{"id":80124,"date":"2018-07-17T18:16:17","date_gmt":"2018-07-17T16:16:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=80124"},"modified":"2020-08-06T18:20:40","modified_gmt":"2020-08-06T16:20:40","slug":"alquiler-de-larga-estancia-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquiler-de-larga-estancia-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Alquiler de larga estancia en Barcelona"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfEst\u00e1 planeando <strong>alquilar un piso<\/strong> en Barcelona por unos a\u00f1os o por tiempo indefinido? Quiz\u00e1 ya haya empezado a buscar algo pero se ha dado cuenta de que no es tan f\u00e1cil como parec\u00eda. \u00bfPor qu\u00e9? Porque Barcelona es una ciudad distinguida internacionalmente, es muy famosa y atrae a diversos extranjeros. En resumen, usted no es el \u00fanico en b\u00fasqueda de un piso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Deber\u00e1 ser muy paciente, pero no se preocupe, ya que finalmente usted conseguir\u00e1 su piso. Tal vez esto no coincida exactamente la idea de vivienda que imagin\u00f3 en principio, pero con perseverancia, organizaci\u00f3n y un poco de suerte \u00a1lo conseguir\u00e1!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le presentamos los pasos a seguir, las condiciones y nuestros consejos para ayudarle.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/alquiler-larga-temporada\" target=\"_blank\"><img class=\"aligncenter size-full wp-image-90378\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/5.jpg\" alt=\"alojamiento larga estancia barcelona\" width=\"850\" height=\"182\" \/><\/a><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquiler-de-larga-estancia-en-barcelona\/#Pasos-a-seguir-para-un-alquiler-de-larga-estancia\" title=\"Pasos a seguir para un alquiler de larga estancia\">Pasos a seguir para un alquiler de larga estancia<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquiler-de-larga-estancia-en-barcelona\/#Nuestro-consejo\" title=\"Nuestro consejo:\">Nuestro consejo:<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pasos-a-seguir-para-un-alquiler-de-larga-estancia\"><\/span>Pasos a seguir para un alquiler de larga estancia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En primer lugar, le recomendamos hacer una lista con los requisitos que busca en un piso (por ejemplo: 2 dormitorios, ascensor, etc.), adem\u00e1s de especificar aquello que no le gustar\u00eda (que no tenga luz natural, barrio espec\u00edfico, etc.) y una lista de elementos que le gustar\u00edan pero que no son indispensables (por ejemplo: lavavajillas, terraza, ascensor, etc.). Esto le permitir\u00e1 identificar r\u00e1pidamente los<strong> apartamentos<\/strong> que probablemente sean de su agrado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, deber\u00e1 tener cuidado con la lista de caracter\u00edsticas que no le gustar\u00eda. Recomendamos que sea m\u00e1s corta que la lista de lo que si le gustar\u00eda pero que no es indispensable. Es dif\u00edcil encontrar exactamente lo que se est\u00e1 buscando y con un presupuesto previsto. Debe tener en cuenta que puede llegar a ser complicado obtener todos los elementos de su lista y que tendr\u00e1 que ceder en algunos. De este modo no se llevara una decepci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Despu\u00e9s de haber consultado las distintas ofertas, le recomendamos que busque en la web, en particular en la nuestra, <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/alquiler-larga-temporada?orden=6&amp;superficie-hasta=270\" target=\"_blank\" class=\"broken_link\">haciendo clic aqu\u00ed<\/a>. Luego, podr\u00e1 solicitar una cita pero por supuesto, podr\u00e1 acercarse directamente a la agencia y reunirse con nosotros. Nosotros le brindaremos la informaci\u00f3n necesaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Reservar un piso de larga estancia<\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_80129\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/louer-\u00e0-barcelone-longue-dur\u00e9e.jpg\" target=\"_blank\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-80129\" class=\"size-medium wp-image-80129\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/louer-\u00e0-barcelone-longue-dur\u00e9e-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-80129\" class=\"wp-caption-text\">Foto via Freepik<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si despu\u00e9s de haber visitado el piso desea reservarlo, deber\u00e1 tener en cuenta que en Espa\u00f1a el procedimiento es diferente al de otros pa\u00edses. Primero, debe presentar su solicitud (le daremos los documentos en detalle m\u00e1s adelante), as\u00ed mismo, deber\u00e1 pagar una cantidad en concepto de se\u00f1al, la cual asegura su inter\u00e9s por el apartamento. Es decir, deber\u00e1 tener en consideraci\u00f3n que no podr\u00e1 realizar m\u00faltiples reservas a la vez, en varios lugares ya que correr\u00eda el riesgo de perder el dinero de las respectivas se\u00f1ales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La agencia revisa todos los documentos de antemano y presentar\u00e1 solo una solicitud al arrendador, quien tiene la decisi\u00f3n final de alquilar o no el