{"id":89151,"date":"2020-03-13T10:41:18","date_gmt":"2020-03-13T09:41:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=89151"},"modified":"2020-03-17T17:27:16","modified_gmt":"2020-03-17T16:27:16","slug":"gastos-pagar-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/gastos-pagar-alquiler\/","title":{"rendered":"Estos son los gastos que se deben pagar en un alquiler"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El mercado del alquiler est\u00e1 viviendo una etapa \u00e1lgida que ha ido en aumento en los \u00faltimos a\u00f1os. La fuerte demanda ha hecho que los precios de las ciudades espa\u00f1olas m\u00e1s importantes se disparen y que los contratos se formalicen con la mayor brevedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora bien, como futuro inquilino o casero es l\u00f3gico que quieras informarte sobre cu\u00e1les son los gastos que debes asumir. Desde aqu\u00ed trataremos de aclar\u00e1rtelo brevemente. Hoy, en este art\u00edculo de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a> os hablamos de ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/seguro-impago-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00bfQu\u00e9 es el seguro de impago del alquiler?<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/gastos-pagar-alquiler\/#Descubre-cuales-son-los-gastos-que-inquilino-y-casero-deben-pagar-en-un-alquiler-en-Barcelona\" title=\"Descubre cu\u00e1les son los gastos que inquilino y casero deben pagar en un alquiler en Barcelona\">Descubre cu\u00e1les son los gastos que inquilino y casero deben pagar en un alquiler en Barcelona<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/gastos-pagar-alquiler\/#Pagos-que-debe-hacer-frente-el-arrendador\" title=\"Pagos que debe hacer frente el arrendador\">Pagos que debe hacer frente el arrendador<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/gastos-pagar-alquiler\/#Pagos-que-debe-satisfacer-el-arrendatario\" title=\"Pagos que debe satisfacer el arrendatario\">Pagos que debe satisfacer el arrendatario<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Descubre-cuales-son-los-gastos-que-inquilino-y-casero-deben-pagar-en-un-alquiler-en-Barcelona\"><\/span>Descubre cu\u00e1les son los gastos que inquilino y casero deben pagar en un alquiler en Barcelona<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_89154\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-89154\" class=\"wp-image-89154 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/gastos-alquiler-640x427.jpg\" alt=\"Imagen de un edificio de viviendas\" width=\"640\" height=\"427\" \/><p id=\"caption-attachment-89154\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">El propietario de la vivienda debe hacer frente a los gastos que supone dar de alta los suministros de la propiedad, ya sea agua, luz y gas. El arrendatario, por su parte, deber\u00e1 pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP. En este sentido, la legislaci\u00f3n establece que el alquiler forma parte de una adquisici\u00f3n de car\u00e1cter oneroso, de ah\u00ed que se deba pagar tanto al comprar como al alquilar una vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay otros gastos que hay que asumir, aunque <strong>normalmente arrendador y arrendatario llegan a un acuerdo que beneficie a ambos<\/strong>. Sea como sea, a continuaci\u00f3n vamos a enumerar los gastos generales que han de asumir propietario e inquilino, salvo que en las cl\u00e1usulas del contrato de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/alquileres-bajos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>alquiler<\/strong> <\/a>se pacte otra cosa.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pagos-que-debe-hacer-frente-el-arrendador\"><\/span>Pagos que debe hacer frente el arrendador<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Gastos relativos al alta de suministros como agua, gas y luz<\/li>\n<li>Impuesto sobre Bienes Inmuebles o IBI, aunque es costumbre repercutir los gastos de comunidad y el IBI fraccionado en el inquilino. De hecho, en los contratos de renta antigua, el inquilino se encarga de satisfacer el impuesto y la tasa de basuras, siendo objeto de desahucio si no cumple con el pago.<\/li>\n<li>La comunidad de vecinos, tanto las cuotas mensuales como las derramas.<\/li>\n<li>Todas aquellas reparaciones o aver\u00edas que superen los 150\u20ac como consecuencia del deterioro l\u00f3gico de la vivienda, salvo que el causante de los desperfectos haya sido el inquilino.<\/li>\n<li>Aquellas reparaciones y aver\u00edas contempladas para hacer factible la habitabilidad de la vivienda, tal y como se\u00f1ala la Ley de Arrendamientos Urbanos: desag\u00fces, tuber\u00edas, electrodom\u00e9sticos, techo, paredes y suelos.