{"id":85800,"date":"2019-09-19T13:44:41","date_gmt":"2019-09-19T11:44:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=85800"},"modified":"2020-03-12T17:04:36","modified_gmt":"2020-03-12T16:04:36","slug":"alquilar-comprar-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquilar-comprar-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfAlquilar o comprar en Barcelona?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Comprar o alquilar, esa es la cuesti\u00f3n. Con el permiso de Shakespeare, esa suele ser la gran pregunta para los que quieren independizarse o necesitan una vivienda en Espa\u00f1a. Barcelona es una ciudad cara a la hora de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/barcelona-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"broken_link\"><strong>alquilar<\/strong><\/a> o <strong>comprar<\/strong> un inmueble, pero lo cierto es que cada una de las opciones tiene sus ventajas e inconvenientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hoy, en este art\u00edculo de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\" target=\"_blank\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a>, vamos a analizar este tema y resolver las dudas relacionadas con el alquiler o compra de un inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/requisitos-alquilar-piso-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Requisitos para alquilar un piso en barcelona<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquilar-comprar-barcelona\/#Ventajas-e-inconvenientes-de-alquilar-o-comprar-un-inmueble-en-Barcelona\" title=\"Ventajas e inconvenientes de alquilar o comprar un inmueble en Barcelona\">Ventajas e inconvenientes de alquilar o comprar un inmueble en Barcelona<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquilar-comprar-barcelona\/#Ventajas-del-alquiler\" title=\"Ventajas del alquiler\">Ventajas del alquiler<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquilar-comprar-barcelona\/#Desventajas-del-alquiler\" title=\"Desventajas del alquiler\">Desventajas del alquiler<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquilar-comprar-barcelona\/#Ventajas-de-la-compra\" title=\"Ventajas de la compra\">Ventajas de la compra<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquilar-comprar-barcelona\/#Desventajas-de-la-compra\" title=\"Desventajas de la compra\">Desventajas de la compra<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas-e-inconvenientes-de-alquilar-o-comprar-un-inmueble-en-Barcelona\"><\/span>Ventajas e inconvenientes de alquilar o comprar un inmueble en Barcelona<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_85807\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-85807\" class=\"wp-image-85807 size-medium\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/keys-2251770_1920_opt-300x200.jpg\" alt=\"Persona con llaves en la mano\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-85807\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Piaxabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Barcelona, como coment\u00e1bamos, es una ciudad cara para vivir. Los pisos de <strong>alquiler suelen tener rentas elevadas<\/strong> en casi todos los distritos y, lo que es peor, la demanda es tan alta que los requisitos para alquilar han aumentado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otro lado, el problema de la <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/consejos-comprar-segunda-residencia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>compra<\/strong><\/a> es que los precios tambi\u00e9n son altos, con el problema a\u00f1adido de las <strong>condiciones hipotecarias<\/strong> dif\u00edcilmente asumibles para algunos. Pero no todo son problemas, en ambas situaciones existen tambi\u00e9n ventajas. Analic\u00e9moslo con m\u00e1s detalle.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas-del-alquiler\"><\/span>Ventajas del alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La inversi\u00f3n inicial es f\u00e1cilmente asumible, teniendo en cuenta que, con la nueva ley, el <strong>propietario no puede exigir m\u00e1s de tres meses de fianza<\/strong>.<\/li>\n<li>El papeleo y las gestiones a realizar son m\u00ednimos, lo que facilita los tr\u00e1mites y no es necesario destinar demasiado tiempo en llevarlas a cabo.<\/li>\n<li>En caso de equivocaci\u00f3n, es m\u00e1s f\u00e1cil rectificar. Si vemos que hemos escogido mal o que encontramos otro inmueble mejor, podemos revertir la situaci\u00f3n mucho m\u00e1s f\u00e1cilmente.<\/li>\n<li>El alquiler puede permitir a algunas personas vivir en algunas zonas en las que los precios de los pisos de compra son prohibitivos.<\/li>\n<li>En general, el alquiler aporta <strong>beneficios fiscales tanto al inquilino como al propietario<\/strong>.