{"id":216717,"date":"2022-08-02T10:22:26","date_gmt":"2022-08-02T08:22:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/?p=216717"},"modified":"2022-08-02T10:22:26","modified_gmt":"2022-08-02T08:22:26","slug":"posar-en-lloguer-el-teu-pis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/posar-en-lloguer-el-teu-pis\/","title":{"rendered":"Guia per a propietaris: Passos per a posar en lloguer el teu pis"},"content":{"rendered":"<p>Si vols posar en lloguer el teu pis, \u00e9s normal que t&#8217;estiguis preguntant moltes coses sobre aquest tema. Hi ha uns certs <strong>aspectes a tenir en compte amb la finalitat que arrendar el teu habitatge<\/strong> sigui benefici\u00f3s i que la teva experi\u00e8ncia sigui la millor de totes. En aquesta guia t&#8217;explicarem alguns d&#8217;aquests detalls perqu\u00e8 tinguis en compte per a posar el teu pis en lloguer.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Taula de Continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/posar-en-lloguer-el-teu-pis\/#Que_fer_per_a_llogar_el_teu_pis\" title=\"Qu\u00e8 fer per a llogar el teu pis?\">Qu\u00e8 fer per a llogar el teu pis?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/posar-en-lloguer-el-teu-pis\/#Tipus_de_modalitat_de_lloguer\" title=\"Tipus de modalitat de lloguer\">Tipus de modalitat de lloguer<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/posar-en-lloguer-el-teu-pis\/#Preu_del_lloguer\" title=\"Preu del lloguer\">Preu del lloguer<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/posar-en-lloguer-el-teu-pis\/#Fotografies_per_a_la_fitxa_del_pis\" title=\"Fotografies per a la fitxa del pis\">Fotografies per a la fitxa del pis<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/posar-en-lloguer-el-teu-pis\/#Analisi_dels_possibles_inquilins\" title=\"An\u00e0lisi dels possibles inquilins\">An\u00e0lisi dels possibles inquilins<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/posar-en-lloguer-el-teu-pis\/#Contracte_de_lloguer\" title=\"Contracte de lloguer\">Contracte de lloguer<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/posar-en-lloguer-el-teu-pis\/#Inventari_de_lhabitatge\" title=\"Inventari de l&#8217;habitatge\">Inventari de l&#8217;habitatge<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/posar-en-lloguer-el-teu-pis\/#Segur_dimpagament\" title=\"Segur d&#8217;impagament\">Segur d&#8217;impagament<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_fer_per_a_llogar_el_teu_pis\"><\/span>Qu\u00e8 fer per a llogar el teu pis?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El primer de tot ser\u00e0 que revisis <strong>com es troba l&#8217;habitatge<\/strong>. Has de tenir en regla tota la documentaci\u00f3 i comptar amb unes correctes instal\u00b7lacions. Revisa com es troba el gas, l&#8217;aigua i l&#8217;electricitat. Recorda que has d&#8217;obtenir el <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/certificat-energetic-llogar-pis\/\" target=\"_blank\"><strong>certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong><\/a> per a llogar el teu pis.<\/p>\n<p>Despr\u00e9s, veu per la part dels <strong>electrodom\u00e8stics<\/strong>. Si hi ha algun que no funciona, reempla\u00e7a-ho per un nou. El mateix amb els <strong>mobles<\/strong>, si decideixes llogar el pis moblat, mira si hi ha algun moble que necessita un canvi. I per descomptat, observa com est\u00e0 la part <strong>est\u00e8tica general de l&#8217;habitatge<\/strong>. La majoria de propietaris decideixen pintar el seu pis abans de llogar-lo. Aquestes s\u00f3n algunes de les recomanacions b\u00e0siques si decideixes llogar-ho amb l&#8217;ajuda d&#8217;un professional.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\" target=\"_blank\">ShBarcelona, m\u00e9s de 20 anys d&#8217;experi\u00e8ncia<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipus_de_modalitat_de_lloguer\"><\/span>Tipus de modalitat de lloguer<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En moltes ocasions es desconeixen les <strong>diferents opcions de lloguer<\/strong> que existeixen. Dep\u00e8n dels teus objectius a curt o llarg termini, pots triar entre el lloguer tur\u00edstic, el lloguer temporal o el lloguer de llarga estada.