{"id":83983,"date":"2019-07-13T10:56:31","date_gmt":"2019-07-13T08:56:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=83983"},"modified":"2019-07-17T14:23:00","modified_gmt":"2019-07-17T12:23:00","slug":"requisitos-bancos-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/requisitos-bancos-hipoteca\/","title":{"rendered":"Requisitos de los bancos para conceder una hipoteca"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Muchas personas desean <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/venta-pisos?orden=1&amp;superficie-hasta=919&amp;tipo-de-inmueble=24\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"broken_link\"><strong>comprarse un piso<\/strong><\/a>, teniendo en cuenta que en Espa\u00f1a est\u00e1 muy arraigado el hecho de ser propietario frente al alquiler de un inmueble. Si econ\u00f3micamente nos resulta m\u00e1s rentable una compra que un alquiler buscamos la soluci\u00f3n para poder adquirir un piso, aunque en la mayor\u00eda de casos es necesario recurrir a una entidad bancaria para solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario que nos facilite hacer frente al elevado coste de los inmuebles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este punto, muchas personas se preguntan <strong>qu\u00e9 solicitan los bancos a la hora de conceder una hipoteca<\/strong>. En este art\u00edculo de <strong>ShBarcelona<\/strong> os hablamos de ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/escoger-banco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 valorar a la hora de escoger un banco<\/a><\/em><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Qu\u00e9 te piden los bancos para que te den un pr\u00e9stamo hipotecario<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si ya tienes escogida la casa de tus sue\u00f1os pero necesitas solicitar una hipoteca para poder pagar el importe de la misma, es importante que tengas estas cosas en cuenta para saber cu\u00e1ntas posibilidades tienes de que el banco te la conceda.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<div id=\"attachment_83985\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-83985\" class=\"wp-image-83985 size-medium\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/banco-300x200.jpg\" alt=\"Billetes y monedas\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-83985\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p>A la hora de conceder una hipoteca, uno de los puntos b\u00e1sicos que analizan los bancos es si el solicitante tiene un <strong>trabajo estable<\/strong>. Esto significa que debe tener un <strong>contrato indefinido<\/strong> y una <strong>cierta antig\u00fcedad<\/strong>. Este es quiz\u00e1 uno de los puntos m\u00e1s importantes que el banco tiene en cuenta.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">En caso de que no tengas esta caracter\u00edstica, no est\u00e1 todo perdido. Si dispones de otras propiedades o dinero ahorrado o si tienes a alguien que te avale, puedes intentar negociar con el banco para que te conceda el pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Otro de los puntos m\u00e1s importantes es <strong>disponer de un salario<\/strong> <strong>aceptable<\/strong> para el coste de la hipoteca solicitada. \u00c9ste debe ser lo suficientemente alto para que la cuota de la hipoteca <strong>no suponga m\u00e1s del 30% o 40% de tu capacidad de endeudamiento<\/strong>, ya que en caso contrario la entidad financiera denegar\u00e1 el pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Desde la crisis econ\u00f3mica iniciada en 2008, los bancos en raras ocasiones conceden el 100% de la hipoteca de un inmueble.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Por lo tanto,\u00a0 el dinero que tengas <strong>ahorrado<\/strong> tambi\u00e9n es un aspecto clave para que el banco nos apruebe el cr\u00e9dito. Por ello, y teniendo en cuenta que el banco suele conceder un 80% del importe, es necesario <strong>contar aproximadamente con el 20% del precio del inmueble<\/strong> m\u00e1s todos los gastos que este tipo de transacci\u00f3n conlleva (tasaci\u00f3n, notar\u00eda, registro de la propiedad, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/comprar-piso-barcelona-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Comprar un piso en Barcelona<\/a><\/em><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<div id=\"attachment_83986\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-83986\" class=\"wp-image-83986 size-medium\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/banco-i-300x200.jpg\" alt=\"Imagen de calculadora y casita de juguete\" width=\"300\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-83986\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p>En ocasiones, el banco puede considerar que no reunimos los requisitos necesarios para hacer frente a una hipoteca por diferentes motivos y, por ello, puede exigir que <strong>presentemos un aval como garant\u00eda<\/strong> en caso de posibles impagos. Es en ese momento cuando podemos recurrir a un familiar o una persona de confianza que disponga de propiedades para que el banco se asegure de cobrar y conceda el pr\u00e9stamo. En este caso hay que analizar de forma pormenorizada los riesgos que supone esta circunstancia para el avalista y su <strong>patrimonio<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Para que el banco nos conceda la hipoteca es important\u00edsimo<strong> no disponer de otras obligaciones crediticias<\/strong>, como pueden ser otros pr\u00e9stamos personales o tener deudas pendientes.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La edad tambi\u00e9n es importante. Las entidades financieras exigen que la persona que solicita la hipoteca <strong>no tenga m\u00e1s de 75 a\u00f1os<\/strong> y, como es de esperar, <strong>que sea mayor de edad<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para saber m\u00e1s acerca de la solicitud de una hipoteca, puedes <strong>consultar a diferentes entidades bancarias<\/strong> ya que, aunque lo expuesto anteriormente es lo que en general suelen exigir todos los bancos, es cierto que<strong> algunos pueden ser m\u00e1s o menos flexibles que otros<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00bfHas solicitado alguna hipoteca? \u00bfQu\u00e9 consejos puedes darnos?<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">Top 5 art\u00edculos inmmobiliarios &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-3b85b62qt0\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"bd610c7enx\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#bd610c7enx\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#bd610c7enx\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#bd610c7enx\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#bd610c7enx\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#bd610c7enx\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/normas-de-la-comunidad-de-vecinos-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"vecina cumpliendo las normas de convivencia\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Las 10 principales normas de convivencia en comunidades de vecinos que debes cumplir para ser civilizado<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2023-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Modelo de contrato de alquiler de vivienda 2023\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Modelo de contrato de alquiler de piso<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/d68312231a13523410882a56bc091eaf-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Consejos para alquilar un piso\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 Consejos para alquilar un piso en Barcelona<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/barcelona-838680_960_720-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Los 6 mejores barrios para vivir en Barcelona si eres estudiante<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/small-houses-modern-design-and-documents-with-pen-on-white-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\u00cdndice de referencia de precios de alquiler en Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >\u00cdndice de precios de alquiler en Barcelona: Respuestas ante la ley<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" 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