{"id":93056,"date":"2021-04-29T11:21:15","date_gmt":"2021-04-29T09:21:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=93056"},"modified":"2022-01-18T14:28:10","modified_gmt":"2022-01-18T13:28:10","slug":"cuanto-vale-piso-venta-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/cuanto-vale-piso-venta-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber cu\u00e1nto vale tu piso en venta en Barcelona?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Barcelona es una de las ciudades con el metro cuadrado m\u00e1s caro de Espa\u00f1a<\/strong>. Seg\u00fan Tinsa, el precio medio de este se ubic\u00f3 en los 3.342 euros en el primer trimestre de 2021, siendo la segunda ciudad, tras San Sebasti\u00e1n, m\u00e1s cara del pa\u00eds. Esto es una buena noticia si queremos vender nuestra casa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este art\u00edculo de <strong>ShBarcelona<\/strong> vamos a intentar ver algunos de los criterios m\u00e1s importantes que influyen en saber <strong>cu\u00e1nto vale tu piso en Barcelona<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-92406\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-25-2 metaslider metaslider-responsive metaslider-92406 ml-slider 91553\">\n    <div id=\"metaslider_container_92406\">\n        <ul id='metaslider_92406' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\/compra-venta\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/10-1.jpg\" class=\"slider-92406 slide-92407\" alt=\"vender pisos barcelona\" rel=\"\" title=\"banner medio venta propietarios\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, debemos tener en cuenta que <strong>el precio de una vivienda no solo viene determinado por la ubicaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n por otros factores<\/strong> como, por ejemplo, el estado de la propiedad, la superficie, el acceso que tiene a servicios p\u00fablicos como el transporte, entre otros. \u00bf<a href=\"https:\/\/www.helpmycash.com\/cat\/vender-piso\/tasacion-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Y c\u00f3mo sabemos entonces qu\u00e9 precio tiene nuestra casa<\/strong><\/a>? A continuaci\u00f3n, los expertos del comparador financiero HelpMyCash.com nos explican c\u00f3mo saber qu\u00e9 precio poner a nuestra propiedad.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/cuanto-vale-piso-venta-barcelona\/#1-Pedir-una-valoracion-a-varias-agencias-inmobiliarias\" title=\"1. Pedir una valoraci\u00f3n a varias agencias inmobiliarias\">1. Pedir una valoraci\u00f3n a varias agencias inmobiliarias<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/cuanto-vale-piso-venta-barcelona\/#2-Utilizar-las-herramientas-virtuales-de-valoracion-online\" title=\"2. Utilizar las herramientas virtuales de valoraci\u00f3n online\">2. Utilizar las herramientas virtuales de valoraci\u00f3n online<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/cuanto-vale-piso-venta-barcelona\/#3-Mirar-los-precios-de-pisos-parecidos-en-los-portales-inmobiliarios\" title=\"3. Mirar los precios de pisos parecidos en los portales inmobiliarios\">3. Mirar los precios de pisos parecidos en los portales inmobiliarios<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-Pedir-una-valoracion-a-varias-agencias-inmobiliarias\"><\/span><strong>1. Pedir una valoraci\u00f3n a varias agencias inmobiliarias<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las agencias inmobiliarias tienen un conocimiento profundo del mercado inmobiliario y saben de primera mano a cu\u00e1nto se venden los pisos como el nuestro ubicados en el barrio. Estas <strong>son expertas en su zona, as\u00ed que es aconsejable acudir a, al menos, tres agencias inmobiliarias, tanto online como tradicionales<\/strong>, que trabajen por nuestro barrio para pedirles una valoraci\u00f3n de nuestra casa. En ese art\u00edculo ense\u00f1amos algunas claves para saber cu\u00e1l <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/inmobiliaria-vender-piso-rapido\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">inmobiliaria elegir para vender su piso r\u00e1pido<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estas pueden tasar nuestra casa de forma gratuita y sin compromiso. Este ejercicio no solo <strong>nos puede servir para saber a qu\u00e9 precio se cotizan los pisos en nuestra zona, sino tambi\u00e9n para valorar la oferta de servicios de las agencias inmobiliarias<\/strong>. As\u00ed, hablar con varias agencias nos puede ayudar a tomar la decisi\u00f3n de a qui\u00e9n encargarle la venta de nuestra casa.<\/p>\n<div id=\"attachment_91077\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-91077\" class=\"size-full wp-image-91077\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/francesca-tosolini-lldh9jpph2c-unsplash.jpg\" alt=\"cuanto vale tu piso en venta\" width=\"640\" height=\"427\"><p id=\"caption-attachment-91077\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/venta-pisos\" target=\"_blank\">\u00bfQuieres vender tu piso?<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Eso s\u00ed, no solo debemos conformarnos con la tasaci\u00f3n que nos hacen de nuestro piso. Debemos <strong>pedirles que nos argumenten por qu\u00e9 debemos vender a ese precio<\/strong>. Adem\u00e1s, debemos preguntarles cu\u00e1ntos pisos han vendido recientemente en el barrio y a qu\u00e9 precios lo han hecho, aconsejan desde HelpMyCash.com.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que tener en cuenta que existen muchas agencias profesionales, pero no es un secreto para nadie que algunas pueden cometer el error de darnos una valoraci\u00f3n demasiado alta con el objetivo de que les contratemos. Para evitar esto, es recomendable entrevistarnos con varias inmobiliarias y hacerles todas estas preguntas que consideremos necesarias.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/inmobiliarias-vender-piso-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Inmobiliaria para vender su piso<\/a><\/em><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-Utilizar-las-herramientas-virtuales-de-valoracion-online\"><\/span><strong>2. Utilizar las herramientas virtuales de valoraci\u00f3n online<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo, es recomendable que<strong> utilicemos las <\/strong><a href=\"https:\/\/www.helpmycash.com\/cat\/vender-piso\/tasacion-vivienda-online\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>m\u00faltiples herramientas de valoraci\u00f3n de viviendas<\/strong><\/a><strong> que existen en el mercado<\/strong>. La mayor\u00eda de ellas son gratuitas, muy f\u00e1ciles de usar y nos arrojan al instante un valor estimado de nuestro piso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hacer esto nos ayudar\u00e1 a tener una visi\u00f3n m\u00e1s amplia del mercado y con esto podremos contrastar la informaci\u00f3n que nos van dando las agencias inmobiliarias que vamos visitando. De esta forma podremos tasar el piso <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/tasar-piso-gratis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">de forma precisa e incluso gratuita<\/a>.