{"id":89470,"date":"2020-04-08T10:47:17","date_gmt":"2020-04-08T08:47:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=89470"},"modified":"2020-10-21T10:45:28","modified_gmt":"2020-10-21T08:45:28","slug":"guia-de-documentos-y-requisitos-alquilar-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/guia-de-documentos-y-requisitos-alquilar-piso\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda de documentos y requisitos para alquilar tu piso"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right broken_link\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\">\u00bfEres propietario? \u00a1Alquila tu piso ahora!<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sabemos que no es lo mismo ser arrendador que arrendatario, o en otras palabras, ser propietario\/a de un piso o su inquilino\/a. Este art\u00edculo de <\/span><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>ShBarcelona<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> est\u00e1 orientado a los primeros: propietarios con intenci\u00f3n de <\/span><b>poner en alquiler su piso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vivir de alquiler es una tendencia cada vez m\u00e1s a la alza. En los \u00faltimos a\u00f1os el n\u00famero de <\/span><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/barcelona-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"broken_link\"><b>pisos en alquiler en Barcelona<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> se ha multiplicado. Por eso, dar el paso y lanzar un inmueble al mercado del alquiler garantizar una renta estable a final de mes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si has decidido dar el paso, este art\u00edculo es para ti. A continuaci\u00f3n te ofrecemos toda la informaci\u00f3n sobre los <\/span><b>documentos y requisitos para alquilar un piso en Barcelona<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<div id=\"metaslider-id-91541\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-25-2 metaslider metaslider-responsive metaslider-91541 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_91541\">\n        <ul id='metaslider_91541' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/2.jpg\" class=\"slider-91541 slide-91542\" alt=\"servicios de alquiler para propietarios de pisos en barcelona\" rel=\"\" title=\"banner medio home propietarios\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><strong>Estos son los documentos que necesitas para alquilar un piso<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como con cualquier tr\u00e1mite, existen ciertos procedimientos burocr\u00e1ticos que tienen que ponerse en marcha con una serie de <\/span><b>documentos para alquilar un piso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si quieres saber cu\u00e1les son los <\/span><b>tr\u00e1mites de alquiler para una vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> te los explicamos a continuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;\">\n<div style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"color: #000000; font-size: 12pt; font-family: inherit;\">&#x1f4cc;&nbsp;Recuerda que todos los documentos se rigen por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Es la normativa que regula el mercado del alquiler.<\/strong><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div id=\"attachment_89483\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-89483\" class=\"wp-image-89483 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/infografias-blog-3-640x480.png\" alt=\"Infograf\u00eda Documentos para poner un piso en alquiler\" width=\"640\" height=\"480\"><p id=\"caption-attachment-89483\" class=\"wp-caption-text\">Elaborado por ShBarcelona<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>1. C\u00e9dula de habitabilidad: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">este documento obligatorio sirve para acreditar que tu vivienda cumple con todas las condiciones necesarias para poder vivir en ella. Lo gestiona el ente competente en cada Comunidad Aut\u00f3noma. En el caso de Barcelona, ser\u00e1 la <\/span><a href=\"https:\/\/web.gencat.cat\/es\/tramits\/tramits-temes\/Cedula-dhabitabilitat-de-primera-ocupacio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"><b>Generalitat de Catalu\u00f1a<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> la responsable de emitir este documento. En este sentido cabe destacar que ser\u00e1n unos plazos y tr\u00e1mites concretos para cada regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>2. Certificado de eficiencia energ\u00e9tica: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">desde el a\u00f1o 2013 es obligatorio que todos los pisos cuenten con este certificado. De no hacerlo podr\u00edas incurrir en una sanci\u00f3n. A fin de cuentas se trata de una etiqueta que especifica la cantidad de CO2 que emite tu piso hacia la atm\u00f3sfera.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_89519\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-89519\" class=\"wp-image-89519 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/bright-bulb-close-up-conceptual-269318-640x426.jpg\" alt=\"bombilla sobre fondo blanco\" width=\"640\" height=\"426\"><p id=\"caption-attachment-89519\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pexels<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>3. Encontrar inquilino\/a: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">ha llegado el momento de decidir qui\u00e9n entrar\u00e1 a vivir al inmueble. Te recomendamos hacer un <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">an\u00e1lisis de los posibles inquilinos y tomar la decisi\u00f3n con calma.<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #000000;\"><b>&#x1f4cc; En ShBarcelona nos encargamos de hacer un an\u00e1lisis exhaustivo de inquilinos de calidad garantizando una morosidad 0.<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>4. Contrato de arrendamiento: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">finalmente este es el documento m\u00e1s importante de todo el papeleo. Recomendamos redactarlo de manera sencilla y clara, que se pueda entender de forma r\u00e1pida. Tendr\u00e1 que ajustarse conforme a la <\/span><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/ley-arrendamientos-urbanos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>LAU<\/b><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">y deben quedar plasmados todos los derechos y obligaciones de ambas partes, as\u00ed como todos los puntos que se hayan pactado previamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>5. Alta de suministros: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">tener dados de alta los suministros b\u00e1sicos, como el agua o la luz, contribuyen a que el piso pueda alquilarse de forma m\u00e1s r\u00e1pida. Eso s\u00ed, recuerda hacer el cambio de titularidad una vez entren tus inquilinos\/as poni\u00e9ndote en contacto con la compa\u00f1\u00eda correspondiente<span style=\"font-size: 14pt; color: #850909;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #000000;\"><b>&#x1f4cc; Con los contratos de ShBarcelona, nuestros agentes se encargan de preparar personalmente todos los documentos para facilitar este proceso a los propietarios\/as.<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div id=\"attachment_89488\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-89488\" class=\"wp-image-89488 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/technology-2691931_640-640x381.jpg\" alt=\"sal\u00f3n moderno\" width=\"640\" height=\"381\"><p id=\"caption-attachment-89488\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00bfEst\u00e1s preparado\/a para poner tu piso en alquiler?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Como ves los <\/span><b>tr\u00e1mites para alquilar una vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> son sencillos, pero es necesario conocer todos los entresijos del sector.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lo m\u00e1s recomendable es ponerse en manos de un experto\/a que te ayude a optimizar de la mejor manera posible tu inmueble, garantizando una<\/span><b> renta estable y un alquiler seguro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right broken_link\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/agencias-barcelona\">M\u00e1s informaci\u00f3n<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><b>\u00bfTe ha sido \u00fatil este art\u00edculo?<\/b><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"89470\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 125px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <strong class=\"kksr-score\">5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">1<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            voto        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEres propietario? \u00a1Alquila tu piso ahora! 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