{"id":82184,"date":"2021-05-17T09:27:15","date_gmt":"2021-05-17T07:27:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=82184"},"modified":"2021-05-14T17:57:33","modified_gmt":"2021-05-14T15:57:33","slug":"ley-arrendamientos-urbanos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ley-arrendamientos-urbanos\/","title":{"rendered":"\u00daltimas actualizaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando buscas <\/span><b>alquilar un piso en Barcelona<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, debes saber que este tipo de operaciones est\u00e1n reguladas por la <\/span><b>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esta ley suele cambiar cada cierto tiempo; por lo que es importante conocer una versi\u00f3n actualizada.<\/span><\/p>\n<div id=\"metaslider-id-91543\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-25-2 metaslider metaslider-responsive metaslider-91543 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_91543\">\n        <ul id='metaslider_91543' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/5.jpg\" class=\"slider-91543 slide-91544\" alt=\"alquiler de pisos en barcelona\" rel=\"\" title=\"banner medio larga estancia inquilinos\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo de <\/span><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\"><b>ShBarcelona<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te contamos todas las novedades de la <\/span><b>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que sepas qu\u00e9 obligaciones legales existen en una situaci\u00f3n de alquiler. Seguro que te resulta muy \u00fatil para conocer tus obligaciones y derechos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Art\u00edculo relacionado: <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" target=\"_blank\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Consejos para alquilar un piso<\/span><\/i><\/a><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ley-arrendamientos-urbanos\/#%C2%BFQue-es-la-Ley-de-arrendamientos-urbanos-LAU\" title=\"\u00bfQu\u00e9 es la Ley de arrendamientos urbanos? (LAU)\">\u00bfQu\u00e9 es la Ley de arrendamientos urbanos? (LAU)<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ley-arrendamientos-urbanos\/#Cambios-de-2019-en-la-Ley-de-alquileres\" title=\"Cambios de 2019 en la Ley de alquileres\">Cambios de 2019 en la Ley de alquileres<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ley-arrendamientos-urbanos\/#Plazo-de-prorroga-obligatoria\" title=\"Plazo de pr\u00f3rroga obligatoria\">Plazo de pr\u00f3rroga obligatoria<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ley-arrendamientos-urbanos\/#Gasto-de-las-gestiones\" title=\"Gasto de las gestiones\">Gasto de las gestiones<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ley-arrendamientos-urbanos\/#Limites-en-el-precio-de-la-renta\" title=\"L\u00edmites en el precio de la renta\">L\u00edmites en el precio de la renta<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue-es-la-Ley-de-arrendamientos-urbanos-LAU\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 es la Ley de arrendamientos urbanos? (LAU)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esta <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">ley regula <\/span><b>todo lo relativo a alquileres<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> desde 1964, y se ha ido actualizando para proteger m\u00e1s al inquilino y a los propietarios. Las reformas m\u00e1s importantes son las de <\/span><b>1995<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>2013 <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y <\/span><b>2019<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y las reformas m\u00e1s recientes se han aprobado este mismo a\u00f1o 2021.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Para empezar, la ley aplica a toda finca urbana<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que se alquile a modo de vivienda, o por un uso distinto, en un inmueble que sea habitable, plazas de aparcamiento, trasteros o cualquier accesorio de la finca.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_blank\">Encuentra el mejor piso de alquiler en Barcelona&nbsp;<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Debe existir un <\/span><b>contrato de por medio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> donde se estipule la cesi\u00f3n de un inmueble a cambio de un importe econ\u00f3mico (renta). Este contrato debe tener una persona que cede y otra que paga por utilizar dicha cesi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Independientemente de la duraci\u00f3n del contrato, la ley tambi\u00e9n regula aquellos arrendamientos que se hagan para desempe\u00f1ar una <\/span><b>funci\u00f3n distinta a la originalmente pensada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">; como pueden ser actividades profesionales, recreativas o docentes.