{"id":90163,"date":"2020-07-20T10:52:58","date_gmt":"2020-07-20T08:52:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=90163"},"modified":"2020-08-03T13:49:22","modified_gmt":"2020-08-03T11:49:22","slug":"10-acciones-garantizar-cobro-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/","title":{"rendered":"10 acciones para garantizar que cobrar\u00e1s el alquiler de tu piso al final de mes"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/alquiler-larga-temporada\">Alquila tu piso de forma segura con ShBarcelona<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una preocupaci\u00f3n habitual de los propietarios de pisos es <\/span><b>c\u00f3mo garantizar el cobro del alquiler del piso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Una duda que se repite constantemente y es algo normal. Cuando un casero decide arrendar su vivienda siempre existe esa <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">incertidumbre.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pues bien, en este art\u00edculo, te explicamos <\/span><b>10 acciones que puedes aplicar f\u00e1cilmente para valorar tu inquilino<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y asegurarte de no llevarte sustos cuando comience el contrato.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\" target=\"_blank\" class=\"broken_link\"><img class=\"aligncenter size-full wp-image-90555\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/2.jpg\" alt=\"pisos alquiler barcelona\" width=\"850\" height=\"182\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#1-Fianza-legal-del-alquiler\" title=\"1. Fianza legal del alquiler&nbsp;\">1. Fianza legal del alquiler&nbsp;<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#2-Fianza-complementaria-o-deposito-de-garantia\" title=\"2. Fianza complementaria o dep\u00f3sito de garant\u00eda&nbsp;\">2. Fianza complementaria o dep\u00f3sito de garant\u00eda&nbsp;<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#3-Solicitar-un-aval-al-inquilino\" title=\"3. Solicitar un aval al inquilino&nbsp;\">3. Solicitar un aval al inquilino&nbsp;<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#4-Estudio-de-solvencia-del-inquilino\" title=\"4. Estudio de solvencia del inquilino\">4. Estudio de solvencia del inquilino<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-4\"><li class=\"ez-toc-heading-level-4\"><ul class=\"ez-toc-list-level-4\"><li class=\"ez-toc-heading-level-4\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#Para-trabajador-por-cuenta-ajena\" title=\"Para trabajador por cuenta ajena\">Para trabajador por cuenta ajena<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#Trabajador-por-cuenta-propia-autonomos\" title=\"Trabajador por cuenta propia (aut\u00f3nomos)\">Trabajador por cuenta propia (aut\u00f3nomos)<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#Estudiantes\" title=\"Estudiantes\">Estudiantes<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#Empresas\" title=\"Empresas\">Empresas<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#Otros-casos\" title=\"Otros casos\">Otros casos<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#5-Inquilinos-procedentes-de-relocation\" title=\"5. Inquilinos procedentes de relocation\">5. Inquilinos procedentes de relocation<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#6-Arbitraje-en-el-contrato-del-alquiler\" title=\"6. Arbitraje en el contrato del alquiler\">6. Arbitraje en el contrato del alquiler<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#7-Contratar-un-seguro-de-impago-del-alquiler\" title=\"7. Contratar un seguro de impago del alquiler\">7. Contratar un seguro de impago del alquiler<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#8-Seguros-de-continente-contenido-y-responsabilidad-civil\" title=\"8. Seguros de continente, contenido y responsabilidad civil\">8. Seguros de continente, contenido y responsabilidad civil<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#9-Hacer-un-seguimiento-cercano-del-inquilino\" title=\"9. Hacer un seguimiento cercano del inquilino\">9. Hacer un seguimiento cercano del inquilino<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/10-acciones-garantizar-cobro-alquiler\/#10-Elegir-al-inquilino-apropiado\" title=\"10. Elegir al inquilino apropiado\">10. Elegir al inquilino apropiado<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-Fianza-legal-del-alquiler\"><\/span><b>1. Fianza legal del alquiler&nbsp;<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La primera herramienta que todo casero debe solicitar es una <\/span><b>fianza del alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), los propietarios pueden solicitar una mensualidad en concepto de fianza m\u00ednima legal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esta mensualidad queda a recaudo del organismo oficial de cada Comunidad Aut\u00f3noma, en el caso de Catalu\u00f1a, el <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Incas\u00f2l<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> y en Madrid, el Ivima.