{"id":92898,"date":"2021-04-16T11:09:11","date_gmt":"2021-04-16T09:09:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=92898"},"modified":"2021-05-18T17:53:44","modified_gmt":"2021-05-18T15:53:44","slug":"normas-convivencia-comunidad-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/","title":{"rendered":"Las 10 principales normas de convivencia en comunidades de vecinos que debes cumplir para ser civilizado"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vivir en un edificio con vecinos a veces es una tarea complicada. Pero, para que todos os llev\u00e9is bien deben existir ciertas<\/span><b> normas de convivencia en la comunidad de vecinos que hay que cumplir s\u00ed o s\u00ed.&nbsp;<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al igual que las familias, cada comunidad de vecinos es un mundo, esto quiere decir que <\/span><b>cada bloque impone sus propias normas de vecindad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, siempre y cuando no incumplan la Ley.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, en este post de <strong>ShBarcelona<\/strong> queremos explicarte las <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>10 principales normas que todo <\/strong><\/span><b>buen vecino debe cumplir para poder vivir en paz y armon\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con sus compa\u00f1eros de edificio.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEst\u00e1s seguro de cumplir con todas? <\/span><b>\u00bfNo se te respetan algunos derechos en tu comunidad?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00bfFalta comunicaci\u00f3n entre los vecinos? En ese caso, lee hasta el final y conoce este d\u00e9calogo de las principales normas de convivencia para vivir tranquilo y de forma civilizada.<\/span><\/p>\n<div id=\"metaslider-id-91543\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-25-2 metaslider metaslider-responsive metaslider-91543 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_91543\">\n        <ul id='metaslider_91543' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/5.jpg\" class=\"slider-91543 slide-91544\" alt=\"alquiler de pisos en barcelona\" rel=\"\" title=\"banner medio larga estancia inquilinos\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#10-normas-basicas-de-convivencia-que-debes-cumplir-en-tu-comunidad-de-vecinos\" title=\"10 normas b\u00e1sicas de convivencia que debes cumplir en tu comunidad de vecinos\">10 normas b\u00e1sicas de convivencia que debes cumplir en tu comunidad de vecinos<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#1-Cuida-el-uso-de-las-zonas-comunes\" title=\"1. Cuida el uso de las zonas comunes\">1. Cuida el uso de las zonas comunes<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#2-Cumple-con-tu-cuota-comunitaria\" title=\"2. Cumple con tu cuota comunitaria\">2. Cumple con tu cuota comunitaria<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#3-Respeta-el-horario-de-descanso-de-tus-vecinos\" title=\"3. Respeta el horario de descanso de tus vecinos\">3. Respeta el horario de descanso de tus vecinos<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#4-Debes-respetar-la-integridad-del-mobiliario\" title=\"4. Debes respetar la integridad del mobiliario\">4. Debes respetar la integridad del mobiliario<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#5-Presentate-a-tus-nuevos-vecinos\" title=\"5. Pres\u00e9ntate a tus nuevos vecinos\">5. Pres\u00e9ntate a tus nuevos vecinos<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#6-El-presidente-no-es-el-sheriff-de-la-comunidad\" title=\"6. El presidente no es el sheriff de la comunidad\">6. El presidente no es el sheriff de la comunidad<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#7-Manten-siempre-una-actitud-dialogante-constructiva\" title=\"7. Mant\u00e9n siempre una actitud dialogante constructiva\">7. Mant\u00e9n siempre una actitud dialogante constructiva<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#8-No-riegues-las-plantas-a-cualquier-hora\" title=\"8. No riegues las plantas a cualquier hora \n\">8. No riegues las plantas a cualquier hora \n<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#9-Danos-de-un-vecino\" title=\"9. Da\u00f1os de un vecino \n\">9. Da\u00f1os de un vecino \n<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#10-Normas-internas-para-las-mascotas\" title=\"10. Normas internas para las mascotas\">10. Normas internas para las mascotas<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#Ley-de-Propiedad-Horizontal\" title=\"Ley de Propiedad Horizontal\">Ley de Propiedad Horizontal<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#Titulo-Constitutivo\" title=\"T\u00edtulo Constitutivo\">T\u00edtulo Constitutivo<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#Estatutos-de-la-Comunidad\" title=\"Estatutos de la Comunidad\">Estatutos de la Comunidad<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/#Reglamento-o-normas-internas\" title=\"Reglamento o normas internas\">Reglamento o normas internas<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10-normas-basicas-de-convivencia-que-debes-cumplir-en-tu-comunidad-de-vecinos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">10 normas b\u00e1sicas de convivencia que debes cumplir en tu comunidad de vecinos<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Y sin m\u00e1s pre\u00e1mbulo vamos con el dec\u00e1logo de <strong>normas de convivencia de convivencia en comunidad de vecinos<\/strong>:<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-Cuida-el-uso-de-las-zonas-comunes\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. Cuida el uso de las zonas comunes<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El uso de las zonas comunes es un tema delicado que siempre trae cola. Al fin y al cabo, son las \u00e1reas m\u00e1s compartidas de un bloque y todos desean poder disfrutarlas.