{"id":13175,"date":"2021-06-21T08:02:18","date_gmt":"2021-06-21T06:02:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/?p=13175"},"modified":"2021-06-15T12:24:34","modified_gmt":"2021-06-15T10:24:34","slug":"normes-utilitzar-terrassa-comunitaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/","title":{"rendered":"Quines s\u00f3n les normes per a utilitzar la terrassa comunit\u00e0ria del meu edifici?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">En les comunitats de ve\u00efns on existeixen patis o terrasses comunit\u00e0ries \u00e9s important marcar qui t\u00e9 dret al seu \u00fas. Les <strong>normes de la terrassa comunit\u00e0ria<\/strong> han de quedar ben clares des del primer dia de signatura del contracte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vius en un edifici amb aquesta mena d&#8217;espais d&#8217;\u00fas com\u00fa? En aquest cas, t&#8217;interessa aquest article de <strong>ShBarcelona.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tant si es tracta d&#8217;una compra com del <strong>lloguer d&#8217;un pis a Barcelona<\/strong>, aqu\u00ed t&#8217;explicarem com estan regulades aquestes zones de l&#8217;edifici o per exemple, o com saber si la teva terrassa \u00e9s privativa o comunit\u00e0ria.<\/p>\n<div id=\"metaslider-id-12355\" style=\"max-width: 850px; margin: 0 auto;\" class=\"ml-slider-3-20-3 metaslider metaslider-responsive metaslider-12355 ml-slider\">\n    <div id=\"metaslider_container_12355\">\n        <ul id='metaslider_12355' class='rslides'>\n            <li><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_self\"><img width=\"850\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/17.png\" class=\"slider-12355 slide-12364\" alt=\"\" rel=\"\" title=\"banner medio home inquilinos\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/17.png 850w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/17-300x64.png 300w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/17-768x164.png 768w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/17-640x137.png 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/17-810x173.png 810w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        \n    <\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Taula de Continguts<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#Diferencies_entre_les_terrasses_comunitaries_i_privatives\" title=\"Difer\u00e8ncies entre les terrasses comunit\u00e0ries i privatives\">Difer\u00e8ncies entre les terrasses comunit\u00e0ries i privatives<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#Terrassa_dus_comunitari\" title=\"Terrassa d&#8217;\u00fas comunitari\">Terrassa d&#8217;\u00fas comunitari<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#Terrassa_comunitaria_dus_privatiu\" title=\"Terrassa comunit\u00e0ria d&#8217;\u00fas privatiu\">Terrassa comunit\u00e0ria d&#8217;\u00fas privatiu<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#Com_saber_si_una_terrassa_es_dus_privatiu_o_comunitari\" title=\"Com saber si una terrassa \u00e9s d&#8217;\u00fas privatiu o comunitari?\">Com saber si una terrassa \u00e9s d&#8217;\u00fas privatiu o comunitari?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#La_llei_i_les_normes_que_regulen_les_terrasses_comunitaries\" title=\"La llei i les normes que regulen les terrasses comunit\u00e0ries\">La llei i les normes que regulen les terrasses comunit\u00e0ries<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#Que_diu_la_Llei_de_Propietat_Horitzontal\" title=\"Qu\u00e8 diu la Llei de Propietat Horitzontal?\">Qu\u00e8 diu la Llei de Propietat Horitzontal?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#I_el_Codi_Civil\" title=\"I el Codi Civil?\">I el Codi Civil?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#Algunes_preguntes_habituals_sobre_les_terrasses_comunitaries\" title=\"Algunes preguntes habituals sobre les terrasses comunit\u00e0ries\">Algunes preguntes habituals sobre les terrasses comunit\u00e0ries<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#Puc_posar_una_tanca_a_la_meva_terrassa_comunitaria_privativa\" title=\"Puc posar una tanca a la meva terrassa comunit\u00e0ria privativa?\">Puc posar una tanca a la meva terrassa comunit\u00e0ria privativa?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#Puc_penjar_la_roba_en_el_terrat_comunitari\" title=\"Puc penjar la roba en el terrat comunitari?\">Puc penjar la roba en el terrat comunitari?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#Puc_muntar_una_festa_a_la_terrassa_comunitaria\" title=\"Puc muntar una festa a la terrassa comunit\u00e0ria?\">Puc muntar una festa a la terrassa comunit\u00e0ria?