{"id":206244,"date":"2022-07-12T10:49:18","date_gmt":"2022-07-12T08:49:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/?p=206244"},"modified":"2022-07-12T10:49:18","modified_gmt":"2022-07-12T08:49:18","slug":"hipoteca-fixa-o-variable-quina-es-millor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/hipoteca-fixa-o-variable-quina-es-millor\/","title":{"rendered":"Hipoteca fixa o variable: quina \u00e9s millor per a tu?"},"content":{"rendered":"<p>A l&#8217;hora de comprar un pis finan\u00e7at, cal <strong>triar si es vol una hipoteca fixa o variable<\/strong>. Aix\u00f2 definir\u00e0 el tipus d&#8217;inter\u00e8s a pagar i la quota mensual que quedar\u00e0 en cadascun dels casos. Si encara tens dubtes sobre aquest tema, t&#8217;expliquem com \u00e9s cadascuna d&#8217;elles perqu\u00e8 prenguis la millor decisi\u00f3.<\/p>\n<div class=\"traductor-textarea form-group\">\n<div class=\"textarea-desti col-xs-12 col-sm-6\">\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Taula de Continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/hipoteca-fixa-o-variable-quina-es-millor\/#Diferencia_entre_hipoteca_fixa_i_hipoteca_variable\" title=\"Difer\u00e8ncia entre hipoteca fixa i hipoteca variable\">Difer\u00e8ncia entre hipoteca fixa i hipoteca variable<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/hipoteca-fixa-o-variable-quina-es-millor\/#Hipoteca_fixa\" title=\"Hipoteca fixa\">Hipoteca fixa<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/hipoteca-fixa-o-variable-quina-es-millor\/#Hipoteca_variable\" title=\"Hipoteca variable\">Hipoteca variable<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/hipoteca-fixa-o-variable-quina-es-millor\/#Motius_per_a_triar_una_hipoteca_fixa\" title=\"Motius per a triar una hipoteca fixa\">Motius per a triar una hipoteca fixa<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/hipoteca-fixa-o-variable-quina-es-millor\/#Motius_per_a_triar_una_hipoteca_variable\" title=\"Motius per a triar una hipoteca variable\">Motius per a triar una hipoteca variable<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/hipoteca-fixa-o-variable-quina-es-millor\/#Quins_altres_factors_analitzar_per_a_triar_la_millor_hipoteca_2022\" title=\"Quins altres factors analitzar per a triar la millor hipoteca 2022?\">Quins altres factors analitzar per a triar la millor hipoteca 2022?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/hipoteca-fixa-o-variable-quina-es-millor\/#Tipus_dinteres\" title=\"Tipus d&#8217;inter\u00e8s\">Tipus d&#8217;inter\u00e8s<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/hipoteca-fixa-o-variable-quina-es-millor\/#Quota_a_pagar\" title=\"Quota a pagar\">Quota a pagar<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/hipoteca-fixa-o-variable-quina-es-millor\/#Terminis_de_la_devolucio\" title=\"Terminis de la devoluci\u00f3\">Terminis de la devoluci\u00f3<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"form-control second-textarea\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencia_entre_hipoteca_fixa_i_hipoteca_variable\"><\/span>Difer\u00e8ncia entre hipoteca fixa i hipoteca variable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Amb la finalitat de con\u00e8ixer quina \u00e9s la millor hipoteca 2022 per a tu, cal establir en primer lloc qu\u00e8 significa cadascuna d&#8217;elles:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hipoteca_fixa\"><\/span>Hipoteca fixa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La hipoteca fixa es refereix a tenir un<strong> inter\u00e8s que ser\u00e0 el mateix durant tot el termini que duri l&#8217;acord<\/strong>. \u00c9s ideal per a aquelles persones que prefereixen tenir una certa estabilitat en les seves quotes al saber el que pagaran tots els mesos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hipoteca_variable\"><\/span>Hipoteca variable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La hipoteca variable <strong>est\u00e0 relacionada amb l&#8217;Euribor<\/strong>. Aix\u00f2 vol dir que si existeix alguna pujada o baixada d&#8217;aquest, <strong>\u00e9s all\u00ed quan la quota a pagar es redueix o augmenta<\/strong>. Com \u00e9s imprevisible, cal considerar que ser\u00e0 dif\u00edcil establir una quantitat fixa de la hipoteca a pagar. Durant aquest 2022 s&#8217;espera que estigui en un \u00e0mbit de pujada, amb el que les <strong>hipoteques variables segurament seran m\u00e9s