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, la LAU establece que la <b>devoluci\u00f3n de la fianza del alquiler <\/b>se debe realizar en un per\u00edodo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas despu\u00e9s del fin del contrato, siempre y cuando no haya desperfectos en el piso o pago de suministros pendientes.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-Fianza-complementaria-o-deposito-de-garantia\"><\/span><b>2. Fianza complementaria o dep\u00f3sito de garant\u00eda&nbsp;<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo, se suelen solicitar garant\u00edas adicionales a la fianza m\u00ednima legal establecida por la LAU. Estas rentas adicionales son conocidas como <strong>dep\u00f3sito de garant\u00eda o fianza complementaria.&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La ley permite <strong>exigir dos mensualidades adicionales a la fianza m\u00ednima legal<\/strong>, en contratos de hasta 5 a\u00f1os, o 7 a\u00f1os si el propietario es una persona jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A su vez, en caso que la solvencia del inquilino no sea validada por el propietario, se podr\u00eda <strong>solicitar m\u00e1s meses de garant\u00eda extras<\/strong> (incluso m\u00e1s de 4). Ahora bien, en este caso, la duraci\u00f3n del contrato debe ser de m\u00ednimo 6 a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, a diferencia de la primera fianza, la <strong>complementaria queda en custodia del propietario<\/strong>, no de una entidad gubernamental, aunque los mismos organismos recaudatorios podr\u00edan depositar las garant\u00edas adicionales de igual manera que la fianza m\u00ednima.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo general, entre fianza legal y complementaria son unas<strong> tres mensualidades<\/strong> que se deben abonar en met\u00e1lico para formalizar el contrato de alquiler. Esto ocurre en los contratos de alquiler de 5 a\u00f1os. Como comentamos antes, en caso <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">el propietario es una persona jur\u00eddica, como una empresa, el contrato debe tener una duraci\u00f3n de 7 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_90171\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-90171\" class=\"wp-image-90171 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/p-277-niwat-1118-chim.jpg\" alt=\"asegurar cobrar el alquiler\" width=\"640\" height=\"427\"><p id=\"caption-attachment-90171\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Rawpixel<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-Solicitar-un-aval-al-inquilino\"><\/span><b>3.<\/b> <b>Solicitar un aval al inquilino&nbsp;<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, el propietario puede solicitar un<\/span><b> aval bancario para garantizar el cobro de<\/b><b>l alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En concreto, son 2 rentas que quedan a recaudo en el banco si se trata de contratos de 5 o 7 a\u00f1os. Ahora bien, si los avales son m\u00e1s de 2 mensualidades, el contrato debe tener una vigencia m\u00ednima de 6 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cabe aclarar que este tipo de aval, no se a\u00f1ade a la fianza complementaria, es o bien una opci\u00f3n u otra. Por tanto, el casero debe optar si acepta la fianza complementaria o el aval bancario. A fin de cuentas, para contratos de 5 a\u00f1os o 7 si el propietario es una empresa, <strong>siguen siendo<\/strong> <strong>3 mensualidades en total<\/strong> las que se deben abonar el inquilino; <strong>u<\/strong><\/span><strong>na de la fianza y dos en concepto de aval bancario o de dep\u00f3sito de garant\u00eda.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otra opci\u00f3n muy utilizada en los arrendamientos es el<\/span><b> aval personal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esta medida implica que un familiar o conocido, con ingresos en el pa\u00eds, tambi\u00e9n debe firme el contrato de alquiler, en caso de impago de la renta, el&nbsp; casero podr\u00e1 reclamar la deuda pendiente al avalador.&nbsp;<\/span><\/p>\n<table style=\"height: 48px; width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 1375px; height: 48px; text-align: center;\"><b>&#x1f4cc; Aqu\u00ed, una excelente garant\u00eda para el cobro del alquiler es que este avalador personal o fiador aporte un contrato de funcionario. De este modo, con un empleo en el sector p\u00fablico, pr\u00e1cticamente, se garantiza que no habr\u00e1 impago.