{"id":69025,"date":"2017-10-10T21:57:22","date_gmt":"2017-10-10T19:57:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=69025"},"modified":"2020-10-21T11:03:28","modified_gmt":"2020-10-21T09:03:28","slug":"alquilar-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquilar-comprar\/","title":{"rendered":"Alquilar o comprar un piso \u00bfCu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para m\u00ed?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">A la hora de <strong>buscar un inmueble donde vivir<\/strong> y empezar una nueva vida, nos surge una duda realmente importante. \u00bfEs mejor alquilar un piso o <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/comprar-piso-barcelona\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"broken_link\"><strong>adquirirlo en propiedad<\/strong><\/a>?. En un mercado tan cambiante como el del inmueble, el momento es muy importante en nuestra decisi\u00f3n, y para ello debemos analizar los precios actuales de<strong> los\u00a0alquileres\u00a0en Espa\u00f1a<\/strong> y de la\u00a0vivienda en propiedad, para poder tomar la mejor decisi\u00f3n bas\u00e1ndonos en nuestras necesidades. Desde <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a> queremos ayudarte con tu decisi\u00f3n e intentaremos descubrir si <strong>es mejor alquilar un piso o comprarlo en Barcelona<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00edculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/tendencias-mercado-compra-venta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Tendencias del mercado de compra venta actual<\/a><\/em><\/p>\n<div id=\"metaslider-id-91536\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-25-2 metaslider metaslider-responsive metaslider-91536 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_91536\">\n        <ul id='metaslider_91536' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/1.jpg\" class=\"slider-91536 slide-91537\" alt=\"pisos de alquiler en barcelona\" rel=\"\" title=\"banner medio home inquilinos\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquilar-comprar\/#Alquiler\" title=\"Alquiler\">Alquiler<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquilar-comprar\/#Ventajas-de-alquilar-un-piso\" title=\"Ventajas de alquilar un piso\">Ventajas de alquilar un piso<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquilar-comprar\/#Compra\" title=\"Compra\">Compra<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/alquilar-comprar\/#Ventajas-de-compra\" title=\"Ventajas de compra\">Ventajas de compra<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alquiler\"><\/span>Alquiler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_69033\" style=\"width: 364px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-69033\" class=\"wp-image-69033\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/bloque-de-pisos-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"354\" height=\"236\" \/><p id=\"caption-attachment-69033\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pixabay<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan datos del portal <strong>EnAlquiler<\/strong>, una de las p\u00e1ginas m\u00e1s importantes del pa\u00eds del <strong>alquiler de viviendas<\/strong>, <strong>Barcelona<\/strong> es la ciudad m\u00e1s cara en lo que se refiere al alquiler medio de todo el pa\u00eds, por delante de <strong>Madrid<\/strong>. No obstante, en los \u00faltimos 6 meses, este precio medio de alquiler se ha visto reducido en aproximadamente un 1,5 %, hasta llegar a los 1.381 \u20ac\/mes en\u00a0 junio para los<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/pisos-alquiler-barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong> inmuebles de la provincia de Barcelona<\/strong><\/a>, llegando a los 1.830 \u20ac\/mes en plena Ciudad Condal. Viendo esta bajada en los \u00faltimos meses, podr\u00edamos deducir que es un buen momento para alquilar, pero si miramos las variaciones en un a\u00f1o, <strong>las cifras no son tan optimistas<\/strong>. Desde el mes de julio pasado, el <strong>precio medio de alquiler ha subido<\/strong> un 13,7 %, y en agosto de 2016, el precio medio de alquiler era de 1.215 \u20ac\/mes, menos de 150 \u20ac mensuales respecto al precio actual.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A pesar de esto, seg\u00fan la <a href=\"http:\/\/web.gencat.cat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\"><strong>Generalitat de Catalunya<\/strong><\/a>, los datos arrojados por las fianzas depositadas en el <strong>Incas\u00f2l<\/strong> difieren de las de los <strong>portales inmobiliarios<\/strong>, estimando la subida del precio de alquiler en <strong>Barcelona<\/strong> en un 9%. <strong>La Generalitat<\/strong>\u00a0cifra en 12,22 \u20ac el precio medio por m\u00b2 , mientras que otras plataformas inmobiliarias importantes lo cifran entre 14 y 18 \u20ac. A pesar de esta diferencia de datos, una cosa nos queda bastante clara, y es que el<strong> precio de alquiler en Barcelona <\/strong>se ha incrementado exponencialmente con el paso de los a\u00f1os, siendo cada vez menos recomendable el uso de estos contratos.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas-de-alquilar-un-piso\"><\/span>Ventajas de alquilar un piso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Menos gestiones<\/strong> a la hora de adquirir la vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Control sobre los gastos<\/strong> mensuales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Flexibilidad<\/strong> a la hora de buscar otra zona o residencia para vivir en caso de necesidad.