{"id":450280,"date":"2024-08-05T11:54:18","date_gmt":"2024-08-05T09:54:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/?p=450280"},"modified":"2024-08-05T11:54:18","modified_gmt":"2024-08-05T09:54:18","slug":"ibi-que-es-i-per-que-es-paga-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/ibi-que-es-i-per-que-es-paga-barcelona\/","title":{"rendered":"Qu\u00e8 \u00e9s l\u2019IBI i per qu\u00e8 es paga (a Barcelona)?"},"content":{"rendered":"<p>L&#8217;impost sobre b\u00e9ns immobles (IBI), \u00e9s un <strong>impost municipal<\/strong> que abonen totes les&nbsp;<strong>persones propiet\u00e0ries<\/strong>&nbsp;d&#8217;un b\u00e9 immoble a Espanya. \u00c9s un gravamen que es paga pel fet de tenir una propietat i el seu dret d&#8217;\u00fas. Desde&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_blank\">ShBarcelona<\/a><\/strong> t&#8217;expliquem d&#8217;una forma clara, el m\u00e9s important d&#8217;aquest tribut.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Taula de Continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/ibi-que-es-i-per-que-es-paga-barcelona\/#Quan_es_paga_lIBI_a_Barcelona\" title=\"Quan es paga l&#8217;IBI a Barcelona?\">Quan es paga l&#8217;IBI a Barcelona?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/ibi-que-es-i-per-que-es-paga-barcelona\/#Com_es_paga_lIBI_a_Barcelona\" title=\"Com es paga l&#8217;IBI a Barcelona?\">Com es paga l&#8217;IBI a Barcelona?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/ibi-que-es-i-per-que-es-paga-barcelona\/#Com_es_calcula_lIBI_a_Barcelona\" title=\"Com es calcula l&#8217;IBI a Barcelona?\">Com es calcula l&#8217;IBI a Barcelona?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/ibi-que-es-i-per-que-es-paga-barcelona\/#Impost_de_Tribut_Metropolita\" title=\"Impost de Tribut Metropolit\u00e0\">Impost de Tribut Metropolit\u00e0<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/ibi-que-es-i-per-que-es-paga-barcelona\/#Preguntes_frequents_sobre_lIBI_a_Barcelona\" title=\"Preguntes freq\u00fcents sobre l&#8217;IBI a Barcelona\">Preguntes freq\u00fcents sobre l&#8217;IBI a Barcelona<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/ibi-que-es-i-per-que-es-paga-barcelona\/#Hi_ha_bonificacions_aplicables\" title=\"Hi ha bonificacions aplicables?\">Hi ha bonificacions aplicables?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/ibi-que-es-i-per-que-es-paga-barcelona\/#Qui_paga_lIBI_en_una_compravenda\" title=\"Qui paga l&#8217;IBI en una compravenda?\">Qui paga l&#8217;IBI en una compravenda?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/ibi-que-es-i-per-que-es-paga-barcelona\/#Qui_paga_lIBI_en_un_lloguer\" title=\"Qui paga l&#8217;IBI en un lloguer?\">Qui paga l&#8217;IBI en un lloguer?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/ibi-que-es-i-per-que-es-paga-barcelona\/#Com_es_desgrava_el_pagament_de_lIBI_en_els_lloguers\" title=\"Com es desgrava el pagament de l&#8217;IBI (en els lloguers)?\">Com es desgrava el pagament de l&#8217;IBI (en els lloguers)?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quan_es_paga_lIBI_a_Barcelona\"><\/span>Quan es paga l&#8217;IBI a Barcelona?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A <strong>Barcelona<\/strong>, l&#8217;IBI es paga <strong>de forma anual<\/strong>. El per\u00edode de pagament pot variar depenent del municipi en el qual estigui l&#8217;immoble, encara que a la ciutat de Barcelona, sol ser entre els mesos <strong>d&#8217;abril i juny<\/strong>.<\/p>\n<p>De totes maneres, sempre et recomanem <strong>consultar amb l&#8217;ajuntament<\/strong> tota aquesta informaci\u00f3 que t\u00e9 a veure amb pagaments d&#8217;impostos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Com_es_paga_lIBI_a_Barcelona\"><\/span>Com es paga l&#8217;IBI a Barcelona?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&#8217;Ajuntament de Barcelona, disposa de <strong>diferents formes de pagar l&#8217;IBI<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Pagament \u00fanic anual<\/li>\n<li>Pagament fraccionat<\/li>\n<\/ul>\n<p>A m\u00e9s, <strong>es poden domiciliar les quotes<\/strong> perqu\u00e8 els pagaments es facin autom\u00e0ticament en els per\u00edodes que toquen. \u00c9s una forma <strong>m\u00e9s f\u00e0cil i c\u00f2moda<\/strong> d&#8217;estar al corrent amb aquestes quotes.