{"id":89279,"date":"2020-03-20T11:33:38","date_gmt":"2020-03-20T10:33:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=89279"},"modified":"2020-08-06T18:31:02","modified_gmt":"2020-08-06T16:31:02","slug":"vender-casa-documentos-necesarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/vender-casa-documentos-necesarios\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo debes vender tu casa en Barcelona: tr\u00e1mites y documentos necesarios"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">A la hora de vender una casa en Barcelona de forma segura y efectiva, debes saber cu\u00e1les son los documentos necesarios para hacerlo. As\u00ed, estar\u00e1s m\u00e1s seguro del proceso y podr\u00e1s agilizarlo para que no existan pesadas demoras de por medio. Hoy, en este art\u00edculo de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a> os hablamos de ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/invertir-obras-vender-piso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00bfCu\u00e1nto debemos invertir en obras al vender nuestro piso?<\/a><\/em><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/servicios-propietarios\/compra-venta\" target=\"_blank\" class=\"broken_link\"><img class=\"aligncenter size-full wp-image-90584\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/10-1.jpg\" alt=\"pisos en venta barcelona\" width=\"850\" height=\"182\" \/><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfC\u00f3mo debes vender tu casa en Barcelona? Descubre los tr\u00e1mites y documentos necesarios<\/h2>\n<div id=\"attachment_89281\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-89281\" class=\"wp-image-89281 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/vender-casa_opt-640x497.jpg\" alt=\"Imagen de dos personas d\u00e1ndose la mano con una casa al fondo\" width=\"640\" height=\"497\" \/><p id=\"caption-attachment-89281\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Algunos de estos documentos tan necesarios sirven para todo el territorio nacional, mientras que otros deben ser aportados de acuerdo a la comunidad que se trate, en este caso, Barcelona. Toma nota de todos ellos y descubre c\u00f3mo conseguirlos para no perder tiempo:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Las escrituras son el documento m\u00e1s importante que sirve para acreditar que la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/cooperativas-viviendas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>vivienda<\/strong><\/a> en cuesti\u00f3n es tuya, de tu propiedad. A la hora de vender tu casa, es imprescindible tenerlas a mano.<\/li>\n<li>El Certificado de la Comunidad de Propietarios lo lleva a cabo el administrador de la comunidad que se trate. En \u00e9l se deber\u00e1 especificar las deudas contra\u00eddas por el propietario o la ausencia de ellas. Este documento deber\u00e1 estar convenientemente firmado por el secretario, el administrador y el presidente.<\/li>\n<li>A partir de junio de 2013, el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica es un documento que hay que aportar de forma obligatoria para vender tu <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/casa-parasito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>casa<\/strong><\/a> en Barcelona o cualquier otro lugar. Sirve para informar al supuesto comprador del nivel de eficiencia que posee esa vivienda, teniendo en cuenta la escala o calificaci\u00f3n por letras.<\/li>\n<li>El certificado ITE o Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificaciones es un documento que deber\u00e1 ser entregado obligatoriamente a los compradores en caso de edificio, objeto de venta, al contar con una antig\u00fcedad determinada. En caso contrario, no ser\u00e1 necesario. El objetivo es valorar si realmente re\u00fane los requisitos de seguridad pertinentes en cuanto a habitabilidad se refiere.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de no disponer de este certificado concreto, es posible llegar a un acuerdo con el comprador para que \u00e9l mismo te exima de su entrega. Normalmente, las personas implicadas en la compra-venta negocian sobre el precio de la vivienda, dando lugar a una rebaja. Y es que, de otra forma, la venta puede salir perjudicada.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/10-riesgos-vender-casa-tu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Los 10 riesgos de vender tu casa por tu cuenta<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"attachment_89282\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-89282\" class=\"wp-image-89282 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/vender-casa-i_opt-640x425.jpg\" alt=\"Imagen de un letrero de casa en venta en ingl\u00e9s\" width=\"640\" height=\"425\" \/><p id=\"caption-attachment-89282\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p>La c\u00e9dula de habitabilidad es necesaria a la hora de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/vender-casa-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>vender<\/strong><\/a> tu piso en Barcelona. Se trata de un documento esencial donde se acredita que tu vivienda cumple con toda la normativa actual en materia de habitabilidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para obtenerla basta con contactar con un arquitecto t\u00e9cnico o arquitecto, de forma que expida el correspondiente certificado. El profesional encargado deber\u00e1 realizar una inspecci\u00f3n de la vivienda y el documento ser\u00e1 visado por el colegio profesional que corresponda.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Tambi\u00e9n es necesario aportar el \u00faltimo recibo del IBI o Impuesto sobre Bienes Inmuebles para saber si se est\u00e1 al d\u00eda con su pago. En algunos casos, el notario puede solicitar otros recibos anteriores para estar 100% seguros de que el vendedor est\u00e1 libre de esta carga.<\/li>\n<li>El Certificado de Deuda Pendiente es necesario presentarlo si se cuenta con un cr\u00e9dito hipotecario sobre la vivienda. En este documento se especificar\u00e1 el importe adeudado en el momento en el que se quiere realizar la venta.<\/li>\n<li>Una nota simple expedida por el registro viene a decir que la vivienda est\u00e1 totalmente libre de carga en cuanto a su <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/requisitos-bancos-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>hipoteca<\/strong><\/a> se refiere. Es muy posible que el vendedor a\u00fan la tenga y haya pensado resolverla justo antes de venderla, de ah\u00ed que sea necesario aportar este documento.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como has comprobado, <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/venta-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">vender una casa en Barcelona<\/a><\/strong> no es tan sencillo como parece. Es necesario aportar una documentaci\u00f3n muy completa, de ah\u00ed que muchos vendedores soliciten la ayuda de expertos, que les asesoren para hacer las gestiones con rapidez.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 m\u00e1s cosas necesitas saber para vender tu casa en Barcelona?<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"89279\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 125px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <strong class=\"kksr-score\">5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\/<\/span>\n        <strong>5<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">(<\/span>\n        <strong class=\"kksr-count\">1<\/strong>\n        <span class=\"kksr-muted\">\n            voto        <\/span>\n        <span class=\"kksr-muted\">)<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de vender una casa en Barcelona de forma segura y efectiva, debes saber cu\u00e1les son los documentos necesarios para hacerlo. 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