&nbsp;<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-Estudio-de-solvencia-del-inquilino\"><\/span><b>4. Estudio de solvencia del inquilino<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los agentes inmobiliarios profesionales se caracterizan por su capacidad de analizar<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;exhaustivamente&nbsp; la <strong>viabilidad de solvencia de los inquilinos potenciales<\/strong>. Realizar un <\/span><b>estudio de solvencia para alquilar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es un proceso puede ser largo y detallado, pero a la vez, es la \u00fanica manera de conseguir al inquilino adecuado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <strong>ShBarcelona<\/strong> cuidamos al detalle los documentos que deben presentar los futuros inquilinos. Por ello, solicitamos diferente tipo de documentaci\u00f3n seg\u00fan el tipo de perfil:&nbsp;<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para-trabajador-por-cuenta-ajena\"><\/span>Para trabajador por cuenta ajena<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ol>\n<li>Tres \u00faltimas n\u00f3minas<\/li>\n<li>Contrato de trabajo<\/li>\n<li>\u00daltima declaraci\u00f3n de la renta<\/li>\n<\/ol>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Trabajador-por-cuenta-propia-autonomos\"><\/span>Trabajador por cuenta propia (aut\u00f3nomos)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ol>\n<li>\u00daltima declaraci\u00f3n de la rentas<\/li>\n<li>Tres \u00faltimos recibos de pago IRPF<\/li>\n<li>Datos del gestor o administrador<\/li>\n<\/ol>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estudiantes\"><\/span>Estudiantes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ol>\n<li>Carta de admisi\u00f3n universitaria<\/li>\n<li>Justificante de pago de los estudios<\/li>\n<li>Constancia de solvencia y\/o aval de tercera persona<\/li>\n<\/ol>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Empresas\"><\/span>Empresas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ol>\n<li>T\u00edtulo de constituci\u00f3n de la sociedad<\/li>\n<li>T\u00edtulo acreditativo de las facultades del representante legal de la sociedad<\/li>\n<li>Impuesto de Sociedades presentado en el \u00faltimo ejercicio (modelo 200)<\/li>\n<\/ol>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Otros-casos\"><\/span>Otros casos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ol>\n<li>Referencias bancarias o aval bancario<\/li>\n<li>Justificante de ingresos en el extranjero<\/li>\n<li>Recomendaciones personales firmadas y selladas por el \u00f3rgano emisor<\/li>\n<\/ol>\n<div class=\"mceTemp\">\n<p><img class=\"size-full wp-image-90172 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/amy-hirschi-k0c8ko3e6aa-unsplash.jpg\" alt=\"asegurar cobrar el alquiler\" width=\"640\" height=\"427\"><\/p>\n<ul id=\"attachment_90172\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 640px;\">Foto v\u00eda Rawpixel<\/ul>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table style=\"height: 48px; width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 100%; height: 48px; text-align: center;\"><b>&#x1f4cc; Aqu\u00ed, una excelente garant\u00eda para el cobro del alquiler es que este avalador personal o fiador aporte un contrato de funcionario. De este modo, con un empleo en el sector p\u00fablico, pr\u00e1cticamente, se garantiza que no habr\u00e1 impago.&nbsp;<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n, es recomendable realizar un<\/span><b> estudio de solvencia al avalador<\/b>, solicitando los mismos documentos que al inquilino. <span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed, el propietario tendr\u00e1 mayor seguridad, tanto del inquilino como del avalador o avaladores.&nbsp;<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-Inquilinos-procedentes-de-relocation\"><\/span><span style=\"color: #000000;\"><b>5.<\/b> <b>Inquilinos procedentes de <em>relocation<\/em><\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este tipo de arrendatarios son <strong>ejecutivos con solvencia contrastada<\/strong>. Estos inquilinos suelen ser trabajadores de empresas que se mudan y su compa\u00f1\u00eda contrata una <strong>gestora de <em>relocation<\/em><\/strong>, quien le ayuda en el proceso de integraci\u00f3n. As\u00ed, esta gestora se encarga de contratar un piso, un coche, encontrar un colegio para los ni\u00f1os o incluso un trabajo para la pareja. En definitiva, una propuesta de inquilino sin dudas en su solvencia y con capacidad econ\u00f3mica avalada por su empresa. <span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;<\/span><\/span><\/p>\n<p>En ShBarcelona contamos con acuerdos con compa\u00f1\u00edas de <em>relocation <\/em>en Barcelona para captar perfiles de inquilinos que garanticen un <strong>alquiler sin riesgo<\/strong>. Aqu\u00ed puede ver nuestro cat\u00e1logo de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/colaboradores\" target=\"_blank\" class=\"broken_link\">empresas colaboradoras.