<\/p>\n<div id=\"attachment_450294\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-450294\" class=\"wp-image-450294 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/com-es-paga-ibi-barcelona.jpg\" alt=\"persona pagant l'ibi a barcelona amb l'ordinador\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/com-es-paga-ibi-barcelona.jpg 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/com-es-paga-ibi-barcelona-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/com-es-paga-ibi-barcelona-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/com-es-paga-ibi-barcelona-810x540.jpg 810w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><p id=\"caption-attachment-450294\" class=\"wp-caption-text\">Pagar l&#8217;IBI a Barcelona. Foto via: Unsplash.<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Com_es_calcula_lIBI_a_Barcelona\"><\/span>Com es calcula l&#8217;IBI a Barcelona?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Per comen\u00e7ar a calcular l&#8217;IBI, cal tenir presents 2 coses: la <strong>base liquidable<\/strong> i el <strong>tipus impositiu<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>La base liquidable s&#8217;extreu d&#8217;aplicar a la base imposable les reduccions que legalment s&#8217;estableixen. La base imposable est\u00e0 constitu\u00efda pel valor cadastral del b\u00e9 en q\u00fcesti\u00f3.<\/li>\n<li>El tipus impositiu el dictar\u00e0 la tipologia d&#8217;immoble. Si es tracta d&#8217;un b\u00e9 immoble urb\u00e0, com a norma general, el <strong>tipus de gravamen general ser\u00e0 de 0,66%<\/strong> (2024).<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impost_de_Tribut_Metropolita\"><\/span>Impost de Tribut Metropolit\u00e0<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L&#8217;Impost de Tribut Metropolit\u00e0 (TM), \u00e9s un tribut contemplat a la Llei 31\/2010 del Parlament de Catalunya, amb la finalitat de <strong>finan\u00e7ar els serveis prestats per l&#8217;AMB<\/strong> a l&#8217;\u00e0mbit de l&#8217;\u00e0rea metropolitana de Barcelona.<\/p>\n<p>\u00c9s un impost que representa un <strong>rec\u00e0rrec obligatori<\/strong> sobre l&#8217;impost de b\u00e9ns immobles (IBI). \u00c9s a dir, s&#8217;afegeix amb la quota de l&#8217;IBI.<\/p>\n<p>La base imposable de l&#8217;impost \u00e9s el valor cadastral (la suma del valor del s\u00f2l i de la construcci\u00f3), valor fixat pel Ministeri d&#8217;Hisenda. El <strong>tipus impositiu actualment \u00e9s d&#8217;un 0,2%<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_blank\">ShBarcelona, la teva ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria de confian\u00e7a<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntes_frequents_sobre_lIBI_a_Barcelona\"><\/span>Preguntes freq\u00fcents sobre l&#8217;IBI a Barcelona<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hi_ha_bonificacions_aplicables\"><\/span>Hi ha bonificacions aplicables?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Hi ha diferents <strong>bonificacions de l&#8217;IBI<\/strong>, entre elles, per exemple, a immobles de nova construcci\u00f3 i obres de rehabilitaci\u00f3 integral o habitatges de Protecci\u00f3 Oficial, entre altres. Si vols m\u00e9s informaci\u00f3 sobre les bonificacions de l&#8217;IBI, pots fer <a href=\"https:\/\/seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat\/oficinavirtual\/es\/tramit\/19970000413\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">clic aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_paga_lIBI_en_una_compravenda\"><\/span>Qui paga l&#8217;IBI en una compravenda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En el cas que s&#8217;hagi&nbsp;efectuat&nbsp;una compravenda d&#8217;un immoble, has de saber que l&#8217;IBI de l&#8217;any en q\u00fcesti\u00f3 en el qual s&#8217;ha&nbsp;fet la venda, anir\u00e0 <strong>a c\u00e0rrec del venedor<\/strong>.<\/p>\n<p>La persona que \u00e9s propiet\u00e0ria de l&#8217;habitatge el dia 1 de gener est\u00e0 obligada a pagar la totalitat de l&#8217;Impost sobre B\u00e9ns Immobles.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/incasol-faqs-dinquilins-i-propietaris\/\" target=\"_blank\">Article relacionat: Incas\u00f2l: 10 &#8220;FAQS&#8221; d&#8217;inquilins i propietaris<\/a><\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_paga_lIBI_en_un_lloguer\"><\/span>Qui paga l&#8217;IBI en un lloguer?