluci\u00f3n del dinero<\/strong>. Eso permite que la persona pague un poco menos mensualmente, considerando las modificaciones que se tendr\u00e1n por el Euribor.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/venta-pisos\" target=\"_blank\">\u00a1Te ayudamos a encontrar el mejor piso de compra en Barcelona!<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plazos-de-la-devolucion\"><\/span>Plazos de la devoluci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para las <strong>hipotecas fijas, los bancos dan menos tiempo de devoluci\u00f3n<\/strong>, algo diferente a lo que sucede en las hipotecas variables. En base a ello, se tratar\u00e1 entonces de ver qu\u00e9 es lo que compensa m\u00e1s seg\u00fan tus objetivos.<\/p>\n<p>En definitiva, la decisi\u00f3n final de si elegir una hipoteca fija o variable es sumamente trascendental a la hora de comprar un piso. <strong>Analiza muy bien cada uno de los puntos mencionados. <\/strong>Y recuerda, que en <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a> somos expertos y podemos ayudarte a encontrar la mejor soluci\u00f3n.<\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"97087\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 106px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <strong class=\"kksr-score\">4.3<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">11<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            votos        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de comprar un piso financiado, hay que elegir si se quiere una hipoteca fija o variable. Eso definir\u00e1 el tipo de inter\u00e9s a pagar y la cuota mensual que quedar\u00e1 en cada uno de los casos. Si a\u00fan tienes dudas al respecto, te contamos c\u00f3mo es cada una de ellas para que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":97107,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[8807],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97087"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97087"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97087\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":97103,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97087\/revisions\/97103"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97107"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97087"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97087"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97087"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}