<\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6-Arbitraje-en-el-contrato-del-alquiler\"><\/span><b>6. Arbitraje en el contrato del alquiler<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una opci\u00f3n menos conocida, pero igual de v\u00e1lida, es el <\/span><b>arbitraje para dirimir disputas por pagos, cl\u00e1usulas del contrato o incluso casos de desahucio.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>arbitraje es una manera de garantizar el cobro del alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de forma m\u00e1s r\u00e1pida que la v\u00eda judicial. Es una intermediaci\u00f3n entre propietario e inquilino donde ambas partes aceptan que un tercero medie.&nbsp;<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7-Contratar-un-seguro-de-impago-del-alquiler\"><\/span><b>7.<\/b> <b>Contratar un seguro de impago del alquiler<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los propietarios pueden <\/span><b>contratar una p\u00f3liza que cubre posibles impagos de los inquilinos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Adem\u00e1s, suelen cubrir destrozos e incluso a los abogados, en caso de llegar a juicio, para desahuciar a un arrendatario moroso que permanezca en el inmueble de manera ilegal.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La contrataci\u00f3n de este tipo de seguro han crecido en los \u00faltimos tiempos, gracias a la seguridad que aportan a los propietarios para garantizar el cobro del alquiler.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\/seguros\">Conozca nuestros Seguros inmobiliarios<\/a><\/p>\n<div id=\"attachment_90173\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-90173\" class=\"size-full wp-image-90173\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/k-213-jj-0000139.jpg\" alt=\"asegurar el cobro del alquiler\" width=\"640\" height=\"589\"><p id=\"caption-attachment-90173\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Rawpixel<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8-Seguros-de-continente-contenido-y-responsabilidad-civil\"><\/span><b>8. Seguros de continente, contenido y responsabilidad civil<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s del seguro de impago, que s\u00f3lo remite a la cobertura econ\u00f3mica, tambi\u00e9n existen los <\/span><b>seguros de hogar cl\u00e1sicos de contenido, continente y responsabilidad civil. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La contrataci\u00f3n de estas p\u00f3lizas pueden<\/span><b> figurar en el contrato de arrendamiento como unas cl\u00e1usulas m\u00e1s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. As\u00ed, tanto propietario como inquilino, se aseguran que la otra parte cumpla con su responsabilidad.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A la hora de contratar los seguros de impagos de alquiler hay que fijarse qu\u00e9 supuestos cubre. Y tambi\u00e9n entender que, los seguros cubren desperfectos que no est\u00e9n causados por el <\/span><b>desgastes de<\/b><b>l uso habitual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por tanto, es recomendable tanto para inquilinos como para propietarios contratar una p\u00f3liza de seguro de contenido, continente, responsabilidad civil e impago de renta durante toda la vigencia del contrato. De este modo, se garantiza la tranquilidad de ambas partes.<\/span><\/p>\n<p>En <strong>ShBarcelona<\/strong> ofrecemos los tres tipos de p\u00f3lizas de seguro para que pueda estar tranquilo al alquilar su inmueble.&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Art\u00edculo relacionado:<\/span><\/i><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/ventajas-seguro-alquiler-barcelona\/\" target=\"_blank\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Ventajas de tener un seguro de alquiler<\/span><\/i><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9-Hacer-un-seguimiento-cercano-del-inquilino\"><\/span><b>9.<\/b> <b>Hacer un seguimiento cercano del inquilino<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n es comprensible que el inquilino pueda pasar por una mala \u00e9poca. Por ejemplo, con la <\/span><b>crisis del Covid-19<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que haya perdido el trabajo o haya bajado su poder adquisitivo.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por ello, es importante contactar y mantener un trato cercano, o<\/span><b> incluso negociar las condiciones del contrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, aunque sea de forma temporal. <\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10-Elegir-al-inquilino-apropiado\"><\/span><b>10. Elegir al inquilino apropiado<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <strong>ShBarcelona<\/strong> buscamos la excelencia para encontrar al inquilino adecuado. Re<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">alizamos un estudio de solvencia completo para que as\u00ed,el propietario tenga un<\/span><b> alquiler sin riesgo.