{"id":93113,"date":"2021-05-10T06:00:58","date_gmt":"2021-05-10T04:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=93113"},"modified":"2022-02-21T10:39:25","modified_gmt":"2022-02-21T09:39:25","slug":"obligaciones-administrador-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/obligaciones-administrador-fincas\/","title":{"rendered":"Las 6 + 1 obligaciones que un administrador de fincas debe cumplir en Barcelona"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las comunidades de vecinos siempre miran con detalle cada gasto. Es por ello que a la hora de <\/span><b>contratar a un profesional <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">deben conocer todas sus tareas.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por tanto, es normal que los <\/span><b>propietarios de un edificio en la Ciudad Condal <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">deben conocer <\/span><b>qu\u00e9 hace un administrador de fincas.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si lees este art\u00edculo entender\u00e1s la importancia de contar con un <\/span><b>administrador de fincas colegiado y profesional<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, as\u00ed como todas las funciones que puedes delegar para tu d\u00eda a d\u00eda como <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\" target=\"_blank\" class=\"broken_link\">propietario de un piso en Barcelona<\/a>.<\/span><\/p>\n<div id=\"metaslider-id-91541\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-25-2 metaslider metaslider-responsive metaslider-91541 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_91541\">\n        <ul id='metaslider_91541' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/2.jpg\" class=\"slider-91541 slide-91542\" alt=\"servicios de alquiler para propietarios de pisos en barcelona\" rel=\"\" title=\"banner medio home propietarios\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/obligaciones-administrador-fincas\/#Las-6-obligaciones-de-los-administradores-de-fincas\" title=\"Las 6 obligaciones de los administradores de fincas\">Las 6 obligaciones de los administradores de fincas<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/obligaciones-administrador-fincas\/#1-Velar-por-el-buen-regimen-de-la-finca\" title=\"1. Velar por el buen r\u00e9gimen de la finca\">1. Velar por el buen r\u00e9gimen de la finca<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/obligaciones-administrador-fincas\/#2-Preparar-el-plan-de-gastos-previsibles\" title=\"2. Preparar el plan de gastos previsibles\">2. Preparar el plan de gastos previsibles<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/obligaciones-administrador-fincas\/#3-Conservacion-de-la-finca\" title=\"3. Conservaci\u00f3n de la finca\">3. Conservaci\u00f3n de la finca<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/obligaciones-administrador-fincas\/#4-Ejecutar-las-ordenes-de-la-Junta\" title=\"4. Ejecutar las \u00f3rdenes de la Junta\">4. Ejecutar las \u00f3rdenes de la Junta<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/obligaciones-administrador-fincas\/#5-Secretario-de-la-Junta-y-Custodia-de-la-documentacion\" title=\"5. Secretario de la Junta y Custodia de la documentaci\u00f3n\">5. Secretario de la Junta y Custodia de la documentaci\u00f3n<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/obligaciones-administrador-fincas\/#6-Otras-atribuciones\" title=\"6. Otras atribuciones\">6. Otras atribuciones<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/obligaciones-administrador-fincas\/#7-Representacion-legal-de-la-comunidad-no-obligacion\" title=\"7. Representaci\u00f3n legal de la comunidad (no obligaci\u00f3n)\">7. Representaci\u00f3n legal de la comunidad (no obligaci\u00f3n)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/obligaciones-administrador-fincas\/#%C2%BFQue-hacer-si-el-administrador-no-cumple-sus-funciones\" title=\"\u00bfQu\u00e9 hacer si el administrador no cumple sus funciones?\">\u00bfQu\u00e9 hacer si el administrador no cumple sus funciones?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Las-6-obligaciones-de-los-administradores-de-fincas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Las 6 obligaciones de los administradores de fincas<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo primero que hay que destacar es que no es una norma cerrada. <\/span><b>La Ley de la Propiedad Horizontal en su Art\u00edculo 20<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> desgrana las funciones m\u00e1s importantes.&nbsp;<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\"><b>&#x1f4cc; <span style=\"font-weight: 400;\">La legislaci\u00f3n no es un texto cerrado, se va ampliando y depende tambi\u00e9n de la decisi\u00f3n de cada comunidad. As\u00ed que, \u00bfqu\u00e9 marca la<\/span> ley de la Propiedad Horizontal sobre las funciones del administrador?<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-Velar-por-el-buen-regimen-de-la-finca\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Velar por el buen r\u00e9gimen de la finca<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>La ley dice<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<blockquote><p><span style=\"font-size: 14pt;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Velar por el buen r\u00e9gimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.<\/span><\/i><\/span><\/p><\/blockquote>\n<p><b>Que quiere decir:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es decir, el <\/span><b>administrador de la finca no es un vigilante de seguridad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ni tampoco se debe pasear cada d\u00eda por el edificio para detectar incidencias.