{"id":89348,"date":"2020-03-25T18:19:33","date_gmt":"2020-03-25T17:19:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=89348"},"modified":"2020-03-27T10:11:21","modified_gmt":"2020-03-27T09:11:21","slug":"cambio-fiscal-inmuebles-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/cambio-fiscal-inmuebles-2020\/","title":{"rendered":"Atenci\u00f3n nuevos propietarios: cambio fiscal en los inmuebles en 2020"},"content":{"rendered":"

Este a\u00f1o el gobierno socialista ha impulsado la Ley de Medidas de Prevenci\u00f3n y Lucha contra el Fraude Fiscal<\/strong>, una serie de medidas que lo que buscan es poner fin a ciertas pr\u00e1cticas ilegales relacionadas con los impuestos de compra-venta de un inmueble.<\/p>\n

Entre alguna de estas medidas encontramos incrementos impositivos en las operaciones inmobiliarias relacionadas con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IRPF,\u00a0 el Impuesto sobre el Patrimonio y en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.<\/p>\n

Hoy, en este art\u00edculo de ShBarcelona<\/a> <\/strong>queremos tratar este tema.<\/p>\n

Art\u00edculo relacionado: C\u00f3mo debes vender tu casa en Barcelona: Tr\u00e1mites y documentos necesarios<\/a><\/em><\/p>\n

Descubre los cambios fiscales en los inmuebles este 2020<\/h2>\n
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Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n

Uno de los cambios m\u00e1s importantes relacionados con la fiscalidad en la compra-venta de inmuebles es que la base imposible del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre el Patrimonio ya no se basar\u00e1n en el valor real del inmueble<\/strong><\/a>, sino en el valor de mercado. Por lo tanto, \u00e9ste se convertir\u00e1 en el valor de referencia que apruebe la Direcci\u00f3n General del Catastro.<\/p>\n

De todos modos, no se trata de una medida nueva en ciertas Comunidades Aut\u00f3nomas, ya que en algunas ya se emplea este valor de referencia.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 significa esto? Pues que Hacienda ya no visitar\u00e1 el inmueble en cuesti\u00f3n, sino que se aplicar\u00e1 de directamente la base imposible aprobada por el Catastro. Por lo general, este valor es m\u00e1s fiable, ya que el precio de un piso va m\u00e1s en relaci\u00f3n con el precio por el que se han pagado otros inmuebles de la zona de similares caracter\u00edsticas que por el estado o la reforma que se ha efectuado en \u00e9l.<\/p>\n

Por lo tanto, el contribuyente deber\u00e1 tributar por este valor de referencia<\/strong><\/a> cuando reciba una herencia, donaci\u00f3n o a la hora de comprar un piso<\/strong><\/a>, siendo aplicable a su vez al Impuesto sobre el Patrimonio, al ISyD y al ITP.<\/p>\n

Art\u00edculo relacionado: \u00bfQu\u00e9 porcentaje de nuestros ingresos se destina a comprar una vivienda en Barcelona 2020?<\/a><\/em><\/p>\n

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Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n

En relaci\u00f3n al Impuesto sobre el Patrimonio, el contribuyente deber\u00e1 tener en cuenta cuatro valores diferentes:<\/p>\n