{"id":509190,"date":"2026-03-16T17:02:47","date_gmt":"2026-03-16T16:02:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/?p=509190"},"modified":"2026-03-16T17:02:47","modified_gmt":"2026-03-16T16:02:47","slug":"que-valoren-mes-els-inquilins-en-comparar-habitatges-similars","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/que-valoren-mes-els-inquilins-en-comparar-habitatges-similars\/","title":{"rendered":"Qu\u00e8 valoren m\u00e9s els inquilins en comparar habitatges similars"},"content":{"rendered":"<p>Quan un inquil\u00ed busca habitatge, rares vegades es queda amb una \u00fanica opci\u00f3. En la majoria dels casos compara diversos immobles similars en preu, grand\u00e0ria i ubicaci\u00f3.<\/p>\n<p>En aquest escenari, petits detalls marquen grans difer\u00e8ncies. Per als propietaris, entendre quins factors influeixen realment en la decisi\u00f3 final \u00e9s clau per a augmentar la demanda, reduir la vacant i protegir la rendibilitat sense necessitat de baixar el preu.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3, analitzem els aspectes que m\u00e9s valoren els inquilins quan comparen habitatges aparentment iguals i com pots adaptar-te a aquestes prioritats.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Taula de Continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/que-valoren-mes-els-inquilins-en-comparar-habitatges-similars\/#Estat_general_i_sensacio_de_cura\" title=\"Estat general i sensaci\u00f3 de cura\">Estat general i sensaci\u00f3 de cura<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/que-valoren-mes-els-inquilins-en-comparar-habitatges-similars\/#Distribucio_funcional_i_aprofitament_del_espai\" title=\"Distribuci\u00f3 funcional i aprofitament del espai\">Distribuci\u00f3 funcional i aprofitament del espai<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/que-valoren-mes-els-inquilins-en-comparar-habitatges-similars\/#Nivell_dequipament_i_comfort\" title=\"Nivell &#8216;dequipament i comfort\">Nivell &#8216;dequipament i comfort<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/que-valoren-mes-els-inquilins-en-comparar-habitatges-similars\/#Eficiencia_energetica_i_costos_associats\" title=\"Efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i costos associats\">Efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i costos associats<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/que-valoren-mes-els-inquilins-en-comparar-habitatges-similars\/#Ubicacio_i_serveis_propers\" title=\"Ubicaci\u00f3 i serveis propers\">Ubicaci\u00f3 i serveis propers<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/que-valoren-mes-els-inquilins-en-comparar-habitatges-similars\/#Transparencia_i_facilitat_en_el_proces\" title=\"Transpar\u00e8ncia i facilitat en el proc\u00e9s\">Transpar\u00e8ncia i facilitat en el proc\u00e9s<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/que-valoren-mes-els-inquilins-en-comparar-habitatges-similars\/#Relacio_qualitat-preu\" title=\"Relaci\u00f3 qualitat-preu\">Relaci\u00f3 qualitat-preu<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/que-valoren-mes-els-inquilins-en-comparar-habitatges-similars\/#Petits_ajustos_grans_resultats\" title=\"Petits ajustos, grans resultats\">Petits ajustos, grans resultats<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 data-start=\"817\" data-end=\"864\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estat_general_i_sensacio_de_cura\"><\/span><strong data-start=\"820\" data-end=\"864\">Estat general i sensaci\u00f3 de cura<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"866\" data-end=\"1010\">El primer impacte visual \u00e9s determinant. Dos habitatges amb caracter\u00edstiques similars poden generar percepcions molt distintes segons el seu estat.<\/p>\n<p data-start=\"1012\" data-end=\"1043\"><strong data-start=\"1012\" data-end=\"1043\">Qu\u00e8 valoren els inquilins:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"1044\" data-end=\"1174\">\n<li data-start=\"1044\" data-end=\"1072\">Pintura neta i neutra.<\/li>\n<li data-start=\"1044\" data-end=\"1072\">S\u00f2ls en bon estat.<\/li>\n<li data-start=\"1044\" data-end=\"1072\">Instal\u00b7lacions visibles cuidades.<\/li>\n<li data-start=\"1044\" data-end=\"1072\">Abs\u00e8ncia de desperfectes evidents.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Com adaptar-te:<\/strong> Una posada a punt b\u00e0sica abans d&#8217;anunciar l&#8217;habitatge pot marcar la difer\u00e8ncia. Reparacions menors i una neteja professional solen tenir un retorn immediat.<\/p>\n<h2 data-start=\"1371\" data-end=\"1433\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Distribucio_funcional_i_aprofitament_del_espai\"><\/span><strong data-start=\"1374\" data-end=\"1433\">Distribuci\u00f3 funcional i aprofitament del espai<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>M\u00e9s enll\u00e0 dels metres quadrats, els inquilins valoren com es viu l&#8217;espai.