<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_93144\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-93144\" class=\"size-full wp-image-93144\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/cytonn-photography-GJao3ZTX9gU-unsplash-1-1.jpg\" alt=\"ley de arrendamientos urbanos\" width=\"640\" height=\"428\"><p id=\"caption-attachment-93144\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda unsplash.com<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cambios-de-2019-en-la-Ley-de-alquileres\"><\/span><b>Cambios de 2019 en la Ley de alquileres<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como bien hemos comentado, en <\/span><b>2019<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> entraron en vigor cambios en la <\/span><b>LAU<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que son muy significativos y pretenden proteger al inquilino. Es importante conocerlos para poder hacer uso de ellos en caso de ser necesario. Los propietarios, a su vez, tambi\u00e9n <\/span><b>deben conocer qu\u00e9 modificaciones se han producido<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> al respecto para saber a qu\u00e9 atenerse.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plazo-de-prorroga-obligatoria\"><\/span><b>Plazo de pr\u00f3rroga obligatoria<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El primer cambio destacable es que la duraci\u00f3n del contrato de alquiler, pasa de ser de 3 a\u00f1os a 5 a\u00f1os. Al mismo tiempo, se establece un <\/span><b>plazo de pr\u00f3rroga obligatoria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de 3 a\u00f1os siempre y cuando ninguna de las dos partes manifieste voluntad expresa de rescindir el contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\">Busca aqu\u00ed tu piso ideal en Barcelona&nbsp;<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando el arrendador es una persona jur\u00eddica, el plazo de pr\u00f3rroga obligatoria tambi\u00e9n es de 3 a\u00f1os, pero la duraci\u00f3n del contrato es de <\/span><b>7 a\u00f1os siempre<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. El inquilino tiene que tener presente que deber\u00e1 notificar con <\/span><b>2 meses de antelaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> la rescisi\u00f3n del contrato.<\/span><\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el propietario alega la necesidad de la vivienda, seg\u00fan la <\/span><b>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> el contrato no se prorrogar\u00e1 autom\u00e1ticamente. Siempre y cuando conste de manera clara en el contrato.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La ley de arrendamiento urbano no obliga a una duraci\u00f3n de contrato especifica, lo que regula es simplemente <\/span><b>como se prorrogar\u00e1 de manera autom\u00e1tica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, siempre que ambas partes no expresen lo contrario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Art\u00edculo relacionado: <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/alquilar-comprar\/\" target=\"_blank\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Alquilar o comprar un piso, cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para m\u00ed<\/span><\/i><\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gasto-de-las-gestiones\"><\/span><b>Gasto de las gestiones<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otro dato importante es que en el caso en que el <\/span><b>arrendador sea una persona jur\u00eddica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, los <\/span><b>gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria ir\u00e1n a cargo del arrendador<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, salvo en el caso de los servicios que hayan sido contratados a iniciativa directa del arrendatario.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por su lado, en los <\/span><b>contratos de hasta 5 a\u00f1os de duraci\u00f3n o hasta 7 a\u00f1os en caso de personas jur\u00eddicas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el <\/span><b>valor de la garant\u00eda adicional<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (<\/span><b>fianza<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o aval) no podr\u00e1 exceder de <\/span><b>2 mensualidades de la renta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A su vez, se vuelve al <\/span><b>principio de libertad de pacto <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en arrendamientos de vivienda de superficie superior a 300 m\u00b2 o de renta inicial superior a 5,4 veces el salario m\u00ednimo interprofesional.&nbsp;<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_93146\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-93146\" class=\"size-full wp-image-93146\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/cytonn-photography-n95VMLxqM2I-unsplash-1.jpg\" alt=\"ley alquileres\" width=\"640\" height=\"427\"><p id=\"caption-attachment-93146\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda unsplash.com<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Limites-en-el-precio-de-la-renta\"><\/span><b>L\u00edmites en el precio de la renta<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, se introduce un<\/span><b> l\u00edmite en la actualizaci\u00f3n del IPC<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en contratos de renta reducida, concepto nuevo definido en el <\/span><b>art\u00edculo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (LAU). Tambi\u00e9n se establece <\/span><b>exenci\u00f3n del pago del ITP en los alquileres de vivienda permanente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tras los 5 a\u00f1os de duraci\u00f3n del contrato, 7 a\u00f1os en caso de las personas jur\u00eddicas, se podr\u00e1 aumentar la renta anual, siempre que este aumento no supere el 20% de la renta vigente en ese momento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de efectuar <\/span><b>obras de mejora por parte del arrendador<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, aunque si se pacta entre inquilino y propietario, dichas obras se podr\u00edan realizar sin la necesidad de firmar un nuevo contrato.