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estudiamos cada propuesta, poniendo en consideraci\u00f3n toda documentaci\u00f3n presentada de forma exhaustiva y en el caso de ser necesario, se organiza una entrevista personal con el inquilino y el propietario. Ahora bien, quien tiene la decisi\u00f3n final es el due\u00f1o del inmueble.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right broken_link\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/agencias-barcelona\" target=\"_blank\">Alquila tu piso de forma segura con ShBarcelona<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><b>\u00bfTe ha resultado \u00fatil este art\u00edculo? \u00bfHas aplicado alguno de estos consejos? Explica en los comentarios tu experiencia<\/b><\/p>\n<p><strong>Fuentes:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\"><a href=\"https:\/\/cincodias.elpais.com\/cincodias\/2019\/04\/16\/economia\/1555439530_983218.html\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/cincodias.elpais.com\/cincodias\/2019\/04\/16\/economia\/1555439530_983218.html<\/span><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\"><a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/vivienda\/2017-02-02\/seguros-alquiler-arrendamiento-oesa-arrendador-arrendatario-vivienda-contrato-de-alquiler_1323784\/\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.elconfidencial.com\/vivienda\/2017-02-02\/seguros-alquiler-arrendamiento-oesa-arrendador-arrendatario-vivienda-contrato-de-alquiler_1323784\/<\/span><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 8pt;\"><a href=\"https:\/\/www.elespanol.com\/invertia\/observatorios\/vivienda\/20200417\/dispara-contratacion-seguros-impago-alquiler-viviendas\/482952934_0.html\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.elespanol.com\/invertia\/observatorios\/vivienda\/20200417\/dispara-contratacion-seguros-impago-alquiler-viviendas\/482952934_0.html<\/span><\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">Top 5 art\u00edculos inmmobiliarios &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-3b85b62qt0\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"8aeacabcvn\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#8aeacabcvn\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#8aeacabcvn\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#8aeacabcvn\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#8aeacabcvn\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#8aeacabcvn\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/normas-de-la-comunidad-de-vecinos-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"vecina cumpliendo las normas de convivencia\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Las 10 principales normas de convivencia en comunidades de vecinos que debes cumplir para ser civilizado<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2023-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Modelo de contrato de alquiler de vivienda 2023\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Modelo de contrato de alquiler de piso<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/d68312231a13523410882a56bc091eaf-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Consejos para alquilar un piso\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 Consejos para alquilar un piso en Barcelona<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/barcelona-838680_960_720-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Los 6 mejores barrios para vivir en Barcelona si eres estudiante<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/small-houses-modern-design-and-documents-with-pen-on-white-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\u00cdndice de referencia de precios de alquiler en Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >\u00cdndice de precios de alquiler en Barcelona: Respuestas ante la ley<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#8aeacabcvn\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#8aeacabcvn\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"90163\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            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class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">1<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            voto        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquila tu piso de forma segura con ShBarcelona Una preocupaci\u00f3n habitual de los propietarios de pisos es c\u00f3mo garantizar el cobro del alquiler del piso. 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