{"id":250628,"date":"2022-10-07T12:35:49","date_gmt":"2022-10-07T10:35:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/?p=250628"},"modified":"2022-10-07T12:34:29","modified_gmt":"2022-10-07T10:34:29","slug":"comprar-habitatge-obra-nova-o-segona-ma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/comprar-habitatge-obra-nova-o-segona-ma\/","title":{"rendered":"Comprar un habitatge, d&#8217;obra nova o de segona m\u00e0?"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e0s pensant a invertir en un immoble, pot ser que et preguntis si \u00e9s millor comprar un habitatge d&#8217;obra nova o de segona m\u00e0. <strong>La realitat \u00e9s que dependr\u00e0 de molts factors com per exemple qu\u00e8 \u00e9s el que cerques amb el pressupost disponible que tens<\/strong>. Com qualsevol tipus de decisi\u00f3, cada opci\u00f3 tindr\u00e0 els seus pro i contres. Et desglossem tot aix\u00f2 a continuaci\u00f3 perqu\u00e8 et decideixis per algunes d&#8217;aquests habitatges.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Taula de Continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/comprar-habitatge-obra-nova-o-segona-ma\/#Habitatge_dobra_nova_o_de_segona_ma\" title=\"Habitatge d&#8217;obra nova o de segona m\u00e0?\">Habitatge d&#8217;obra nova o de segona m\u00e0?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/comprar-habitatge-obra-nova-o-segona-ma\/#Que_tenir_en_compte_en_comprar_un_habitatge_nou_o_utilitzat\" title=\"Qu\u00e8 tenir en compte en comprar un habitatge nou o utilitzat?\">Qu\u00e8 tenir en compte en comprar un habitatge nou o utilitzat?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/comprar-habitatge-obra-nova-o-segona-ma\/#Per_a_viure_de_manera_immediata_o_per_al_futur\" title=\"Per a viure de manera immediata o per al futur\">Per a viure de manera immediata o per al futur<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/comprar-habitatge-obra-nova-o-segona-ma\/#Ubicacio_dins_de_la_ciutat\" title=\"Ubicaci\u00f3 dins de la ciutat\">Ubicaci\u00f3 dins de la ciutat<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/comprar-habitatge-obra-nova-o-segona-ma\/#Materials_de_lhabitatge\" title=\"Materials de l&#8217;habitatge\">Materials de l&#8217;habitatge<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/comprar-habitatge-obra-nova-o-segona-ma\/#Installacions_energetiques\" title=\"Instal\u00b7lacions energ\u00e8tiques\">Instal\u00b7lacions energ\u00e8tiques<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Habitatge_dobra_nova_o_de_segona_ma\"><\/span>Habitatge d&#8217;obra nova o de segona m\u00e0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Abans d&#8217;entrar en quins avantatges i desavantatges t\u00e9 cadascuna d&#8217;elles, \u00e9s bo aclarir els termes i definicions per a saber de qu\u00e8 estem parlant.<\/p>\n<p>Quan ens referim a <strong>un pis d&#8217;obra nova estem parlant d&#8217;un immoble que es compra directament al promotor<\/strong>. \u00c9s a dir, que no ha tingut pr\u00e8viament un amo. Si et decideixes per una opci\u00f3 aix\u00ed, ser\u00e0 bo comptar amb l&#8217;assessorament d&#8217;algun expert per a trobar els millors <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles?orden=1&amp;superficie-hasta=311&amp;nueva-obra=3&amp;tipo-de-inmueble=24\" target=\"_blank\">habitatges d&#8217;obra nova a Barcelona<\/a><\/strong>. D&#8217;aquesta manera, sabr\u00e0s que la teva inversi\u00f3 en un pis d&#8217;aquestes caracter\u00edstiques valdr\u00e0 la pena.<\/p>\n<p>Per l&#8217;altre costat, parlar d&#8217;un <strong> habitatge de segona m\u00e0 \u00e9s aquella que pr\u00e8viament ha tingut algun amo<\/strong>. Aquest pot ser un \u00fanic amo anterior o varis. Sigui com sigui, ja es col\u00b7loca en la classificaci\u00f3 de pisos de segona m\u00e0.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles\" target=\"_blank\">Cerques pisos en venda a Barcelona?<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_tenir_en_compte_en_comprar_un_habitatge_nou_o_utilitzat\"><\/span>Qu\u00e8 tenir en compte en comprar un habitatge nou o utilitzat?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Despr\u00e9s d&#8217;entendre qu\u00e8 \u00e9s un habitatge d&#8217;obra nova o de segona m\u00e0, toca veure qu\u00e8 cal considerar per a prendre una bona elecci\u00f3. Com imaginar\u00e0s, hi ha uns certs <strong>avantatges de comprar obra nova com tamb\u00e9 ho t\u00e9 comprar un pis de segona m\u00e0<\/strong>. En termes generals, et recomanem revisar aquests elements per a prendre la millor decisi\u00f3:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Per_a_viure_de_manera_immediata_o_per_al_futur\"><\/span>Per a viure de manera immediata o per al futur<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Aquesta \u00e9s una decisi\u00f3 transcendental per a decidir si comprar un habitatge d&#8217;obra nova o de segona m\u00e0. Generalment els <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles?orden=1&amp;superficie-hasta=311&amp;nueva-obra=3&amp;tipo-de-inmueble=24\" target=\"_blank\">pisos en venda a Barcelona d&#8217;obra nova<\/a><\/strong> tenen la caracter\u00edstica de ser <strong>\u201cclau en m\u00e0\u201d<\/strong>. Aix\u00f2 vol dir que <strong>cal esperar que l&#8217;obra s&#8217;acabi<\/strong>. Aquest termini pot ser d&#8217;anys o tenir la sort que quedi algun pis disponible i en pocs mesos estigui llest per a viure.<\/p>\n<p><strong>Si el que cerques \u00e9s un lloc per a utilitzar de manera immediata, l&#8217;obra nova no ser\u00e0 l&#8217;opci\u00f3 ideal<\/strong>. Aqu\u00ed ser\u00e0 millor triar un pis de segona m\u00e0 on els \u00fanics terminis a esperar \u00e9s la formalitzaci\u00f3 dels contractes i l&#8217;acceptaci\u00f3 de l&#8217;oferta.