<\/p>\n<p><strong>Qu\u00e8 busquen:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li data-start=\"1044\" data-end=\"1072\">Estades ben definides.<\/li>\n<li data-start=\"1044\" data-end=\"1072\">Espais que permetin teletreballar.<\/li>\n<li data-start=\"1044\" data-end=\"1072\">Magatzematge suficient.<\/li>\n<li data-start=\"1044\" data-end=\"1072\">Sensaci\u00f3 d&#8217;amplitud i llum natural.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Com adaptar-te:<\/strong> Reorganitzar el mobiliari, eliminar elements innecessaris i millorar la il\u00b7luminaci\u00f3 pot canviar per complet la percepci\u00f3 de l&#8217;immoble sense necessitat d&#8217;obra.<\/p>\n<div id=\"attachment_101749\" style=\"width: 1038px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-101749\" class=\"wp-image-101749 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ShBarcelona-interiorismo-pintura-2-1-scaled.jpg\" alt=\"Sal\u00f3 reformat i completament moblat per ShBarcelona amb s\u00f2l de parquet i colors clars.\" width=\"1028\" height=\"685\"><p id=\"caption-attachment-101749\" class=\"wp-caption-text\">Sal\u00f3 reformat i completament moblat per ShBarcelona amb s\u00f2l de parquet i colors clars.<\/p><\/div>\n<h2 data-start=\"1860\" data-end=\"1901\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nivell_dequipament_i_comfort\"><\/span><strong data-start=\"1863\" data-end=\"1901\">Nivell &#8216;dequipament i comfort<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Quan el preu \u00e9s similar, l&#8217;equipament sol inclinar la balan\u00e7a.<\/p>\n<p><strong>Qu\u00e8 es valora especialment:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"2009\" data-end=\"2182\">\n<li data-start=\"2009\" data-end=\"2059\">\n<p data-start=\"2011\" data-end=\"2059\">Electrodom\u00e8stics en bon estat i eficients.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2009\" data-end=\"2059\">\n<p data-start=\"2011\" data-end=\"2059\">Aire condicionat i calefacci\u00f3 funcionals.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2009\" data-end=\"2059\">\n<p data-start=\"2011\" data-end=\"2059\">Bona connexi\u00f3 a internet.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2009\" data-end=\"2059\">\n<p data-start=\"2011\" data-end=\"2059\">Habitatge moblat i llista per a entrar.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2184\" data-end=\"2343\"><strong>Com adaptar-te:<\/strong> Actualitzar electrodom\u00e8stics antics o afegir elements b\u00e0sics de confort augmenta l&#8217;atractiu i redueix objeccions durant les visites.<\/p>\n<h2 data-start=\"2350\" data-end=\"2400\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Eficiencia_energetica_i_costos_associats\"><\/span><strong data-start=\"2353\" data-end=\"2400\">Efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i costos associats<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"2402\" data-end=\"2500\">Cada vegada m\u00e9s inquilins analitzen no sols el lloguer, sin\u00f3 el cost total de viure en l&#8217;habitatge.<\/p>\n<p><strong>Qu\u00e8 valoren:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"2519\" data-end=\"2652\">\n<li data-start=\"2519\" data-end=\"2548\">Bon a\u00efllament t\u00e8rmic.<\/li>\n<li data-start=\"2519\" data-end=\"2548\">Finestres eficients.<\/li>\n<li data-start=\"2519\" data-end=\"2548\">Sistemes de climatitzaci\u00f3 optimitzats.<\/li>\n<li data-start=\"2519\" data-end=\"2548\">Certificat energ\u00e8tic raonable.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2654\" data-end=\"2827\"><strong>Com adaptar-te:<\/strong> Petites millores com a rivets, il\u00b7luminaci\u00f3 LED o cortines t\u00e8rmiques milloren el confort i transmeten una imatge d&#8217;habitatge eficient i ben gestionada.<\/p>\n<h2 data-start=\"2834\" data-end=\"2874\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ubicacio_i_serveis_propers\"><\/span><strong data-start=\"2837\" data-end=\"2874\">Ubicaci\u00f3 i serveis propers<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"2876\" data-end=\"2949\">Dos habitatges en el mateix barri no sempre ofereixen la mateixa experi\u00e8ncia.<\/p>\n<div class=\"traductor-textarea form-group\">\n<div class=\"textarea-desti col-xs-12 col-sm-6\">\n<div class=\"form-control second-textarea\"><strong>Qu\u00e8 tenen en compte els inquilins:<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<ul data-start=\"2992\" data-end=\"3141\">\n<li data-start=\"2992\" data-end=\"3029\">Proximitat al transport p\u00fablic.<\/li>\n<li data-start=\"2992\" data-end=\"3029\">Comer\u00e7os i serveis a peu.<\/li>\n<li data-start=\"2992\" data-end=\"3029\">Entorn cuidat i ben comunicat.<\/li>\n<li data-start=\"2992\" data-end=\"3029\">Tranquil\u00b7litat de l&#8217;edifici i el carrer.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"traductor-textarea form-group\">\n<div class=\"textarea-desti col-xs-12 col-sm-6\">\n<div class=\"form-control second-textarea\"><strong>Com adaptar-te:<\/strong> Destaca sempre en l&#8217;anunci els punts forts de l&#8217;entorn i com faciliten la vida di\u00e0ria de l&#8217;inquil\u00ed.