apartamento. Si la respuesta fuera negativa, la agencia devolver\u00e1 la cantidad de la se\u00f1al en su totalidad. Si por el contrario, usted cambia de opini\u00f3n, despu\u00e9s de la aceptaci\u00f3n de su solicitud, perder\u00e1 esta cantidad por completo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con lo cual, no debe asustarse cuando se le solicite realizar el pago de dicha cantidad al momento de la reserva, ya que es legal y com\u00fan en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Documentos necesarios para alquilar un piso en Barcelona<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cualquier caso, tendr\u00e1 que entregar <strong>una fotocopia de su carn\u00e9 de identidad, su pasaporte o su<\/strong> <strong>NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero)<\/strong>. La fotocopia de uno de estos documentos es necesaria si desea reservar piso. En funci\u00f3n de su situaci\u00f3n (estudiante, trabajador independiente, empleado de una empresa u otro) deber\u00e1 entregar otros documentos adicionales para poder realizar su reserva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Puede consultar la lista haciendo clic aqu\u00ed. Si no coincide con ninguna de las categor\u00edas de esta lista, contacte con nuestro equipo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Despu\u00e9s de todo, tenga en cuenta que el arrendador es quien tomar\u00e1 la decisi\u00f3n final de alquilar o no el piso. Tambi\u00e9n, cabe la posibilidad de que le solicite documentos adicionales o que ajuste la cantidad de la fianza.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El contrato de alquiler de larga estancia<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El contrato de alquiler de larga estancia se firmar\u00e1, en principio, por una duraci\u00f3n de 3 a\u00f1os y renovable por 1 a\u00f1o, si las partes no se manifiestan. Posteriormente, si desea permanecer m\u00e1s tiempo en el piso se deber\u00e1 hacer un nuevo contrato, que podr\u00eda conllevar un aumento del alquiler. Recuerde que este contrato requiere un m\u00ednimo de 6 meses de estancia, por lo cual, si decide irse del apartamento antes de los primeros 6 meses, tendr\u00e1 que seguir realizando el pago del alquiler hasta que los 6 meses se hayan cumplido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Honorarios de agencia e impuestos<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se estar\u00e1 preguntando \u00bfpor qu\u00e9 tiene usted que pagar los honorarios de agencia y algunos impuestos de los que no tiene conocimiento? Se lo explicamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/alquiler-large-estancia.jpg\" target=\"_blank\"><img class=\" wp-image-80131 alignleft\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/alquiler-large-estancia-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"302\" height=\"201\" \/><\/a>los honorarios de agencia, si se pregunta el por qu\u00e9, la respuesta radica, principalmente, en que ha necesitado hacer uso de los servicios de la agencia, la cual le ha ayudado y ha encontrado un piso que usted no pudo encontrar de manera individual. Adem\u00e1s, la comercializaci\u00f3n de un piso no consta en s\u00f3lo una visita y la creaci\u00f3n de un contrato. \u00bfPor qu\u00e9 el arrendador no paga los honorarios de agencia? En el caso de un alquiler funcional, s\u00ed es el arrendatario quien paga los honorarios de agencia. Sin embargo, en el caso de una venta, es el arrendador quien los paga.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El ITP, es el famoso impuesto sobre las transacciones inmobiliarias. Existe desde hace d\u00e9cadas, pero desde el a\u00f1o 2015 entro en rigor con mayor intensidad, desde entonces el sistema fiscal espa\u00f1ol se encuentra m\u00e1s alerta y se esfuerza por asegurar que todos los arrendadores respeten la ley. Es el arrendatario quien debe pagarlo y corresponde al 0.5% de la cantidad total a pagar por el per\u00edodo indicado en\u00a0el contrato. Por ejemplo, tendr\u00e1 que pagar 180\u20ac si su contrato es de 3 a\u00f1os y el alquiler es de 1000\u20ac. Por otro lado, para que no tenga una percepci\u00f3n negativa, es importante saber que el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y los gastos est\u00e1n siempre incluidos en el alquiler y que el impuesto de vivienda no existe.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nuestro-consejo\"><\/span>Nuestro consejo:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Debe tener mucha paciencia, inf\u00f3rmese e investigue siempre acerca de la agencia con la que est\u00e1 contactando y no dude en ir directamente a sus instalaciones. Adem\u00e1s, debe leer su contrato en detalle y comprenderlo, para ello podr\u00e1 solicitar una traducci\u00f3n a su lengua materna, si fuera necesario. Por \u00faltimo, cumpla con la ley, y le recordamos que no est\u00e1 prohibido negociar.<\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"80124\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\">\u00a1Punt\u00faa este art\u00edculo!<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1 planeando alquilar un piso en Barcelona por unos a\u00f1os o por tiempo indefinido? 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