altes<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles\" target=\"_blank\">Troba habitatges en venda a Barcelona ara<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Motius_per_a_triar_una_hipoteca_fixa\"><\/span>Motius per a triar una hipoteca fixa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ara que saps la difer\u00e8ncia entre cadascuna d&#8217;elles, arriba el moment de prendre una decisi\u00f3. Per als qui es veuen millor amb una hipoteca fixa, alguns dels motius que poden portar-te a aquesta decisi\u00f3 s\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Voler <strong>pagar sempre la mateixa quota<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>No dependre d&#8217;\u00edndexs<\/strong> o q\u00fcestions externes.<\/li>\n<li>Preferir pagar una mica m\u00e9s els primers anys, per\u00f2 que sigui <strong>estable<\/strong>.<\/li>\n<li>Tenir un <strong>sou fix<\/strong> i poder <strong>organitzar la teva economia dom\u00e8stica<\/strong>.<\/li>\n<li>Voler uns <strong>terminis m\u00e9s llargs<\/strong> per a pagar la teva hipoteca.<\/li>\n<li>Preferir <strong>menys comissions<\/strong> associades al teu pr\u00e9stec.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c9s normal que se&#8217;t faci una mica complicat prendre la decisi\u00f3. Tenir l&#8217;assessorament de <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_blank\"><strong>professionals del sector immobiliari<\/strong><\/a> ser\u00e0 imprescindible a l&#8217;hora de triar l&#8217;habitatge i tamb\u00e9 sobre <strong>quina \u00e9s la millor hipoteca 2022 per a tu<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"attachment_206260\" style=\"width: 930px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-206260\" class=\"wp-image-206260 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/motius-elegir-hipoteca.jpg\" alt=\"firma d'hipoteca\" width=\"920\" height=\"613\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/motius-elegir-hipoteca.jpg 920w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/motius-elegir-hipoteca-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/motius-elegir-hipoteca-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/motius-elegir-hipoteca-640x426.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/motius-elegir-hipoteca-810x540.jpg 810w\" sizes=\"(max-width: 920px) 100vw, 920px\" \/><p id=\"caption-attachment-206260\" class=\"wp-caption-text\">Foto v\u00eda Pexels<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Motius_per_a_triar_una_hipoteca_variable\"><\/span>Motius per a triar una hipoteca variable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Per l&#8217;altre costat, tenim els qui prefereixen ser <strong>m\u00e9s arriscats i apostar per una hipoteca de tipus variable<\/strong>. Aquesta opci\u00f3 ser\u00e0 perfecta per als qui volen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pagar menys a curt termini<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>No els importa que la seva quota vari\u00ef<\/strong> mes a mes a la pujada o baixada.<\/li>\n<li>Compten amb <strong>menys amortitzaci\u00f3 anticipada<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Millors opcions i promocions<\/strong>, a causa de les accions comercials dels bancs.<\/li>\n<li><strong>Major termini per a la devoluci\u00f3<\/strong> dels diners.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Com veus, en la hipoteca variable hi ha altres factors que juguen a favor o en alguns casos en contra segons la circumst\u00e0ncia. Es tracta d&#8217;<strong>analitzar el teu cas particular<\/strong> per a veure si aquestes condicions s\u00f3n les indicades.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article relacionat: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/requisits-dels-bancs-per-concedir-una-hipoteca\/\" target=\"_blank\">Requisits dels bancs per concedir una hipoteca<\/a><\/em><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quins_altres_factors_analitzar_per_a_triar_la_millor_hipoteca_2022\"><\/span>Quins altres factors analitzar per a triar la millor hipoteca 2022?