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Compra\"><\/span>Compra<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"attachment_69035\" style=\"width: 375px\" class=\"wp-caption alignright\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-69035\" class=\"wp-image-69035\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/Diagonal-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"365\" height=\"242\" \/><p id=\"caption-attachment-69035\" class=\"wp-caption-text\">Foto de: Centre Europeu de Barcelona v\u00eda VisualHunt<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parecen buenos tiempos para <strong>la compra de viviendas en Barcelona<\/strong> y adquirirlas en propiedad, ya que en los \u00faltimos a\u00f1os y, debido a la crisis econ\u00f3mica, se ha producido la <strong>disminuci\u00f3n del precio de los pisos<\/strong>, que se ha situado en una media de\u00a03.259\u00a0\u20ac por m\u00b2, mientras que hace 10 a\u00f1os, el precio rondaba los 4.850 \u20ac. Este motivo ha llevado a que hoy en d\u00eda parezca ser <strong>m\u00e1s asequible afrontar el pago de una hipoteca que adquirir un piso en alquiler, <\/strong>adem\u00e1s de poder ser una <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/propietario-edificio-vender\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>oportunidad de inversi\u00f3n importante<\/strong><\/a>. Para llegar a esta conclusi\u00f3n, seg\u00fan el portal inmobiliario <strong>Idealista<\/strong>, otro de los m\u00e1s importantes a nivel nacional, calcula que en la Ciudad Condal un piso de 80 m\u00b2, nos costar\u00eda al mes un arrendamiento\u00a0de 1.224 \u20ac aproximadamente y una hipoteca para una vivienda similar, nos costar\u00eda 974 \u20ac mensuales. Es decir que nos encontramos con una diferencia de unos 250 \u20ac al mes entre comprar y alquilar el mismo piso, en la misma zona de la ciudad. Con estos c\u00e1lculos en la mano y visto el incremento del precio del alquiler en la ciudad en un a\u00f1o, parece claro que <strong>comprar una viviendo nos saldr\u00e1 m\u00e1s a cuenta que alquilarlo<\/strong> en las mismas condiciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Art\u00ed\u00adculo relacionado: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/tasar-piso-gratis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Tasar mi piso de forma gratuita\u00a0<\/a><\/em><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas-de-compra\"><\/span>Ventajas de compra<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Puedes<strong> tomar las decisiones que quieras<\/strong> sin tener que pactar ni llegar a acuerdos con nadie como en el caso del alquiler.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Si inviertes en la mejora del piso o casa, no perder\u00e1s la inversi\u00f3n<\/strong>, mientras que en un alquiler s\u00ed la perder\u00e1s una vez finalice tu contrato y debas mudarte a otro lugar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>No tendr\u00e1s preocupaciones de subidas anuales<\/strong>, como en el caso del alquiler.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si m\u00e1s adelante quieres <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/vender-mejor-precio-piso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>vender tu propiedad<\/strong><\/a>, dependiendo de como est\u00e9 el mercado, podr\u00e1s lograr beneficios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En conclusi\u00f3n, parece claro que la<strong> mejor opci\u00f3n<\/strong> vuelve ser <strong>la compra de propiedades<\/strong> por encima del alquiler de \u00e9stas, todo, por supuesto, con relatividad sobre las necesidades y situaciones de cada uno, pero en general podemos afirmar que <strong>es un buen momento para adquirir un inmueble en propiedad\u00a0<\/strong>en Barcelona.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es tu opini\u00f3n al respecto?. \u00bfTe vas a decidir por la compra de un piso o por el contrario te lanzar\u00e1s por alquilarlo?. Comparte con nosotros tu experiencia en los comentarios.<\/strong><\/p>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:10px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px\">Top 5 art\u00edculos inmmobiliarios &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-3b85b62qt0\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"3f774cffs9\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#3f774cffs9\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#3f774cffs9\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#3f774cffs9\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#3f774cffs9\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#3f774cffs9\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/normas-de-la-comunidad-de-vecinos-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"vecina cumpliendo las normas de convivencia\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/normas-convivencia-comunidad-vecinos\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Las 10 principales normas de convivencia en comunidades de vecinos que debes cumplir para ser civilizado<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/modelo-contrato-alquiler-piso-2023-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Modelo de contrato de alquiler de vivienda 2023\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/modelo-contrato-alquiler-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Modelo de contrato de alquiler de piso<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/d68312231a13523410882a56bc091eaf-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Consejos para alquilar un piso\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/consejos-para-alquilar-un-piso\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 Consejos para alquilar un piso en Barcelona<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/barcelona-838680_960_720-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/barrios-vivir-estudiante\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Los 6 mejores barrios para vivir en Barcelona si eres estudiante<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/small-houses-modern-design-and-documents-with-pen-on-white-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"\u00cdndice de referencia de precios de alquiler en Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/indice-referencia-precio-alquiler\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >\u00cdndice de precios de alquiler en Barcelona: Respuestas ante la ley<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#3f774cffs9\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#3f774cffs9\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"69025\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" 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