<\/p>\n<div id=\"attachment_250655\" style=\"width: 835px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-250655\" class=\"size-full wp-image-250655\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/habitatge-a-barcelona.jpeg\" alt=\"Edifici de habitatges\" width=\"825\" height=\"548\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/habitatge-a-barcelona.jpeg 825w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/habitatge-a-barcelona-300x199.jpeg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/habitatge-a-barcelona-768x510.jpeg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/habitatge-a-barcelona-640x425.jpeg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/habitatge-a-barcelona-810x538.jpeg 810w\" sizes=\"(max-width: 825px) 100vw, 825px\" \/><p id=\"caption-attachment-250655\" class=\"wp-caption-text\">Edifici de habitatges<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ubicacio_dins_de_la_ciutat\"><\/span>Ubicaci\u00f3 dins de la ciutat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Quan es tria invertir en alguna dels <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles?orden=1&amp;superficie-hasta=311&amp;nueva-obra=3&amp;tipo-de-inmueble=24\" target=\"_blank\">habitatges d&#8217;obra nova a Barcelona<\/a><\/strong> o de segona m\u00e0, generalment es busca una bona ubicaci\u00f3. <strong>Tot dependr\u00e0 de quin sigui l&#8217;objectiu de l&#8217;immoble. <\/strong>No \u00e9s el mateix decidir efectuar la compra per a viure un mateix amb la seva fam\u00edlia que per a llogar a llarg termini o com a pis vacacional.<\/p>\n<p>Els <strong>pisos d&#8217;obra nova solen estar als afores de la ciutat<\/strong>. Mentre que els habitatges de segona m\u00e0 s\u00f3n les que estan m\u00e9s c\u00e8ntriques. La decisi\u00f3 de quin \u00e9s l&#8217;objectiu de l&#8217;immoble a comprar \u00e9s clau en aquest punt.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article relacionat: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/5-claus-comprar-pis-llogar-barcelona\/\" target=\"_blank\">5 claus per a comprar un pis per a llogar a Barcelona<\/a><\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Materials_de_lhabitatge\"><\/span>Materials de l&#8217;habitatge<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u00c9s clar que els materials de l&#8217;habitatge d&#8217;una obra nova seran diferents als d&#8217;un pis de segona m\u00e0. <strong>En els projectes de \u201cclau en m\u00e0\u201d se sol donar l&#8217;opci\u00f3 als qui compraran<\/strong>, triar uns certs materials, colors o decoraci\u00f3 perqu\u00e8 el pis sigui el m\u00e9s personalitzat possible.<\/p>\n<p><strong>En un habitatge de segona m\u00e0 no hi ha opci\u00f3 de triar<\/strong>. Evidentment es pot plantejar a futur realitzar una reforma on modificar tots els aspectes que es desitgin per\u00f2 inicialment es comprar\u00e0 el pis amb els materials triats pels amos actuals.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-12379\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-20-3 metaslider metaslider-responsive metaslider-12379 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_12379\">\n        <ul id='metaslider_12379' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25.png\" class=\"slider-12379 slide-12380\" alt=\"\" rel=\"\" title=\"Banner medio venta inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-640x137.png 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Installacions_energetiques\"><\/span>Instal\u00b7lacions energ\u00e8tiques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Segons la nova <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">Llei d&#8217;Ordenaci\u00f3 de l&#8217;Edificaci\u00f3<\/a><strong>, els pisos en venda que siguin d&#8217;obra nova, han de comptar amb elements per a una bona efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong>. Aix\u00ed com garanties d&#8217;almenys 10 anys per fallades en l&#8217;estructura, 3 anys per defectes en l&#8217;habitabilitat o 1 any per defectes propis en l&#8217;acabat de l&#8217;obra. No obstant aix\u00f2, en habitatges de segona m\u00e0 no existeix aquesta garantia.<\/p>\n<p>Com veus,<strong>&nbsp;comprar un habitatge d&#8217;obra nova o segona m\u00e0 dep\u00e8n de molts factors<\/strong>. Si necessites ajuda per a trobar el millor immoble a Barcelona, en ShBarcelona som experts a la ciutat comtal i podem ajudar-te.<\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left kksr-disabled\"\n    data-id=\"250628\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e0s pensant a invertir en un immoble, pot ser que et preguntis si \u00e9s millor comprar un habitatge d&#8217;obra nova o de segona m\u00e0. La realitat \u00e9s que dependr\u00e0 de molts factors com per exemple qu\u00e8 \u00e9s el que cerques amb el pressupost disponible que tens. Com qualsevol tipus de decisi\u00f3, cada opci\u00f3 tindr\u00e0 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":250656,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1508],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250628"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=250628"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250628\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":250658,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250628\/revisions\/250658"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media\/250656"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=250628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=250628"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=250628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}