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En un lloguer a Barcelona, l&#8217;Impost sobre B\u00e9ns Immobles (IBI) el paga, per defecte, el propietari de l&#8217;immoble. Aquest impost grava la propietat dels b\u00e9ns immobles i, per tant, recau sobre <strong>el propietari del immoble<\/strong>.<\/p>\n<p>No obstant aix\u00f2, en alguns casos, el contracte d&#8217;arrendament pot establir que el llogater assumeixi el pagament de l&#8217;IBI. <strong>Aix\u00f2 \u00e9s legal sempre que ambdues parts estiguin d&#8217;acord i ho hagin especificat clarament en el contracte de lloguer<\/strong>.<\/p>\n<p>En conseq\u00fc\u00e8ncia, \u00e9s crucial llegir detingudament les cl\u00e0usules del contracte abans de signar-lo per entendre totes les obligacions,&nbsp;incloent-hi&nbsp;qui es fa c\u00e0rrec de l&#8217;IBI.<\/p>\n<div id=\"attachment_450306\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-450306\" class=\"wp-image-450306 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/qui-paga-ibi-en-un-lloguer-barcelona.jpg\" alt=\"persona comprovant l'ibi a barcelona\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/qui-paga-ibi-en-un-lloguer-barcelona.jpg 1024w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/qui-paga-ibi-en-un-lloguer-barcelona-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/qui-paga-ibi-en-un-lloguer-barcelona-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/qui-paga-ibi-en-un-lloguer-barcelona-810x540.jpg 810w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><p id=\"caption-attachment-450306\" class=\"wp-caption-text\">L&#8217;IBI en un lloguer a Barcelona. Foto via: Unsplash<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Com_es_desgrava_el_pagament_de_lIBI_en_els_lloguers\"><\/span>Com es desgrava el pagament de l&#8217;IBI (en els lloguers)?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>El pagament de l&#8217;IBI a Barcelona<\/strong> pot ser desgravat sempre que siguis el <strong>propietari de qualsevol b\u00e9 immoble<\/strong> arrendat a Espanya a una persona f\u00edsica, o b\u00e9, si tens un <strong>lloguer&nbsp;definit com a&nbsp;activitat empresarial<\/strong>. En cap cas, pots <strong>desgravar-te l&#8217;IBI<\/strong> vivint en el teu propi habitatge, sempre ha d&#8217;estar arrendat.<\/p>\n<p>Per poder deduir l&#8217;IBI en la declaraci\u00f3 de la renda, \u00e9s necessari aportar el<strong> rebut de l&#8217;IBI<\/strong> de l&#8217;any corresponent i el <strong>justificant de pagament<\/strong>, a m\u00e9s de marcar la <strong>casella 115<\/strong>.<\/p>\n<p>Ara que des de&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_blank\">ShBarcelona<\/a><\/strong>&nbsp;t&#8217;hem proporcionat la <strong>informaci\u00f3 essencial sobre l&#8217;IBI a Barcelona<\/strong>, podr\u00e0s entendre millor la seva aplicaci\u00f3. Intenta sempre mantenir-te en <strong>constant actualitzaci\u00f3<\/strong>, ja que \u00e9s probable que els tipus impositius sofreixin alguna modificaci\u00f3.<\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left kksr-disabled\"\n    data-id=\"450280\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;impost sobre b\u00e9ns immobles (IBI), \u00e9s un impost municipal que abonen totes les&nbsp;persones propiet\u00e0ries&nbsp;d&#8217;un b\u00e9 immoble a Espanya. \u00c9s un gravamen que es paga pel fet de tenir una propietat i el seu dret d&#8217;\u00fas. Desde&nbsp;ShBarcelona t&#8217;expliquem d&#8217;una forma clara, el m\u00e9s important d&#8217;aquest tribut. Taula de Continguts Quan es paga l&#8217;IBI a Barcelona?Com es [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1499],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/450280"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=450280"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/450280\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":450805,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/450280\/revisions\/450805"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=450280"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=450280"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=450280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}