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No dejes basura en un parking y tampoco obstruyas un pasillo con una bicicleta o un carrito de beb\u00e9<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\"><strong>&#x1f4cc; No dejes basura en un parking y tampoco obstruyas un pasillo con una bicicleta o un carrito de beb\u00e9<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-Cumple-con-tu-cuota-comunitaria\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Cumple con tu cuota comunitaria<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La cuota de la comunidad de vecinos es la aportaci\u00f3n que sirve para mantener en correcto estado el edificio. Si dejas de pagar seguramente comenzar\u00e1n los malentendidos y problemas.<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100.437%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9; height: 35px;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\"><strong>&#x1f4cc; <\/strong><strong>El resto de propietarios pueden demandar a uno que haya dejado de pagar la Comunidad<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-Respeta-el-horario-de-descanso-de-tus-vecinos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. Respeta el horario de descanso de tus vecinos<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esta es una de las normas principales de toda comunidad de vecinos. Un punto muy importante en toda comunidad de vecinos, se deben evitar los ruidos fuertes e innecesarios por la noche. Debes realizar estos ruidos por el d\u00eda, de 8 a 10 de la noche.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Mover muebles, m\u00fasica muy alta o ponerse a cantar en la madrugada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> quiz\u00e1s no es lo m\u00e1s recomendable si quieres respetar una m\u00ednima norma de convivencia con los vecinos.<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\"><strong>&#x1f4cc;&nbsp; Aprovecha las horas diurnas para realizar movimientos de muebles en tu casa, incluso puedes avisar a tu vecino de abajo para evitar enfrentamientos<br \/>\n<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-Debes-respetar-la-integridad-del-mobiliario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Debes respetar la integridad del mobiliario<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al igual que has de respetar las zonas comunes, tampoco tienes potestad de cambiar el mobiliario o de realizar reformas en la parte exterior de tu casa por tu cuenta.&nbsp;<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\"><strong>&#x1f4cc;&nbsp; &#8220;\u00bfPuedo colocar carteles de publicidad en mi piso?&#8221; Tampoco puedes modificar la fachada o balc\u00f3n sin consentimiento de la junta<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div id=\"attachment_92896\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-92896\" class=\"wp-image-92896 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/comunidad-de-vecinos-640x512.jpg\" alt=\"Normas de convivencia de comunidad vecinos\" width=\"640\" height=\"512\"><p id=\"caption-attachment-92896\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_blank\">\u00bfBuscas un nuevo piso en Barcelona?<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-Presentate-a-tus-nuevos-vecinos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5. Pres\u00e9ntate a tus nuevos vecinos<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tanto si eres un nuevo\/a propietario\/a, como si sois inquilinos y os acab\u00e1is de mudar, pres\u00e9ntate a tus vecinos m\u00e1s cercanos. Con\u00f3celos y habla con ellos.<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\"><strong>&#x1f4cc;&nbsp; Los vecinos son las personas m\u00e1s cercanas que pueden acudir en tu ayuda en una emergencia en tu casa, te conviene llevarte bien con ellos<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6-El-presidente-no-es-el-sheriff-de-la-comunidad\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6. El presidente no es el sheriff de la comunidad<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La Ley obliga que <strong>el presidente\/a es el representante legal de la Propiedad Horizontal<\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> mientras dure su mandato. Por tanto, debe velar por el buen estado de la comunidad, ahora bien, eso no implica que deba resolver todos los conflictos solo\/a, ni tampoco que impondr\u00e1 su opini\u00f3n por encima del resto.