{"id":89365,"date":"2020-03-26T13:30:29","date_gmt":"2020-03-26T12:30:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=89365"},"modified":"2020-03-31T17:48:14","modified_gmt":"2020-03-31T15:48:14","slug":"construir-para-alquilar-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/construir-para-alquilar-2020\/","title":{"rendered":"Construir para alquilar: nueva tendencia inmobiliaria de 2020"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Muchos inversores saben que el <strong>precio del alquiler<\/strong> est\u00e1 por las nubes, sobre todo en las grandes ciudades de nuestro pa\u00eds. Por ese motivo, muchos escogen alquilar para obtener beneficios y, en lugar de comprar inmuebles de segunda mano, prefieren construir y arrendar los apartamentos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hoy, en este art\u00edculo de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a> os queremos hablar de esta nueva tendencia inmobiliaria que est\u00e1 arrasando entre los inversores de vivienda en la ciudad de Barcelona.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/necesita-alquilar-piso-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00bfQu\u00e9 necesitas para alquilar un piso en Barcelona?<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/construir-para-alquilar-2020\/#Invertir-en-alquiler-la-nueva-tendencia-inmobiliaria-mas-deseada-por-los-especialistas-en-inversion\" title=\"Invertir en alquiler, la nueva tendencia inmobiliaria m\u00e1s deseada por los especialistas en inversi\u00f3n\">Invertir en alquiler, la nueva tendencia inmobiliaria m\u00e1s deseada por los especialistas en inversi\u00f3n<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/construir-para-alquilar-2020\/#Los-motivos-del-auge-del-build-to-rent\" title=\"Los motivos del auge del build to rent\">Los motivos del auge del build to rent<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Invertir-en-alquiler-la-nueva-tendencia-inmobiliaria-mas-deseada-por-los-especialistas-en-inversion\"><\/span>Invertir en alquiler, la nueva tendencia inmobiliaria m\u00e1s deseada por los especialistas en inversi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_89373\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-89373\" class=\"wp-image-89373 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/inversion-inmobiliaria_opt-640x427.jpg\" alt=\"Imagen de un dormitorio de matrimonio elegante\" width=\"640\" height=\"427\" \/><p id=\"caption-attachment-89373\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">El mercado del <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>alquiler residencial<\/strong><\/a>\u00a0es el \u00faltimo caramelo de los <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/historia-inversion-inmobiliaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>inversores inmobiliarios<\/strong><\/a>. Por un lado, los precios de compraventa de inmuebles parece estabilizarse, el alquiler ofrece una excelente rentabilidad debido al aumento imparable de los precios. Por ese motivo,\u00a0 muchos fondos e inversores privados buscan construir para alquilar como agua de mayo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta tendencia inmobiliaria ha adquirido el nombre de <em>build to rent<\/em> -construir para alquilar- y se est\u00e1 haciendo muy popular entre ciertos fondos institucionales gracias a la importante rentabilidad de los alquileres en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entre las empresas que se han apuntando al auge del <em>build to rent<\/em> est\u00e1n Asg homes, Metrovacesa, V\u00eda C\u00e9lere y Aedas. Algunas de ellas son promotoras inmobiliarias que contratan a un tercero para gestionar los alquileres de los apartamentos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El motivo es que nadie quiere arriesgarse a tener en propiedad <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/barcelona-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"broken_link\"><strong>pisos para alquilar<\/strong><\/a> antes de realizar un an\u00e1lisis pormenorizado de ciertos par\u00e1metros para ver si realmente la rentabilidad es constante. pero la realidad es que el mercado residencial del alquiler podr\u00eda llegar a los 2.000 millones de euros de inversi\u00f3n directa en 2020, lo que significa el doble que el a\u00f1o anterior (datos aportados por la consultora <strong>Savills Aguirre Newman<\/strong>).<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/mejores-zonas-barcelona-alquilar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Las mejores zonas de Barcelona para alquilar<\/a><\/em><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Los-motivos-del-auge-del-build-to-rent\"><\/span>Los motivos del auge del build to rent<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div id=\"attachment_89374\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-89374\" class=\"wp-image-89374 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/inversion-inmobiliaria-i_opt-640x427.jpg\" alt=\"Imagen de un sal\u00f3n moderno\" width=\"640\" height=\"427\" \/><p id=\"caption-attachment-89374\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los beneficios de los Fondos de Inversi\u00f3n Inmobiliaria (FII), cuya fuente es el alquiler de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/cambio-fiscal-inmuebles-2020\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>inmuebles<\/strong><\/a>, se producen a m\u00e1s largo plazo y ofrece la posibilidad de diversificar el riesgo y obtener rentabilidades m\u00e1s altas que mediante otros productos financieros. Estos son algunos de los factores que han influido en el auge del build to rent o, en castellano, construir para alquilar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1. Gran demanda del alquiler<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque Espa\u00f1a siempre se ha caracterizado por ser un pa\u00eds en el que se prefiere vivir de compra que de alquiler, la crisis de 2008 y otros factores importantes han hecho que el alquiler se volviera m\u00e1s atractivo para muchas personas, j\u00f3venes sobre todo. Adem\u00e1s, el auge del alquiler tur\u00edstico ha influido de forma importante en esta importante demanda de arrendamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2. Importante rentabilidad<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los expertos lo tienen claro, hasta dentro de un par de a\u00f1os se prev\u00e9 una rentabilidad excelente relacionada con el alquiler de inmuebles. La principal raz\u00f3n es que los tipos de inter\u00e9s se sit\u00faan en m\u00ednimos hist\u00f3ricos. Un ejemplo es que la rentabilidad bruta de la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/cooperativas-viviendas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>vivienda<\/strong><\/a> en alquiler nacional alcanz\u00f3 el 3,9 % en el segundo trimestre del 2019, seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3. Inversi\u00f3n extranjera<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde el a\u00f1o 2016, inversores extranjeros se sienten atra\u00eddos por el mercado inmobiliario espa\u00f1ol, lo cual hace que el n\u00famero de clientes potenciales aumente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En resumen, parece que a corto plazo las expectativas del sector son buenas, aunque se vislumbran nubes en el horizonte: La limitaci\u00f3n de los alquileres, algo que el gobierno ya tiene sobre la mesa y que en Catalunya se est\u00e1 empezando a implantar con el <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>\u00edndice de referencia del precio del alquiler<\/strong><\/a>, puede hacer que la burbuja explote y los inversores cambien de estrategia para evitar las bajadas de precios.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 te parece la nueva tendencia inmobiliaria de este 2020?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">Top 5 art\u00edculos inmmobiliarios &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-3b85b62qt0\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"7e30e28aot\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#7e30e28aot\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#7e30e28aot\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7e30e28aot\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7e30e28aot\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7e30e28aot\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/normas-de-la-comunidad-de-vecinos-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"vecina cumpliendo las normas de convivencia\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Las 10 principales normas de convivencia en comunidades de vecinos que debes cumplir para ser civilizado<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2023-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Modelo de contrato de alquiler de vivienda 2023\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Modelo de contrato de alquiler de piso<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/d68312231a13523410882a56bc091eaf-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Consejos para alquilar un piso\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 Consejos para alquilar un piso en Barcelona<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/barcelona-838680_960_720-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Los 6 mejores barrios para vivir en Barcelona si eres estudiante<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/small-houses-modern-design-and-documents-with-pen-on-white-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\u00cdndice de referencia de precios de alquiler en Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >\u00cdndice de precios de alquiler en Barcelona: Respuestas ante la ley<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#7e30e28aot\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#7e30e28aot\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"89365\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" 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