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/normes-utilitzar-terrassa-comunitaria\/#Si_no_uso_la_terrassa_comunitaria_haig_de_pagar_les_seves_reparacions\" title=\"Si no uso la terrassa comunit\u00e0ria haig de pagar les seves reparacions?\">Si no uso la terrassa comunit\u00e0ria haig de pagar les seves reparacions?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencies_entre_les_terrasses_comunitaries_i_privatives\"><\/span>Difer\u00e8ncies entre les terrasses comunit\u00e0ries i privatives<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El primer que cal saber \u00e9s que existeixen aquests dos tipus de <strong>terrassa: comunit\u00e0ria i privativa.<\/strong> L&#8217;\u00fanica pregunta que s&#8217;ha de contestar \u00e9s: qui utilitza aquest espai? Cnoada tipus comporta unes responsabilitats diferents. Vius en un \u00e0tic amb terrassa? T&#8217;interessa encara m\u00e9s!<\/p>\n<p><img class=\"size-full wp-image-13177\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-2.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-2.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-2-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<p>Foto via Pexels<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #a50022; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/barcelona-lloguer\/terrassa\" target=\"_blank\">Coneix els nostres pisos amb terrassa a Barcelona<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terrassa_dus_comunitari\"><\/span>Terrassa d&#8217;\u00fas comunitari<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les terrasses d&#8217;\u00fas comunitari s\u00f3n aquelles que tots els usuaris poden utilitzar, sempre que aix\u00ed ho indiquin les normes de la comunitat de ve\u00efns. La Junta de Propietaris haur\u00e0 de regular <strong>l&#8217;horari i les activitats que es permeten fer a la terrassa.<\/strong><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terrassa_comunitaria_dus_privatiu\"><\/span>Terrassa comunit\u00e0ria d&#8217;\u00fas privatiu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tamb\u00e9 existeixen edificis que <strong>tenen acc\u00e9s diversos pisos a la mateixa terrassa<\/strong>. Per exemple, si en una escala hi ha <strong>2 \u00e0tics<\/strong>, tots els ocupants d&#8217;aquests habitatges poden tenir la clau del terrat. Si el teu pis t\u00e9 una terrassa d&#8217;\u00fas privatiu est\u00e0s de sort. Ja que gaudeixes d&#8217;un espai de l&#8217;edifici al qual <strong>nom\u00e9s tens acc\u00e9s tu<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aix\u00f2 s\u00ed, aquest acc\u00e9s privatiu dels qui viuen en l&#8217;\u00e0tic a la terrassa ha de comptar amb l&#8217;aval de la Comunitat de ve\u00efns.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; background-color: #ffe6c9;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;\"><strong>&#x1f4cc; Les terrasses comunit\u00e0ries d&#8217;\u00fas privatiu solen estar indicades en els contractes de lloguer o de compra dels pisos<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Com_saber_si_una_terrassa_es_dus_privatiu_o_comunitari\"><\/span>Com saber si una terrassa \u00e9s d&#8217;\u00fas privatiu o comunitari?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si has arribat fins aqu\u00ed, \u00e9s que segurament pots gaudir d&#8217;una terrassa o b\u00e9 vols mudar-te a un <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/barcelona-lloguer\/terrassa\" target=\"_blank\">pis amb terrassa a Barcelona<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si \u00e9s qualsevol d&#8217;aquests dos casos i vols saber si la teva terrassa \u00e9s d&#8217;\u00fas privatiu o comunitari, has d&#8217;acudir al T\u00edtol Constitutiu de la Comunitat. En aquest article de <strong><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/10-normes-convivencia-comunitat-veins\/#Titol_Constitutiu\" target=\"_blank\">les principals normes de conviv\u00e8ncia de la comunitat de ve\u00efns<\/a> <\/strong>trobar\u00e0s m\u00e9s informaci\u00f3.<\/p>\n<div id=\"attachment_13178\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-13178\" class=\"wp-image-13178 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-3.jpg\" alt=\"normes de la terrassa comunit\u00e0ria\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-3.