<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffebc9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;\">&#x1f4cc; En 2020 se aplic\u00f3 un <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" target=\"_blank\"><strong>nuevo \u00edndice de referencia de precios de alquiler en Barcelona<\/strong><\/a>, regulados por la Ley 11\/2020. Esta regulaci\u00f3n resulta indispensable para <strong>establecer el precio de la renta<\/strong> en un piso de alquiler.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Actualmente tambi\u00e9n se regula la <\/span><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/fianza-alquiler\/\" target=\"_blank\"><b>fianza<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, cosa que no exist\u00eda anteriormente, a <\/span><b>un m\u00e1ximo de 3 meses de dep\u00f3sito<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. La fianza real equivale a la cantidad de un mes de renta, los otros dos corresponden a una garant\u00eda adicional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si los alquileres no tienen el fin de residir en el inmueble, como en el caso de los locales, la fianza legal es de dos meses, tal y como se regula en el art\u00edculo 36.2 en las \u00faltimas reformas de la <\/span><b>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right broken_link\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/barcelona-alquiler\/eixample\" target=\"_blank\">\u00bfQuieres alojarte en Barcelona? Encuentra aqu\u00ed tu piso de alquiler&nbsp;<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No hay regulaci\u00f3n en los meses que corresponden a la garant\u00eda de la fianza cuando los contratos son de larga estancia. Estos contratos firman <\/span><b>periodos iniciales de m\u00e1s de cinco o siete a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En este caso, se deber\u00e1 acordar la cantidad entre ambas partes.&nbsp;<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_93147\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-93147\" class=\"size-full wp-image-93147\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/cytonn-photography-l3MMvRYdPhc-unsplash-1-1.jpg\" alt=\"lau\" width=\"640\" height=\"359\"><p id=\"caption-attachment-93147\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda unsplash.com<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3mo ves, la mayor\u00eda de los cambios est\u00e1n <\/span><b>destinados primordialmente a la protecci\u00f3n del inquilino<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, con la intenci\u00f3n de acabar con ciertas <\/span><b>pr\u00e1cticas abusivas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que han podido tener lugar en algunos casos con inquilinos cuya \u00fanica vivienda habitual es la arrendada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><b>\u00bfQu\u00e9 te parecen los nuevos cambios de la Ley de Arrendamientos Urbanos?<\/b><\/p>\n<p><b>FUENTES:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/blog\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.fotocasa.es\/blog\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ilpabogados.com\/la-nueva-ley-de-arrendamientos-urbanos-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.ilpabogados.com\/la-nueva-ley-de-arrendamientos-urbanos-2019\/<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003#ti\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003#ti<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/ley-arrendamientos-urbanos\/\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/ley-arrendamientos-urbanos\/<\/span><\/a><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">Top 5 art\u00edculos inmmobiliarios &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-3b85b62qt0\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"7fd9ae8i9v\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#7fd9ae8i9v\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#7fd9ae8i9v\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7fd9ae8i9v\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7fd9ae8i9v\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#7fd9ae8i9v\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/normas-de-la-comunidad-de-vecinos-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"vecina cumpliendo las normas de convivencia\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Las 10 principales normas de convivencia en comunidades de vecinos que debes cumplir para ser civilizado<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2023-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Modelo de contrato de alquiler de vivienda 2023\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Modelo de contrato de alquiler de piso<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/d68312231a13523410882a56bc091eaf-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Consejos para alquilar un piso\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 Consejos para alquilar un piso en Barcelona<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/barcelona-838680_960_720-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Los 6 mejores barrios para vivir en Barcelona si eres estudiante<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" 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