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero si el portero, un vecino, o cualquier persona encuentra un problema, el administrador debe atacar el incidente. Tanto si es para solucionar \u00e9l mismo el problema o bien avisar a la persona o empresa correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Conoces las 10 normas de las comunidades de vecinos<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"attachment_93115\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-93115\" class=\"size-full wp-image-93115\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/tareas-administrador-fincas.jpg\" alt=\"tareas de administrador de fincas\" width=\"640\" height=\"426\"><p id=\"caption-attachment-93115\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right broken_link\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\" target=\"_blank\">Completa atenci\u00f3n al propietario<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-Preparar-el-plan-de-gastos-previsibles\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Preparar el plan de gastos previsibles<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>La ley dice:<\/b><\/p>\n<blockquote><p><span style=\"font-size: 14pt;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Preparar con la debida antelaci\u00f3n y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.<\/span><\/i><\/span><\/p><\/blockquote>\n<p><b>Que quiere decir:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>administrador de fincas conoce los gastos de cada comunidad de vecinos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. As\u00ed que debe preparar el presupuesto con todos los pagos que se har\u00e1n. Adem\u00e1s de calcular las cuotas que debe abonar cada propietario de los inmuebles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La obligaci\u00f3n del administrador de la finca es preparar el presupuesto, pero no puede aprobarlo. \u00c9l debe presentar el documento a la Junta de la comunidad de vecinos para su aceptaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, el profesional de la gesti\u00f3n de comunidades de vecinos debe llevar la contabilidad de la comunidad y reportar a los propietarios el estado de las cuentas.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-Conservacion-de-la-finca\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Conservaci\u00f3n de la finca<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>La ley dice:<\/b><\/p>\n<blockquote><p><span style=\"font-size: 14pt;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Atender a la conservaci\u00f3n y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.<\/span><\/i><\/span><\/p><\/blockquote>\n<p><b>Que quiere decir:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este es un apartado que se<\/span><b> diferencia por la urgencia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y donde el administrador act\u00faa al margen de la Junta de Propietarios.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es decir, si ocurre una<\/span><b> incidencia de alta urgencia o gravedad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el administrador de la finca est\u00e1 obligado a actuar sin esperar a la aprobaci\u00f3n de los due\u00f1os de los pisos. Eso s\u00ed, luego debe rendir cuentas y explicaciones a los propietarios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A su vez, la ley entiende por \u201cconservaci\u00f3n de la casa\u201d a controlar que todas sus instalaciones y servicios est\u00e9n en correcto estado, as\u00ed como pautar las inspecciones reglamentarias.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-Ejecutar-las-ordenes-de-la-Junta\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ejecutar las \u00f3rdenes de la Junta<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>La ley dice:<\/b><\/p>\n<blockquote><p><span style=\"font-size: 14pt;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.<\/span><\/i><\/span><\/p><\/blockquote>\n<p><b>Que quiere decir:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El administrador de la finca es el responsable final de<\/span><b> llevar a cabo los acuerdos de la Junta.&nbsp;<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Generalmente, estas <\/span><b>resoluciones aprobadas son obras en el edificio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. As\u00ed que, el profesional de la administraci\u00f3n de fincas debe elaborar el plan de acci\u00f3n y marcar las fechas en que dichas reformas se har\u00e1n.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es m\u00e1s, si las obras de mejora implican un gasto superior, es el administrador de la finca quien debe solicitar la derrama extraordinaria, adem\u00e1s de programar las cuotas que cada propietario debe abonar.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_93116\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-93116\" class=\"size-full wp-image-93116\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/obligaciones-administradores-finca.jpg\" alt=\"libretas para organizar las obligaciones del administrador de fincas\" width=\"640\" height=\"480\"><p id=\"caption-attachment-93116\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/comprar-piso-para-alquilar\/\" target=\"_blank\">5 claves para comprar un piso para alquilar en Barcelona<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-Secretario-de-la-Junta-y-Custodia-de-la-documentacion\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Secretario de la Junta y Custodia de la documentaci\u00f3n<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>La ley dice:<\/b><\/p>\n<blockquote><p><span style=\"font-size: 14pt;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposici\u00f3n de los titulares la documentaci\u00f3n de la comunidad.<\/span><\/i><\/span><\/p><\/blockquote>\n<p><b>Que quiere decir:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un administrador de fincas colegiado puede actuar tambi\u00e9n como Secretario de la Junta. Este cargo se ocupa de realizar las actas de las juntas, expedir las certificaciones necesarias y custodiar los documentos no sensibles de la comunidad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El administrador de la finca est\u00e1 obligado a guardar esta documentaci\u00f3n no sensible durante 5 a\u00f1os. \u00bfY que \u00e9s <\/span><b>documentaci\u00f3n no sensible<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">? Pues son facturas, recibos o contratos prorrogados.