{"id":100728,"date":"2024-07-26T10:52:57","date_gmt":"2024-07-26T08:52:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/?p=100728"},"modified":"2024-07-26T10:52:57","modified_gmt":"2024-07-26T08:52:57","slug":"ibi-que-es-y-porque-se-paga-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ibi-que-es-y-porque-se-paga-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el IBI y porqu\u00e9 se paga (en Barcelona)?\u00a0"},"content":{"rendered":"<p>El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), es un <strong>impuesto municipal<\/strong> que abonan todas las <strong>personas propietarias<\/strong> de un bien inmueble en Espa\u00f1a. Es un gravamen que se paga por el hecho de tener una propiedad y su derecho de uso. Desde <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\"><strong>ShBarcelona<\/strong> <\/a>te contamos de una forma clara, lo m\u00e1s importante de este tributo.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ibi-que-es-y-porque-se-paga-barcelona\/#%C2%BFCuando-se-paga-el-IBI-en-Barcelona\" title=\"\u00bfCu\u00e1ndo se paga el IBI en Barcelona?\">\u00bfCu\u00e1ndo se paga el IBI en Barcelona?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ibi-que-es-y-porque-se-paga-barcelona\/#%C2%BFComo-se-paga-el-IBI-en-Barcelona\" title=\"\u00bfC\u00f3mo se paga el IBI en Barcelona?\">\u00bfC\u00f3mo se paga el IBI en Barcelona?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ibi-que-es-y-porque-se-paga-barcelona\/#%C2%BFComo-se-calcula-el-IBI-en-Barcelona\" title=\"\u00bfC\u00f3mo se calcula el IBI en Barcelona?\">\u00bfC\u00f3mo se calcula el IBI en Barcelona?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ibi-que-es-y-porque-se-paga-barcelona\/#Impuesto-de-Tributo-Metropolitano\" title=\"Impuesto de Tributo Metropolitano\">Impuesto de Tributo Metropolitano<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ibi-que-es-y-porque-se-paga-barcelona\/#Preguntas-frecuentes-sobre-el-IBI-en-Barcelona\" title=\"Preguntas frecuentes sobre el IBI en Barcelona\">Preguntas frecuentes sobre el IBI en Barcelona<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ibi-que-es-y-porque-se-paga-barcelona\/#%C2%BFHay-bonificaciones-aplicables\" title=\"\u00bfHay bonificaciones aplicables?\">\u00bfHay bonificaciones aplicables?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ibi-que-es-y-porque-se-paga-barcelona\/#%C2%BFQuien-paga-el-IBI-en-una-compraventa\" title=\"\u00bfQui\u00e9n paga el IBI en una compraventa?\">\u00bfQui\u00e9n paga el IBI en una compraventa?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ibi-que-es-y-porque-se-paga-barcelona\/#%C2%BFQuien-paga-el-IBI-en-un-alquiler\" title=\"\u00bfQui\u00e9n paga el IBI en un alquiler?\">\u00bfQui\u00e9n paga el IBI en un alquiler?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/ibi-que-es-y-porque-se-paga-barcelona\/#%C2%BFComo-se-desgrava-el-pago-del-IBI-en-los-alquileres\" title=\"\u00bfC\u00f3mo se desgrava el pago del IBI (en los alquileres)?\">\u00bfC\u00f3mo se desgrava el pago del IBI (en los alquileres)?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando-se-paga-el-IBI-en-Barcelona\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo se paga el IBI en Barcelona?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En <strong>Barcelona<\/strong>, el IBI se paga <strong>de forma anual<\/strong>. El per\u00edodo de pago puede variar dependiendo del municipio en el que est\u00e9 el inmueble, aunque en la ciudad de Barcelona, suele ser entre los meses de <strong>abril y junio<\/strong>.<\/p>\n<p>De todas formas, siempre te recomendamos <strong>consultar con el ayuntamiento<\/strong> todo este tipo de informaci\u00f3n que tiene que ver con pagos de impuestos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-se-paga-el-IBI-en-Barcelona\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se paga el IBI en Barcelona?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El Ayuntamiento de Barcelona, dispone de <strong>diferentes formas de pagar el IBI<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Pago \u00fanico anual<\/li>\n<li>Pago fraccionado<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>se pueden domiciliar las cuotas<\/strong> para que los pagos se hagan autom\u00e1ticamente en los per\u00edodos que tocan. Es una forma<strong> m\u00e1s f\u00e1cil y c\u00f3moda<\/strong> de estar al corriente con dichas cuotas.<\/p>\n<div id=\"attachment_100731\" style=\"width: 820px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-100731\" class=\"size-large wp-image-100731\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/como-se-paga-el-ibi-barcelona-1024x683.jpg\" alt=\"persona pagando el ibi en barcelona con el ordenador\" width=\"810\" height=\"540\"><p id=\"caption-attachment-100731\" class=\"wp-caption-text\">Pagar el IBI en Barcelona. Foto v\u00eda: Unsplash.<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-se-calcula-el-IBI-en-Barcelona\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se calcula el IBI en Barcelona?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para empezar a calcular el IBI, hay que tener presentes 2 cosas: la<strong> base liquidable<\/strong> y el <strong>tipo impositivo<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>La base liquidable se extrae de aplicar a la base imponible las reducciones que legalmente se establecen. La base imponible est\u00e1 constituida por el valor catastral del bien en cuesti\u00f3n.<\/li>\n<li>El tipo impositivo lo dictar\u00e1 la tipolog\u00eda de inmueble. Si se trata de un bien inmueble urbano, como norma general, el <strong>tipo de gravamen general ser\u00e1 de 0,66%<\/strong> (2024).<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto-de-Tributo-Metropolitano\"><\/span>Impuesto de Tributo Metropolitano<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El Impuesto de Tributo Metropolitano (TM), es un tributo contemplado en la Ley 31\/2010 del Parlamento de Catalu\u00f1a, cuya finalidad <strong>es financiar los servicios prestados por el AMB<\/strong> en el \u00e1mbito del \u00e1rea metropolitana de Barcelona.