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Existeixen tres factors que si s&#8217;analitzen amb molta cura et donaran <strong>informaci\u00f3 concreta per a decidir si vols una hipoteca fixa o variable<\/strong>:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipus_dinteres\"><\/span>Tipus d&#8217;inter\u00e8s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ser\u00e0 el que <strong>determinar\u00e0 quant m\u00e9s pagar\u00e0s dels diners<\/strong> que sol\u00b7licites al banc. Com indiquem, <strong>en una hipoteca fixa, l&#8217;inter\u00e8s ser\u00e0 sempre el mateix<\/strong>. Mentre que en una <strong>hipoteca variable l&#8217;inter\u00e8s es compon de dues parts<\/strong>: el diferencial fix i l&#8217;\u00edndex de refer\u00e8ncia, o el que es coneix com a Eur\u00edbor.<\/p>\n<p>Sabent tot aix\u00f2, els bancs prefereixen les hipoteques variables, per la qual cosa col\u00b7loquen interessos m\u00e9s alts en les hipoteques fixes. <strong>Si vols una hipoteca d&#8217;inter\u00e8s fix, analitza quin banc t&#8217;ofereix l&#8217;inter\u00e8s m\u00e9s baix<\/strong>. Consulta amb <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_blank\"><strong>professionals del sector immobiliari<\/strong><\/a> perqu\u00e8 et gui\u00efn en l&#8217;elecci\u00f3.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-12379\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-20-3 metaslider metaslider-responsive metaslider-12379 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_12379\">\n        <ul id='metaslider_12379' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25.png\" class=\"slider-12379 slide-12380\" alt=\"\" rel=\"\" title=\"Banner medio venta inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-640x137.png 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/25-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quota_a_pagar\"><\/span>Quota a pagar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si et decideixes per una <strong>hipoteca fixa, la quota a pagar no es mour\u00e0<\/strong>. A m\u00e9s, els terminis s\u00f3n una mica m\u00e9s curts, per la qual cosa tindr\u00e0s menys quotes.<\/p>\n<p>En una <strong>hipoteca variable s&#8217;admeten m\u00e9s quotes per a fer front a la devoluci\u00f3 dels diners<\/strong>. Aix\u00f2 permet que la persona pagui una mica menys mensualment, considerant les modificacions que es tindran per l&#8217;Euribor.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #850909; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/venda-immobles\" target=\"_blank\">T&#8217;ajudem a trobar el millor pis de compra a Barcelona!<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminis_de_la_devolucio\"><\/span>Terminis de la devoluci\u00f3<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Per a les <strong>hipoteques fixes, els bancs donen menys temps de devoluci\u00f3<\/strong>, una cosa diferent de la qual succeeix en les hipoteques variables. Sobre la base d&#8217;aix\u00f2, es tractar\u00e0 llavors de veure qu\u00e8 \u00e9s el que compensa m\u00e9s segons els teus objectius.<\/p>\n<p>En definitiva, la decisi\u00f3 final de si triar una hipoteca fixa o variable \u00e9s summament transcendental a l&#8217;hora de comprar un pis. <strong>Analitza molt b\u00e9 cadascun dels punts esmentats<\/strong>. I recorda, que en <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_blank\"><strong>ShBarcelona<\/strong><\/a> som experts i podem ajudar-te a trobar la millor soluci\u00f3.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left kksr-disabled\"\n    data-id=\"206244\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A l&#8217;hora de comprar un pis finan\u00e7at, cal triar si es vol una hipoteca fixa o variable. Aix\u00f2 definir\u00e0 el tipus d&#8217;inter\u00e8s a pagar i la quota mensual que quedar\u00e0 en cadascun dels casos. Si encara tens dubtes sobre aquest tema, t&#8217;expliquem com \u00e9s cadascuna d&#8217;elles perqu\u00e8 prenguis la millor decisi\u00f3. Taula de Continguts Difer\u00e8ncia [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":206277,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1508],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/206244"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=206244"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/206244\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":206282,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/206244\/revisions\/206282"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media\/206277"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=206244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=206244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=206244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}