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-3-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-13178\" class=\"wp-caption-text\">Foto via Freepik<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"fasc-button fasc-size-large fasc-type-flat fasc-rounded-medium ico-fa fasc-ico-before fa-chevron-circle-right\" style=\"background-color: #a50022; color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/\" target=\"_blank\">Coneix ShBarcelona<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_llei_i_les_normes_que_regulen_les_terrasses_comunitaries\"><\/span>La llei i les normes que regulen les terrasses comunit\u00e0ries<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Existeixen dues normes que regulen l&#8217;\u00fas de les terrasses comunit\u00e0ries. D&#8217;una banda est\u00e0 la Llei de Propietat Horitzontal i per un altre els articles 394 del Codi Civil.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_diu_la_Llei_de_Propietat_Horitzontal\"><\/span>Qu\u00e8 diu la Llei de Propietat Horitzontal?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Article 7.1<\/p>\n<blockquote><p>El propietari de cada pis o local podr\u00e0 modificar els elements arquitect\u00f2nics, instal\u00b7lacions o serveis d&#8217;aquell quan no menyscabi o alteri la seguretat de l&#8217;edifici, la seva estructura general, la seva configuraci\u00f3 o estat exteriors, o perjudiqui els drets d&#8217;un altre propietari, havent de donar compte de tals obres pr\u00e8viament a qui representi a la comunitat.&nbsp;<\/p><\/blockquote>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"I_el_Codi_Civil\"><\/span>I el Codi Civil?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Article 394:<\/p>\n<blockquote><p>Cada part\u00edcip podr\u00e0 servir-se de les coses comunes, sempre que disposi d&#8217;elles conforme al seu dest\u00ed i de manera que no perjudiqui l&#8217;inter\u00e8s de la comunitat, ni impedeixi als copart\u00edcips utilitzar-les segons el seu dret.<\/p><\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resumint, <strong>a la terrassa comunit\u00e0ria pots fer diverses activitats<\/strong> sempre que no danyi a l&#8217;edifici, la Comunitat estigui avisada pr\u00e8viament i es permeti l&#8217;\u00fas de la terrassa a la resta de ve\u00efns.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aix\u00ed que, el m\u00e9s recomanable \u00e9s <strong>consultar amb la Comunitat quina es permet fer i qu\u00e8 no<\/strong> en els espais comuns, inclosa la terrassa.<\/p>\n<div id=\"attachment_13179\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-13179\" class=\"wp-image-13179 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-4.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-4.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-4-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-13179\" class=\"wp-caption-text\">Foto via Freepik<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article recomanat: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/novetats-a-la-llei-darrendaments-urbans\/\" target=\"_blank\">Llei d&#8217;Arrendaments Urbans (LAU)<\/a><\/em><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Algunes_preguntes_habituals_sobre_les_terrasses_comunitaries\"><\/span>Algunes preguntes habituals sobre les terrasses comunit\u00e0ries<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ara repassarem algunes dels dubtes m\u00e9s habituals sobre les terrasses comunes tant privatives com d&#8217;\u00fas obert.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puc_posar_una_tanca_a_la_meva_terrassa_comunitaria_privativa\"><\/span>Puc posar una tanca a la meva terrassa comunit\u00e0ria privativa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Com diu la Llei de la Propietat Horitzontal:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>&nbsp;<\/em><em>\u201cEl propietari de cada pis o local podr\u00e0 modificar els elements arquitect\u00f2nics\u2026havent de donar compte de tals obres pr\u00e8viament a qui representi a la comunitat.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aix\u00ed que, <strong>hauries de comentar amb la Comunitat si \u00e9s possible aquesta separaci\u00f3<\/strong>, ja que en si \u00e9s una modificaci\u00f3 d&#8217;un dels elements arquitect\u00f2nics de l&#8217;edifici.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puc_penjar_la_roba_en_el_terrat_comunitari\"><\/span>Puc penjar la roba en el terrat comunitari?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Penjar la roba per a assecar al sol \u00e9s un cl\u00e0ssic a les terrasses. No existeix una prohibici\u00f3 legal, per\u00f2 has de consultar les normes de la terrassa comunit\u00e0ria de la Comunitat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si <strong>llogues un pis on no hi ha espai per estendre la roba<\/strong>, has de consultar al propietari si tens acc\u00e9s al terrat per a penjar la teva bugada.