<\/p>\n<p>Es un impuesto que representa un<strong> recargo obligatorio<\/strong> sobre el impuesto de bienes inmuebles (IBI). Es decir, se a\u00f1ade con la cuota del IBI.<\/p>\n<p>La base imponible del impuesto es el valor catastral (la suma del valor del suelo y de la construcci\u00f3n), valor fijado por el Ministerio de Hacienda. El <strong>tipo impositivo actualmente es de un 0,2%<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\">ShBarcelona, tu agencia inmobiliaria de confianza<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas-frecuentes-sobre-el-IBI-en-Barcelona\"><\/span>Preguntas frecuentes sobre el IBI en Barcelona<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFHay-bonificaciones-aplicables\"><\/span>\u00bfHay bonificaciones aplicables?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Existen diferentes <strong>bonificaciones del IBI<\/strong>, entre ellas, por ejemplo, a inmuebles de nueva construcci\u00f3n y obras de rehabilitaci\u00f3n integral o viviendas de Protecci\u00f3n Oficial, entre otras. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n acerca de las bonificaciones del IBI, puedes hacer <span style=\"color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat\/oficinavirtual\/es\/tramit\/19970000413\" target=\"_blank\">clic aqu\u00ed<\/a>.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien-paga-el-IBI-en-una-compraventa\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n paga el IBI en una compraventa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En el caso de que se haya realizado una compraventa de un inmueble, tienes que saber que el IBI del a\u00f1o en cuesti\u00f3n en el que se ha realizado la venta, ir\u00e1 <strong>a cargo del vendedor<\/strong>.<\/p>\n<p>La persona que es propietaria de la vivienda el d\u00eda 1 de enero est\u00e1 obligada a pagar la totalidad del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/quien-paga-el-ibi-el-comprador-o-el-vendedor\/\" target=\"_blank\"><em>Art\u00edculo relacionado: \u00bfQui\u00e9n paga el IBI, el comprador o el vendedor?<\/em><\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien-paga-el-IBI-en-un-alquiler\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n paga el IBI en un alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En un alquiler en Barcelona, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) lo paga, por defecto, <strong>el propietario del inmueble<\/strong>. Este impuesto grava la propiedad de los bienes inmuebles y, por lo tanto, recae sobre el due\u00f1o de la propiedad.<\/p>\n<p>No obstante, en algunos casos, el contrato de arrendamiento puede establecer que el inquilino asuma el pago del IBI. Esto es<strong> legal siempre y cuando ambas partes est\u00e9n de acuerdo y lo hayan especificado claramente en el contrato de alquiler<\/strong>.<\/p>\n<p>Por lo tanto, es crucial leer detenidamente las cl\u00e1usulas del contrato antes de firmarlo para entender todas las obligaciones, incluyendo qui\u00e9n se hace cargo del IBI.<\/p>\n<div id=\"attachment_100732\" style=\"width: 820px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-100732\" class=\"size-large wp-image-100732\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/quien-paga-el-ibi-en-un-alquiler-barcelona-1024x683.jpg\" alt=\"persona comprobando el ibi en barcelona \" width=\"810\" height=\"540\"><p id=\"caption-attachment-100732\" class=\"wp-caption-text\">El IBI en un alquiler en Barcelona. Foto v\u00eda: Unsplash.<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-se-desgrava-el-pago-del-IBI-en-los-alquileres\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se desgrava el pago del IBI (en los alquileres)?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>El pago del IBI en Barcelona<\/strong> puede ser desgravado siempre y cuando seas el <strong>propietario de cualquier bien inmueble<\/strong> arrendado en Espa\u00f1a a una persona f\u00edsica, o bien, si tienes un <strong>alquiler calificado como actividad empresarial<\/strong>. En ning\u00fan caso, puedes <strong>desgravarte el IBI<\/strong> viviendo en tu propia vivienda, siempre tiene que estar arrendada.<\/p>\n<p>Para poder deducir el IBI en la declaraci\u00f3n de la renta, es necesario aportar el <strong>recibo del IBI<\/strong> del a\u00f1o correspondiente y el <strong>justificante de pago<\/strong>, adem\u00e1s de marcar la <strong>casilla 115<\/strong>.<\/p>\n<p>Ahora que desde <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/\" target=\"_blank\"><strong>ShBarcelona<\/strong> <\/a>te hemos proporcionado la <strong>informaci\u00f3n esencial sobre el IBI en Barcelona<\/strong>, podr\u00e1s entender mejor su aplicaci\u00f3n. Intenta siempre mantenerte en <strong>constante actualizaci\u00f3n<\/strong>, ya que es probable que los tipos impositivos sufran de alguna modificaci\u00f3n.<\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left \"\n    data-id=\"100728\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\">\u00a1Punt\u00faa este art\u00edculo!<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), es un impuesto municipal que abonan todas las personas propietarias de un bien inmueble en Espa\u00f1a. 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Tabla [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100730,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3438],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100728"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100728"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100728\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":101282,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100728\/revisions\/101282"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100730"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100728"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100728"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100728"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}