<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9; height: 48px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 100%; height: 48px; text-align: justify;\"><strong>&#x1f4cc; Los presidentes de comunidades pueden solicitar que paren actividades molestas para los vecinos, exigir el pago de deudas por v\u00eda judicial o convocar y presidir la junta de propietarios<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7-Manten-siempre-una-actitud-dialogante-constructiva\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">7. Mant\u00e9n siempre una actitud dialogante constructiva<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El di\u00e1logo constructivo es la base de una relaci\u00f3n duradera. As\u00ed que, asiste a las juntas con el objetivo de solventar los problemas hablando y razonando. <strong>Tus compa\u00f1eros de la asamblea son tus vecinos<\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> y los ver\u00e1s cada d\u00eda, por ello no es recomendable generar mal ambiente.<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\"><strong>&#x1f4cc; Por lo general las reuniones de vecinos se realizan a \u00faltima hora de la tarde y todos los integrantes suelen estar cansados tras una jornada laboral. Ve con calma y paciente<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8-No-riegues-las-plantas-a-cualquier-hora\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">8. No riegues las plantas a cualquier hora<br \/>\n<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Parece balad\u00ed, pero no lo es. Hay que regar las plantas por la noche. Si <strong>tienes balc\u00f3n a la calle, si riegas por el d\u00eda vas a mojar<\/strong> tanto a tus vecinos como a las personas que caminen por la acera \u00a1Ten cuidado!<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9-Danos-de-un-vecino\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">9. Da\u00f1os de un vecino<br \/>\n<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si un vecino causa un desperfecto, <strong>esta persona debe asumir las consecuencias<\/strong>, tanto sustituyendo o bien abonando de su bolsillo. Tambi\u00e9n existen los seguros de comunidades que se encargan de solucionar estos conflictos.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10-Normas-internas-para-las-mascotas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">10. Normas internas para las mascotas<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los due\u00f1os de mascotas deber\u00e1n controlar en todo momento a su animal. No solo que no se escape, sino que no ladre con demasiada intensidad ni que haga sus necesidades en las zonas comunes del edificio.<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\"><strong>&#x1f4cc; No en todas las comunidades de vecinos se aceptan mascotas, es muy recomendable preguntarlo antes tanto a la inmobiliaria como a los otros due\u00f1os<br \/>\n<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ley-de-Propiedad-Horizontal\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ley de Propiedad Horizontal<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ahora bien, cabe destacar que estas normas se enmarcan dentro de la legalidad. H<span style=\"font-weight: 400;\">ay que remarcar que existe la <\/span><b>Ley de Propiedad Horizontal <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que define los <\/span><b>derechos y obligaciones de los propietarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, de las competencias de las juntas de vecinos, <\/span><b>los nombramientos de los cargos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y otras directivas importantes para vivir en una comunidad de propietarios.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_92897\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-92897\" class=\"wp-image-92897 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/normas-comunidad-vecinos.jpg\" alt=\"Normas comunidad vecinos Unsplash\" width=\"640\" height=\"427\"><p id=\"caption-attachment-92897\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #a50022; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\">\u00bfConoces ShBarcelona?<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Titulo-Constitutivo\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">T\u00edtulo Constitutivo<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La <strong>Ley de la Propiedad Horizontal<\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> tambi\u00e9n impone que todas las comunidades deben contar con un <\/span><b>T\u00edtulo Constitutivo. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Es decir, la escritura con la que se formaliza la propia propiedad horizontal.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dentro del T\u00edtulo Constitutivo se especifica la muy importante <\/span><b>cuota de participaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, es decir, lo que vale el piso o local en relaci\u00f3n con el valor total del edificio en su conjunto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, el <\/span><b>T\u00edtulo Constitutivo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de la propiedad horizontal delimita las zonas del inmueble que son de uso com\u00fan y aquellas que son de uso privativo. Y por tanto, qui\u00e9n se debe encargar de la reparaci\u00f3n en caso de desperfectos.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estatutos-de-la-Comunidad\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Estatutos de la Comunidad<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otro documento son los <\/span><b>Estatutos de la Comunidad de vecinos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Pero en este caso, <\/span><b>el documento es voluntario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, no todos los bloques cuentan con ello. Por lo general, dentro de este escrito se incluyen las obligaciones sobre seguros, sobre las reparaciones y las obras de conservaci\u00f3n de la fachada y del resto del edificio.