<\/p>\n<div id=\"attachment_13180\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-13180\" class=\"wp-image-13180 size-full\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-5.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-5.jpg 640w, https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/terrassa-5-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><p id=\"caption-attachment-13180\" class=\"wp-caption-text\">Foto via Pexels<\/p><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puc_muntar_una_festa_a_la_terrassa_comunitaria\"><\/span>Puc muntar una festa a la terrassa comunit\u00e0ria?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si tens acc\u00e9s pots muntar una reuni\u00f3. Ara b\u00e9, has de comprovar aquestes dues normatives:<\/p>\n<ul>\n<li>Estatuts de la Comunitat on s&#8217;acceptin aquest tipus d&#8217;esdeveniments, tamb\u00e9 pots consultar amb el president\/a<\/li>\n<li>Norma municipal sobre sorolls o horaris per a evitar problemes<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Si_no_uso_la_terrassa_comunitaria_haig_de_pagar_les_seves_reparacions\"><\/span>Si no uso la terrassa comunit\u00e0ria haig de pagar les seves reparacions?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tota la Comunitat ha de fer-se c\u00e0rrec de les despeses d&#8217;una terrassa. Al cap i a la fi, <strong>encara que sigui d&#8217;\u00fas privatiu, una terrassa \u00e9s un element com\u00fa<\/strong> dels edificis. \u00c9s a dir, no sols el propietari o inquil\u00ed del pis de la terrassa d&#8217;\u00fas privativa haur\u00e0 d&#8217;abonar la reparaci\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nom\u00e9s existeix una excepci\u00f3, <strong>que es demostri que l&#8217;ocupant de l&#8217;habitatge hagi danyat per mal \u00fas <\/strong>o falta de conservaci\u00f3 de la terrassa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En conclusi\u00f3, existeixen diverses <strong>normes de les terrasses comunit\u00e0ries<\/strong>, el primer que has de consultar \u00e9s el T\u00edtol Constitutiu de la Comunitat de Ve\u00efns. Saber qu\u00e8 permet fer i que no es permet en el terrat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Abans de res, has de confiar en professionals del sector immobiliari per a signar el teu contracte ja sigui de lloguer com de venda. Si confies en els serveis de <strong>ShBarcelona <\/strong>cada detall del contracte estar\u00e0 baix control, per exemple, l&#8217;\u00fas de la terrassa comunit\u00e0ria queda clar des del primer dia.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Article relacionat: <a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.cat\/blog\/cat\/model-contracte-lloguer-pis\/\" target=\"_blank\">Model de contracte de lloguer<\/a><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Gaudeixes d&#8217;una terrassa comunit\u00e0ria? Has tingut problemes amb els teus ve\u00efns per aix\u00f2? Escriu la teva experi\u00e8ncia en els comentaris!<\/strong><\/p>\n<p><strong>Fonts:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.lawandtrends.com\/noticias\/civil\/fiestas-en-terrazas-comunitarias-que-debo-tener-en-cuenta-1.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-size: 10pt;\">lawandtrends.com<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalitas.com\/actualidad\/uso-de-la-azotea-en-una-comunidad\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-size: 10pt;\">legalitas.com<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.mundojuridico.info\/elementos-privativos-en-la-propiedad-horizontal\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\"><span style=\"font-size: 10pt;\">mundojuridico.info<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"su-box su-box-style-soft\" id=\"\" style=\"border-color:#6d0000;border-radius:0px\"><div class=\"su-box-title\" style=\"background-color:#a00121;color:#ffffff;border-top-left-radius:0px;border-top-right-radius:0px\">Top 5 articles immobiliaris &#x1f3e0;<\/div><div class=\"su-box-content su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"border-bottom-left-radius:0px;border-bottom-right-radius:0px\"><div class=\"pt-cv-wrapper\"><div class=\"pt-cv-view pt-cv-scrollable pt-cv-colsys\" id=\"pt-cv-view-9e1d7b0hds\"><div data-id=\"pt-cv-page-1\" class=\"pt-cv-page\" data-cvc=\"1\"><div id=\"83a9e0euno\" class=\"pt-cv-carousel pt-cv-slide\" data-ride=\"cvcarousel\" data-interval=false><ol class=\"pt-cv-carousel-indicators\"><li data-target=\"#83a9e0euno\" data-cvslide-to=\"0\" class=\"active\"><\/li>\n<li data-target=\"#83a9e0euno\" data-cvslide-to=\"1\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#83a9e0euno\" data-cvslide-to=\"2\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#83a9e0euno\" data-cvslide-to=\"3\" class=\"\"><\/li>\n<li data-target=\"#83a9e0euno\" data-cvslide-to=\"4\" class=\"\"><\/li><\/ol>\n<div class=\"carousel-inner\"><div class=\"item active\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/els-millors-barris-de-barcelona-per-viure\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/BARCELONA-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Imatge d&#039;un dels barris m\u00e9s populars de Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/els-millors-barris-de-barcelona-per-viure\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >La zona alta t\u00e9 els millors barris de Barcelona per a viure?