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, hay que tener en cuenta que cada una de <strong>estas herramientas utiliza diferentes criterios y datos para hacer las estimaciones, por lo que los resultados que podemos obtener entre una plataforma u otra pueden ser muy distintos<\/strong>. Por ejemplo, los portales inmobiliarios usan los datos de las ofertas publicadas en sus webs para hacer las estimaciones. Las tasadoras, por su parte, usan los datos de sus propias tasaciones. Los bancos pueden usar datos del catastro o los que le aportan otras fuentes.<\/p>\n<div id=\"attachment_91190\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-91190\" class=\"size-full wp-image-91190\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/pexels-bongkarn-thanyakij-3740766.jpg\" alt=\"precio reforma integral\" width=\"640\" height=\"318\"><p id=\"caption-attachment-91190\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este sentido, es recomendable<strong> no dejarse guiar por una sola valoraci\u00f3n, sino hacer tantas como nos sea posible<\/strong>. As\u00ed podemos ir elaborando un rango de precios con todos las estimaciones obtenidas para decidir uno que se ajuste a nuestra estrategia de venta, aseguran desde HelpMyCash.com.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/venta-pisos\" target=\"_blank\">Encuentra tu piso de compra en Barcelona<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-Mirar-los-precios-de-pisos-parecidos-en-los-portales-inmobiliarios\"><\/span><strong>3. Mirar los precios de pisos parecidos en los portales inmobiliarios<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otro lado, tambi\u00e9n es aconsejable mirar los precios de los pisos como el nuestro publicados en los portales inmobiliarios. Esto <strong>nos har\u00e1 tener una idea de a qu\u00e9 precios venden otros vendedores en el barrio y nos ayudar\u00e1 a fijar un importe atractivo<\/strong>, que resulte competitivo, con el objetivo de cerrar una venta r\u00e1pida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que tener en cuenta que <strong>estos precios corresponden con la oferta, pero no suelen ser los precios a los cuales se terminan vendiendo los pisos<\/strong>, ya que estos tienden a ajustarse durante la negociaci\u00f3n. As\u00ed que no debemos tomar estos importes como una verdad absoluta, sino como una gu\u00eda m\u00e1s para decidir nuestro precio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez que hemos dado todos estos pasos (pedir valoraciones a varias inmobiliarias, tasar nuestro piso a trav\u00e9s de muchas plataformas de valoraci\u00f3n y mirar los precios que tienen otros pisos parecidos a la venta en el barrio), <strong>podemos quitar los valores de los extremos y fijar nuestro precio de venta de acuerdo a la rapidez con que necesitemos vender<\/strong>.<\/p>\n<p><img class=\"aligncenter size-full wp-image-88970\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/seguro_opt.jpg\" alt=\"c\u00f3mo saber cuanto cuesta tu piso para vender\" width=\"640\" height=\"377\"><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El inter\u00e9s que despierte nuestro piso y <strong>las ofertas que recibamos de los compradores ser\u00e1n los elementos que nos indicar\u00e1n si estamos vendiendo a un precio competitivo<\/strong> o si, por el contrario, debemos ajustarlo un poco para lograr la venta.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/precio-vivienda-2020-comprar-piso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Precio de la vivienda 2020: \u00bfEs un buen momento para comprar piso?<\/a><\/em><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">Top 5 art\u00edculos inmmobiliarios &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-3b85b62qt0\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"793c9a44q2\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#793c9a44q2\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#793c9a44q2\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#793c9a44q2\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#793c9a44q2\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#793c9a44q2\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/normas-de-la-comunidad-de-vecinos-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"vecina cumpliendo las normas de convivencia\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Las 10 principales normas de convivencia en comunidades de vecinos que debes cumplir para ser civilizado<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2023-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Modelo de contrato de alquiler de vivienda 2023\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Modelo de contrato de alquiler de piso<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/d68312231a13523410882a56bc091eaf-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Consejos para alquilar un piso\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 Consejos para alquilar un piso en Barcelona<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/barcelona-838680_960_720-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Los 6 mejores barrios para vivir en Barcelona si eres estudiante<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/small-houses-modern-design-and-documents-with-pen-on-white-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\u00cdndice de referencia de precios de alquiler en Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >\u00cdndice de precios de alquiler en Barcelona: Respuestas ante la ley<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#793c9a44q2\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#793c9a44q2\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"93056\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            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