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p data-start=\"3143\" data-end=\"3272\"><img class=\"aligncenter size-full wp-image-101713\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.es\/blog\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/ShBarcelona-interiorismo-cocina-4-scaled.jpg\" alt=\"\" width=\"1028\" height=\"685\"><\/p>\n<h2 data-start=\"3279\" data-end=\"3328\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Transparencia_i_facilitat_en_el_proces\"><\/span><strong data-start=\"3282\" data-end=\"3328\">Transpar\u00e8ncia i facilitat en el proc\u00e9s<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"3330\" data-end=\"3396\">El tracte rebut durant el proc\u00e9s influeix m\u00e9s del que sembla.<\/p>\n<p><strong>Qu\u00e8 valoren:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"3415\" data-end=\"3555\">\n<li data-start=\"3415\" data-end=\"3453\">Informaci\u00f3 clara des de l&#8217;inici.<\/li>\n<li data-start=\"3415\" data-end=\"3453\">Respostes r\u00e0pides.<\/li>\n<li data-start=\"3415\" data-end=\"3453\">Documentaci\u00f3 ben explicada.<\/li>\n<li data-start=\"3415\" data-end=\"3453\">Sensaci\u00f3 de professionalitat i confian\u00e7a.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3557\" data-end=\"3669\"><strong>Com adaptar-te:<\/strong> Un proc\u00e9s ordenat i transparent transmet seguretat i sol accelerar la decisi\u00f3 final.<\/p>\n<h2 data-start=\"3676\" data-end=\"3709\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Relacio_qualitat-preu\"><\/span><strong data-start=\"3679\" data-end=\"3709\">Relaci\u00f3 qualitat-preu<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No sempre guanya l&#8217;habitatge m\u00e9s barat, sin\u00f3 la que ofereix major valor percebut.<\/p>\n<p><strong>Els inquilins comparen:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"3819\" data-end=\"3955\">\n<li data-start=\"3819\" data-end=\"3863\">El que reben pel preu sol\u00b7licitat.<\/li>\n<li data-start=\"3819\" data-end=\"3863\">L&#8217;estat general enfront d&#8217;altres opcions.<\/li>\n<li data-start=\"3819\" data-end=\"3863\">El nivell de confort i serveis inclosos.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"traductor-textarea form-group\">\n<div class=\"textarea-desti col-xs-12 col-sm-6\">\n<div class=\"form-control second-textarea\">Un immoble ben presentat, cura i actualitzat sol justificar millor el seu preu i reduir negociacions.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2 data-start=\"4072\" data-end=\"4127\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Petits_ajustos_grans_resultats\"><\/span><strong data-start=\"4075\" data-end=\"4127\">Petits ajustos, grans resultats<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Quan els inquilins comparen habitatges similars, la decisi\u00f3 final sol basar-se en detalls. Estat, confort, efici\u00e8ncia, claredat i experi\u00e8ncia pesen tant com la ubicaci\u00f3 o el preu. Per als propietaris, optimitzar aquests factors \u00e9s una forma efica\u00e7 de diferenciar el seu immoble i mantenir una ocupaci\u00f3 estable.<\/p>\n<p>Si vols saber com millorar l&#8217;atractiu del teu habitatge i posicionar-la millor enfront d&#8217;altres opcions del mercat, en *ShBarcelona podem ajudar-te a analitzar-la i potenciar el seu valor. Parlem?<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\" data-start=\"2198\" data-end=\"2282\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/ca\/propietaris-barcelona\" rel=\"noopener\">ShBarcelona, la teva immobili\u00e0ria de confian\u00e7a<\/a>&nbsp;<\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left kksr-disabled\"\n    data-id=\"509190\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quan un inquil\u00ed busca habitatge, rares vegades es queda amb una \u00fanica opci\u00f3. En la majoria dels casos compara diversos immobles similars en preu, grand\u00e0ria i ubicaci\u00f3. En aquest escenari, petits detalls marquen grans difer\u00e8ncies. Per als propietaris, entendre quins factors influeixen realment en la decisi\u00f3 final \u00e9s clau per a augmentar la demanda, reduir [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":36,"featured_media":385387,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/509190"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/36"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=509190"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/509190\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":509191,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/509190\/revisions\/509191"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media\/385387"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=509190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=509190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=509190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}