<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/model-contracte-lloguer-pis\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/contrato-1-375x195.jpeg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"model de contracte de lloguer d&#039;un pis\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/model-contracte-lloguer-pis\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Model de contracte de lloguer de pis<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/10-accions-garantir-cobrament-lloguer\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/asseguranc\u0327a-1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"com garantir el cobrament del lloguer del pis\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/10-accions-garantir-cobrament-lloguer\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >10 accions per garantir que cobrar\u00e0s el lloguer del teu pis a final de mes<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/trobar-pisos-lloguer-economic\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/MENJADOR-2-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"Com trobar pisos de lloguer econ\u00f2mics a Barcelona\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/trobar-pisos-lloguer-economic\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Com trobar pisos d&#8217;habitatge jove a Barcelona?<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"item\"><div class=\"row\"><div class=\"col-md-12 pt-cv-content-item pt-cv-1-col\" ><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/index-referencia-preus-lloguer\/\" class=\"_self pt-cv-href-thumbnail pt-cv-thumb-default\" target=\"_self\" ><img width=\"375\" height=\"195\" src=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/index-1-375x195.jpg\" class=\"pt-cv-thumbnail\" alt=\"index preu de lloguer\" \/><\/a>\n<div class=\"pt-cv-carousel-caption pt-cv-cap-w-img\"><p class=\"pt-cv-title\"><a href=\"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/index-referencia-preus-lloguer\/\" class=\"_self\" target=\"_self\" >Nou \u00edndex de preus de lloguer a Barcelona: Respostes davant la nova llei<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<a class=\"left carousel-control\" data-target=\"#83a9e0euno\" data-cvslide=\"prev\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-left\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t\t\t\t<a class=\"right carousel-control\" data-target=\"#83a9e0euno\" data-cvslide=\"next\">\r\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-right\"><\/span>\r\n\t\t\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-bottom kksr-align-left kksr-disabled\"\n    data-id=\"13175\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En les comunitats de ve\u00efns on existeixen patis o terrasses comunit\u00e0ries \u00e9s important marcar qui t\u00e9 dret al seu \u00fas. Les normes de la terrassa comunit\u00e0ria han de quedar ben clares des del primer dia de signatura del contracte. Vius en un edifici amb aquesta mena d&#8217;espais d&#8217;\u00fas com\u00fa? En aquest cas, t&#8217;interessa aquest article [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":33,"featured_media":13176,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1504],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13175"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/33"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13175"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13175\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":118758,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13175\/revisions\/118758"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13176"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13175"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13175"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.shbarcelona.com\/blog\/cat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13175"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}