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6-Otras-atribuciones\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6. Otras atribuciones<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>La ley dice:<\/b><\/p>\n<blockquote><p><span style=\"font-size: 14pt;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Todas las dem\u00e1s atribuciones que se confieran por la Junta.<\/span><\/i><\/span><\/p><\/blockquote>\n<p><b>Que quiere decir:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada comunidad de vecinos es diferente y puede asignar una <\/span><b>tarea distinta a su administrador de fincas contratado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Las acciones suelen variar seg\u00fan si son comunidades de vivienda de uso habitual o de segunda residencia.<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\"><b>&#x1f4cc;Las tareas del administrador de fincas est\u00e1n abiertas a ser m\u00e1s adem\u00e1s de las estrictamente obligadas. <\/b>Por lo tanto, de d<b><span style=\"font-weight: 400;\">epende de la negociaci\u00f3n entre cada comunidad con su profesional contratado para sacar el listado completo de sus responsabilidades.<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed que depende de la negociaci\u00f3n entre cada comunidad con su profesional contratado como administrador.<\/span><\/p>\n<h3><img class=\"aligncenter size-shareaholicthumbnail wp-image-93122\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/profesional-administradora-finca-obligaciones-copia.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"426\"><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7-Representacion-legal-de-la-comunidad-no-obligacion\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">7. Representaci\u00f3n legal de la comunidad (no obligaci\u00f3n)<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><b>Ley 39\/2015<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> obliga a las comunidades de vecinos a comunicarse con las Administraciones p\u00fablicas por medios electr\u00f3nicos.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo general, las comunidades de vecinos<\/span><b> nombran a los administradores de fincas como sus representantes legales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para enviar y recibir notificaciones con los entes p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue-hacer-si-el-administrador-no-cumple-sus-funciones\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 hacer si el administrador no cumple sus funciones?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La tarea de administrar y gestionar fincas es una tarea que solo puede caer en manos de profesionales.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed que si el profesional contratado no cumple con sus deberes es hora de reemplazarlo de forma r\u00e1pida. Por ello, en<\/span><b> ShBarcelona somos orgullosos miembros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> del <\/span><a href=\"https:\/\/www.cafbl.cat\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-weight: 400;\">Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El organismo oficial que regula esta profesi\u00f3n y que mantiene los altos est\u00e1ndares de calidad. Al fin y al cabo, se est\u00e1n tratando uno de los temas m\u00e1s importantes de la vida de una persona, como es su domicilio.<\/span><\/p>\n<p>\u00bfEs un propietario que no reside en Barcelona? No se preocupe, con <strong>nuestro servicio Gold para pisos de Temporada y de Larga Estancia<\/strong>, nosotros le representamos en la reuni\u00f3n anual de sus vecinos. 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allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\">Trabaja con profesionales<\/a><\/p>\n<p><b>Fuentes:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.elmundo.es\/economia\/vivienda\/2017\/04\/20\/58f8800046163fcc1f8b4584.html<\/span><\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"IZ5AScXs3K\"><p><a href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/lph-articulo-20\/\" target=\"_blank\">Art\u00edculo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe title=\"\u00abArt\u00edculo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal\u00bb \u2014 Conceptos Jur\u00eddicos\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" src=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/lph-articulo-20\/embed\/#?secret=IZ5AScXs3K\" data-secret=\"IZ5AScXs3K\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>https:\/\/www.comunidades.com\/legislacion\/comunidades\/ley-de-propiedad-horizontal\/articulo-20\/<\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">Top 5 art\u00edculos inmmobiliarios &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-3b85b62qt0\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"7e28f05xit\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#7e28f05xit\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#7e28f05xit\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7e28f05xit\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7e28f05xit\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7e28f05xit\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/normas-de-la-comunidad-de-vecinos-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"vecina cumpliendo las normas de convivencia\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Las 10 principales normas de convivencia en comunidades de vecinos que debes cumplir para ser civilizado<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2023-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Modelo de contrato de alquiler de vivienda 2023\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Modelo de contrato de alquiler de piso<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/d68312231a13523410882a56bc091eaf-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Consejos para alquilar un piso\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 Consejos para alquilar un piso en Barcelona<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/barcelona-838680_960_720-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Los 6 mejores barrios para vivir en Barcelona si eres estudiante<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" 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