{"id":89199,"date":"2020-03-17T15:33:03","date_gmt":"2020-03-17T14:33:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=89199"},"modified":"2020-04-02T10:22:41","modified_gmt":"2020-04-02T08:22:41","slug":"coronavirus-preguntas-sector-inmobiliario-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/coronavirus-preguntas-sector-inmobiliario-barcelona\/","title":{"rendered":"Coronavirus: Preguntas del sector inmobiliario en Barcelona"},"content":{"rendered":"

El Estado de Alarma<\/strong> decretado el pasado s\u00e1bado 14 de marzo en nuestro pa\u00eds ha dejado muchas inc\u00f3gnitas sin resolver. Empresarios y trabajadores del sector inmobiliario se plantean una serie de cuestiones a ra\u00edz de esta excepcional situaci\u00f3n. En ShBarcelona<\/strong><\/a> hemos recogido algunas de las preguntas m\u00e1s frecuentes<\/strong> de los \u00faltimos d\u00edas.<\/p>\n

Pisos de alquiler en Barcelona<\/a><\/p>\n

Preguntas frecuentes del sector inmobiliario en Barcelona<\/strong><\/h2>\n

Si bien eres gestor o agente inmobiliario, incluso si eres inquilino y te encuentras en proceso de alquilar un piso en Barcelona<\/a>,<\/strong> es importante que conozcas las actividades que se mantienen activas y las que es mejor evitar. En la p\u00e1gina web de la API<\/a><\/strong> (Col\u00b7legis i Associaci\u00f3 d’Agents Immobiliaris<\/strong>) de Catalu\u00f1a, se ofrece informaci\u00f3n actualizada para todas las personas interesadas.<\/p>\n

\"contrato

Foto de edar v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n

\u00bfPuedo atender a mis clientes de forma presencial?<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

No<\/strong>. Seg\u00fan el art\u00edculo 7 del “Real Decreto Ley 463\/2020, de 14 de marzo”, se establece un l\u00edmite en la libre circulaci\u00f3n de las personas y el sector inmobiliario no se encuentra dentro de los que se consideran excepci\u00f3n. No es posible mantener ning\u00fan tipo de contacto f\u00edsico. En este sentido, las oficinas deber\u00e1n estar cerradas al p\u00fablico<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfPuedo hacer visitas de pisos?<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

No.<\/strong> Igual que en el caso anterior, cualquier actividad que suponga mantener alg\u00fan tipo de contacto f\u00edsico no est\u00e1 prevista dentro de las actividades permitidas.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre con el cumplimiento de las fechas contractuales?<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

En el Real Decreto Ley no se ha mencionado nada acerca de las relaciones contractuales. En este sentido, queda bajo criterios de interpretaci\u00f3n y disposici\u00f3n de las partes para llegar a un acuerdo<\/strong>. Aun as\u00ed, en la Disposici\u00f3n Adicional 4 del decreto se suspenden todos los plazos de prescripci\u00f3n de todas las acciones y derechos mientras dure el Estado de Alarma y sus pr\u00f3rrogas. Lo m\u00e1s recomendable, en cualquier caso, y siguiendo las recomendaciones de las autoridades, es que las partes acordar\u00e1n posponer los plazos hasta que las mismas autoridades permitan<\/strong> seguir con la actividad habitual.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre con los plazos administrativos y procesales?<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

Mientras el Estado de Alarma sea vigente, todos los plazos procesales y administrativos, en todas las ordenes jurisdiccionales, quedan suspendidos<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfPuedo pedir cita con un notario\/a?<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

En estas circunstancias, las notar\u00edas solamente actuar\u00e1n en situaciones de urgencia<\/strong>, que podr\u00e1n ser comunicadas v\u00eda correo electr\u00f3nico o por tel\u00e9fono. De todas formas, el Consejo General del Notariado<\/strong> ha aconsejado reducir la autorizaci\u00f3n de documentos notariales salvo en situaciones graves o que no permitan ser pospuestas, como es el caso de las situaciones de enfermedad. En cualquier caso, se deber\u00e1n tomar las medidas sanitarias recomendadas por las autoridades competentes.<\/p>\n

\u00bfPuedo firmar un contrato?<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

No.<\/strong> Como hemos comentado anteriormente, en estos momentos no es posible el acto de libre circulaci\u00f3n ni el de reuni\u00f3n, y por tanto, las firmas de contratos que requieren de dichas acciones deber\u00e1n posponerse<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfPuedo firmar un contrato con firma electr\u00f3nica?<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

S\u00ed,<\/strong> siempre que todas las partes tengan los recursos indispensables<\/strong> para ello. Para que una firma electr\u00f3nica<\/a><\/strong> sea v\u00e1lida debe realizarse a trav\u00e9s de formatos preparados espec\u00edficamente para ello. Aprovechamos para recordaros que un documento escaneado no es v\u00e1lido.<\/p>\n

 La fianza, \u00bfdebo ingresarla dentro del plazo acordado?<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

Debido a que los plazos administrativos y procesales han sido suspendidos, las fianzas no deber\u00e1n ser ingresadas dentro del plazo<\/strong>. De todas formas, la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana<\/strong> ha definido un procedimiento especial de ingreso, que podr\u00e1 conocerse contactando directamente por tel\u00e9fono.<\/p>\n

\u00bfLos propietarios deben rebajar el alquiler de forma temporal?<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

No.<\/strong> La LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) no lo prev\u00e9. Aun as\u00ed, est\u00e1 informaci\u00f3n es susceptible de ser modificada pr\u00f3ximamente ya que, en otros pa\u00edses de la UE, se est\u00e1n tomando medidas diferentes sobre este mismo asunto.<\/p>\n

\"Post

Foto v\u00eda Freepik<\/p><\/div>\n

En cualquier caso, siempre ser\u00e1 recomendable consultar con el personal del sector o la autoridad competente<\/strong> antes de realizar cualquier acci\u00f3n que pueda ser de riesgo. Esta informaci\u00f3n podr\u00e1 ser ampliada o modificada en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n que sufra el sector durante los pr\u00f3ximos d\u00edas.<\/p>\n

\u00bfOs ha parecido \u00fatil este contenido?<\/strong><\/p>\n

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