<\/li>\n<li>Ciertos seguros como el de mantenimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/ventajas-seguro-alquiler-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ventajas de tener un seguro del alquiler<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"attachment_89155\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-89155\" class=\"wp-image-89155 size-shareaholic-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/gastos-alquiler-i-640x428.jpg\" alt=\"Imagen de un bloque de viviendas\" width=\"640\" height=\"428\" \/><p id=\"caption-attachment-89155\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pagos-que-debe-satisfacer-el-arrendatario\"><\/span>Pagos que debe satisfacer el arrendatario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Renta mensual del alquiler.<\/li>\n<li>Gastos relacionados con los suministros, ya sea gas, tel\u00e9fono, luz, agua y conexi\u00f3n a internet.<\/li>\n<li>Como ya hemos se\u00f1alado, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP.<\/li>\n<li>La tasa de basuras, pues es el inquilino la persona que se est\u00e1 beneficiando de la recogida de basuras.<\/li>\n<li>Ciertos seguros (seguro de responsabilidad civil a terceros y seguro de contenido).<\/li>\n<li>Denuncias que guardan relaci\u00f3n con una conducta inadecuada.<\/li>\n<li>Los da\u00f1os que el inquilino cause en la vivienda o los causados por sus visitas, como puede ser una puerta o una ventana rota.<\/li>\n<li>Los gastos relativos al mantenimiento de la vivienda, es decir, aquellas peque\u00f1as reparaciones que son necesarias tras el uso habitual de la propiedad.<\/li>\n<li>Todas aquellas aver\u00edas o reparaciones que no superen los 150\u20ac que guarden relaci\u00f3n con el d\u00eda a d\u00eda, como puede ser el arreglo de una persiana o cambiar una bombilla.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">B\u00e1sicamente, estos son los gastos generados en los <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/barcelona-alquiler\" target=\"_blank\" class=\"broken_link\">pisos en alquiler en Barcelona<\/a><\/strong> y esta es la manera m\u00e1s acertada para evitar conflictos o imprevistos de \u00faltima hora. De cualquier forma, conviene muy bien leerse el contrato antes de firmar y contratar un seguro por ambas partes para cubrir imprevistos y evitar <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/vivienda-coste-de-gastos-e-internet\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>gastos<\/strong><\/a> inesperados.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Como propietario o inquilino, \u00bfest\u00e1s de acuerdo con el pago de estos gastos?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">Top 5 art\u00edculos inmmobiliarios &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-3b85b62qt0\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"6c30582led\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#6c30582led\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#6c30582led\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#6c30582led\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#6c30582led\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#6c30582led\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/normas-de-la-comunidad-de-vecinos-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"vecina cumpliendo las normas de convivencia\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Las 10 principales normas de convivencia en comunidades de vecinos que debes cumplir para ser civilizado<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2023-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Modelo de contrato de alquiler de vivienda 2023\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Modelo de contrato de alquiler de piso<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/d68312231a13523410882a56bc091eaf-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Consejos para alquilar un piso\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 Consejos para alquilar un piso en Barcelona<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/barcelona-838680_960_720-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Los 6 mejores barrios para vivir en Barcelona si eres estudiante<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/small-houses-modern-design-and-documents-with-pen-on-white-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\u00cdndice de referencia de precios de alquiler en Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >\u00cdndice de precios de alquiler en Barcelona: Respuestas ante la ley<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#6c30582led\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#6c30582led\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"89151\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div 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