<\/p>\n<p>Si cerques alta rendibilitat i tens un pis amb llic\u00e8ncia tur\u00edstica, podr\u00e0s optar al <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/serveis-propietaris\/allotjament-turistic\" target=\"_blank\"><strong>lloguer vacacional<\/strong><\/a>. Si no tens aquesta llic\u00e8ncia, per\u00f2 encara aix\u00ed vols tenir uns ingressos alts cada mes, podr\u00e0s posar en <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/serveis-propietaris\/lloguer-temporada\" target=\"_blank\"><strong>lloguer de temporada<\/strong><\/a> el teu pis. En canvi, si prefereixes que el teu habitatge no tingui una alta rotaci\u00f3 de persones, i per tant, una rendibilitat m\u00e9s conservadora, et recomanem el <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/serveis-propietaris\/lloguer-llarga-estada\" target=\"_blank\"><strong>lloguer de llarga durada<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/serveis-propietaris\" target=\"_blank\"><img class=\"alignnone wp-image-216775 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/tipus-de-lloguers.jpg\" alt=\"tipus de lloguers a Barcelona\" width=\"633\" height=\"166\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/tipus-de-lloguers.jpg 633w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/tipus-de-lloguers-300x79.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 633px) 100vw, 633px\" \/><\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preu_del_lloguer\"><\/span>Preu del lloguer<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una dels majors dubtes a l&#8217;hora de posar en lloguer un pis \u00e9s quin preu demanar per aix\u00f2. El millor que es pot fer en aquests casos \u00e9s realitzar un <strong>estudi general del preu mitj\u00e0<\/strong> al qual es lloga en la zona on est\u00e0 situat. Aix\u00f2 et donar\u00e0 una refer\u00e8ncia i a partir d&#8217;all\u00ed, es podr\u00e0 decidir si col\u00b7locar un preu major o no. <strong>Dependr\u00e0 de factors com per exemple, si el teu pis compta amb piscina o zones comunes<\/strong>. Compta amb l&#8217;ajuda de professionals si vols una an\u00e0lisi completa per a determinar quin \u00e9s el preu just del lloguer del teu habitatge.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article relacionat:&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/5-claus-comprar-pis-llogar-barcelona\/\" target=\"_blank\">5 claus per a comprar un pis per a llogar a Barcelona<\/a><\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fotografies_per_a_la_fitxa_del_pis\"><\/span>Fotografies per a la fitxa del pis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Diuen que una imatge val m\u00e9s que mil paraules, i \u00e9s completament cert. <strong>Les fotografies que es pugin a la fitxa del teu pis han de reflectir exactament com \u00e9s el pis<\/strong>. Perqu\u00e8 d&#8217;aquesta forma, l&#8217;inquil\u00ed que vagi a veure&#8217;l no s&#8217;emporti una sorpresa i aix\u00ed no perdre el temps. Les <strong>imatges de dia i amb molta llum natural<\/strong> s\u00f3n claus perqu\u00e8 es vegi perfectament cada espai. I aix\u00ed com d&#8217;important s\u00f3n els mitjans audiovisuals, tamb\u00e9 ho \u00e9s la descripci\u00f3 que acompanya aquesta fitxa on s&#8217;ha de <strong>detallar l&#8217;estat de l&#8217;habitatge i tot el que inclou<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/serveis-propietaris\" target=\"_blank\">Gestionem integralment el teu pis a Barcelona<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Analisi_dels_possibles_inquilins\"><\/span>An\u00e0lisi dels possibles inquilins<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Posar en lloguer un pis t\u00e9 cert punt d&#8217;incertesa,&nbsp; on es plantegen preguntes com per exemple, <strong>a qui deixem entrar en la llar, si rebrem el pagament a temps o si seran persones que cuidin l&#8217;espai<\/strong>. La forma m\u00e9s precisa de triar a les persones perqu\u00e8 siguin els nostres inquilins \u00e9s <strong>fer una an\u00e0lisi del seu perfil<\/strong>. Encara que la majoria d&#8217;ocasions es demanen justificants econ\u00f2mics, aquesta an\u00e0lisi va molt m\u00e9s all\u00e0.<\/p>\n<p>Si realment vols que es realitzi un filtre dels possibles inquilins per al teu pis, el millor ser\u00e0 que ho facis a trav\u00e9s d&#8217;una <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_blank\"><strong>ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria com&nbsp;ShBarcelona<\/strong><\/a>. \u00danicament t&#8217;arribaran opcions que s\u00f3n compatibles amb el que est\u00e0s buscant.