<\/span><\/p>\n<blockquote><p><span style=\"font-size: 14pt;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQui\u00e9n paga una derrama de la terraza? \u00bfQui\u00e9n debe limpiar el patio del vecino del bajo? <\/span><\/i><\/span><span style=\"font-size: 14pt;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Son preguntas que se pueden resolver revisando el <strong>T\u00edtulo Constitutivo y de los Estatutos de la Comunidad <\/strong>y que forman parte de las<strong> normas de convivencia de comunidad de vecinos.<\/strong><\/span><\/i><\/span><\/p><\/blockquote>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reglamento-o-normas-internas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Reglamento o normas internas<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, la Ley de la Propiedad Horizontal establece que <strong>cada comunidad de vecinos puede redactar unas normas internas<\/strong>. En otras palabras, que los propietarios marquen un reglamento como a la <strong>hora que se abre la piscina<\/strong>, el horario de la puerta del jard\u00edn, entre otras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Eso s\u00ed, para realizar cambios de esta normativa, se necesitan los votos de la mayor\u00eda en una junta de propietarios.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_92893\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-92893\" class=\"wp-image-92893 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/comunidades-de-vecinos-640x480.jpg\" alt=\"Comunidad vecinos \" width=\"640\" height=\"480\"><p id=\"caption-attachment-92893\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Unsplash<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_blank\">\u00bfEs propietario\/a y tiene problemas con los vecinos?<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En ShBarcelona sabemos que a veces es dif\u00edcil encontrar ese punto de equilibrio con la comunidad de vecinos. Por eso, para aquellos\/as propietarios\/as no residentes en Espa\u00f1a que no puedan acudir a estas reuniones por encontrarse fuera del pa\u00eds, nuestros gestores se encargan de asistir y representar sus intereses en estas situaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfTienes alguna <strong>duda m\u00e1s sobre las normas de convivencia de la comunidad de vecinos<\/strong>? Si tienes alguna nueva para agregar a este dec\u00e1logo de reglas de convivencia<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00a1d\u00e9jala en los comentarios!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Fuentes:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.comunidades.com\/legislacion\/comunidades\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Comunidades.es &#8211; Legislaci\u00f3n de Comunidades<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/ley-de-propiedad-horizontal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ConceptosJuridicos.com &#8211; Ley de Propiedad Horizontal<\/a><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">Top 5 art\u00edculos inmmobiliarios &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-3b85b62qt0\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"94c6a26ezc\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#94c6a26ezc\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#94c6a26ezc\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#94c6a26ezc\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#94c6a26ezc\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#94c6a26ezc\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/normas-de-la-comunidad-de-vecinos-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"vecina cumpliendo las normas de convivencia\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Las 10 principales normas de convivencia en comunidades de vecinos que debes cumplir para ser civilizado<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2023-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Modelo de contrato de alquiler de vivienda 2023\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Modelo de contrato de alquiler de piso<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/d68312231a13523410882a56bc091eaf-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Consejos para alquilar un piso\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 Consejos para alquilar un piso en Barcelona<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/barcelona-838680_960_720-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Los 6 mejores barrios para vivir en Barcelona si eres estudiante<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/small-houses-modern-design-and-documents-with-pen-on-white-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\u00cdndice de referencia de precios de alquiler en Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >\u00cdndice de precios de alquiler en Barcelona: Respuestas ante la ley<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#94c6a26ezc\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#94c6a26ezc\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"92898\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 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