<\/li>\n<li>Vivir de alquiler implica tener menos gastos, ya que muchos de los impuestos asociados los asume el propietario, salvo que se acuerden otras condiciones en contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desventajas-del-alquiler\"><\/span>Desventajas del alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Suele estipularse en contrato un <strong>tiempo m\u00ednimo de permanencia<\/strong>, que puede implicar una penalizaci\u00f3n en caso de necesitar dejar el inmueble antes de lo establecido.<\/li>\n<li>No es posible hacer obras o cambios en el piso sin permiso de la propiedad, lo que puede ser un escollo para algunas personas a la hora de hacer mejoras que le ser\u00e1n \u00fatiles en su d\u00eda a d\u00eda.<\/li>\n<li>El piso al final nunca ser\u00e1 tuyo.<\/li>\n<li>La cuota mensual ser\u00e1 m\u00e1s o menos estable, y no podr\u00e1s beneficiarte de las bajadas del precio de los pisos de compra.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/comprar-piso-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Buenas razones para comprar un piso en Barcelona<\/a><\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas-de-la-compra\"><\/span>Ventajas de la compra<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<div id=\"attachment_85808\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-85808\" class=\"wp-image-85808 size-medium\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/hand-101003_1280_opt-300x225.jpg\" alt=\"Mano firmando documento\" width=\"300\" height=\"225\" \/><p id=\"caption-attachment-85808\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p>Se dispone del inmueble para la finalidad que se quiera, somos los <strong>propietarios<\/strong> y no tenemos que rendir cuentas a nadie.<\/li>\n<li>Tenemos la posibilidad de cambiarla a nuestro gusto, realizando las reformas oportunas o las mejoras necesarias.<\/li>\n<li>Generalmente, los pisos de compra <strong>suelen ganar valor con el tiempo<\/strong>. En Espa\u00f1a, el mercado de la compra-venta de pisos suele estar siempre en auge.<\/li>\n<li>Sirve como medida de ahorro a futuro.<\/li>\n<li>Una vez pagado, se deja de tener un gasto fijo mensual.<\/li>\n<li>Con los tipos de inter\u00e9s bajos, como en este momento,<strong> es m\u00e1s barato vivir en propiedad que de alquiler<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desventajas-de-la-compra\"><\/span>Desventajas de la compra<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Se necesita ahorros de envergadura para poder acceder a una vivienda de propiedad.<\/li>\n<li>Los tr\u00e1mites son m\u00e1s complejos, m\u00e1s caros y se deben pagar m\u00e1s impuestos.<\/li>\n<li>Los bancos son m\u00e1s rigurosos con la concesi\u00f3n de hipotecas y facilitan como m\u00e1ximo el 80% del valor total, en el mercado actual.<\/li>\n<li>Si no podemos pagar la hipoteca podemos perder el inmueble y todo lo pagado anteriormente.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Y t\u00fa qu\u00e9 prefieres, \u00bfvivir de alquiler o de compra?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">Top 5 art\u00edculos inmmobiliarios &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-3b85b62qt0\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"f60c4e29hs\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#f60c4e29hs\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#f60c4e29hs\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#f60c4e29hs\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#f60c4e29hs\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#f60c4e29hs\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/normas-de-la-comunidad-de-vecinos-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"vecina cumpliendo las normas de convivencia\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Las 10 principales normas de convivencia en comunidades de vecinos que debes cumplir para ser civilizado<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2023-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Modelo de contrato de alquiler de vivienda 2023\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Modelo de contrato de alquiler de piso<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/d68312231a13523410882a56bc091eaf-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Consejos para alquilar un piso\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 Consejos para alquilar un piso en Barcelona<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/barcelona-838680_960_720-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Los 6 mejores barrios para vivir en Barcelona si eres estudiante<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/small-houses-modern-design-and-documents-with-pen-on-white-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\u00cdndice de referencia de precios de alquiler en Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >\u00cdndice de precios de alquiler en Barcelona: Respuestas ante la ley<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#f60c4e29hs\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#f60c4e29hs\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"85800\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n       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