<\/p>\n<div id=\"attachment_216752\" style=\"width: 560px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-216752\" class=\"wp-image-216752\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/guanys-per-llogar-pis.jpg\" alt=\"guanys per llogar un pis\" width=\"550\" height=\"366\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/guanys-per-llogar-pis.jpg 800w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/guanys-per-llogar-pis-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/guanys-per-llogar-pis-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/guanys-per-llogar-pis-640x426.jpg 640w\" sizes=\"(max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><p id=\"caption-attachment-216752\" class=\"wp-caption-text\">Foto via Pixabay<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contracte_de_lloguer\"><\/span>Contracte de lloguer<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ja tens decidit qui entrar\u00e0 a viure al teu pis. El seg\u00fcent pas sobre com llogar el teu pis \u00e9s el contracte de lloguer. \u00c9s fonamental que sigui un <strong>contracte amb totes les cl\u00e0usules b\u00e0siques i necess\u00e0ries<\/strong> per a un bon acord. Aqu\u00ed \u00e9s on s&#8217;estableixen les <strong>obligacions i drets de l&#8217;inquil\u00ed<\/strong> i ser\u00e0 el document essencial per a un futur reclam. Aquests tr\u00e0mits solen ser bastant durs a causa de la seva formalitat, \u00e9s per aix\u00f2 que l&#8217;opci\u00f3 m\u00e9s f\u00e0cil \u00e9s <strong>externalitzar tots aquests serveis<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inventari_de_lhabitatge\"><\/span>Inventari de l&#8217;habitatge<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Juntament amb el contracte, el recomanable \u00e9s <strong>afegir un inventari de tots els elements que hi ha en l&#8217;habitatge<\/strong> juntament amb fotografies de com es lliura. Aix\u00ed es podr\u00e0 veure l&#8217;estat i \u00e9s el que ser\u00e0 prova a l&#8217;hora de rebre el pis retornada quan els inquilins decideixin marxar-se.&nbsp;<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-12354\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-20-3 metaslider metaslider-responsive metaslider-12354 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_12354\">\n        <ul id='metaslider_12354' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18.png\" class=\"slider-12354 slide-12356\" alt=\"\" rel=\"\" title=\"Banner medio home propietarios\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-640x137.png 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/18-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Segur_dimpagament\"><\/span>Segur d&#8217;impagament<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una de les millors recomanacions a aplicar \u00e9s comptar amb una <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/que-es-lasseguranca-dimpagament-de-lloguer\/\" target=\"_blank\"><strong>asseguran\u00e7a d&#8217;impagament<\/strong><\/a>. El que far\u00e0 ser\u00e0 <strong>cobrir al propietari davant l&#8217;impagament de lloguer per part de l&#8217;inquil\u00ed<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n<p>Com veur\u00e0s, posar en lloguer un pis requereix considerar molts elements per a tenir \u00e8xit. Si vols la nostra ajuda, estem a la teva disposici\u00f3. <strong>Trobarem el millor inquil\u00ed per al teu habitatge!<\/strong><\/p>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left kksr-disabled\"\n    data-id=\"216717\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vols posar en lloguer el teu pis, \u00e9s normal que t&#8217;estiguis preguntant moltes coses sobre aquest tema. Hi ha uns certs aspectes a tenir en compte amb la finalitat que arrendar el teu habitatge sigui benefici\u00f3s i que la teva experi\u00e8ncia sigui la millor de totes. En aquesta guia t&#8217;explicarem alguns d&#8217;aquests detalls perqu\u00e8 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":216754,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1507],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216717"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=216717"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216717\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":222621,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216717\/revisions\/222621"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media\/216754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=216717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=216717"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=216717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}